第二屆小區(qū)業(yè)委會近期工作計劃

　　第二屆小區(qū)業(yè)委會近期工作計劃

　　雖業(yè)委會委員減員，但工作仍將按計劃實施，請嘉園熱心業(yè)主支持，并提出寶貴意見。根據(jù)華中社區(qū)提議，業(yè)委會將在12幢架空層、16幢物業(yè)辦公室設立兩個意見箱，對小區(qū)管理有好的意見和建議，請書面投放至意見箱內(nèi)，我們將對其中屬于業(yè)委會工作范疇內(nèi)的，有共性的意見和建議公開回復，對個性化的意見個別回復。

　　近期重點工作計劃如下：

　　一、業(yè)主大會籌備工作

　　原定于2018年12月召開的業(yè)主大會因故延期，部分議題因事因時也需進行修訂。前期也已公開向全體業(yè)主征集業(yè)主大會議題。故，圍繞業(yè)主大會籌備，需進行的準備工作相當繁雜：根據(jù)杭州市2018年度新版《議事規(guī)則》模板，結(jié)合本小區(qū)實際，修訂《議事規(guī)則》；對其他議題進行增刪或修正或修訂；考核第三方資質(zhì)，并進行公示，簽訂會務合同；其他與業(yè)主大會相關(guān)的籌備工作。

　　二、增補業(yè)委會委員

　　因三名業(yè)委會委員辭職，需增補三名業(yè)委會委員，增補公告同日張貼。希望有熱心公益，有心為小區(qū)和業(yè)主服務，有擔當有抗壓能力的熱心業(yè)主報名，期望與業(yè)主大會同期完成增補工作。

　　三、物業(yè)年度滿意度調(diào)查

　　前期經(jīng)報名，經(jīng)資格審核，符合報名條件的報華中社區(qū)備案后，與業(yè)委會共同組成物業(yè)考評工作組，全程參與物業(yè)年度滿意度調(diào)查的相關(guān)工作。由小區(qū)黨支部三名成員組成監(jiān)督組，參與物業(yè)考評全過程，監(jiān)督本次滿意度調(diào)查公開公正進行。物業(yè)年度滿意度調(diào)查工作與業(yè)主大會同期進行。

　　四、與招商地產(chǎn)、潤和地產(chǎn)就小區(qū)內(nèi)滲漏水維修進行談判

　　經(jīng)有資質(zhì)的防水施工公司勘查，小區(qū)存在大小300多處的滲漏水點（含11幢、8幢大面積墻磚脫落），但這些是否都符合動用物業(yè)保證金的范疇，地產(chǎn)公司愿意以何種方式進行維修，業(yè)委會將與龍湖物業(yè)一起推動此項談判。

　　五、其他相關(guān)工作的推進

　　電信光纖改造、小區(qū)垃圾分類的宣傳、物業(yè)建設資金投入的使用落實、相關(guān)訴訟案件的程序等等，事多且雜，循序而進。

　　那么長時間的波折，嘉園很多工作滯后開展，相信大家和我們一樣急迫。但，請給我們一個相對寬松的工作環(huán)境，請給我們善意的支持和幫助，這樣，我們才會有更多的時間和精力化在真正為小區(qū)服務上去。

　　因業(yè)委會目前僅有四人，且均為在職，雖盡力而為，但難免疏漏。敬請包涵。

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