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開(kāi)飯店策劃書(shū)
開(kāi)飯店策劃書(shū)（一）
一、餐館名稱(chēng)：XXXXX。命名規(guī)則說(shuō)明：低調(diào)，簡(jiǎn)單，易記，有特色（這里的特色不是說(shuō)直接反映風(fēng)味）但不古怪，不超過(guò)四個(gè)字，不帶湘字。目前預(yù)定的形式是“XXXX酒家”或“XXXX荘”
二、餐館風(fēng)味：以湘東地區(qū)的農(nóng)家風(fēng)味為主
三、餐館預(yù)計(jì)面積：280~350M2
四、目標(biāo)城市：廣州
五、選址要求：
1、在周邊1里內(nèi)起碼要有一個(gè)中型居民小區(qū)，周?chē)詈靡欢康牧鲃?dòng)人口，應(yīng)該是白領(lǐng)來(lái)往或是租房目標(biāo)區(qū)；
2、如果條件不能滿(mǎn)足第1點(diǎn)，則位置需要交通比較方便，來(lái)往有一定量私家車(chē)和有消費(fèi)能力的人員能醒目的看到餐館的位置；
3、租金不能超過(guò)60元/M2，40元/M2為最佳，最好是1樓有一個(gè)10M2左右進(jìn)出鋪面，主要營(yíng)業(yè)面積在二樓；
4、餐館本身需要能停車(chē)7~10輛家用轎車(chē)的能力，或是附近不超過(guò)200M有停車(chē)場(chǎng)。
選址總體評(píng)價(jià)，由于新手投入資金不宜過(guò)大，因此餐館位置不能為現(xiàn)今已經(jīng)很繁華處，但希望往來(lái)比較多的人員，并且具有消費(fèi)能力，希望通過(guò)餐館的風(fēng)味特色能吸引到老客戶(hù)，要求能在三個(gè)月后能做到盈利1萬(wàn)元/月。
六、餐館布局要求：大廳內(nèi)部要求能擺放4人小臺(tái)或小圓桌12~15張，10人大臺(tái)4張，16M2包廂（4*4M規(guī)格）4~5個(gè)。（但具體要看店鋪的布局）
七、餐館開(kāi)張預(yù)算：
1、租金：兩按一租，以300M2計(jì)算，每M2預(yù)計(jì)50元，此應(yīng)一次支付4、5萬(wàn)元；如果面積有出入，無(wú)論如何不能超過(guò)5萬(wàn)
2、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：800元
3、裝修費(fèi)用：A、門(mén)面外部裝潢能突出特色、顯眼、但不夸張費(fèi)用為X元；B、內(nèi)部大廳裝修風(fēng)格以突出農(nóng)家風(fēng)味為主，裝修一般，但要求裝修完不能有異味，費(fèi)用為X元；C、廚房面積為40M2，裝修強(qiáng)調(diào)排污、通風(fēng)，費(fèi)用為X元；D、廁所兩個(gè)，男廁為1、5M2，女廁為1M2，要求通風(fēng)，其他無(wú)特別需求，裝修X元。自己買(mǎi)材料，總共預(yù)計(jì)8萬(wàn)元
4、辦證費(fèi)用：要求有消防、環(huán)保、衛(wèi)生許可和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，費(fèi)用預(yù)計(jì)6萬(wàn)元
5、購(gòu)買(mǎi)用具費(fèi)用：A、3臺(tái)5P的空調(diào)，包廂4臺(tái)小1P空調(diào)，共31000元（也可能使用中中央空調(diào)）；B、十把吊扇或壁扇，共3000元，C、兩個(gè)冰箱，兩個(gè)冰柜，一個(gè)消毒柜，其計(jì)1萬(wàn)元；D、廚房用具，共4、5萬(wàn)元；E、桌凳，共5000元；F、其他（請(qǐng)見(jiàn)清單），共計(jì)2000元，G、自動(dòng)洗衣機(jī)1臺(tái)，1000元
6、其他不可預(yù)計(jì)費(fèi)用，2000元
八、餐館裝修風(fēng)格說(shuō)明：
1、門(mén)面裝修要求顯眼，突出特色，不夸張，簡(jiǎn)練，能體現(xiàn)其消費(fèi)水平
2、大廳說(shuō)明：A、桌凳使用原木色的大小八仙桌和長(zhǎng)條板凳，或是使用外觀上比較結(jié)實(shí)的大小圓桌，大小圓桌上覆上比較好的米黃色桌布；B、墻面和廳中原有柱子的1M2左右以下以深色瓷磚，廳中為了裝修目的自立柱子均以深色為主，天花板不進(jìn)行完全裝修，使用射燈，射燈以上的天花板噴為黑色，大廳燈光要求柔和，但桌面上的燈光要求明亮。（這里只我的想法，實(shí)際以最終的設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）
3、包廂裝修與大廳一樣
4、其他無(wú)特別要求
九、人員配備：
1、廚房：共6人，1個(gè)主廚，2個(gè)副廚，1個(gè)配菜切菜，1個(gè)洗滌人員，1個(gè)洗/撿菜人員
2、包廂：以5個(gè)包廂計(jì)算，5個(gè)服務(wù)員，
3、大廳：5個(gè)人，每四張臺(tái)1個(gè)
4、其他：其他臨時(shí)人員1人（主要用于服務(wù)休息時(shí)的輪換），店主1人。
十、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)：
1、物業(yè)管理費(fèi)用：每平方不能超過(guò)2元/月，以300M2共計(jì)600元/月
2、排污費(fèi)用：600元/月
3、水電費(fèi)用燃油費(fèi)用：水電4000元/月，燃油2000元/月（暫時(shí)以此計(jì)算，如果燃油越多，說(shuō)明生意越好）
4、人員費(fèi)用：A、工資：主廚為1800元/月，副廚為1400元/月，其他均為1000元/月，共計(jì)1800*1+1400*2+14*1000＝18600；B、住宿火食費(fèi)用：住宿為2000元/月，火食費(fèi)用以200元/人/月，共計(jì)18*200＝3600元/月
5、折舊費(fèi)用：
6、原材料：A、原料，共10000元/周
7、其他不可預(yù)知費(fèi)用：1000元/月
十一、菜品說(shuō)明：
1、堅(jiān)持兩個(gè)特色：A、綠色健康食品；B、湘東地區(qū)的地道農(nóng)家風(fēng)味，大概30%左右的菜品在一般湘菜館吃不到。
2、堅(jiān)持推重出新：A、不斷推出新菜品，每月2個(gè)新菜品；B、跟季節(jié)變更，及更換菜品
3、消費(fèi)水平定位：跟門(mén)面地址周邊環(huán)境相關(guān)，但初步定為平均35~60元/人。
總體來(lái)講，以農(nóng)家特色和綠色健康為賣(mài)點(diǎn)來(lái)，不一樣的菜品才能買(mǎi)得到比較高的價(jià)格，并取得比較高的利潤(rùn)
十二、直接成本估計(jì)：
直接成本主要包括，油，鹽，各種佐料，以及構(gòu)成菜品的原料。
1、特色菜（挙頭產(chǎn)品）成本控制在50%
2、中檔但一般湘菜館少見(jiàn)的，成本控制國(guó)40%以?xún)?nèi)
3、中檔常見(jiàn)成本控制在60%以?xún)?nèi)
4、低檔常見(jiàn)菜控制在30%以?xún)?nèi)，此類(lèi)主要以蔬菜為主。
以不改變菜品的質(zhì)量為前提來(lái)降低直接成品
十三、最終費(fèi)用核算：
1、開(kāi)業(yè)費(fèi)用（單位為元）：
費(fèi)用類(lèi)別金額
租金50000
設(shè)計(jì)800
裝修80000
辦證費(fèi)用60000
大電器采購(gòu)45000
廚房用具45000
桌凳具5000
購(gòu)買(mǎi)用具費(fèi)用其他2000
其他2000
合計(jì)289800
2、每月底核算發(fā)生費(fèi)用費(fèi)用（單位為元）：
人員費(fèi)用24200
物業(yè)費(fèi)用600
排污費(fèi)用600
水電燃油6000
原料10000
其他2000
房租18000
合計(jì)61400
3、需要準(zhǔn)備資金：
開(kāi)業(yè)費(fèi)用+兩個(gè)月的發(fā)生費(fèi)用=412600
4、生存營(yíng)業(yè)額：
生存營(yíng)業(yè)為61400元/月，相當(dāng)于平均一天2000元
5、最低保本營(yíng)業(yè)額：
保存要加上店長(zhǎng)費(fèi)用（我的費(fèi)用），折舊費(fèi)用（5年計(jì)算），固定投資額與每月發(fā)生費(fèi)用的銀行利率（以3%計(jì)算）：61400+10000+4830+412600*0、03=88608元/月
十四、其他問(wèn)題點(diǎn)：
計(jì)劃安排，租房要求房東提供三個(gè)月的免租期，第一個(gè)月辦理與營(yíng)業(yè)相關(guān)的各種證件，第二個(gè)月準(zhǔn)備裝修，第三個(gè)月準(zhǔn)備好與開(kāi)張相關(guān)的事宜。
十五、參考設(shè)計(jì)圖：
開(kāi)飯店策劃書(shū)（二）
市場(chǎng)調(diào)研：
經(jīng)過(guò)初步的投資前期市場(chǎng)調(diào)查，我們定位的目標(biāo)消費(fèi)群以五角場(chǎng)商圈的辦公白領(lǐng)、商業(yè)從業(yè)人員和顧客、周?chē)嫶蟮拇髮W(xué)生群、周?chē)嫶蟮臈钇謪^(qū)居民群；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要為現(xiàn)存和即將開(kāi)業(yè)的中餐廳，其中特別以入主大商場(chǎng)的各大品牌快餐廳，以年輕、時(shí)尚、快捷為元素的對(duì)手比較多，但以愛(ài)情、火辣為元素的對(duì)手較少；五角場(chǎng)所在商圈過(guò)去非常發(fā)達(dá)，新的商業(yè)氛圍全面營(yíng)造好后，短期內(nèi)將成為可以與徐家匯比擬的巨大消費(fèi)商圈；與餐飲行業(yè)相關(guān)的法律手續(xù)、租賃合同等已經(jīng)明確，供應(yīng)商關(guān)系有待加強(qiáng)。完善、詳細(xì)、有計(jì)劃的市場(chǎng)調(diào)查，特別是消費(fèi)者偏好調(diào)查需要進(jìn)一步的展開(kāi)。
餐飲特色：
以湘菜和贛菜為主菜系，宣揚(yáng)湘贛飲食文化，以"辣"為主色調(diào)進(jìn)行菜色設(shè)計(jì)，將辣菜文化與時(shí)尚元素結(jié)合年輕、愛(ài)情、火辣、快捷融合推廣；設(shè)計(jì)快餐套餐，積極開(kāi)拓湘贛菜快餐消費(fèi)市場(chǎng)和外送市場(chǎng)。
擬定規(guī)模：
建筑面積100平方米，1開(kāi)間門(mén)面商鋪樓上樓下各50平米，月租金3、3萬(wàn)元。擬定人員：2名廚師，2名助理廚師，4個(gè)店面服務(wù)員（含領(lǐng)班和收銀），月工資總額控制在1萬(wàn)元以?xún)?nèi)。開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備：
2月中旬簽約，兩個(gè)月免租，3月辦理工商稅務(wù)消防等政府事務(wù)、人員招聘和培訓(xùn)、崗位制度的制定、菜點(diǎn)設(shè)計(jì)和價(jià)格設(shè)計(jì)、裝修配套和店內(nèi)裝飾、供應(yīng)商接觸、首批物料備貨、網(wǎng)絡(luò)推廣等等，4月中旬試營(yíng)業(yè)，5月1日正式營(yíng)業(yè)。
開(kāi)業(yè)策劃：
試營(yíng)業(yè)兩周，正式開(kāi)業(yè)慶典兩周，活動(dòng)期間均可享受活動(dòng)宣傳的優(yōu)惠；媒體推廣策劃、戶(hù)外現(xiàn)場(chǎng)策劃、店內(nèi)布置、促銷(xiāo)活動(dòng)設(shè)計(jì)等。投資預(yù)算：房租和押金周轉(zhuǎn)資金16、5萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資15萬(wàn)元（裝修10萬(wàn)元，電器和廚房設(shè)備3萬(wàn)元，家具裝飾等2萬(wàn)元），物料周轉(zhuǎn)資金1、5萬(wàn)元，合計(jì)33萬(wàn)元。
經(jīng)營(yíng)成本：
房租3、3萬(wàn)元/月，水電0、2萬(wàn)元/月，人工1萬(wàn)元/月，(adivasplayground.com)促銷(xiāo)推廣平均0、3萬(wàn)元/月（節(jié)慶日集中使用，每次5000元左右，全年做5次，其余1、1萬(wàn)元平時(shí)使用），稅金0、1萬(wàn)元/月，其他開(kāi)支0、4萬(wàn)元/月，合計(jì)每月成本支出5、3萬(wàn)元，每年成本支出63、6萬(wàn)元。
固定資產(chǎn)折舊：
固定資產(chǎn)15萬(wàn)元，預(yù)算2年折舊完畢，即平均每月折舊0、625萬(wàn)元，折舊資金可用于周轉(zhuǎn)，但必須預(yù)算2年后重新裝修。
盈利預(yù)算：
預(yù)計(jì)月?tīng)I(yíng)業(yè)額15萬(wàn)元，預(yù)計(jì)65%毛利（內(nèi)部必須控制75%以上毛利，留足10%空間用于折扣銷(xiāo)售）即9、75萬(wàn)元，固定資產(chǎn)折舊0、625萬(wàn)元/月，成本支出5、3萬(wàn)元/月，凈利潤(rùn)為3、825萬(wàn)元。年凈利潤(rùn)為45、9萬(wàn)元。
生存分析：
單店盈虧平衡點(diǎn)為每月?tīng)I(yíng)業(yè)額9、12萬(wàn)元，即平均每天營(yíng)業(yè)額0、304萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)額109、44萬(wàn)元。第一年的年?duì)I業(yè)額如果低于109、44萬(wàn)元，則不具備生存條件，必須盡快調(diào)整或轉(zhuǎn)賣(mài)；第一年的年?duì)I業(yè)額高于109、44萬(wàn)元，則具備了生存條件，可以設(shè)法改善；第一年的年?duì)I業(yè)額達(dá)到180萬(wàn)元?jiǎng)t可以邁開(kāi)步子考慮進(jìn)一步發(fā)展。
利潤(rùn)分配：
年凈利潤(rùn)45、9萬(wàn)元的60%用于提升品牌、繼續(xù)投資開(kāi)店，即27、54萬(wàn)元；年凈利潤(rùn)的40%用于股東分紅，即18、36萬(wàn)元。擴(kuò)張計(jì)劃：如果第一年的年?duì)I業(yè)額達(dá)到180萬(wàn)元且凈利潤(rùn)中用于繼續(xù)投資的資金大于25萬(wàn)元，則第二年開(kāi)3家分店。
開(kāi)飯店策劃書(shū)（三）
一、店內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作的創(chuàng)新問(wèn)題也是我理想中重要的一筆，因?yàn)闆](méi)有創(chuàng)新就沒(méi)有發(fā)展，所謂標(biāo)新立異、推陳出新，都是指在繼承過(guò)去設(shè)計(jì)創(chuàng)作成果的基礎(chǔ)上，開(kāi)拓新思路、發(fā)掘新的藝術(shù)表現(xiàn)形式，尋找新題材。在建筑創(chuàng)作范疇，還要探索新結(jié)構(gòu)、新空間、新環(huán)境、布置桌椅、懸掛裝飾燈具和碗筷等其他裝飾品，創(chuàng)造合理完善的建筑室內(nèi)環(huán)境，以滿(mǎn)足人們不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和精神生活需要。
在室內(nèi)色彩的搭配中，我有自己的一點(diǎn)小想法：
一：空間配色不得超過(guò)三種，其中白色，黑色不算色。
二：金色、銀色可以與任何顏色相配襯。金色不包括黃色，銀色不包括灰白色。
三：家用配色在沒(méi)有設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深。
四：廚房不要使用暖色調(diào)，黃色色系除外。
五：打死也不要深綠色的地磚。
六：不要把不同材質(zhì)但色系相同的材料放在一起。
七：想制造明快現(xiàn)代的家居品味，不要選用印有大花小花的東西（除植物外），盡量使用素色的設(shè)計(jì)。
八：天花板的顏色必須淺于或與墻面同色。當(dāng)墻面的顏色為深色設(shè)計(jì)時(shí)，天花板必須采用淺色。天花板的色系只能是白色或與墻面同色系。
九：空間非封閉慣穿的，必須使用同一配色方案。不同的封閉空間，可以使用不同的配色方案。
此外，在店內(nèi)裝修中還應(yīng)重視“綠色設(shè)計(jì)”的問(wèn)題。如：陽(yáng)光的充分利用，除有利于創(chuàng)造明窗凈幾的氣氛之外，還可以有利于紫外線(xiàn)消毒殺菌。保證通風(fēng)的暢通，除可攝取新鮮空氣外，還可有機(jī)的借進(jìn)室外景觀。
表現(xiàn)不同的環(huán)境氣氛和具有不同的藝術(shù)感染力。（通過(guò)視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、弱覺(jué)等來(lái)完成）具有鮮明時(shí)代感的設(shè)計(jì)風(fēng)格趨向，同時(shí)做到低調(diào)而不低熟，高雅而不高貴、給予顧客一個(gè)幽雅的就餐空間環(huán)境。
在店內(nèi)裝修中，質(zhì)量的好壞不取決于材質(zhì)檔次的高低，而應(yīng)高超的設(shè)計(jì)質(zhì)量取勝，我的設(shè)計(jì)就是要?jiǎng)e具一格、為了給顧客在就餐的同時(shí)也能拿出畫(huà)筆來(lái)畫(huà)畫(huà)，我會(huì)在我有限的空間里擺放美術(shù)工具類(lèi)型的桌椅、加上柔和的色彩、菜肴與燈光的襯托，營(yíng)造一個(gè)幽雅的就餐空間、加以材料審慎的挑選，方能使家庭裝修達(dá)到理想的境界。
隨著人們生活的提高，在享受生活追求優(yōu)美的構(gòu)思意境，它不僅可以陶冶人們的情趣，甚至可以起到潛移默化教育后代的作用。會(huì)取得異常典雅大方的氣氛，人們?cè)谶@樣環(huán)境氛圍中生活，既能使人的性格文靜，又能提醒人們約束自己的行為。符合大眾的生活水平
二、店內(nèi)的專(zhuān)長(zhǎng)
一技之長(zhǎng)是業(yè)者具有的技術(shù)特長(zhǎng)，它不僅是一個(gè)人能力和素質(zhì)的具體體現(xiàn)，也是社會(huì)發(fā)展人對(duì)某些東西素質(zhì)的必然要求、從這種意義上講，獲得一技之長(zhǎng)不僅是立足城市的條件，也是發(fā)展自己的基礎(chǔ)。
主經(jīng)營(yíng)：
1、精美套餐2、西餐3、精美小吃4、創(chuàng)新雪糕5、各類(lèi)個(gè)性飲品
憑本人學(xué)過(guò)美術(shù)、對(duì)藝術(shù)具有一定的了解、有自己獨(dú)有的見(jiàn)解，對(duì)色彩有特別的感覺(jué)，對(duì)市場(chǎng)有敏銳的洞察力，開(kāi)一家具有藝術(shù)風(fēng)格的餐廳，這不僅是我店面與店內(nèi)的問(wèn)題、同時(shí)也是在菜圃、菜肴、食品上講究的一個(gè)重要的環(huán)節(jié)、還有個(gè)最大的特點(diǎn)是提供畫(huà)板和工具，讓客人享受美味的同時(shí)還可以感受藝術(shù)，在一家具有藝術(shù)風(fēng)格的空間里畫(huà)出自己的想法，畫(huà)出自己的風(fēng)味、在與別人一樣的餐桌中別具一格，脫穎而出、 還可以讓有共同興趣愛(ài)好的同類(lèi)人有個(gè)歡聚的地方，來(lái)闊談藝術(shù)（我的專(zhuān)長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì)）
三、店面設(shè)定點(diǎn)：
首先，店鋪的選擇。一個(gè)人流量大經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地段等于是給了我們一個(gè)梯子，這樣說(shuō)吧，客流量帶來(lái)了購(gòu)買(mǎi)量，購(gòu)買(mǎi)量帶來(lái)了錢(qián)流量！看看開(kāi)店的根本目標(biāo)是什么吧？我們的目的是利潤(rùn)的效益，積累原始基金！要做到這點(diǎn)就必須要很多的購(gòu)買(mǎi)量，能帶來(lái)購(gòu)買(mǎi)量的就是客流量了！
還有我們必須要把我們的顧客群體給定位好，創(chuàng)意產(chǎn)品讓人產(chǎn)生很多的聯(lián)想，擁有這種想象空間大的顧客群體是屬于那群40之前的顧客群及本身受過(guò)良好的教育基礎(chǔ)的顧客群體！所以能在人流量其次的地段找到這類(lèi)群體集中的店鋪也是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇！
地點(diǎn)：
1、人潮集中地區(qū)。
2、交通動(dòng)線(xiàn)（各地鐵或車(chē)站出入口附近，店址越靠近大眾運(yùn)輸設(shè)施或交通傳運(yùn)站則越有價(jià)值）。
3、以商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)與學(xué)校附近。上班族、學(xué)生、游憩人口為主要客層，以"清潔、快速、質(zhì)量、服務(wù)"取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。選擇建店地點(diǎn)計(jì)劃與確立最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)營(yíng)規(guī)模計(jì)劃。
在未來(lái)數(shù)年，上海成功培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)后，便可將成功模式復(fù)制在其它城市：如北京、廣州、重慶、成都、天津、深圳、南京、杭州等大型城市為主力市場(chǎng)。
四、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
作為一個(gè)新品牌的創(chuàng)立者，我們一定要有發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)的眼光，做一個(gè)機(jī)會(huì)模式者。只有找到一個(gè)空白的市場(chǎng)，在這個(gè)空白的市場(chǎng)建立自己的品牌，才有可能生存下來(lái)。
1、其一，新行業(yè)的空白點(diǎn)。新行業(yè)的空白點(diǎn)有兩種可能，一種可能是這個(gè)行業(yè)以前還沒(méi)出現(xiàn)過(guò)，是一個(gè)全新的行業(yè)或產(chǎn)品門(mén)類(lèi)、這一點(diǎn)我已經(jīng)想好了。在餐飲業(yè)中我也會(huì)用刷卡積分的形式來(lái)吸引更多的顧客。
2、另一種可能就是雖然這個(gè)行業(yè)已經(jīng)存在，但是卻沒(méi)有任何一個(gè)品牌率先來(lái)主打這個(gè)門(mén)類(lèi)，它也可以算是新行業(yè)。那也就是說(shuō)我的藝術(shù)餐飲了、"藝術(shù)"這兩個(gè)字看似很高雅，很高尚、但在我這里就是要做到思想不是問(wèn)題，光顧才是問(wèn)題。
3、盡可能滿(mǎn)足消費(fèi)者需求空白點(diǎn)、現(xiàn)在有大多數(shù)行業(yè)都是獨(dú)立供應(yīng)消費(fèi)者的需求、在此，"X&L"盡可能滿(mǎn)足消費(fèi)者在餐飲中的一切需求、做到一條龍服務(wù)、
五、商圈的評(píng)估、特性、注意事項(xiàng)及條件：
1、根據(jù)當(dāng)?shù)厝丝诖蟾沤y(tǒng)計(jì)變數(shù)，一公里范圍內(nèi)將近有三萬(wàn)人口、大多是以大學(xué)生和生活小區(qū)為主、
2、雖然競(jìng)爭(zhēng)不小，但能與本店相檔次的店面也是很少的。根據(jù)我市場(chǎng)初步調(diào)查，近2百米范圍內(nèi)大型餐廳沒(méi)有，兩家中型餐廳、小型的餐廳有四家
3、在這理想的大商圈里具有很大的發(fā)展前景、現(xiàn)在雖然還沒(méi)發(fā)展得很熱鬧，但是附近的大型樓盤(pán)也將要開(kāi)始出售、
4、本店面是面向?qū)拸V美麗的江南大道、有大量的行人與車(chē)輛經(jīng)過(guò)、左右是繁華的大型商場(chǎng)和商業(yè)街、
5、有十條線(xiàn)路公共汽車(chē)經(jīng)過(guò)、左500米有天橋、右一公里有高架快環(huán)、行人車(chē)輛異常方便、
6、附近商業(yè)樓盤(pán)正在成長(zhǎng)當(dāng)中，新的住宅區(qū)正快速道地成長(zhǎng)、新設(shè)公共運(yùn)輸站已經(jīng)落成、大型的長(zhǎng)途汽運(yùn)也將落成、
六、關(guān)于開(kāi)店的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：
（一）物的要素風(fēng)險(xiǎn)
1、建筑危險(xiǎn)性（耐火等級(jí)、防雷、抗震等級(jí)等）設(shè)計(jì)；避免破舊樓房，、
2、企業(yè)平面總布、單體間距、通道、水源、消防設(shè)施；選擇具有質(zhì)量保證的裝修公司與消防設(shè)施、
3、產(chǎn)品、副產(chǎn)品、原料危險(xiǎn)性、穩(wěn)定性等級(jí)，包括物資流動(dòng)性（對(duì)應(yīng)主管部門(mén)認(rèn)定過(guò)的相關(guān)報(bào)告，防止瞞、漏現(xiàn)象）；聘請(qǐng)有專(zhuān)門(mén)的人員負(fù)責(zé)監(jiān)管材料的監(jiān)督、
4、新建及歷史變更情況（現(xiàn)場(chǎng)定位，這個(gè)很重要）；行業(yè)歸類(lèi)及性質(zhì)的基本確定或進(jìn)一步認(rèn)定。
�。ǘ┤说囊仫L(fēng)險(xiǎn)（查閱資料、問(wèn)卷）
企業(yè)管理人員、員工的素質(zhì)。
企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理組織的運(yùn)行活動(dòng)情況；主管和專(zhuān)職人員履行職責(zé)情況；一般員工風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
�。ㄈ┲贫鹊囊仫L(fēng)險(xiǎn)（查閱資料、問(wèn)卷）
企業(yè)章程、管理制度、“物的要素”相關(guān)資料檔案（許可、驗(yàn)收、資質(zhì)等）、行政管理部門(mén)出具的檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，檢查記錄等相關(guān)材料。
１、行政許可、驗(yàn)收、資質(zhì)等文書(shū)，可以權(quán)作合法性或?qū)I(yè)性參考的重要依據(jù)（利用）；
�。�、制度健全與落實(shí)情況、組織是否建立、專(zhuān)職人員資質(zhì)、員工培訓(xùn)教育情況；
�。�、在查閱文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，組織企業(yè)中層干部和職工代表，對(duì)企業(yè)高級(jí)管理人員的能力素質(zhì)進(jìn)行測(cè)評(píng)并進(jìn)行信任投票，掌握高級(jí)管理人員在群眾中的信任度。
六、我的資金規(guī)劃
店鋪每月盈虧平衡點(diǎn)：
每月總支出為50000元÷50%（毛利率）=25000元（每月只銷(xiāo)25000元即達(dá)盈虧平衡）
每天的盈虧平衡點(diǎn)：25000元÷30天=8333元
六、投資風(fēng)險(xiǎn)分析
1、首期投入45萬(wàn)元（包括以下）：
裝修費(fèi)用15萬(wàn)元
首期進(jìn)貨費(fèi)用20萬(wàn)元
房租水電費(fèi)用60000元
宣傳費(fèi)用為４０００元
2、投資回收。
每月銷(xiāo)售額達(dá)到50000元3年時(shí)間即可回收所有全部成本。
計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[15000（裝潢費(fèi)用）+6000（網(wǎng)站制作及宣傳費(fèi)）+78000（一年房租）+62000（一年稅收及水電費(fèi)）+6000（一年員工工資）+3000（雜費(fèi)用）]÷50%（毛利率）÷12個(gè)月=10000元/月÷30天=333元/天。
七、我的財(cái)務(wù)規(guī)劃
每月費(fèi)用支出表
支出項(xiàng)目支出金額備注
網(wǎng)站制作及宣傳費(fèi)￥6000÷12個(gè)月=500元按月平攤。
店面租金￥1500、00店面為30平方米左右，員工工資￥800、00店員20名。
稅收及水電費(fèi)￥1000、00稅收采用定額稅，裝潢費(fèi)用￥15000元÷12個(gè)月=1250元裝潢采用一年內(nèi)分?jǐn)偂?/p>
合計(jì)總支出為￥20250、00元
八、我的理想目標(biāo)
四年后開(kāi)十家連鎖店、最好是全國(guó)都有我的連鎖店甚至更多。
七、我的行銷(xiāo)計(jì)劃
秀吃唯一，自我表現(xiàn)，創(chuàng)藝主張。
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