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            房租轉(zhuǎn)租合同

            時間:2022-07-31 08:22:52 合同范本 我要投稿
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            房租轉(zhuǎn)租合同

              房租轉(zhuǎn)租合同(一)

            房租轉(zhuǎn)租合同

              轉(zhuǎn)租方__________身份證號碼_____________________

              受轉(zhuǎn)租方__________身份證號碼___________________

              現(xiàn)經(jīng)雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:

              一、房屋的坐落___________面積_________房間___________

              二、租賃期限:_______年____月____日至______年____月____日

              三、租金及交納時間:每月________大寫________,受轉(zhuǎn)租方應(yīng)每____月付一次,先付后住。第一次受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租方將房屋交付同時,將房租付給轉(zhuǎn)租方;第二次及以后付租金,受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月付清。此合簽訂同時受轉(zhuǎn)租方已經(jīng)付房租________大寫________

              四、租房押金:受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于簽約同時付給轉(zhuǎn)租方押金 _______大寫_______,到期結(jié)算,多余歸還。

              五、租賃期間的其他約定事項:

              1、雙方應(yīng)提供真實有效身份證等證件。

              2、轉(zhuǎn)租方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,受轉(zhuǎn)租方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。

              3、水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等所有費(fèi)用都由轉(zhuǎn)租方,受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付。所有費(fèi)用受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時付清。

              4、房屋只限受轉(zhuǎn)租方本人使用,受轉(zhuǎn)租方不得私自轉(zhuǎn)租、合租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

              5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

              7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

              8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

              9、其他約定事項:_____________

              雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_________大寫_________,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

              七、本合同一式兩份,兩方各執(zhí)一份,具有同等法律 效力。

              轉(zhuǎn)租方:(簽字):________聯(lián)系電話:_____________

              受轉(zhuǎn)租方:(簽字):________聯(lián)系電話:___________

              簽約日期:________年_______月_______日

              房租轉(zhuǎn)租合同(二)

              轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方):

              國籍/法定代表人:       身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

              地址:

              郵政編碼:                   聯(lián)系電話:

              委托代理人:

              國籍/法定代表人:      身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

              地址:

              郵政編碼:                   聯(lián)系電話:

              受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方):

              國籍/法定代表人:      身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

              地址:

              郵政編碼:         聯(lián)系電話:

              委托代理人:

              國籍/法定代表人:      身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:

              地址:

              郵政編碼:       聯(lián)系電話:

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

              第一條 房屋情況

              1-1  該房屋原出租人是    ,甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。

              1-2  甲方將座落于   區(qū)、縣    路、道、街房屋轉(zhuǎn)租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積      平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別     ,結(jié)構(gòu)   ,房屋類型    (平房/多層/高層/寫字樓),設(shè)計用途*******。

              1-3  房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況,返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。

              第二條 租賃用途

              2-1  乙方所承租房屋用于

              (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其它約定)。

              2-2  乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。乙方改變房屋用途的,應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

              第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期

              3-1  房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自年  月   日起至   年   月   日止。

              3-2  甲方于    年    月    日前,將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第   種約定追究甲方違約責(zé)任:

              1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日    元向乙方支付違約金。

              2、解除合同。超過應(yīng)交付日期    個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付    元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

              3-3  轉(zhuǎn)租期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日    元向甲方支付違約金。

              第四條 租金、支付方式和期限

              4-1  甲、乙雙方按下列第     種方式計算租金。

              1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

              2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

              3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為      元(人民幣)

              4-2  乙方按下列第     種方式支付租金。

              1、按月支付租金,付款時間

              2、按季支付租金,付款時間

              3、按年支付租金,付款時間

              4-3  乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第       種約定追究乙方違約責(zé)任:

              1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外, 還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日     元向甲方支付違約金。

              2、解除合同。乙方拖欠租金累計達(dá)   個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日   元向甲方支付違約金。

              第五條 押金和其他費(fèi)用

              5-1  甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為    元。

              甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開具收條。

              租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的

              費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。

              5-2  轉(zhuǎn)租期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中,費(fèi)用由  承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用,均由         承擔(dān)。

              第六條 房屋使用和維修

              6-1  在轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。

              6-2  轉(zhuǎn)租期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

              乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見附件二)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),并賠償損失。

              6-3  房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,(adivasplayground.com)雙方按下列第   種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

              1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后     日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。

              2、乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

              第七條 提前解除合同

              7-1  轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金     元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

              7-2  轉(zhuǎn)租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金    元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

              第八條 其他條款

              8-1  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

              8-2  在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第     種方式處理。

              1) 向人民法院提起訴訟。

              2) 向   仲裁委員會申請仲裁

              8-3  本合同連同附件共   頁,一式    份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。

              甲方(簽章):         乙方(簽章):

              年   月   日           年   月   日

              委托代理人(簽章) :        委托代理人 (簽章):

              年   月   日        年   月   日

              房租轉(zhuǎn)租合同(三)

              轉(zhuǎn) 租 方(甲方):                     身份證號碼:

              聯(lián)系地址:                          聯(lián)系電話:

              受轉(zhuǎn)租方(乙方):                     身份證號碼:

              聯(lián)系地址:                          聯(lián)系電話:

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

              一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

              甲方依法承租的                 ,已征得出租方同意,由甲方將上述承租全部(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。

              二、租賃用途

              1、甲乙雙方約定該房屋的用途為        ,乙方承諾按約定的用途使用該房屋。

              2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不得擅自改變該房屋使用用途。

              三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

              1、甲乙雙方約定,房屋租期自    年    月    日起至    年    月    日止,共計     個月     天。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。

              2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 30 天向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

              四、租金、支付方式和期限

              1. 租金標(biāo)準(zhǔn)         元/月(大寫                               元)。

              2. 租金支付時間,首付房款時間為2011年    月    日,乙方交付      年    月    日至     年    月     日的租金,此款為    個月又    天的租金。共計     元。(備注:                )

              首付房租款后,乙方約定交付甲方以后房租的具體時間為:

              年     月     日前,乙方交付      年    月    日至     年__    月     日的租金,共計     元。

              年     月     日前,乙方交付      年    月    日至     年__    月     日的租金,共計     元。

              3. 租金支付方式:□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取。

              4. 甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

              五、其它費(fèi)用和履約保證金

              1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、       等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              2、乙方根據(jù)實際使用量,按照國家規(guī)定,每月按時向有關(guān)部門和單位支付水、電、氣等費(fèi)用。如未按時交納由此產(chǎn)生的滯納金等一切后果由乙方承擔(dān)。

              3、乙方對產(chǎn)生的生活垃圾自行處理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              4、乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金       元。本合同終止,乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項后,甲方將該保證金返還乙方;如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項,甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù),不足部分由乙方補(bǔ)足。

              六、房屋使用要求和維修責(zé)任

              1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              2、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

              3、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

              4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

              1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

              2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

              八、房屋返還時的狀態(tài)

              1、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或者合同終止后當(dāng)天內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按50元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

              2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

              3、合同終止后,乙方對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修不可拆除,應(yīng)維持原狀,無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題。

              九、違約責(zé)任

              1、乙方遲延支付租金或各項費(fèi)用,每遲延一日向甲方支付相當(dāng)于房屋月租金 兩倍 的違約金,遲延超過 5 日,甲方有權(quán)解除本合同。

              2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其它利益,經(jīng)甲方書面通知,乙方未在 5 日內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,并由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償甲方損失。

              3、乙方利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方使用,或擅自改變房屋用途,或擅自設(shè)立廣告牌,甲方有權(quán)解除本合同,或責(zé)令乙方立即改正,或強(qiáng)制乙方立即改正,或替代乙方完成改正行為,相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

              4、一方違約,另一方解除或終止本合同,違約方支付守約方相當(dāng)于 1 個月房屋租金的違約金。

              5、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止。甲方在得到通知后應(yīng)及時通知乙方,并在30天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余時間房屋租金。

              7、本合同解除或終止后,乙方未能如期騰出并返還房屋,視為其放棄存放于房屋內(nèi)的財物和門鎖的所有權(quán),甲方可任意處置,可強(qiáng)制打開房屋門鎖,更換門鎖,將乙方放置于房屋內(nèi)的財物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自負(fù),給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

              十、不可抗力

              合同期內(nèi)如遇不可抗力,包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預(yù)見、不能避免、不能克服情形,致使本合同不能或部分不能履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但雙方均有義務(wù)避免損失的擴(kuò)大。

              十一、法律適用、管轄和生效

              本協(xié)議適用中華人民共和國法律,由房屋所在地法院管轄。

              本協(xié)議由雙方簽章,乙方支付甲方履約保證金后生效。

              本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

              甲方簽署:                           乙方簽署:

             。ㄉw章/手印)                        (蓋章/手。

              時  間:     年    月    日          時  間:     年    月    日

              簽約地點(diǎn):房屋所在地。

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