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            房地產(chǎn)交易居間合同

            時(shí)間:2022-08-24 03:14:31 合同范本 我要投稿
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            房地產(chǎn)交易居間合同范本

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            房地產(chǎn)交易居間合同范本

              委托人(甲方)_________________________

              地址:_________________________________

              身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_____________

              電話:_________________________________

              受托人(乙方)_______________________

              注冊(cè)地址:_____________________________

              營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________

              資質(zhì)證書(shū)號(hào):___________________________

              電話:_________________________________

              根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

              一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

              所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________ 項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)________建筑面積 ________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________ 合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

              室內(nèi)設(shè)施或交易要求:

              、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”) 1.委托意向: □出售□出租□置換□求購(gòu)□求租

              2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”) □獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

              三、委托權(quán)限

              甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

              四、限制交易的情況

              甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

              1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

              2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

              3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

              4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

              5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

              五、甲方應(yīng)遵守的約定

              1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

              2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

              3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

              4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

              5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

              6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

              六、乙方應(yīng)遵守的約定

              1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

              2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

              3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

              4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

              5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

              6、不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作;

              7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

              七、委托期限

              此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

              、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

              、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

              十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

              十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

              十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

              十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

              1、有虛假違法和糾紛的委托;

              2、未按規(guī)定支付傭金的;

              3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

              4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

              5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

              6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

              十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) :

              1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

              2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

              十五、其他約定: ____________________________________________________.

              十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

              甲方(蓋章)__________________

              法定代表人:____________________

              乙方(蓋章)__________________

              法定代表人:____________________

              委托經(jīng)辦人:____________________

              注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:______________

              房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:______________

              簽約地點(diǎn):______________________

              簽約時(shí)間:______________________

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