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外立面改造工程監(jiān)理總結(jié)
**酒店外立面改造工程監(jiān)理總結(jié)一、工程概況
**酒店外立面改造工程位于**市**區(qū)文錦北路，屬政府投資的辦賽事辦城市工程，建設(shè)單位為**市**區(qū)筍崗街道辦事處，工程由**市華南裝飾設(shè)計工程有限公司設(shè)計，**市大眾裝飾工程有限公司承建。工程外立面改造面積約5000平方米，共2棟七層建筑，工程總投資約230萬元，工程主要內(nèi)容為外立面涂料裝飾、外立面空調(diào)鋁合金格柵安裝、臨街廣告招牌安裝及原窗臺防盜網(wǎng)翻新等，合同工期為60天。
二、監(jiān)理概況
我司根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和控制目標(biāo)，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，編制了監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則要求及工程特點，我司委派一支精干的監(jiān)理隊伍進駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作，并組建現(xiàn)場項目監(jiān)理部，設(shè)立了相關(guān)管理制度，明確分工。根據(jù)監(jiān)理合同要求，我們對工程施工階段實行全過程監(jiān)理。
三、監(jiān)理合同履行情況
�。ㄒ唬┕こ藤|(zhì)量控制
1、對施工單位及施工人員的控制
施工單位進場后，我們對施工單位的企業(yè)資質(zhì)及營業(yè)范圍進行審查，重點審查其管理人員及特殊工種作業(yè)人員的上崗資質(zhì)，對其上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)，同時審查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量管理和安全管理等制度，確保施工現(xiàn)場達(dá)到安全文明施工要求。
2.對原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制
對施工單位的進場材料要求必須附有產(chǎn)品出廠合格證及檢測報告，并及時填寫《工程材料報審表》報我監(jiān)理工程師審查。對需做復(fù)試的原材料要及時見證取樣送檢，本工程分別取樣4組材料送檢：外墻專用粗膩子、細(xì)膩子、底漆和面漆，檢驗結(jié)果均符合要求，現(xiàn)場抗拉拔試驗也符合要求。
3、施工方法、技術(shù)措施的質(zhì)量控制
在施工單位開工前，我們對施工單位提交的施工技術(shù)交底，施工組織設(shè)計方案的報審，及施工單位現(xiàn)場管理機構(gòu)設(shè)置、質(zhì)量檢查檢驗制度等方面作了認(rèn)真的審核，并現(xiàn)場對施工單位各項技術(shù)措施及質(zhì)量措施的落實情況進行監(jiān)督檢查，保證工程施工質(zhì)量。
�。ǘ┦┕みM度控制
本工程開工時間為4月30日，合同工期60天，由于工期短任務(wù)重，我項目監(jiān)理部根據(jù)工程的現(xiàn)場情況，制定了相應(yīng)的工程進度計劃，每周末要求施工單位做好本周的實際進度情況和下周進度計劃表，并上報建設(shè)單位，同時督促施工單位必須按照總進度計劃和合同工期完成施工任務(wù)。
對于施工過程中出現(xiàn)的問題，我們盡量在施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)建設(shè)、施工及設(shè)計等相關(guān)單位現(xiàn)場解決，以確保工程按計劃完成。由于天氣等各種原因，本工程于7月10日完工，合同工期拖延了10天。
�。ㄈ┩顿Y控制
我們主要是對工程進度款和現(xiàn)場簽證等方面實行控制，本工程的進度款施工單位共申報三次，我們根據(jù)工程實際進度情況進行核實審批，根據(jù)施工合同要求，當(dāng)工程進度款申報至85%時，我們停止審批。對于設(shè)計圖紙變更及現(xiàn)場簽證，我們認(rèn)真審核，并會同建設(shè)、施工及設(shè)計等單位核實認(rèn)可后方簽字蓋章。
（四）安全控制
根據(jù)本工程的施工特點，施工單位采用外腳手架搭設(shè)和吊繩相結(jié)合的施工方法，施工安全管理十分嚴(yán)峻，我們對施工單位提交的相關(guān)安全施工方案認(rèn)真審核，(adivasplayground.com)并責(zé)令施工單位嚴(yán)格按方案施工，落實專人安全管理。在外腳手架搭拆和吊繩作業(yè)施工時，我們現(xiàn)場全程跟蹤監(jiān)督，對于工人在吊繩施工作業(yè)前，我們先檢查其吊繩是否安全及安全保護措施是否落實，在確保安全情況下才能同意其施工，施工過程必須要有專人看管。經(jīng)過層層控制，本工程沒有發(fā)生任何安全事故。
�。ㄎ澹┖贤百Y料管理
根據(jù)施工現(xiàn)場相關(guān)合同的約定，我司對工程工期、質(zhì)量進行監(jiān)督、管理，認(rèn)真檢查施工合同的履行情況。根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，在工程具備竣工條件下，組織工程進行竣工初驗，同時提出驗收意見，形成書面材料。
在施工過程中，我們要求施工單位同步做好工程技術(shù)資料，以便在工程竣工驗收時形成工程檔案資料存檔。
四、監(jiān)理工作小結(jié)
受業(yè)主**市**區(qū)筍崗街道辦事處信任和委托，我司于2011年4月中旬就開始投入了工作。進駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員深感責(zé)任重大，雖然時間只有2個多月，監(jiān)理人員在現(xiàn)場監(jiān)理過程中，始終秉著"守法、誠信、公正、科學(xué)"執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，牢記"安全重于泰山、質(zhì)量高于一切、進度就是效益"的現(xiàn)場管理宗旨，認(rèn)真細(xì)致做好質(zhì)量、進度、投資的控制與管理工作，最終完成監(jiān)理合同約定的所有內(nèi)容。
回顧2個月多的現(xiàn)場監(jiān)理工作，在建設(shè)單位的大力支持配合和領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過建設(shè)、施工、監(jiān)理及設(shè)計等相關(guān)單位共同努力下，本工程終于順利完成，我們的現(xiàn)場監(jiān)理工作取得一定的成效，在工程建設(shè)中我們也發(fā)揮了作為工程監(jiān)理的作用及應(yīng)盡的責(zé)任。通過本工程的監(jiān)理，檢閱了我們的監(jiān)理能力，為以后的監(jiān)理工作水平提供了動力。
總監(jiān)：
**鯤鵬工程顧問有限公司
2011年7月10日
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