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            商品房購銷合同

            時間:2022-08-02 23:27:39 合同范本 我要投稿

            商品房購銷合同范本

              隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同起到的作用越來越大,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的商品房購銷合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

            商品房購銷合同范本

            商品房購銷合同范本1

              合同編號:136639

              甲方:__________________

              乙方:__________________

              甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

              第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

              第二條商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

              第三條付款辦法

              預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%,計人民幣__________元,(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付__________%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

              第四條交房時間

              甲方應(yīng)于__________年__________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

              第五條乙方在接到甲方接房通知后的`十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計取)。

              第六條乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

              第七條違約責(zé)任

              1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

              2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

              第八條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

              第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

              第十一條本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

              第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

              第十三條本合同附件

              1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

              2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)

              甲方:(蓋章)________________

              代表:________________________

              地址及電話:__________________

              開戶銀行:____________________

              帳號:________________________

              乙方:(蓋章)________________

              代表:________________________

              地址及電話:__________________

              開戶銀行:____________________

              帳號:________________________

              _________年________月_______日

            商品房購銷合同范本2

              甲方:

              乙方:

              甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

              一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

              二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

              三、付款辦法:

              預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

              四、交房時間:

              甲方應(yīng)于一九__年__月將驗(yàn)收合格的`房屋交付乙方。

              五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計。。

              六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

              七、違約責(zé)任:

              1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

              2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

              八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

              十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

              十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

              十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

              十三、本合同附件:

              1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

              2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

              甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

              代表:代表:

              地址及電話:地址及電話:

              開戶銀行:開戶銀行:

              帳號:帳號:

              一九年月日

              賣方(甲方):

              聯(lián)系方式:

              買方(乙方):

              聯(lián)系方式:

              賣方公證人(甲方公證人):

              聯(lián)系方式:

              買方公證人(乙方公證人):

              聯(lián)系方式:

            商品房購銷合同范本3

              商品房買賣合同(合同編號:)

              合同雙方當(dāng)事人:

              出賣人:______________________________

              注冊地址:_____________________________

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________

              企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________

              法定代表人:____________

              聯(lián)系電話:___________

              郵政編碼:_____________________________

              委托代理人:____________

              地址:_____________

              郵政編碼:_____________

              聯(lián)系電話:___________

              委托代理機(jī)構(gòu):___________________________

              注冊地址:_____________________________

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________

              法定代表人:____________

              聯(lián)系電話:___________

              郵政編碼:_____________________________

              買受人:______________________________

              【本人】【法定代表人】姓名:________

              國籍__________

              【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________

              地址:_______________________________

              郵政編碼:_____________

              聯(lián)系電話:___________

              【委托代理人】【】姓名:__________

              國籍:_________

              地址:_______________________________

              郵政編碼:_____________

              電話:_____________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

              出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的'土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

              該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

              出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

              ________________________________________________________________________________________。

              第二條 商品房銷售依據(jù)

              買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

              ________________________________________________________________________________________。

              第三條 買受人所購商品房的基本情況

              買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

              第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

              該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

              該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

              該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

              _________________________________________________________________。

              _________________________________________________________________。

            商品房購銷合同范本4

              銷方(甲方)合同編號:

              簽訂地點(diǎn):

              購方(乙方)簽訂地點(diǎn):年月日

              甲方在開發(fā)商品房,乙方要求購買,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致簽訂

              本合同,以資共同遵守。

              第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況

              購房地址:

              數(shù)量:乙方購買(套、間),每(套、間)建筑面積為平方料,合計建筑面積為平方米。

              戶型及分布

              住宅房間廳分布在單元樓號

              住宅房間廳分布在單元樓號

              住宅房間廳分布在單元樓號

              辦公用房間分布在單元樓號

              經(jīng)營性用房間分布在單元樓號

              第二條價格

              住宅房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

              辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,合計金額元

              經(jīng)營性用房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

              總計價款(人民幣大寫)

              (預(yù)購商品房價暫定價,結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。

              第三條房屋質(zhì)量

              房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求,以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕接收,甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工。

              第四條付款方式

              乙方購買現(xiàn)貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購房款。

              乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。

              第五條交付時間

              乙方購買的房屋,甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。

              2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),應(yīng)辦妥接收手續(xù)。

              1、房屋交付時,甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的'購買發(fā)票等證明材料。

              第六條保修時間

              土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

              第七條違約責(zé)任

              甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的),應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。

              乙方接到甲方交房通知后,應(yīng)及時辦理交持手續(xù),乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款的違約金。

              乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同,根據(jù)雙方對等原則,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

              4、甲方不能交房的,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

              5、乙方中途退房的,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

              6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。

              第八條其它約定事項(xiàng)

              第九條爭議解決方式

              本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

              本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份,合同副本份,送備案。

              銷方(甲方)(章)購方(乙方)(章)

              單位地址 單位地址

              法定代表人法定代表人

              委托代理人委托代理人

              電話電話

              開戶銀行開戶銀行

              帳號帳號

              鑒證意見:

              鑒證機(jī)關(guān)(章)

              經(jīng)辦人:

              有效期限:年月日至年月日

              監(jiān)制部門:印制單位:

            商品房購銷合同范本5

              甲方(買方)______ 合同編號:

              乙方(賣方)______ 簽訂地點(diǎn):

              一、成交房屋: 簽訂時間: 年 月 日

              二、甲方須向乙方提交購房計劃 平方米。

              三、房屋交付日期: 年 月 日。

              四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

              五、代收煤氣管道費(fèi)每戶 元,電視天線費(fèi) 元。

              六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

              1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求 返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合

              同履行定金可抵 作購房價款。

              2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

              甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

              七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在 日內(nèi)

              返還預(yù)收房款,不計利息。

              八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

              九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

              十、產(chǎn)權(quán)歸屬:

              十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

              十二、解決合同糾紛的`方式:

              十三、本合同正本貳份,副本 份。

              十四、其他約定事項(xiàng):

            商品房購銷合同范本6

              合同雙方當(dāng)事人:

              出賣人:______________________________

              注冊地址:_____________________________

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________

              企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________

              法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________

              郵政編碼:_____________________________

              委托代理人:____________地址:_____________

              郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

              委托代理機(jī)構(gòu):___________________________

              注冊地址:_____________________________

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________

              法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________

              郵政編碼:_____________________________

              買受人:______________________________

              【本人】【法定代表人】姓名:________國籍__________

              【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________

              地址:_______________________________

              郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

              【委托代理人】【】姓名:__________國籍:_________

              地址:_______________________________

              郵政編碼:_____________電話:_____________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

              出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

              該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

              出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

              第二條 商品房銷售依據(jù)

              買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

              第三條 買受人所購商品房的`基本情況

              買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

              第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

              該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

              該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

              該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

              第四條 計價方式與價款

              出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

              1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

              2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,

              總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

              3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

              4、___________________________________________________

            商品房購銷合同范本7

              合同編號:____________

              甲方(買方)___________________

              乙方(賣方)___________________

              簽訂地點(diǎn):_____________________

              簽訂時間:______年_____月____日

              一、成交房屋

              房屋座落或名稱

              類別棟號單元層次房間號建筑面積(m2)單價(元)合計金額(元)預(yù) 購 價 款定金%第一次預(yù)付款%第二次預(yù)付款%第三次預(yù)付款%

              二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。

              三、房屋交付日期:______年______月______日。

              四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

              五、代收煤氣管道費(fèi)每戶______元,電視天線費(fèi)______元。

              六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

              1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。

              2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

              甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

              七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計利息。

              八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

              九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的' ,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

              十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_____________________________________

              十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

              十二、解決合同糾紛的方式: ________________________

              十三、本合同正本貳份,副本_____份。

              十四、其他約定事項(xiàng):_______________________________

              甲方:(買方)

              單位名稱:(章)地 址:法定代表人:委托代理人:電話:開戶銀行:賬號:郵政編碼:乙方:(賣方)單位名稱:(章)地 址:法定代表人:委托代理人:電話:開戶銀行:賬號:郵政編碼:鑒證意見:經(jīng)辦人:鑒證機(jī)關(guān):(章) 年 月 日

            商品房購銷合同范本8

              (合同編號: )

              本合同雙方當(dāng)事人:

              賣方(以下簡稱甲方):_______________________

              注冊地址:_________________________________

              營業(yè)執(zhí)照號碼: 郵編:_____________

              法定代表人:____________ 職務(wù):____________

              聯(lián)系電話: 地址:

              委托代理人:____________ 職務(wù):_________ _

              郵編:_____________聯(lián)系電話:

              委托代理機(jī)構(gòu)

              注冊地址:_________________________________

              營業(yè)執(zhí)照號碼: 郵編:_____________

              買方(以下簡稱乙方):_______________________

              本人: 法定代表人

              姓名: 國籍:

              身份證: 護(hù)照:

              營業(yè)執(zhí)照號碼:

              地址:_________________________________

              郵政編碼:_____________電話:_____________

              委托代理人:__________ 國籍電話:__________

              地 址: 郵政編碼:

              第一部分 協(xié) 議 書

              根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

              甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。

              〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕為 。

              劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 。

              土地使用權(quán)證號為 ,土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ,土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕

              〔暫定名〕 ,主體建筑物的性質(zhì)為 ,屬 結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 。

              第二條 乙方所購商品房的面積。

              乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 平方米(其中實(shí)得

              建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米),共 〔套〕 〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))。

              該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

              第 〔幛〕〔座〕 層 號房,

              第 〔幛〕〔座〕 層 號房,

              第 〔幛〕〔座〕 層 號房,

              第 〔幛〕〔座〕 層 號房。

              上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定〕面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

              根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

              第三條 該商品房銷售特征。

              該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

              預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為 。

              該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷商品房〕。

              外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,外銷商品房許可證號為 。

              第四條 價格與費(fèi)用。

              該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實(shí)得建筑面積計算,該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米 元,總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

              除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

              1.代收 ,計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

              2.代收 ,計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

              3.代收 ,計( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;

              4.代收 ,計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

              5.代收 ,計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

              6.代收 ,計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

              上述代收稅費(fèi)合計( 幣)億千百拾萬千百拾元整;

              第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

              該商品房交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時,上述房價款保持不變。

              實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時,甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:

              1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按 利率付給利息。

              2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

              3.________________________________________________________________________________

              第六條 價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

              該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的.稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

              1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

              2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收.

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