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            土地承包合同

            時(shí)間:2022-08-08 01:07:13 合同范本 我要投稿

            土地承包合同

              土地承包合同(一)

            土地承包合同

              發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方:____________________ _(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

              為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用林木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法 》及相關(guān)法律 、法規(guī) 和政策規(guī)定,經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

              一、土地的面積、位置

              甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于____________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) (土地類(lèi)型)承包給乙方使用。土地方位如下: 東起:___ ______, 西至:___ ___ _________, 北至:_____ _________, 南至:____ __ _________、 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

              二、土地用途及承包形式

              1、土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。 2、承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。

              三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

              該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

              四、承包金及交付方式

              1、該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計(jì)人民幣 元。

              2、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元),上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹(shù)補(bǔ)償款。

              五、 地上物的處置

              乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。

              六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 。

             。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

              1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

              2、按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。

              3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹(shù)木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理采伐許可證。

              4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

              5、按照合同約定,保證電路暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。

              6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

              7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

              8、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

             。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

              1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

              2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

              3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹(shù)種和其他林木、果樹(shù),并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

              4、乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

              5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

              6、在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。

              7、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

              七、合同的轉(zhuǎn)包

              在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國(guó)家法律、行政法 規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

              八、合同的變更和解除

              1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

              2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

              3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

              4、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬(wàn)元。

              5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

              6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí),承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期,延長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定,但不得超過(guò)本和約承包費(fèi)用之二倍。

              7、本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):

             。1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

             。2)、甲方的名稱(chēng)改變、甲方分離或甲方與他方合并。

              8、承包期內(nèi),承包戶(hù)主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

              九、違約責(zé)任

              1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。

              2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

              3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣十萬(wàn)元,同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。

              十、合同糾紛的解決辦法

              本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向遼源市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法 院起訴。

              十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

              十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

              十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。 附 土地平面圖

              發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________ 承包方(乙方):(簽字)_____________

              簽約日期:_______年___月___日 簽約地點(diǎn):__________

              土地承包合同(二)

              依據(jù)_________省_________農(nóng)場(chǎng)_________文件規(guī)定,為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),特訂立本合同。

              一、合同雙方

              發(fā)包方(甲方):____________________________

              承包方(乙方):_________住所:_____________

              二、承包土地名稱(chēng):甲方將_________大隊(duì)_________號(hào)地耕地面積_________公頃承包給乙方。

              三、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。

              四、承包土地用途:種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

              五、地租價(jià)格:按_________省_________農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。

              六、租金交付時(shí)間:當(dāng)年_________月_________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方,以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。

              七、合同保證金:為保證乙方認(rèn)真履行合同條款,甲方按每公頃_________元的標(biāo)準(zhǔn),收取保證金;乙方交付的保證金,甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息,在雙方解除合同時(shí),甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金做為違約金沒(méi)收。

              八、雙方的權(quán)利和義務(wù)

              (一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

              1.發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;

              2.監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

              3.按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;

              4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同;

              5.依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

              6.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

             。ǘ、乙方的權(quán)利和義務(wù)

              1.享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;

              2.乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

              3.承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿或因故終止合同時(shí),應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);

              4.維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),(adivasplayground.com)不得給土地資源造成損害;

              5.按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。

              九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)

              1.乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;

              2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書(shū)面合同,并報(bào)甲方備案;

              3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

              4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

              十、違約責(zé)任

              1.乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時(shí),甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;

              2.乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒(méi)收,情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰;

              3.由于一方違約,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過(guò)錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

              4.甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地,如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見(jiàn)的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。

              十一、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。

              十二、本合同正本一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,基層單位一份。

              甲方(發(fā)包方):________________

              發(fā)包責(zé)任人(簽字):____________

              責(zé)任人身份證號(hào)碼:______________

              簽訂日期:______________________

              簽訂地點(diǎn):______________________

              乙方(承包方簽字):____________

              身份證號(hào)碼:____________________

              簽訂日期:______________________

              簽訂地點(diǎn):______________________

              土地承包合同(三)

              發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

              法定代表人: 職務(wù):

              電話:

              承包方(以簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

              電話:

              第一章 總則

              第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致,簽訂本合同。

              第二章 承包的土地、期限和承包金

              第二條 甲方發(fā)包給乙方的地塊位于 ,面積 畝。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

              第三條 乙方依據(jù)本合同承包的土地,其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi)。

              第四條 本合同項(xiàng)下的土地承包使用年限為 年,從 年 月 日起到 年 月 日止。

              第五條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金,該土地的承包金為每年每畝 元,每年共計(jì)承包金 元人民幣。

              第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后,乙方需于 年 月 日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付 年全年的承包金 元,自 年開(kāi)始于當(dāng)年的 月 日前支付當(dāng)年的全部土地承包金。

              第三章 承包方的權(quán)利和義務(wù)

              第一節(jié) 承包方的權(quán)利

              第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

              第八條 乙方有自主的用人權(quán),但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權(quán)。

              第九條 乙方承包的土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

              第十條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

              第二節(jié) 承包方的義務(wù)

              第十一條 乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動(dòng)。

              第十二條 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。

              第十三條 乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。

              第十四條 乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi),包括國(guó)家規(guī)定的其他費(fèi)用。

              第十五條 未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。

              第十六條 乙方使用土地進(jìn)行的一切活動(dòng)都必須符合我國(guó)法律的規(guī)定,不得利用土地進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng),因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。

              第十七條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

              第四章 發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

              第一節(jié) 發(fā)包方的權(quán)利

              第十八條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地。

              第十九條 甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

              第二十條 甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)向乙方收取承包金。

              第二十一條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

              第二節(jié) 發(fā)包方的義務(wù)

              第二十二條 甲方要維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更,解除承包合同。

              第二十三條 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

              第二十四條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾,如因甲方村民的過(guò)錯(cuò)給乙方造成了不應(yīng)有的損失,甲方負(fù)責(zé)賠償造成的直接損失。

              第二十五條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

              第五章 合同的變更、解除和終止

              第二十六條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

              第二十七條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對(duì)方,雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

              第二十八條 合同履行期間,如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化,嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時(shí),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

              第二十九條 由于乙方違反合同約定,拒繳、逾期繳納承包金,或擅自改變土地用途等侵犯集體財(cái)產(chǎn)的行為時(shí),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。

              第三十條 因國(guó)家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行,合同自動(dòng)解除。

              第三十一條 承包期滿后,乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

              第三十二條 承包期滿,合同自行終止。

              第六章 違約責(zé)任

              第三十三條 甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

              第三十四條 乙方不能按期繳納承包金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金5%的違約金,并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

              第三十五條 乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定,乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。

              第三十六條 甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失。

              第三十七條 甲、乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,到甲方所在地人民法院提起訴訟。

              第七章 附 則

              第三十八條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

              第三十九條 本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

              第四十條 本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,報(bào)東昌府區(qū)人民政府備案一份。

              發(fā)包方(甲方):   承包方(乙方):

              住址:    身份證號(hào)碼:

              法定代理人:    住址:

              電話:    電話:

              簽訂時(shí)間: 年 月 日