小區(qū)業(yè)主公約

業(yè)主公約（暫行）

一、       秩序、管理與使用

l       居民自覺維護樓道及公用場地衛(wèi)生，不隨意丟棄雜物。

l       合理控制電視、音響音量，自家聚會、娛樂等不應(yīng)影響他人正常生活，不制造其它妨礙他人的噪音。

l       為保證學(xué)生正常上課及休息，營業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。

l       大廳進行餐飲營業(yè)的，煙氣排放必須有符合有關(guān)規(guī)定的專門管道，不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。

l       營業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。

l       不應(yīng)在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物，各類車輛定點有序擺放。

l       造訪的外來車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放，重載車輛不得進入硬化地段。

l       禁止在公共場地擺攤設(shè)點進行經(jīng)營活動。

l       垃圾按類裝袋，干濕分開，定點投放。（垃圾點暫定為東墻處或醫(yī)院垃圾點，每天9：00前投放）

l       不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)。

l       各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能，應(yīng)進行過濾或用其它可行方式予以避免。

l       自覺保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設(shè)施，避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。

l       不得在樓房內(nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。

l       不得隨地吐痰、便溺。

l       單元門隨時落鎖，不得用石塊等物支門或頂門。

二、       公共安全

l       不得進行影響整體結(jié)構(gòu)安全的各種裝修和改造。

l       做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作，按要求使用煤氣、家電，控制用電負荷，經(jīng)常檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患。

l       營業(yè)大廳不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。

l       對單元門、進戶門、配房門、車輛隨時落鎖，嚴防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。

l       節(jié)日期間燃放煙花爆竹，必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。

l       嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。

l       維護小區(qū)秩序，嚴禁流動商販及閑雜人員進入院內(nèi)。

三、       業(yè)主義務(wù)

l       遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則。

l       遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

l       執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定。

l       配合物業(yè)管理人員開展各項工作。

l       及時足額交納物業(yè)管理、公用設(shè)施、專項維修、物業(yè)服務(wù)等各種費用。即使取暖期不入住，也必須交納取暖費。各種公共設(shè)施，即使自己不使用，也必須承擔(dān)建設(shè)和維護費用。

l       保護小區(qū)設(shè)施設(shè)備，維護小區(qū)整體利益。

l       積極主動參加小區(qū)在衛(wèi)生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。

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