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            使用權(quán)合同

            時間:2023-02-27 19:03:27 合同范本 我要投稿

            使用權(quán)合同

              隨著法律觀念的日漸普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的使用權(quán)合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

            使用權(quán)合同

            使用權(quán)合同1

              轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方):

              負(fù)責(zé)人:

              受讓方(以下稱乙方):

              甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

              一、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于xx至xxxx,總面積xx平方米/畝。(以下稱該土地)

              二、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的'同意。

              三、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

              四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為xx元人民幣/平方米(畝),共xx元人民幣,大寫xx人民幣,此外,乙方再無須向甲方支付任何費用。

              五、在本協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi),乙方將土地補償款xx元人民幣一次性支付給甲方。

              六、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù),辦證所需的一切稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

              七、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國家征用,依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

              八、任何一方違約,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款xx%的違約金。

              九、本協(xié)議定一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交有關(guān)管理機關(guān)一份,都有相同的法律效力,自雙方簽字蓋章后生效。

              十、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考,具體生效xx內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

              甲方:

              (公章)

              乙方:

              年xx月xx日

            使用權(quán)合同2

              轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):__________________

              受讓方(以下簡稱乙方):__________________

              甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

              一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

              1、甲方將其承包經(jīng)營的位于__________________的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

              2、地塊四至:東齊:______,西齊:______,南齊:______,北齊:______.

              3、面積:__________________.

              二、轉(zhuǎn)讓期限

              ______年______月______日至______年______月______日為止。

              三、轉(zhuǎn)讓費

              共計人民幣大寫:____________元整(¥:______元)。

              四、支付方式和時間

              ______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。

              五、雙方約定

              1、本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

              2、自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費的`三倍價付給對方。

              3、乙方在使用該地塊的過程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

              六、爭議條款

              因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

              1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

              2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

              七、其他條款

              本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。

              甲方(公章):__________________

              乙方(公章):__________________

              日期:______年______月______日

            使用權(quán)合同3

              轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)

              受讓方(以下稱乙方)

              甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

              1、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于至,總面積平方米/畝。(以下稱該土地)

              2、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

              3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

              4、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價格為元人民幣/平方米(畝),共元人民幣,大寫人民幣,此外,乙方再無須向甲方支付任何費用。

              5、在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),乙方將土地補償款元人民幣一次性支付給甲方。

              6、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù),辦證所需的'一切稅費由乙方負(fù)擔(dān)。

              7、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國家征用,依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

              8、任何一方違約,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。

              9、本協(xié)議定一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交有關(guān)管理機關(guān)一份,都有相同的法律效力,自雙方簽字蓋章后生效。

              10、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考,具體生效內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

              甲方:

              年 月 日

              乙方:

              年 月 日

            使用權(quán)合同4

              甲方:(受讓人)___________________________

              居民身份證號碼:__________________

            乙方:(轉(zhuǎn)讓人)__________________

              居民身份證號碼:__________________

            經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:

              一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù),建筑面積:46.31平方米,的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。

              二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)叁萬元整,(小寫)元整。

              三、借款合同辦理完之后,才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時,甲方可以通過處置擔(dān)保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。

              四、甲、乙雙方同意在20xx年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時,乙方同意甲方處置該房屋,乙方全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進行轉(zhuǎn)讓公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費用。轉(zhuǎn)讓書由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款及利息后,轉(zhuǎn)讓書交還給乙方。如乙方反悔,甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)。

              五、甲方于20xx年10月11日,擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫)叁萬元整,(小寫)30000元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據(jù)。

              六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)日期之前反悔,不向甲方償還借款或轉(zhuǎn)讓該房屋,則乙方需向甲方支付足額的違約金,作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過一日,乙方按照借款的`5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

              七、甲方在20xx年04月10日之前如果乙方按時交付利息,甲方不辦理上述房屋的過戶手續(xù),不對該房屋進行處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,經(jīng)甲方同意,乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對該房屋進行處置。

              八、出現(xiàn)下列情形之一時,甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置擔(dān)保房屋方式解決。

              (1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

              (2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

              (3)其他足以導(dǎo)致乙方不能按時履行還款付息義務(wù)的。

              九、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。

              本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各分具有同等效力。

              甲方(受讓人)_________

              (蓋章)

              乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人)_________

            (蓋章)

            日期:______年______月_______日

            使用權(quán)合同5

              甲方:__________

              乙方:__________

              乙方有意租賃甲方廠房車間,平方,作使用。廠房位置__________第__________間至第__________間。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同:

              一、租賃期限:

              自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

              二、租賃金額及繳款方式

              1、年租金為__________元。合同簽定時,乙方一次性支付全年租金。

              2、繳款方式:甲方已收據(jù)形式,向乙方收取租金。

              三、有關(guān)責(zé)任條款

              1、乙方在租賃期間,必須按照國家有關(guān)規(guī)定,依法經(jīng)營,自行領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,辦理一切相關(guān)手續(xù),獨立承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營和民事、刑事責(zé)任。

              2、自覺搞好安全生產(chǎn)、防炎、防盜,如因乙方有責(zé)任造成財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)對甲方進行全額賠償。

              3、乙方在租賃期間,應(yīng)保證甲方房屋及所有設(shè)施的完好,確因生產(chǎn)需要,須向甲方書面申請,同意后方可實施,由此產(chǎn)生的`一切費用均由乙方自理。

              4、乙方不能按照約定支付甲方租金時,甲方有權(quán)通知乙方停止生產(chǎn)。

              5、合同到期后,在同等條件下,乙方優(yōu)先續(xù)租。

              四、甲方承諾

              1、支付服務(wù)于乙方,幫助協(xié)凋解決乙方遇到的困難。

              2、根據(jù)公司現(xiàn)有條件,盡量滿足用戶的需要,乙方所有水電單獨分表計量,費用按月支付,安裝費用自理。

              五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

              六、本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

              甲方:__________

              乙方:__________

              時間:__________

            使用權(quán)合同6

              甲方:________________

              乙方:________________

              甲方擬將位于_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議,供雙方共同遵照執(zhí)行

              第一條:轉(zhuǎn)讓土地基本情況

              1、土地座落位置:___________________

              2、土地使用權(quán)面積:___________________

              3、已批準(zhǔn)的容積率為:_________________

              4、土地規(guī)劃用途:___________________

              5、土地使用期限:___________________

              6、土地現(xiàn)狀:___________________

              7、地號:___________________

              第二條:權(quán)利狀況

              1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

              2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任。

              第三條:文件的提供

              1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件);

              2、已交土地部門各種費用發(fā)票。;

              第四條:轉(zhuǎn)讓期限

              1、本合同所述土地使用權(quán)為乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。

              2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國家法律保護。

              第五條:轉(zhuǎn)讓價格

              第六條:支付方式

              第七條:資料的`交付及手續(xù)的辦理

              1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

              2、在本協(xié)議生效后_____________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門共同申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的手續(xù)。

              第八條:轉(zhuǎn)讓的法律狀況

              第九條:甲方的違約責(zé)任

              第十條:乙方的違約責(zé)任

              第十一條:聲明及保證

              第十二條:保密

              第十三條:爭議的處理

              1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

              2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____________種方式解決:

              第十四條:合同的效力

              1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。

              2、本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

              甲方___________________乙方________________

              法定代表人(簽字):________________法定代表人(簽字):________________

              _____________年__________月__________日

              _____________年__________月__________日

            使用權(quán)合同7

              合同編號:

              第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人

              轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

              地址:

              郵編:

              電話:

              法定代表人: 身份證號碼:

              委托代理人: 身份證號碼:

              受讓方(以下簡稱乙方):

              地址:

              郵編:

              電話:

              法定代表人: 身份證號碼:

              委托代理人: 身份證號碼:

              甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、誠實、守信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下合同條文,以共同遵守。

              第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況:

              1、 地塊位置:

              2、 集體建設(shè)用地使用證號:

              3、 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號:

              4、 地 號:

              5、 土地用途:

              6、 土地面積:

              7、 建筑面積:

              8、 現(xiàn) 狀:

              9、 抵押、查封情況

              10、 地塊的具體位置詳見附圖,附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

              第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實,保證土地權(quán)

              屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

              第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為 平方米,轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元(大寫:人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

              第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。

              第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自 年 月 日起,至 年 月 日止。

              第七條 簽訂本合同的同時,乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的 %(即人民幣 元,大寫: 元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第 種方式支付給甲方:

              (一) 年 月 日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付 ;

             。ǘ┎捎梅制诟犊罘绞剑唧w如下:

              第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后 日內(nèi),乙方須支付地價款總額的 %,共計 元人民幣(大寫: )。

              第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后 日內(nèi),乙方須支付地價款總額的 %,共計 元人民幣(大寫: )。

              第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后 日內(nèi),乙方須支付地價款總額的 %,共計 元人民幣(大寫: )。

              第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為 年 月 日前,如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用,延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方,作為違約賠償。延遲超過兩個月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部款項并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

              第九條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項,逾期兩個月內(nèi)(含兩個月),乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的`款項,甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的價款,扣除違約損失后,予以退還。

              第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi),到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),雙方有約定的除外。

              第十一條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意向① 仲裁委員會申請仲裁;② 人民法院提起訴訟。

              第十二條 其他約定事項:

              第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省 市(縣、區(qū))簽訂。

              第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。

              第十五條 本合同和附件(圖)共 頁,以中文書寫為準(zhǔn)。

              第十六條 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,貳份送 市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存,各份具有同等法律效力。

              甲方(蓋章):

              法定代表人簽名:

              委托代理人簽名:

              乙方(蓋章):

              法定代表人簽名:

              委托代理人簽名:

              簽訂日期: 年 月 日

            使用權(quán)合同8

              甲方(出讓方): ;身份證號碼:

              家庭住址 : ;聯(lián)系方式:

              乙方(受讓方): ;身份證號碼:

              家庭住址 : ;聯(lián)系方式:

              根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公平、自愿、責(zé)任自負(fù)、低價有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成以下一致意見:

              一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

              甲方同意將其享有的由安遠(yuǎn)縣人民政府于20__年8月頒發(fā)的集體土地使用證記載的位于_______縣(市)_______(鎮(zhèn)) 村的一塊用途為“住宅”的集體土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給給乙方用于建設(shè)住宅。面積為: 平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 集體土地使用證號: 。(以上信息均以集體土地使用證記載為準(zhǔn))

              二、土地轉(zhuǎn)讓方式、用途

              轉(zhuǎn)讓方式:本集體內(nèi)部協(xié)議低價有償轉(zhuǎn)讓。

              用途:雙方約定按集體土地使用證規(guī)定的用途“住宅”進行使用。

              三、轉(zhuǎn)讓金額

              基于雙方親密的親屬關(guān)系,雙方一致同意該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣 1元,大寫 壹元整。

              四、付款方式及轉(zhuǎn)讓期限

              (一)付款方式:乙方于簽訂合同當(dāng)天內(nèi)一次性支付甲方人民幣壹元。

             。ǘ┺D(zhuǎn)讓期限:永久轉(zhuǎn)讓。

              五、土地使用權(quán)交付時間、交付方式

             。ㄒ唬┙桓稌r間:合同成立生效即為土地轉(zhuǎn)讓之時。

             。ǘ┙桓斗绞剑汉贤闪⑸Ш,甲方向乙方移交集體土地使用證代替實際交付。待符合辦理變更手續(xù)后甲方配合乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下為實際交付。

              六、地上房屋歸屬

              (一)該土地上已存在的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

             。ǘ┙ǚ渴掷m(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

             。ㄈ┮呀ǔ煞课菰诜烧咴S可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

              七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

              (一)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)讓費,按照合同約定的期限交付轉(zhuǎn)讓的土地,及時向乙方轉(zhuǎn)交集體土地使用證,不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再轉(zhuǎn)讓。

              (二)協(xié)助和督促乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策、土地使用證、合同,規(guī)范使用土地。不得干預(yù)乙方正常的用地活動。

              (三)保證此土地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。因土地轉(zhuǎn)讓之前產(chǎn)生的土地糾紛可由雙方共同協(xié)商解決。對此造成的自身損失或他人損失可由雙方協(xié)商承擔(dān)。

             。ㄋ模┰诜限k理土地使用證變更手續(xù)的前提下,甲方應(yīng)配合乙方及時辦理變更手續(xù),將土地使用證轉(zhuǎn)至乙方名下。

              八、乙方的'權(quán)利和義務(wù)

              (一)在國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策、土地使用證、合同允許范圍內(nèi)規(guī)范使用土地。合法享有土和行使該土地的占有、使用、收益權(quán)能。

              (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地轉(zhuǎn)讓費用,不得擅自改變轉(zhuǎn)讓土地用途,不得對土地進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。在合同存續(xù)期內(nèi),辦理土地使用證變更手續(xù)前,因乙方擅自改變土地用途、破壞土地,造成損失的,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

             。ㄈ┮曳接袡(quán)要求甲方配合將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下后,乙方全權(quán)承擔(dān)因土地產(chǎn)生的法律責(zé)任。

              九、合同的終止

              合同存續(xù)期間:始于合同生效之日,止于土地使用權(quán)人變更為乙方之時。

              十、違約責(zé)任

             。ㄒ唬┍緟f(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔,未按合同規(guī)定時間向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地,或不完全交付轉(zhuǎn)讓土地,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款 壹元,并支付違約金 壹拾伍 萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房產(chǎn)增值部分)。

              (二)甲方違約干預(yù)乙方,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

              (三)合同存續(xù)期間,乙方不按合同規(guī)定使用土地,導(dǎo)致甲方損失(僅限于被土地主管部門行政處罰一類)的,由乙方承擔(dān)該損失。

              十、特別約定

              (一)在合同存續(xù)期間,如遇國家征用(拆遷、改造)或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應(yīng)無條件服從,并約定由 乙方 獨自獲取國家征用土地補償費、構(gòu)筑物補償費和其他相關(guān)費用。

              (二)本合同履約期間,國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。

              十、爭議的解決方式

              在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可由轄區(qū)的村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 二 種方式解決。(也可在協(xié)商不成的前提下直接采取第二種方式解決)

              (一)提交仲裁委員會仲裁

              (二)依法向 人民法院起訴

              十、其它約定

             。ㄒ唬┍竞贤皇剿姆,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門、村集體各一份,合同由雙方簽字蓋章后經(jīng)由 村集體蓋章同意之日起生效。

             。ǘ┖贤炗喌攸c為:

             。ㄈ┍竞贤幢M事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。書面補充協(xié)議與本合同沖突部分,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

              雙方約定的其他事項_________________________________。

              合同附件:

              1、甲乙雙方戶口簿本人頁復(fù)印件

              2、集體土地使用證復(fù)印件

              甲方簽名(加蓋手。 乙方簽名(加蓋手。

              ___年__月__日___年__月__日

            使用權(quán)合同9

              出租方:(以下簡稱甲方)

              承租方:(以下簡稱乙方)

              甲方經(jīng)本組村民會議三分之二以上村民同意,愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用,甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵守。

              第一條 出租地座落地址:xx,出租地面積共計xx畝。

              第二條 租賃期限

              租賃期限為xx年,即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

              第三條 租賃金額及付款方式

              1、土地租賃費包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金,合同生效后前三年土地租賃費每年每畝為人民幣,從第四年起,每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。

              2、在本合同生效后,乙方一次性交清當(dāng)年的土地租賃費,此后乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費。逾期10日后,每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同。

              3.甲方向乙方出具的收費票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù),所開票據(jù)不含稅金。

              第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

              1.本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,保證主路路面暢通,保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營活動。

              2.合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益,乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機械等,補償金歸乙方所有,甲方予以配合。

              3.在前期建設(shè)中,甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下,甲方可考慮乙方用電,水電費由乙方承擔(dān)。

              4.雙方發(fā)生矛盾時,甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

              第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

              1.乙方應(yīng)愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施,嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動。

              2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。

              3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的.土地借貸擔(dān)保,不得轉(zhuǎn)讓、入股,必須合理、愛惜使用土地,在使用過程中一切安全隱患由乙方負(fù)責(zé)。

              4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因,導(dǎo)致合同無法履行時,甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費,并按國家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。

              5、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)擔(dān),甲方按時收取土地租金。

              第六條 合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動產(chǎn)由甲方收購,按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理,甲方將按每年10%折舊處理,土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。

              第七條 違約責(zé)任

              1、本合同生效后,任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同,則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并向乙方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。如乙方單方解除合同,應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。

              2、甲方有義務(wù)約束管理村民,甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金,如該違約金不足以彌補乙方的損失,還應(yīng)賠償實際損失。

              第八條 其他約定

              1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供,乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。

              2.乙方生產(chǎn)期間用工,在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理,乙方有權(quán)按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理,甲方應(yīng)予配合。

              第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

              本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報村委會一份。

              出租方:

              承租方:

              年月日

            使用權(quán)合同10

              第一章總則

              第一條合同雙方當(dāng)事人

              轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方):

              住址:

              電話號碼:

              代表人:職務(wù):

              受讓人(以下簡稱乙方):

              住址:

              電話號碼:

              代表人:職務(wù):

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》和國家有關(guān)政策,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

              第二條甲方同意將合法取得的國海證《海域使用證書》項下的海域使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

              第三條本合同項下受讓的海域使用權(quán)在使用年限內(nèi),且依照有關(guān)法律,行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

              乙方在受讓海域使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營活動,應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,并依法履行甲方海域使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù),且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護。

              第二章轉(zhuǎn)讓海域的面積和年限

              第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的海域用海類型為,用海面積公頃(畝),批準(zhǔn)使用終止日期為年月日。

              具體位置、坐標(biāo)為:。

              第五條本合同項下的海域使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方海域使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓年限至年月日為止。

              第六條甲方同意將本合同項下海域使用權(quán)使用期限內(nèi)現(xiàn)有投資(包括底播海產(chǎn)品、投入的礁石等)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。所有價款已包含在轉(zhuǎn)讓價款之內(nèi)。

              第三章轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式

              第七條雙方同意該海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為大寫萬元(小寫元),以人民幣計價。

              第八條本合同經(jīng)雙方簽字之時,乙方向甲方支付人民幣萬元(小寫元),前述款項的萬元(小寫元)作為履行合同的定金。

              剩余款項萬元(小寫元)自本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清。

              第九條乙方按本合同約定期限及數(shù)額,付清全部海域使用轉(zhuǎn)讓價款,所付定金可抵充轉(zhuǎn)讓價款,若逾期支付,逾期間超過十天的,逾期一日加收未付轉(zhuǎn)讓價款總額千分之的違約金,逾期超過三十天的,視為自行解除海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,退回已付轉(zhuǎn)讓價款,定金不予退回。

              第十條甲、乙方雙方應(yīng)在本海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起天內(nèi),到海洋行政主管部門辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù),更換海域使用權(quán)證書。

              第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定因海域使用權(quán)過戶發(fā)生的稅、費均由方承擔(dān)。

              第四章海域使用權(quán)的.再轉(zhuǎn)讓

              第十二條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的海域使用權(quán)后,有權(quán)將本合同規(guī)定的海域使用權(quán)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與),但不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

              第十三條乙方在受讓年限內(nèi),未經(jīng)海洋行政主管部門同意不得改變本合同項下海域的使用用途。

              第五章期限屆滿

              第十四條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用的,須于期滿前日向海洋行政主管部門提交續(xù)期申請書,并經(jīng)海洋行政主管部門同意后重新辦理海域使用權(quán)申請審批有關(guān)手續(xù)。

              第六章違約責(zé)任

              第十五條甲方保證對上述海域享有完整的合法使用權(quán),能完全支配或處理,并保證在本海域產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項、出租、抵押等事宜,如因此而產(chǎn)生的一切損失概由甲方賠償。

              第十六條如乙方未能履行本合同條款導(dǎo)致本合同終止或者無法履行,則已付定金將支付給甲方作為違約金,甲方有權(quán)另行將該海域轉(zhuǎn)讓于其他人;如甲方未能履行本合同條款,導(dǎo)致本合同終止或無法履行,則甲方須雙倍返還定金交給乙方。

              第七章適用法律及爭議解決

              第十七條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

              第十八條因履行本合同發(fā)生的爭議時,由爭議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

              第八章生效與其他

              第十九條本合同雙方簽字蓋章后,經(jīng)海洋行政主管部門辦理變更登記手續(xù)后生效。

              第二十條甲、乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

              第二十一條本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

              第二十二條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,同時送給等單位備查。

              甲方簽字(蓋章):

              乙方簽字(蓋章):

              合同簽訂地點:

              合同簽訂時間:

            使用權(quán)合同11

              甲方:_________,以下簡稱甲方

              乙方:_________,以下簡稱乙方

              按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條,第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就土地互換的問題達成如下協(xié)議:

              一、甲方愿意將_______的_____畝面積與乙方在_______的_____畝面積進行互換。

              二、土地互換以后,雙方不進行經(jīng)濟補償

              三、互換的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注:以國家自留地年限政策為基準(zhǔn))。

              四、互換以后,如果國家征用一方的土地,按互換以后的`土地使用方享用征用的安置補償,原與村里的承包合同解除,由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

              五、互換以后,一方如果改變土地使用性質(zhì),由改變土地使用性質(zhì)方到國家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國家規(guī)定不能享受的除外)。

              六、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。

              七、此協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報村委會一份。

              甲方(簽字):________

              ____年____月____日

              乙方(簽字):________

              ____年____月____日

            使用權(quán)合同12

              轉(zhuǎn)讓方:(下稱《甲方》)

              受讓方:(下稱《乙方》)

              前言

              1、甲方轉(zhuǎn)讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金,土地證沒有辦下來,甲方保證所提供文件的真實性,即持有的與武漢市____區(qū)人民政府____街辦事處20____年8月26日簽訂的《投資開發(fā)合同書》,交納部分土地出讓金的收據(jù),武漢市____區(qū)土地局關(guān)于對違法用地處理(包括本宗地)的會議紀(jì)要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權(quán)和控制權(quán)。

              2、甲方承諾本宗地為工業(yè)用地,取得方式是出讓取得,相關(guān)手續(xù)完備,不存在任何權(quán)利瑕疵,即使因各種主客觀原因有不完善處,甲方均為實現(xiàn)本合同目的,均自行承擔(dān)費用解決。

              3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合“兩規(guī)”規(guī)定的國有土地使用權(quán)的出讓土地,能在本宗地建設(shè)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的加工、倉儲及物流項目,甲方承諾協(xié)調(diào)本宗地的`用途不限于僅興建安全、健康、環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品食品加工項目及配套設(shè)施,實現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的。

              雙方在此條件下,就本宗地的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議:

              一、地塊概況

              (一)、本宗地位武漢市____區(qū)____街,約30畝,東至湖北____公司,西至____公司,南至園區(qū)大道,北至____村,宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件(甲方提供的武漢市____區(qū)____街規(guī)劃土地管理所的證明)

              (二)、轉(zhuǎn)讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構(gòu)筑物。

              二、土地轉(zhuǎn)讓價款

              (一)、單價每畝____萬元(工業(yè)地價),包括土地使用權(quán),建筑物、構(gòu)筑物及過戶更名產(chǎn)生的所有稅費,土地約30畝,總價約____萬(土地面積以土地證為準(zhǔn))。土地面積誤差不影響本協(xié)議的效力。

              (二)、付款方式分三期:

              1、第一期:.協(xié)議生效后,乙方向甲方支付____萬,甲方在30個工作日內(nèi)完成土地證辦證、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證,乙方取得土地證后3日內(nèi),甲方將本宗地國有土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)沒有任何瑕疵全部移交乙方,雙方簽定移交確認(rèn)書后,乙方應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向甲方支付____萬元。

              2、第二期:乙方在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書后3個月內(nèi)再支付甲方____萬。

              、第三期:乙方在在取得土地證并簽定移交確認(rèn)書后6個月內(nèi),乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

              三、責(zé)任承擔(dān):

              交付前本宗地的國有土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及本宗地管理、控制過程中的一切責(zé)任由甲方承擔(dān),包括但不限于民事、行政責(zé)任,交付次日起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

              四、特別約定:

              (一)、甲方承擔(dān)本宗地在辦證、過戶更名等土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費、稅,包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。

              (二)、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構(gòu)筑物____萬元。

              (三)、甲方承諾協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物、構(gòu)筑物的申請、報建等手續(xù)。

              五、違約責(zé)任

              (一)、因甲方保證條款的不真實,經(jīng)土地行政管理確認(rèn),本宗地不是甲方承諾的實際狀況(土地取得方式:出讓;土地性質(zhì):工業(yè)用地;土地用途:加工、倉儲及物流項目設(shè)施),致使乙方不能實現(xiàn)本協(xié)議目的,在三十日內(nèi),甲方雙倍賠償乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款后,乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。

              (二)、因甲方?jīng)]有按合同約定時間完成辦證、過戶手續(xù),甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后,乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。

              (三)、乙方?jīng)]有按期支付甲方轉(zhuǎn)讓款,每遲延一日,支付遲延支付總轉(zhuǎn)讓款每日萬分之五的違約金。

              六、其他:

              (一)、本協(xié)議一式陸份,雙方各執(zhí)叁份,具有同等效力。

              (二)、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商以補充協(xié)議解決,補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

              (三)、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不一致,提交仲裁或訴訟。

              (四)、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

              七、附件:

              甲方代理人:

              乙方代理人:

              ____年____月____日

            使用權(quán)合同13

              出租方:______________(身份證號碼:)承租方:______________(身份證號碼:)

              出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

              第一條房屋坐落地址

              出租方出租的商鋪坐落地址:_____________________________________________,建筑面積____________平方米。

              第二條租賃期限

              租期_____年,自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

              第三條租金和租金交納期限:

              1、首年租金為為人民幣_________元整(大寫:__________________________)。承租方不需要發(fā)票。

              2、從第二年起,所出租之商鋪租金在不低于上年租金情況下,參照當(dāng)年商鋪租賃市場價格行情,由雙方協(xié)商確定,并簽訂補充協(xié)議。

              3、簽訂本合同時承租方必須向出租方支付20__元作為押金,承租方支付押金后,出租方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付承租方使用。(當(dāng)合同有效期滿后,承租方在結(jié)清退房手續(xù)時,憑押金票據(jù)退還。)

              4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。租金按年支付一次。在每個應(yīng)支付的月首15日前必須交清;如拖欠租金,每延期一日,加罰本次應(yīng)交房租5%的滯納金;延期十日,在加罰滯納金基礎(chǔ)上扣除押金的50%作為違約金;延期十五日,視為承租方自動中止合同,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

              第四條租賃期間房屋修繕

              出租方將房屋租賃給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架,如違反,一切后果由承租方負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

              第五條各項費用的繳納

              1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。

              2、水電費:由承租方自行繳納。

              3、維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負(fù)責(zé)。

              4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

              5、出租之商鋪所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅費由承租方繳納。

              第六條在租賃經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)和義務(wù):

              1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

              2、不準(zhǔn)將房屋出租給與商業(yè)區(qū)經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

              3、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

              4、出租方向承租方出示出租房屋的相關(guān)資料原件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證等。如果任何第三方對出租之商鋪主張權(quán)利,使承租方無法使用租賃房屋,出租方應(yīng)賠償承租方所蒙受的一切損失。

              5、負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

              6、出租方方保證承租方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

              第七條在租賃經(jīng)營活動中,承租方必須履行下列職責(zé)和義務(wù):

              1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

              2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

              3、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。

              4、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

              5、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

              6、在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)出租方同意后方可進行。承租方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如承租方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,出租方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用從承租方押金中扣除。

              7、租賃期滿或合同解除后,承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將承租方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。出租方有權(quán)要求承租方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權(quán)訴之法律。

              8、因承租方違法經(jīng)營而給出租方造成的連帶損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償。

              第八條出租方與承租方的變更:

              1、租賃期間,如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必承租方同意。但出租方應(yīng)在售前1個月內(nèi)通知承租人,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的`當(dāng)然出租方,享有原出租方的權(quán)利,承擔(dān)原出租方的義務(wù)。

              2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

              第九條違約金和違約責(zé)任

              1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。

              2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。

              3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金20__0元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

              第十條續(xù)租

              1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月書面通知出租方。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

              2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止

              承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回出租之商鋪(出租人無條件收回出租之商鋪,出租方不予承擔(dān)現(xiàn)承租人與上一承租人之間因轉(zhuǎn)租該商鋪所發(fā)生的任何費用):

              1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

              2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

              3、承租方拖欠租金累計達15天的,并賠償違約金10000元。

              第十二條合同的終止

              1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

              2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

              3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

              4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

              5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

              6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

              第十三條免責(zé)條件

              若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

              第十四條爭議處理方式

              1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

              2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列方式解決:

              (1)提交仲裁委員會仲裁;

              (2)依法向人民法院起訴。

              第十五條通知

              1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,采用當(dāng)面送交書面通知的方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

              2、各方聯(lián)系方式如下:出租方_________________承租方_________________

              3、一方變更通知或聯(lián)系方式,應(yīng)自變更之日起30日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

              第十六條解釋

              本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

              第十七條補充與附件

              本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

              第十八條合同效力

              本合同包括主合同和附則共4頁,自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋指印或合同專用章之日起生效。

              有效期為_____年,自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

              出租方(簽章):____________承租方(簽章):____________

              _____年____月____日 _____年____月____日

              簽訂地點:_____________________________________

            使用權(quán)合同14

              出賣人:__________________________

              法定代表人:______________________

              注冊地址:________________________

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

              聯(lián)系電話:________________________

              買受人:__________________________

              身份證號碼:______________________

              住所地:______________________

              聯(lián)系電話:_____________________

              依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定,買賣雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),共同遵守。

              第一條車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的約定

              1、出賣人投資建設(shè)的_______________________________院內(nèi)的機械式停車設(shè)備,其所有權(quán)屬于出賣人。

              2、出賣人自愿將該設(shè)備內(nèi)的車位使用權(quán)以人民幣現(xiàn)金結(jié)算方式賣給買受方使用。

              3、車位使用權(quán)年限為______年。

              4、買受人自愿購買該車位使用權(quán)。并依據(jù)本合同約定獲得該車位使用權(quán)不另外辦理使用權(quán)證書。

              5、因人力不可抗力的自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等造成車位損毀,使用權(quán)終止,雙方互不賠償;如政府行為將該車位征收或拆除,政府所給予的賠償,歸買受人,出賣人不另外賠償。

              6、買受人在取得車位使用權(quán)后,如需轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈、抵押、出租等與使用權(quán)有關(guān)的.權(quán)能轉(zhuǎn)移,必須向車位所在地的物業(yè)公司登記并辦理相關(guān)手續(xù)。

              第二條買受人所購車位的基本情況

              1、車位地址:__________________________________院內(nèi)。

              2、所購車位情況登記:

              該機械式停車設(shè)備為鋼架升降結(jié)構(gòu),共七層(地下兩層、地上五層)。

              車位號

              層數(shù)容車高度

              (單位:米)車位最大承重

             。▎挝唬篢)

              備注

              該車位具體位置見本合同附件“車位平面圖”。

              第三條價格與付款方式

              1、該車位使用權(quán)單價為人民幣_______萬元(大寫:___________________)。

              2、一次性付款。

              第四條車位交付期限

              1、買受人交清購買車位款并與出賣人簽訂本合同后,出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前,將車位交付買受人使用。

              2、如遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人,交付期予以順延。除此之外,逾期不能交付買受人使用的,自本合同約定的交付期限的第二天起,至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付款萬分之____的違約金。

              3、車位交付使用前,如買受人放棄購買,出賣人半年內(nèi)分三次退還所付車位款(不計利息)。

              第五條其他約定

              1、出賣人負(fù)責(zé)指定專人對買受人所購買的車位和車位機械設(shè)備進行管理,確保設(shè)備正常使用。

              2、因設(shè)備需要定期檢測維修、運行耗電、雇專人管理,買受人應(yīng)保證按時交納所需費用。所交費用額以實際產(chǎn)生金額由所有買受人均攤。

              3、車位啟用前由出賣人和買受人簽訂《車位管理使用規(guī)定》承諾書!盾囄还芾硎褂靡(guī)定》承諾書簽訂后,方可交付使用。

              4、本合同未盡事宜或在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,通過人民法院解決。

              5、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

              出賣方(蓋章):___________________買受方(蓋章):___________________

              法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):_____________

              _______年_____月_____日_______年_____月_____日

            使用權(quán)合同15

              出讓方(甲方):___________________________________________

              地址:____________郵碼:____________電話:____________

              法定代表人:___________________職務(wù):___________________

              受讓方(乙方):___________________________________________

              地址:____________郵碼:____________電話:____________

              法定代表人:___________________職務(wù):___________________

              第一章總則

              第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等自愿的原則,通過友好協(xié)商,訂立本合同。

              第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

              第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會公共利益,其合法權(quán)益受法律保護。

              第二章定義

              第四條本合同所使用的特殊用語定義如下:

              1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。

              2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。

              3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

              4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排。

              5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè),建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。

              6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見,對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭。

              第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

              第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________,地塊編號為________.(見附件________,地塊地理位置圖或地籍圖)

              第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。

              第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算。

              第四章土地用途

              第八條本合同項下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的`工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目(建設(shè)項目),亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項目(建設(shè)項目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

              (注:根據(jù)具體情況定)。

              第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

              第十條在出讓期內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。

              第五章土地費用及支付

              第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。

              第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________元人民幣(美元、港元),總額為________元人民幣(美元、港元)。

              第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。

              乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金,逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。

              甲方:___________

              乙方:___________

              ____年_____月_____日

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