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商品房購銷合同范本
隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同起到的作用越來越大,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的商品房購銷合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
商品房購銷合同范本1
合同編號:136639
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
第二條商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
第三條付款辦法
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%,計人民幣__________元,(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付__________%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
第四條交房時間
甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
第五條乙方在接到甲方接房通知后的`十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計取)。
第六條乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。
第七條違約責(zé)任
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
第八條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
第十一條本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。
第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
第十三條本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方:(蓋章)________________
代表:________________________
地址及電話:__________________
開戶銀行:____________________
帳號:________________________
乙方:(蓋章)________________
代表:________________________
地址及電話:__________________
開戶銀行:____________________
帳號:________________________
_________年________月_______日
商品房購銷合同范本2
甲方:
乙方:
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法:
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間:
甲方應(yīng)于一九__年__月將驗(yàn)收合格的`房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計。。
六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。
七、違約責(zé)任:
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件:
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
代表:代表:
地址及電話:地址及電話:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
一九年月日
賣方(甲方):
聯(lián)系方式:
買方(乙方):
聯(lián)系方式:
賣方公證人(甲方公證人):
聯(lián)系方式:
買方公證人(乙方公證人):
聯(lián)系方式:
商品房購銷合同范本3
商品房買賣合同(合同編號:)
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:______________________________
注冊地址:_____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________
法定代表人:____________
聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:_____________________________
委托代理人:____________
地址:_____________
郵政編碼:_____________
聯(lián)系電話:___________
委托代理機(jī)構(gòu):___________________________
注冊地址:_____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________
法定代表人:____________
聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:_____________________________
買受人:______________________________
【本人】【法定代表人】姓名:________
國籍__________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________
地址:_______________________________
郵政編碼:_____________
聯(lián)系電話:___________
【委托代理人】【】姓名:__________
國籍:_________
地址:_______________________________
郵政編碼:_____________
電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的'土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
商品房購銷合同范本4
銷方(甲方)合同編號:
簽訂地點(diǎn):
購方(乙方)簽訂地點(diǎn):年月日
甲方在開發(fā)商品房,乙方要求購買,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致簽訂
本合同,以資共同遵守。
第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況
購房地址:
數(shù)量:乙方購買(套、間),每(套、間)建筑面積為平方料,合計建筑面積為平方米。
戶型及分布
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
住宅房間廳分布在單元樓號
辦公用房間分布在單元樓號
經(jīng)營性用房間分布在單元樓號
第二條價格
住宅房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元
辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,合計金額元
經(jīng)營性用房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元
總計價款(人民幣大寫)
(預(yù)購商品房價暫定價,結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。
第三條房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求,以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕接收,甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工。
第四條付款方式
乙方購買現(xiàn)貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購房款。
乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。
第五條交付時間
乙方購買的房屋,甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。
2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),應(yīng)辦妥接收手續(xù)。
1、房屋交付時,甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的'購買發(fā)票等證明材料。
第六條保修時間
土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。
第七條違約責(zé)任
甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的),應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。
乙方接到甲方交房通知后,應(yīng)及時辦理交持手續(xù),乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款的違約金。
乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同,根據(jù)雙方對等原則,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
4、甲方不能交房的,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。
5、乙方中途退房的,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。
6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。
第八條其它約定事項(xiàng)
第九條爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份,合同副本份,送備案。
銷方(甲方)(章)購方(乙方)(章)
單位地址 單位地址
法定代表人法定代表人
委托代理人委托代理人
電話電話
開戶銀行開戶銀行
帳號帳號
鑒證意見:
鑒證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人:
有效期限:年月日至年月日
監(jiān)制部門:印制單位:
商品房購銷合同范本5
甲方(買方)______ 合同編號:
乙方(賣方)______ 簽訂地點(diǎn):
一、成交房屋: 簽訂時間: 年 月 日
二、甲方須向乙方提交購房計劃 平方米。
三、房屋交付日期: 年 月 日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費(fèi)每戶 元,電視天線費(fèi) 元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求 返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合
同履行定金可抵 作購房價款。
2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在 日內(nèi)
返還預(yù)收房款,不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬:
十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的`方式:
十三、本合同正本貳份,副本 份。
十四、其他約定事項(xiàng):
商品房購銷合同范本6
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:______________________________
注冊地址:_____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________
法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:_____________________________
委托代理人:____________地址:_____________
郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________
委托代理機(jī)構(gòu):___________________________
注冊地址:_____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________
法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________
郵政編碼:_____________________________
買受人:______________________________
【本人】【法定代表人】姓名:________國籍__________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________
地址:_______________________________
郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________
【委托代理人】【】姓名:__________國籍:_________
地址:_______________________________
郵政編碼:_____________電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。
第三條 買受人所購商品房的`基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、___________________________________________________
商品房購銷合同范本7
合同編號:____________
甲方(買方)___________________
乙方(賣方)___________________
簽訂地點(diǎn):_____________________
簽訂時間:______年_____月____日
一、成交房屋
房屋座落或名稱
類別棟號單元層次房間號建筑面積(m2)單價(元)合計金額(元)預(yù) 購 價 款定金%第一次預(yù)付款%第二次預(yù)付款%第三次預(yù)付款%
二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。
三、房屋交付日期:______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費(fèi)每戶______元,電視天線費(fèi)______元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的' ,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_____________________________________
十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式: ________________________
十三、本合同正本貳份,副本_____份。
十四、其他約定事項(xiàng):_______________________________
甲方:(買方)
單位名稱:(章)地 址:法定代表人:委托代理人:電話:開戶銀行:賬號:郵政編碼:乙方:(賣方)單位名稱:(章)地 址:法定代表人:委托代理人:電話:開戶銀行:賬號:郵政編碼:鑒證意見:經(jīng)辦人:鑒證機(jī)關(guān):(章) 年 月 日
商品房購銷合同范本8
(合同編號: )
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):_______________________
注冊地址:_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼: 郵編:_____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
聯(lián)系電話: 地址:
委托代理人:____________ 職務(wù):_________ _
郵編:_____________聯(lián)系電話:
委托代理機(jī)構(gòu)
注冊地址:_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼: 郵編:_____________
買方(以下簡稱乙方):_______________________
本人: 法定代表人
姓名: 國籍:
身份證: 護(hù)照:
營業(yè)執(zhí)照號碼:
地址:_________________________________
郵政編碼:_____________電話:_____________
委托代理人:__________ 國籍電話:__________
地 址: 郵政編碼:
第一部分 協(xié) 議 書
根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕為 。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 。
土地使用權(quán)證號為 ,土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ,土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕
〔暫定名〕 ,主體建筑物的性質(zhì)為 ,屬 結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 平方米(其中實(shí)得
建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米),共 〔套〕 〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第 〔幛〕〔座〕 層 號房,
第 〔幛〕〔座〕 層 號房,
第 〔幛〕〔座〕 層 號房,
第 〔幛〕〔座〕 層 號房。
上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為 。
該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,外銷商品房許可證號為 。
第四條 價格與費(fèi)用。
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算,該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米 元,總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1.代收 ,計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;
2.代收 ,計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;
3.代收 ,計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;
4.代收 ,計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;
5.代收 ,計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;
6.代收 ,計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;
上述代收稅費(fèi)合計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時,上述房價款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時,甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按 利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.________________________________________________________________________________
第六條 價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的.稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收.
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