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文化項目策劃書
文化項目策劃書（一）
一、目錄：
1、前言 1
2、涉及文章 2
3、文章內(nèi)涵挖掘 3—4
4、營銷方案 5—7
5、參考資料 8
二、前言
紹興是個好地方，就近現(xiàn)代文人而言，最出名的莫過于魯迅先生啦！而且紹興自古 是富饒之地。紹興歷史悠久，名人輩出，景色秀麗，物產(chǎn)豐富，是我國歷史文化名城之一，相傳4000多年前的夏朝，大禹為治水曾兩次躬臨紹興，治平了水土，故至今尚存禹陵勝跡，“悠悠鑒湖水，濃濃古越情”，紹興以其人文景觀豐富，自古即為游客向往的瀏覽勝地。本產(chǎn)供銷，我們重點介紹沈園，它位于紹興市區(qū)示南的洋河弄，宋代池臺極盛，為著名園林，據(jù)載：南宋詩人陸游初娶表妹唐婉，夫妻恩愛，卻為陸母所不喜，陸游被迫與唐婉分離，后來唐婉改嫁趙士程，陸游再娶王氏，十看后，他們春游沈園相遇，陸游傷感之余，在園壁題了著名的《釵頭鳳》詞，唐婉見了不勝傷感，也和詞一首，不久便憂郁而死，讓我們一同走進沈園吧！
三、涉及文章
魯迅《復(fù)仇》
四、篇目文化內(nèi)涵挖掘
魯迅，浙江紹興人，《復(fù)仇》之所以如此歌詠復(fù)仇，其內(nèi)在的意涵不盡在于鼓吹向看客們“復(fù)仇”或者更將看作是一種“療救”，在本篇中，精巧的精思，象征性的人物，細(xì)膩而尖的描寫，復(fù)沓而有力的語句，鑄成了強烈的感覺和思想的沖擊力，這樣，一位著家，那么童年也定會不同尋常，因此，讓我們一同走進他的故里——紹興，他兒時的地方。
�。ㄒ唬� 百草園
1881年魯迅出生時，周家已由小康轉(zhuǎn)入衰敗，這個百草園，其實也只是一個普通的菜園，自幼天真活潑、頑皮、機靈的魯迅，被大人們稱為“胡羊尾巴“，在一本正經(jīng)的父親周伯宜看來，必須嚴(yán)加管束，因此整天被在書房內(nèi)讀書，只能看到“院子里高墻上四角的天空”。于是，雜草叢生的菜園成了他心中的樂園，短短的泥墻根，為他帶來了無限的樂趣，兒時的魯迅及其小伙伴經(jīng)常在這里嬉戲玩耍，捉蟋蟀、按斑蝥、采桑葚、摘覆盆子，拔何首烏，夏天在“高大的皂莢樹”下乘涼，冬天在雪地里捕鳥、塑雪羅漢。
�。ǘ� 三味書屋
三味書屋是魯迅先生幼年讀書的地方。他于12歲那年到這里上學(xué)，這里的一切都保存得完好，仍舊如魯迅回憶時寫的那樣：“從一篇黑油的竹門進去，第三間是書房，中間掛著一塊匾道：三味書屋；匾下面是一幅畫，畫著一只很肥大的梅花鹿伏在古樹下�！边@匾和畫，解放前曾散失，解放后，黨組織派干部想盡辦法才找回來。按照這三位老同學(xué)的回憶。三味書屋恢復(fù)了原來的布置，屋子里，好像是中國舊式的客廳，在今天的青少年看來，是會感到奇特的。三味書屋是當(dāng)時著名的私塾，一般對“三味書屋”的解釋，都江堰市是以三種書屋原為三余書屋，何為三余？此名取意于三國的。據(jù)《三國志·魏志·王肅傳》注引所載，所謂“三余”，即“冬者，歲之余；夜者，日之余；陰雨者，時之余�！比∶啻蟾攀窍Ｍ麑W(xué)生愛惜時間，后來私塾主人兼塾師壽鏡吾的祖父改名為“三味書屋”。
�。ㄈ� 沈園
相傳，南宋愛國詩人陸游初娶唐琬，伉儷相得，后被迫離異。紹興二十一年（1151）年，兩人邂逅于沈園，陸游感慨悵然，題《釵頭鳳》詞于壁間，極言“離索”之痛。唐琬見而和之，情意凄絕，不久悒郁而逝，晚年陸游，又?jǐn)?shù)訪沈園，賦詩述懷。他重游沈園，又賦詩一首，在詩題中寫道：“禹跡寺南有沈氏小園，四十年前，嘗題小闋于石，讀之悵然。”
五、營銷方案
�。ㄒ唬�、推廣主題：讓我們一起相約在這里——紹興
�。ǘ⑼茝V目的：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的生活水平質(zhì)量有所提高，對于假日生活更會好好安排，而今，旅游的地方是越來越多，從而，也就有了競爭，雖然，紹興是一個水鄉(xiāng)，很優(yōu)美的地方。但是還沒有完全被人們所知，因此，在這個元旦來臨之際，將推出一系列活動，來為人們介紹，紹興的文化和風(fēng)景。從而，來提高知名度，讓更多的人來領(lǐng)略這片土地的風(fēng)情。
（三）、推廣地點：三味書屋、沈園
（四）、推廣時間：20**年1月1日—20**年1月1日
�。ㄎ澹⑼茝V對象：廣大游客
�。⑼茝V活動：
活動一：“品味茶香，怡然看得”
凡活動期間，來三味書屋的游客，均可以免費獲得一杯50ml的茶水，讓我們一同品味茶香吧！還在等什么？快快加入吧！
活動二：“經(jīng)典故事，你我共享”
凡活動期間，只要來到“三味書屋的游客朋友們，在品味一杯茶之后，可以聽到專業(yè)人員為你解說；《魯迅的故事》一起來分離吧！
活動三“驚喜不斷，爭分奪秒”
凡活動期間，憑進沈園的門票，均可以參加“驚喜不斷，爭分奪秒”這一活動，活動規(guī)則：一次10人參加，由主持出題，題目是有關(guān)這個沈園的一些傳說或故事，經(jīng)過5個輪回，剩下5強，再繼續(xù)搶答，獎項設(shè)置如下：
一等獎：1名 可獲得一包上等的茶葉（價值200元）
二等獎：2名 可獲得100元的紹興小吃券
三等獎：2名 可獲得夜逛沈園的機會
幸運獎：若干 可獲得小掛件一個
活動四：“愛心助學(xué)，傳遞溫暖”
凡活動期間所出售的門票，所得的一半的金額將捐助“希望工程“讓更多的孩子能夠上學(xué)，滿足孩子的那份渴望，此活動將會在1月2日下午的3：00—4：00，敬請期待。
（七）、推廣動作
�。�1）由旅游策劃部負(fù)責(zé)制作活動主題的條幅，人事部安排4名人員在活動一的現(xiàn)場，一個負(fù)責(zé)煮茶，一個倒茶，還有一個人回收紙杯，另外一個人解說煮茶的步驟，由后勤部安排兩名人員布置現(xiàn)場的擺設(shè)。
�。�2）凡到三味書屋的游客，均可以坐下來聽專業(yè)人員講解，由人事部邀請一名專業(yè)人員為該活動做解說，有什么不清楚，還可以問一些知情人士。
�。�3）由人事邀請一位主持人，擔(dān)任主持，并安排數(shù)名人員攜助這個活動的圓滿舉行。一個人檢票，一個人發(fā)送獎品，由后勤部準(zhǔn)備好所需的獎品，現(xiàn)場的布置也是后勤部負(fù)責(zé)。還有搶答的道具，活動采用擊鼓式搶答，所問的題目在活動的前3天就同策劃部策劃好。
�。�4）在該活動的前5天，就由人事部安排一名人員去本地的學(xué)校搜集信息，把貧困孔子的名單上報總理，這些孩子都是品學(xué)兼優(yōu)的學(xué)生，為了公平，信息人員應(yīng)當(dāng)把這些名單做成一個個標(biāo)鑒，然后由經(jīng)理從中抽取10名學(xué)生。抽到的的人員，負(fù)責(zé)人員應(yīng)當(dāng)在活動前就跟隨他們?nèi)〉茫⒌交顒娱_始時，讓他們來到現(xiàn)場，接受捐助。由旅游策劃部的經(jīng)理宣布洗的開始，并邀請當(dāng)?shù)氐拿浇橐瞾韰⑴c此次活動。
�。�5）由旅游策劃部負(fù)責(zé)一名人員在網(wǎng)上發(fā)貼子，并在當(dāng)?shù)氐膹V播電臺宣傳，每天播發(fā)4次，每次2分鐘的介紹，不家一些公共設(shè)施的字幕臺，讓更多的人知道這一活動。
（八）、注意事項
�。�1）所提供的茶杯必需是經(jīng)過消毒的，安全有保障，保安人員要注意現(xiàn)場人員的控制，做到有秩序，以免混亂。
（2）活動期間，該旅游社的工作人員應(yīng)著裝統(tǒng)一，整齊干凈，給人以委飽滿的熱情。
�。�3）旅游社所邀請的主持人，應(yīng)當(dāng)具有親和力和感染力，能夠吸引人們的眼球，把整個現(xiàn)場的氣氛把持住。
�。ň牛①M用預(yù)算
（1）此活動的媒介費：電臺的廣告宣傳，共計：2000元。
（2）活動所策劃的人員的工資和所需材料費，共計3600元。
�。�3）活動所需要的獎品，場地的租用費，計2800元。
�。�4）“愛心助學(xué)，傳遞溫暖“資助10名學(xué)生上學(xué)，預(yù)計費用10000元。
六、參考資料
百度搜索：*****
《 從百草園到三味書屋》
《大學(xué)語文》
文化項目策劃書（二）
一、項目背景
�。ㄒ唬┱弑尘�
黨的十八大剛結(jié)束，在十八大的報告中，多處提到了文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。十八大報告提出，扎實推進社會主義文化強國建設(shè)。文化是民族的血脈，是人民的精神家園。全面建成小康社會，實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興，必須推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮，興起社會主義文化建設(shè)新高潮，提高國家文化軟實力，發(fā)揮文化引領(lǐng)風(fēng)尚、教育人民、服務(wù)社會、推動發(fā)展的作用。
龍巖市人民政府**年底出臺的524號文件，《關(guān)于推動龍巖市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策》對文化產(chǎn)業(yè)項目明確提出了政策、資金和土地等方面的扶持。
�。ǘ﹦�(chuàng)意背景
武平縣具有悠久的歷史和深厚的文化底蘊，傳說中的何仙姑原型便是出自武平，在《福建通志》、《武平縣志方外志》、《何氏族譜》等古籍中均有記載何仙姑在武平生活及個人事跡，并且存有其父母碑記，可為佐證。在武平建設(shè)何仙姑產(chǎn)業(yè)園具有歷史文化基礎(chǔ)。
（三）社會背景
文化園區(qū)的建設(shè)在一二線城市的建設(shè)已經(jīng)比較成熟，三四線城市的文化園區(qū)建設(shè)也正在如火如荼的開展，縣級城市文化園的建設(shè)較少，真正意義的以人物為原型的神仙故事主題文化園更少。
二、項目概況
�。ㄒ唬╉椖棵Q：
中國武平“何仙姑文化園”
�。ǘ╉椖繕I(yè)主：
項目由閩西何氏宗親聯(lián)誼會出資組建的龍巖市何仙姑文化園建設(shè)發(fā)展有限公司承擔(dān)，公司注冊地武平，注冊資金人民幣1000萬元。
�。ㄈ┩顿Y規(guī)模：
擬建設(shè)用地1100畝，總投資額約人民幣9.8億元，全部工程包括“四園一莊” ，即八仙樂園、仙姑福園、定光佛園、百草健園、仙姑山莊。
�。ㄋ模╉椖慷ㄎ�:
本項目是福建省西部最具有傳統(tǒng)文化價值的文化園，結(jié)合了當(dāng)?shù)氐奈幕詈�、區(qū)位獨特、資源豐富、生態(tài)優(yōu)良、人文薈萃等各方面的優(yōu)勢，致力打造高品質(zhì)、高端的原生態(tài)5A級綜合旅游景區(qū)（內(nèi)含五星級酒店），在挖掘傳統(tǒng)文化基礎(chǔ)上，吸引全國甚至全世界的游客前來觀光、消費以及企業(yè)家投資，帶動本土文化經(jīng)濟快速發(fā)展，推動本土各種業(yè)態(tài)向深層次的提升。
�。ㄎ澹╉椖靠谔枺�
仙姑故里，祈福圣地。
�。┧茉炀瘢�
快樂 健康 長壽 平安
�。ㄆ撸┥鐣饬x：
1、打造武平新名片，提升武平的對外知名度及城市品味
2、推動武平旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提高旅游品牌
3、構(gòu)建武平招商引資新平臺
4、強化武平作為世界何氏宗親故里的國際地位
5、促進武平文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展大繁榮
�。ò耍┩顿Y規(guī)劃
本項目擬建設(shè)用地1100畝，致力把本文化園打造成國家5A級景區(qū)，日接待游客量可達(dá)10000人。規(guī)劃為四園一莊，分三期五年建成。第一期建成“仙姑福園”和“仙姑酒店”，(adivasplayground.com)建設(shè)周期三年；第二期建成“仙姑山莊”和“百草健園”，建設(shè)周期三年；第三期建成“八仙樂園”、“定光佛園”，建設(shè)周期三年。
�。ň牛╉椖苛咙c:
1、提出一總體定位，五大主題片區(qū)，一軸兩翼的科學(xué)規(guī)劃；
2、創(chuàng)作“唐風(fēng)宋景”園區(qū)風(fēng)格，構(gòu)建煥然一新的休閑感觀體驗；
3、建設(shè)“定光佛園”片區(qū)，以定光佛之佛緣，鞏固武平作為全球客家人的參拜圣地地位；
4、統(tǒng)一“釋道”兩大宗教主題，將同一時代的兩大宗教人物有機結(jié)合，將武平“一佛一仙”文化推向新高度；
5、創(chuàng)意“道心園”健康養(yǎng)心主題會所，作為健康養(yǎng)生和道家修心相結(jié)合的高端修行場所，占領(lǐng)福建修身文化的至高地；
6、開辟“百草健園”藥理主題植物園，寓教于樂，弘揚中草藥和傳統(tǒng)中醫(yī)文化；
7、開發(fā)“仙姑仙韻——夜武平”的實景演出核心旅游產(chǎn)品，填補龍巖文化演出產(chǎn)品的巨大空缺。
三、項目闡述
�。ㄒ唬┕δ芨艣r
本項目四園一莊預(yù)計建設(shè)用地1100畝，日接待游客量可達(dá)1萬人，按國家5A級景區(qū)要求建設(shè)，將傳統(tǒng)文化和商業(yè)開發(fā)有機結(jié)合，塑造“快樂、健康、長壽、平安”的何仙姑文化新概念，實現(xiàn)文化園區(qū)良性運營，從而帶動旅游、消費、娛樂、種植、民俗、貿(mào)易等多種業(yè)態(tài)全面發(fā)展。
整個園區(qū)的建設(shè)以何仙姑所在時期的唐宋風(fēng)格為主，“四園一莊”具體功能和內(nèi)容包括以下幾方面：
�。�1）“八仙過海，各顯神通”，八仙文化在全球華人內(nèi)心深處根深蒂固，它是何仙姑文化存在的基礎(chǔ)。“八仙樂園”以宋八仙故事為依托，讓游客以游樂和體驗的方式，在快樂中感受八仙文化，具體建設(shè)包括八仙故事體驗城、唐風(fēng)宋景影視基地、唐宋風(fēng)情商業(yè)街、旅館客棧等。
�。�2）“仙姑福園”是演繹何仙姑文化的觀光參拜主題園。健康是福，長壽是福，平安是福，通過仙姑福園，在游客內(nèi)心塑造“健康、長壽、平安”的何仙姑文化信仰，從而源源不斷地吸引祈�！敖】�、長壽、平安”的信眾。仙姑福園位于文化園的中軸線上，從文化園入口大門到半山腰仙姑玉身雕塑，各功能單位形成一條線，按順序包括，入口大門、公祭廣場、荷花池、荷心島、金水橋、博物館（八仙故事館、何氏發(fā)展史、何氏名人館）、仙姑圣殿（五進法堂）等。
何大郎是何仙姑的父親，也是世界二千多萬何氏宗親的開山鼻祖。仙姑福園側(cè)翼修建一座三進格局的“大郎祠”，作為每兩年一屆的世界何氏宗親懇請大會的祭拜場所，它對于營造世界何氏宗親對武平的故里歸屬感意義十分重大。
此外，為留住游客住宿武平，實現(xiàn)消費最大化，文化園在夜間開展“仙姑.仙韻——夜武平”的實景演出。
�。�3）定光佛原形在武平，與何仙姑同一時期，且有著許多相互間的故事傳說。在何仙姑文化園內(nèi)修建定光佛廟宇是對歷史的尊重，同時也是對何仙姑文化的必要補充。定光佛是全球客家人的保護神，定光佛園的建設(shè)對于吸引世界客家人前來參拜具有很大的意義，能極大提高何仙姑文化園的客流量和鞏固武平在世界客家人內(nèi)心的地位。“定光佛園”是一座三進的寺廟建筑.
�。�4）在傳說中，何大郎與何仙姑都是醫(yī)術(shù)高手，她們的醫(yī)術(shù)拯救了數(shù)以萬計的生靈。古代醫(yī)術(shù)中使用的藥材都是中草藥，在何仙姑文化園建立一個中草藥文化園不僅具有深厚的文化背景，還具有很強的實用價值，集知識性、實用性、經(jīng)濟性一體。百草健園是幾百種中草藥材的種植為主的中草藥文化園，園區(qū)包括金線蓮等名貴中草藥種植觀光園、中草藥種植試驗園及中醫(yī)養(yǎng)生館。
�。�5）所有成熟的大型綜合文化園區(qū)都離不開高端的商業(yè)配套，何仙姑文化園要長期穩(wěn)定良性運營，離不開高端的商業(yè)支撐。園區(qū)右翼將建設(shè)成多功能的綜合體——仙姑山莊。具體包括仙姑酒店（5星）、高端私人會所（類別墅）、5D電影院、辦公樓、商品樓、道學(xué)養(yǎng)心會所（道家講壇、道心園、茶坊）。
�。ǘ└鞴δ軈^(qū)描述
1、八仙樂園占地面積約200畝，投資額約1.2億元，建設(shè)包括八仙故事體驗城、唐風(fēng)宋景影視基地、“何姑.仙韻——夜武平”的實景演出、唐宋風(fēng)情商業(yè)街、旅館客棧等。
八仙故事體驗城以香港亞視1985年上映的20集電視劇為藍(lán)本，截取電視劇中最經(jīng)典的20個場景進行場景復(fù)原，供游客體驗。武平的群眾演員可扮成鐵拐李、漢鐘離、呂洞賓、何仙姑、張果老、曹國舅、韓湘子、藍(lán)采和等八仙人物與游客收費合影，并售賣八仙法器和衍生產(chǎn)品作為祈福和留念。
唐風(fēng)宋景影視基地以大片的唐宋風(fēng)格建筑為特色，結(jié)合唐宋時期著裝風(fēng)格、瓦肆生活和民俗風(fēng)情，力圖給游客創(chuàng)造一個穿越時空的感覺，為進入八仙樂園和仙姑福園做氛圍上的鋪墊。
唐宋風(fēng)情商業(yè)街、旅館客棧和唐風(fēng)宋景影視基地結(jié)合建設(shè)，商業(yè)街是兩排唐宋風(fēng)格建筑的街道，分布著銷售各種旅游商品的商鋪，商鋪的裝修裝飾統(tǒng)一布置成唐宋風(fēng)格，并把酒肆、茶館、客棧穿插期間，店鋪銷售的釀豆腐、客家米酒、苧葉粄、肉丸、簸箕板、客家米粉等美食結(jié)合各種叫賣聲，讓游客有夢回唐朝的感覺。
2、仙姑福園占地面積約300畝，投資額約2.9億元，建設(shè)包括入口大門、地壇（市民）廣場、荷花池、荷心島、金水橋、博物館（八仙故事館、何氏發(fā)展史、何氏名人館）、仙姑圣殿（五進法堂）、弘法道場、大郎祠、“何姑.仙韻——夜武平”實景演出等。
入口大門仿照唐宋時期牌坊樣式，讓人產(chǎn)生歷史厚重感和建設(shè)體量感，并有利于園區(qū)的管理。
公祭廣場是文化園入口的第一人流集散地，廣場為直徑50米的半圓形，可開展大型活動，有三個入口，中間入口是園區(qū)中軸，可直通園區(qū)最尾部的何仙姑玉身雕塑，左邊是八仙樂園的入口，右邊是仙姑山莊入口。廣場圓心聳立著荷花雕塑，與遠(yuǎn)方的何仙姑玉身雕塑遙相呼應(yīng)。
荷花池、荷心島是文化園的重要生態(tài)景觀。從遠(yuǎn)處高山上下來的水流在何仙姑玉身雕塑后面一分為二注入荷花池，盤活所有水景，并流向文化園的四園一莊各個角落。
文化園內(nèi)的博物館是針對八仙文化和世界何氏宗親文化的專題博物館，它包括八仙館、何氏發(fā)展史館、何氏名人館等，可對外收費。何氏發(fā)展史館陳列何氏起源與發(fā)展過程中留下的各種古籍、族譜、碑帖、實物、書畫等，何氏名人館展示各時期各界何氏杰出代表的事跡，如：何厚鏵、何少川、何鴻燊、何啟東、何立峰等。博物館采用現(xiàn)代展陳技術(shù)，將展品與聲、光、電技術(shù)結(jié)合，通過歷史向觀眾展示一個直觀的世界。
仙姑圣殿是何仙姑文化園最重要的主體建筑和人造景觀，它是一座五進的大型道觀，內(nèi)有容納1000人的弘法道場和離地150米高的何仙姑玉身雕塑。仙姑神殿可吸引世界各地希望“健康、長壽、平安”的何仙姑信眾前來祈福和捐贈。何仙姑生于公元937年，享年150歲，從第四進殿堂到何仙姑玉身雕塑，共有937個臺階，分為7級，取宗教教義中“救人一命勝造七級浮屠”之意。仙姑神殿的兩側(cè)廂房建“功德堂” 和“功德墻”，以展示捐資者芳名、瓷磚彩照、或小型塑像。
大郎祠是紀(jì)念何仙姑的父親何大郎的祠堂，建于仙姑圣殿的左翼，意喻以左為尊，大郎祠的主要部分是議事堂，用于供奉何大郎的牌位和世界何氏宗親議事。側(cè)面的廂房用于世界何氏宗親的接待和休息。
“仙姑仙韻——夜武平”實景演出是文化園乃至整個龍巖地區(qū)的夜間旅游休閑核心產(chǎn)品，它以何仙姑生平事跡為腳本，是一部把現(xiàn)場實景與現(xiàn)代聲光電演出技術(shù)相結(jié)合的雅俗共賞的歌舞劇。
�。�3）定光佛園是文化園中唯一個佛教題材的三進的寺廟建筑，占地面積約30畝，投資額約3千萬元。用于定光古佛的供奉和信眾的朝拜。
（4）醫(yī)術(shù)是何仙姑父女留給后人最好的財產(chǎn)。百草健園包括觀光百草園、試驗百草園和中醫(yī)養(yǎng)生館，占地面積約200畝，投資額約9千萬元。觀光百草園將名貴中藥的種植和旅游觀光相結(jié)合，用科學(xué)的管理方法，使藥材在一年四季的種植過程就發(fā)揮其欣賞價值，種植的幾百種名貴中草藥包括金線蓮、靈芝、干姜、山參等。。試驗百草園主要是中醫(yī)藥材新品種的培育，配套一個藥材實驗室。中醫(yī)養(yǎng)生館性質(zhì)上是一所中醫(yī)院，他汲取何氏醫(yī)術(shù)的精髓并發(fā)揚光大，聘請中醫(yī)名家對群眾開展看病治療服務(wù)。
�。�5）仙姑山莊是文化園區(qū)的商業(yè)綜合體，通過商業(yè)運營迅速收回投資成本，主要目標(biāo)受眾是高端商務(wù)人士，預(yù)計占地面積約300畝，投資額約4.5億元。包括仙姑酒店、高端私人會所、5D電影院、辦公樓、商品樓、道學(xué)養(yǎng)心會所（道家講壇、道心園、茶坊）等。
仙姑酒店是按五星級標(biāo)準(zhǔn)興建的水鄉(xiāng)酒店，約占地50畝，投資2億元。包含了五星級酒店所具備的會議、就餐、娛樂、健身、住宿等所有功能，設(shè)計客房450間，可同時接待850人入住。配套一個藝術(shù)展覽館，用于承接仙姑山莊的臨時性展覽和大型接待，內(nèi)有各種大中小各種會議廳供酒店使用。
高端私人會所是一個別墅群落，一部分用于酒店經(jīng)營，一部分對外銷售。銷售對象主要是世界知名何氏宗親、龍巖高端人士、信奉道教的隱退人士。
5D電影院、辦公樓、商品樓是服務(wù)于何仙姑文化園產(chǎn)業(yè)鏈條中各種業(yè)態(tài)業(yè)主的綜合辦公服務(wù)群。從前期建設(shè)到之后的正常運營，文化園需要為產(chǎn)業(yè)鏈中各業(yè)主的生意往來及住宿休閑提供便利。文化園管理服務(wù)中心也設(shè)在此樓群中，為園區(qū)提供公共服務(wù)。為增強實用性，這個服務(wù)群的建筑風(fēng)格可以相對現(xiàn)代。
該會所道學(xué)為核心，包含了道家講壇、道心園、茶坊等，它是信奉道學(xué)人士進行修心、修身、修行的極好場所，也是高端人士休閑度假的好去處�？膳e辦培訓(xùn)班，聘請道學(xué)大師前來講授道學(xué)、傳播易經(jīng)，同時還可傳授中醫(yī)學(xué)、養(yǎng)生學(xué)、氣功等強身健體的知識。該會所的成功打造，勢必?fù)屨几＝ㄎ幕蓍e的新高地。
四、項目產(chǎn)出和回報
文化園的產(chǎn)出包含景區(qū)和山莊兩部分，下表是以正常運營期的低位為例做產(chǎn)出分析，并以行業(yè)正常利潤計算。
消費項目 人均消費 游客數(shù)（位） 日營業(yè)額 年營業(yè)額（元） 年利潤（元）
景 區(qū)
門票 ￥80 2,000 ￥160,000 ￥58,400,000 ￥17,520,000
餐飲 ￥60 2,000 ￥120,000 ￥43,800,000 ￥13,140,000
演出 ￥80 2,000 ￥160,000 ￥58,400,000 ￥17,520,000
紀(jì)念品 ￥100 2,000 ￥200,000 ￥73,000,000 ￥21,900,000
草藥 ￥200 2,000 ￥400,000 ￥146,000,000 ￥43,800,000
善款 ￥50 2,000 ￥100,000 ￥36,500,000 ￥10,950,000
酒店 ￥400 800 ￥320,000 ￥116,800,000 ￥11,680,000
娛樂 ￥120 250 ￥30,000 ￥10,950,000 ￥3,285,000
上述表中，酒店利潤為營業(yè)額的10%，其它利潤為營業(yè)額的30%。從表中可以得出，全年利潤為13,979萬元，包括賣出的別墅、商業(yè)樓、商鋪等收入，預(yù)計4年即可收回全部成本。
五、項目優(yōu)劣勢分析
�。ㄒ唬﹥�(yōu)勢分析
1、區(qū)位獨特。武平是閩粵贛邊三省交界地，南接廣東珠三角，西臨江西內(nèi)陸腹地，是閩西、粵東、贛南的重要交通樞紐和物資集散地。
2、交通便捷。境內(nèi)6條出省通道貫穿東西南北，連接珠三角的永武高速已和連接閩南沿海港口的古武高速十方至城關(guān)段已建成通車，浦建龍梅鐵路建設(shè)正在開展，是可在四小時內(nèi)到達(dá)四個經(jīng)濟特區(qū)、四大特區(qū)港口的縣份之一。
3、資源豐富。全縣有耕地33.23萬畝，林地329.5萬畝，生態(tài)公益林面積87.8萬畝，森林覆蓋率達(dá)80%，林木蓄積量1253萬立方米。石灰石、白云石、膨潤土、螢石等非金屬礦和銀多金屬、鉬、鉛、鐵、鎢、鋅等金屬礦資源較為豐富，還有大量的煤炭資源。
4、生態(tài)優(yōu)良�！鞍松揭凰环痔铩�，境內(nèi)山清水秀，是全國66個“中國生態(tài)旅游大縣”之一。是全國文明縣城、全國環(huán)境綜合整治先進城市、省級園林縣城。
5、人文薈萃。悠久的歷史和深厚的文化底蘊，孕育了“戊戌六君子”之一劉光第、共和國首任空軍司令員劉亞樓、文壇宿將林默涵等杰出人物，有漢初“南海國”古都遺址、客家保護神定光佛、八仙之一何仙姑，以及客家百姓鎮(zhèn)姓氏文化、方言孤島“軍家話”等一批歷史文化。更有十番音樂、“上刀山、下火�！泵袼住⑽淦綕h劇等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。
（二）劣勢分析
1、武平經(jīng)濟相對落后，建設(shè)材料較稀缺，基礎(chǔ)設(shè)施配套較差。
2、項目規(guī)劃面積多、投資額大，開發(fā)商的資金壓力較大。
3、此外，由于土地市場的治理整頓，農(nóng)轉(zhuǎn)非建設(shè)用地的審批較難，加大了項目實施的難度和成本。
六、項目選址建議
�。�1）風(fēng)景區(qū)周邊，將文化園建設(shè)在風(fēng)景區(qū)周邊，可以將自然景觀和歷史文化有機結(jié)合，互動促進，提升景區(qū)品味和價值，也便于旅游路線的規(guī)劃。
�。�2）縣城周邊，將文化園建設(shè)在縣城周邊，可以擴大縣城版圖，帶動周邊地塊的升值和推進城市化進程，也有利于城市文化品味的提升；
�。�3）舊址附近，將文化園建設(shè)在舊址附近是一種傳統(tǒng)的做法，它可以貼近文化園主題，容易喚醒游客的思想共鳴，但運營成本和風(fēng)險較大。
附：
1、功能布局意向圖、四園一莊布局圖
2、選址推薦地形：擁有海拔800米以上的高峰，高峰兩翼向下延伸形成一個小盆地。
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