房地產項目開盤方案

　　房地產項目開盤方案
　　
　　前言
　　
　　廣廈城作為廣廈集團繼廣廈經典在重慶的又一個大型項目，無疑就項目本身的體量來說已引起了廣大消費者和業(yè)界的興趣，僅就項目的銷售來說，這無疑是一件好事。但我們認為，對于廣廈集團這樣一個大型企業(yè)來說，除了在項目開發(fā)中體現其經濟效益外還應該將項目與社會、公眾、環(huán)境等問題聯系起來，廣廈城的生態(tài)訴求僅著眼于銷售就難免顯得單薄和脆弱。而當我們放開眼光則會發(fā)現，在環(huán)境污染嚴重的當今社會，生態(tài)賣點不啻是與政府和社會公眾關注的焦點，又同時是廣廈集團體現自身企業(yè)形象的結合點。因此，在組織本次廣廈城的開盤活動時，我們設想的思路在于：
　　
　　將生態(tài)賣點作為項目聯系社會，企業(yè)形象聯系社會義務，經濟效益聯系社會效益的結合點（三個結合）。以本次開盤活動為契機，向公眾和社會傳達廣廈城“以實際行動改善生態(tài)環(huán)境”的形象和樓盤項目形象。
　　
　　關鍵詞：社會效益       生態(tài)        共享
　　
　　一。開盤主題
　　
　　播種綠色希望，共享綠色快意暨廣廈城開盤儀式
　　
　　廣廈集團立業(yè)的宗旨“安得廣廈千萬間，天下寒仕俱歡顏”，即以讓普天之下所有人都有房可居，具有普遍性。環(huán)境也有相同的道理，環(huán)境是公眾的環(huán)境，廣廈城雖然在狹義上屬于業(yè)主，但在廣義上，它卻是社會生態(tài)環(huán)境的一個組成部分，項目開發(fā)的本意在于為全社會提供一個可以“共享”的優(yōu)良居住環(huán)境。
　　
　　二。開盤儀式整體安排
　　
　　普通樓盤的開盤儀式無異于為開盤而活動，其目的僅僅在于制造一個熱鬧的氣氛。而廣廈城再以此操作就難免囿于流俗和從眾。因此，結合我們上述“三個結合”的目的，我們將在本次活動的安排上突出“公益性，共享性和創(chuàng)造性”的特點。不僅要求開盤活動能風光的吸引準業(yè)主、業(yè)內的關注，產生實際的經濟效益，還能以其廣泛的參與性和紀念意義成為重慶房地產的一個里程碑。
　　
　　三。活動流程
　　
　　1.開盤前準備
　　
　　26日前                      各類噴繪制作完畢
　　
　　27日晚—28日晨7：00        懸掛空飄
　　
　　27日晚—28日晨7：00        設置充氣門廊、吉祥物
　　
　　27晚—28日晨7：00          舞臺布景（包括主題背景板）
　　
　　28晨7：00前                展板安裝到位
　　
　　8：00前                     花籃到位
　　
　　8：30前                     安裝調試音響（影視）設備
　　
　　9：00前                     全部演藝人員后臺到位
　　
　　9：00前                     記者到場
　　
　　9：15前                     領導到場
　　
　　9：25前                     清場
　　
　　9：30—9：45                 播放音樂預熱
　　
　　2.開盤儀式
　　
　　9：45—9：55                 舞獅（電子鞭炮配合）
　　
　　注：具有中國傳統(tǒng)的慶典氛圍，活力的表演能起到肅清現場，引起周圍人群關注的作用。
　　
　　9：55—10：00                主持人引言（介紹項目概況）
　　
　　注：開始導入正題，由主持人對項目的基本情況進行介紹，并由此作為過渡本次開盤活動的主題：＂播種綠色希望，共享綠色快意＂，最后介紹到場嘉賓。提及活動最后將有開發(fā)商送出的大獎以吸引客戶留場觀看表演和參觀現場，為銷售人員創(chuàng)造機會吸納更多客戶。
　　
　　10：00—10：05               企業(yè)領導致詞
　　
　　注：企業(yè)領導聯系到企業(yè)作為社會一員應承擔的社會義務進行闡述，由此引出企業(yè)的立業(yè)宗旨和本次以＂共享綠色快意＂為主題的開盤活動的里程牌意義，然后對項目進行簡單介紹后回顧一下項目的設計和規(guī)劃思路，最后由此與項目結合起來引出一個企業(yè)作為社會一員的社會義務和歷史使命。
　　
　　10：05—10：07               主持人串詞
　　
　　10：07—10：13                 區(qū)（市）領導致詞
　　
　�。ū緢�(zhí)行公司安排，但必須簽定合作后，提前進行領導預約安排。）
　　
　　注：回顧項目從立項到開工的歷程，同時贊揚廣廈企業(yè)這家外來公司通過事業(yè)在實現自身價值的同時創(chuàng)造社會效益融入本地市場的努力。最后對本項目的設計和規(guī)劃進行評價，寄語項目的發(fā)展前景。
　　
　　10：13—10：15                 主持人串詞
　　
　　10：15—10：19                 業(yè)主代表發(fā)言
　　
　　注：從小家到大家，說明企業(yè)與業(yè)主之間由質量監(jiān)督＼服務實現的互信和建立的良好溝通渠道的實際意義。描繪項目建成后為大家提供的優(yōu)良生活環(huán)境，祝福企業(yè)的進一步發(fā)展。
　　
　　10：19—10：20                 主持人活動串詞
　　
　　10：20—10：28                 剪彩（合影、禮賓花）
　　
　　注：記者拍照記錄這個重大的時刻，同時禮賓花齊放宣告廣廈城的正式開盤。
　　
　　10：30—10：45                 各方代表紀念墻印手�。ㄅ恼眨�
　　
　　注：作為活動的重頭戲，由政府＼企業(yè)＼來賓代表在紀念墻初坯上印下手印的過程不僅在某種程度上表達了各方對項目的美好祝愿，在深層次的意義上更代表莊重承諾。具有重大的紀念意義。這一活動開創(chuàng)了重慶樓盤開盤儀式的先河，具有創(chuàng)造性和可行性。
　　
　　紀念墻寬３。２米，高１。６米，厚度約為０。1米，為粘土制長方形初坯。該初坯分兩個區(qū)域，大部分面積用來印手印，小部分面積用作領導題詞區(qū)。初坯手印印滿后將其制成玻璃鋼展示紀念墻，陳列于會所之中，以茲紀念本次盛典。
　　
　　3）開盤活動（10：45起，現場演繹活動（同時客戶看盤）
　　
　　10：45—10：52                 舞蹈（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：熱鬧不落俗，創(chuàng)造開盤的熱鬧氣氛，如《好日子》。
　　
　　10：52—11：00                 小品（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：具有幽默感的節(jié)目可提高活動的可看性，參照本次開盤儀式的主題，小品內容與樓盤的特征或賣點相關。
　　
　　11：00—11：10                 拼圖友誼賽（包括主持人節(jié)目介紹
　　
　　注：增強觀眾的參與性，營造活躍的現場氣氛。
　　
　　11：10—11：20                 生態(tài)時裝秀（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：以與樓盤賣點有關的生態(tài)和環(huán)境保護為主題，將其體現在模特著裝的用料和樣式中，體現春夏秋冬四季植物的生命力與人類生命的密切關系。
　　
　　11：20—11：26                 現場書法（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　11：26—11：29                 主持人項目介紹
　　
　　11：29—11：35                 歌曲（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　11：35—11：45                 趣味問答（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：由主持人根據先前在節(jié)目中穿插的項目介紹向臺下觀眾提問，回答正確者可給予紀念獎品。
　　
　　11：45—11：55                 小魔術（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　11：55—12：07                 小提琴演奏（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：提高本次活動的品味，為項目今后對文化感的營造打下基礎。
　　
　　12：07—12：12                 舞蹈表演（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　12：12—12：22                 抽獎（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：從300名已經排號的準客戶中抽出一等獎一名，二等獎二名，三等獎三名（獎品見后），增加活動看點，吸引客戶留場。
　　
　　12：22—12：30                 薩克斯演奏（包括主持人節(jié)目介紹）
　　
　　注：優(yōu)勢的《回家》響起，讓本次開盤活動的上午部分在自然的余味中漸漸結束，成為觀眾和客戶心中一次難以忘記的盛典。
　　
　　下午保留音響系統(tǒng)和舞臺，但不需要演藝表演，時間從１４：３０—１８：００，至此全部開盤活動結束。
　　
　　四。道具準備
　　
　　為了體現本次開盤活動的生態(tài)主題和參與性的特點，活動道具將在色調、造型上加以突出。背景板和舞臺布景及地毯將以綠色為主調，其畫面應該表現人與自然和諧而休戚相關的緊密聯系，而非只是單方面的突出自然或人物。
　　
　　在道具的選用上，將盡可能的與活動的生態(tài)主題聯系起來，如演藝活動中進行的代表生態(tài)園四季的生態(tài)時裝秀，描繪園內主題景觀的拼圖等。標語條幅等廣宣用具上強調也對主題進行加強。
　　
　　總之，開盤活動將通過造型、色調、聲音、視覺等角度，全方位的進行的生態(tài)主題的訴求，實現以項目開盤為契機，推廣項目和企業(yè)形象，為銷售奠定基礎的目的。
　　
　　道具清單：
　　
　　硬質鋼架T型舞臺12m×8 m左右
　　
　　（設置于售房部旁，方便參觀者看房與欣賞節(jié)目）
　　
　　地毯12m×8 m左右（舞臺地毯）
　　
　　大型噴繪背景板3m×10 m
　　
　　標準易拉寶展板4塊
　　
　　注：（放置于舞臺兩旁，供參觀者了解樓盤及公司情況）
　　
　　空飄20個（包括條幅）
　　
　　注：4 m直徑（全市獨家大型空飄）增加樓盤宏偉氣勢8個安放于道路兩旁，6個分別放置與活動區(qū)，6個放置于樓盤工地現場的不同位置。
　　
　　引導旗200面中左右
　　
　　注：放置于通往售房部的街道。
　　
　　彩虹門4個
　　
　　注：放置于通往售房部的街道4人口與活動區(qū)。
　　
　　充氣吉祥物4個
　　
　　注：放置于通往售房部兩旁與入口處。
　　
　　專業(yè)廣場音響（影視）設備（包括音箱、調音臺、VCD、功放、無線話筒、背投）1套
　　
　　禮賓花8個
　　
　　花籃８個
　　
　　紅綢1條（20 m）
　　
　　剪刀6把
　　
　　金屬 托盤6個
　　
　　抽獎箱１個（包括300個排號號碼）
　　
　　拼圖噴繪4個（1m×1.5 m ）
　　
　　手印粘土1面（1.6m×3.2 m ）
　　
　　禮品：A抽獎禮品（一等獎格蘭仕微波爐１個；二等獎品牌果汁機２個；三等獎蒸汽燙斗３個）
　　
　　B派送禮品（鷹牌雙層剃須刀１００個；卡通筆筒２００個）
　　
　　企業(yè)領導發(fā)言稿１篇
　　
　　區(qū)（市）領導發(fā)言稿１篇
　　
　　業(yè)主發(fā)言稿１篇
　　
　　主持人引言１篇與活動串詞
　　
　　五。人員組織
　　
　　保安６個
　　
　　禮儀小姐８個
　　
　　演藝人員（根據具體工作安排）
　　
　　主持人（男女各１名）
　　
　　保潔人員２個
　　
　　安裝工人（根據具體工作安排）
　　
　　六�；顒宇A算
　　
　　活動全程企劃及執(zhí)行代理：      萬

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