店面出租合同

　　店面出租合同（一）
　　
　　甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
　　
　　一、甲方愿將 自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
　　
　　二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
　　
　　三、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限為 年。
　　
　　四、租金：1、門面月租金雙方協(xié)商為 元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增 ，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
　　
　　2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位 ，電表底數(shù)度數(shù).五、租賃責(zé)任：1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
　　
　　2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負(fù)責(zé)。
　　
　　3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。
　　
　　六、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。
　　
　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律 效力。
　　
　　甲方：      乙方：
　　
　　電話：      電話：
　　
　　年 月 日
　　
　　店面出租合同（二）
　　
　　出租方（以下簡稱甲方）
　　
　　承租方（以下簡稱乙方）
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　
　　一、甲方將 租給乙方使用。同時該門面內(nèi)的設(shè)施（卷閘門、電線、燈管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等）在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。
　　
　　二、租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日
　　
　　至 年 月 日止， 年之內(nèi)房租不得變動。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，必須提前一個月向甲方書面申請，在相等條件下，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方， .
　　
　　三、租金與交租方式：年租金 元，分兩次繳清，首次付 元，(adivasplayground.com)如未按期交納租金，甲方有權(quán)終止合同，并無條件收回門面，且押金不退。
　　
　　四、水電費用：乙方單獨安裝水、電、煤氣表，乙方按照實際使用量繳納費用，水表開始 ，水費價格按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開始 ，按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費，煤氣表開始 ，按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費。門面物業(yè)費、衛(wèi)生費由承租方按時向物業(yè)公司繳納，出租方概不負(fù)責(zé)。
　　
　　五、簽訂合同時，甲方收到乙方押金 元（不計息），租賃期間不得以押金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費用后，門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動，甲方退回所有押金，如有結(jié)構(gòu)變動，乙方需恢復(fù)原狀，甲方才能退押金。
　　
　　六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任。
　　
　　七、乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產(chǎn)安全，均由乙方負(fù)責(zé)。
　　
　　八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。
　　
　　甲方簽字：
　　
　　乙方簽字：
　　
　　年 月 日
　　
　　店面出租合同（三）
　　
　　出租方（下稱甲方）
　　
　　承租方（下稱乙方）
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
　　
　　一、租賃門面描述
　　
　　1、甲方將其擁有的座落于 門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。
　　
　　二、租賃房屋用途
　　
　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
　　
　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
　　
　　三、租賃期限
　　
　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
　　四、租金及支付方式
　　
　　1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 %，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
　　
　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
　　
　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
　　
　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
　　
　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
　　
　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
　　
　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。
　　
　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
　　
　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
　　
　　2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。
　　
　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
　　
　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
　　
　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
　　
　　七、續(xù)租
　　
　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
　　
　　八、合同的變更和解除
　　
　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
　　
　　（1） 未按約定期限交付租金，超過 40 天以上的。
　　
　�。�2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
　　
　�。�3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
　　
　�。�4） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
　　
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
　　
　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
　　
　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
　　
　�。�3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
　　
　　（4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
　　
　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
　　
　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
　　
　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
　　
　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
　　
　�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
　　
　　九、違約責(zé)任及賠償
　　
　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
　　
　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
　　
　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金（計算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金），違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
　　
　　十、其他約定
　　
　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
　　
　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
　　
　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
　　
　　甲方：        乙方：
　　
　　身份證號：    身份證號：
　　
　　聯(lián)系電話：    聯(lián)系電話：
　　
　　簽訂日期： 年 月 日

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