- 相關(guān)推薦
商鋪拆遷補償協(xié)議
在當(dāng)今社會生活中,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?以下是小編收集整理的商鋪拆遷補償協(xié)議,歡迎閱讀與收藏。
商鋪拆遷補償協(xié)議1
原告:________________,女,漢族,________年________月________日生,住址:________________。
第一被告:________________,男,漢族,________年________月________日生,住址:________________。
第二被告:________________實業(yè)有限公司
法定代表人:________________,聯(lián)系電話:________________,地址:________________郵政編碼:________________
第三被告________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人:__________________,聯(lián)系電話:________________,地址:________________,郵政編碼:________________
訴訟請求:
1.確認三被告簽訂的關(guān)于本市________區(qū)________路________弄________號房屋的拆遷補償安置協(xié)議無效;
2.請求法院重新做出拆遷補償安置;
3.本案訴訟費用由三被告共同承擔(dān)。
事實理由:
被告二、三于________年取得原告居住地________路________弄________號所屬地塊的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可號________年________號),同期開始拆遷工作。
原告居住于________路________弄________號底后的房屋(以下簡稱“動遷房屋”),由于歷史原因________路________弄________號底前、底后房屋只有一本房屋租賃證,但原告戶口在動遷房屋底前,單獨一個戶口簿并作為戶主,是該房屋動遷安置對象;被告一以及________(被告一的妻子)________(被告一的兒子)_____________(被告一的兒子)四口人共同在拆遷房屋內(nèi)底后的戶口本內(nèi)。
________年________月________日動遷房屋被強行推到。原告于________年________月________日至該地塊動遷項目組辦公室交涉,要求動遷組出示動遷方案,說明對原告的安置情況,遭拒絕。原告多方維權(quán)無果,無奈于________年________月________日訴至________區(qū)人民法院后,通過法院調(diào)取了________區(qū)________路________弄________號底前、底后房屋的部分拆遷補償安置協(xié)議【協(xié)議編號為:滬安(________)拆協(xié)字第________、________號】。通過該協(xié)議原告得知________年________月________日被告一在原告不知情的情況下,與被告二、被告三共同簽訂本市________區(qū)________路________弄________號底前、底后房屋的.拆遷補償安置協(xié)議,并且擅自將被告一的兩個兒媳________(戶口在________區(qū)________路)________(戶口在________區(qū)________路)一并作為動遷安置人口在動遷房屋安置協(xié)議中進行安置。被告一在與被告二、三簽訂動遷房屋的拆遷安置補償協(xié)議后,一共獲得3百余萬元,而原告僅獲得動遷款________余萬元。由于被告簽訂的安置協(xié)議侵害了原告依法享有安置房屋的權(quán)利,導(dǎo)致原告至今無房可住。
原告在無奈之下,為了維護自己的合法權(quán)利,唯有提起訴訟,要求確認被告一與被告二、三簽訂的拆遷補償安置協(xié)議無效,并且要求拆遷人對原告重新安置。望法院支持原告訴請。
此致
________________區(qū)人民法院
具狀人:_________________
________年________月________日
商鋪拆遷補償協(xié)議2
甲方:__________________
住所地:________________
法定代表人:____________
乙方:__________________
住所地:________________
法定代表人:____________
現(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜,經(jīng)過雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議(見本協(xié)議書附件),對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),甲方擁有(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi))合法的權(quán)利。
甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議
第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán),為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補充抵押。
1、本協(xié)議約定的補充抵押,不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設(shè)定抵押的.效力,未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押仍然有效。
2、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),在竣工驗收辦理權(quán)利證書完畢之日起______日內(nèi),由甲乙雙方簽訂正式抵押擔(dān)保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。
3、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用,均由甲方承擔(dān)。
4、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日,甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。
5、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的,除另行提供相當(dāng)價值財產(chǎn)抵押外,須向乙方支付貸款金額1%的違約金。
6、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持一份,報乙方主管部門______縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。
甲方:__________________公司(蓋章)
法定代表人(簽章)_________________
乙方:______________________(蓋章)
法定代表人(簽章)__________________
__________年__________月__________日
商鋪拆遷補償協(xié)議3
甲方:________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:________
乙方在________________有正在經(jīng)營中的門面房一間,磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)乙方同意由甲方進行拆遷開發(fā),甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。
為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益,雙方就拆遷補償及安置問題達成如下協(xié)議:
一、拆遷安置
第一條
乙方位于________________門面房交由甲方拆除,房屋使用面積平方米,房產(chǎn)證號為。
拆遷補償實行實物置換的方式,拆遷后,甲方安置乙方門市(面)一間凈使用面積________平方米,門面房坐________向________,正面寬度不得低于________米(南北方向為寬)。
第二條
本協(xié)議簽訂后,甲方在拆遷前支付乙方押金________萬元后,乙方交由甲方進行拆除。
待房屋交房后,甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下,同時新門面房交付使用時達到國家規(guī)定的驗收標準,包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。
雙方驗收簽字后,乙方將押金全部退還甲方。
二、違約責(zé)任
第三條甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方保證按合同約定進行開發(fā)建設(shè)。
在非乙方原因的`情況下,
如甲方在乙方全部搬遷后二年內(nèi)不能開工,視為甲方違約,甲方抵押至乙方的押金不退還,且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。
第四條
甲方按合同支付乙方押金后,如乙方不按約定日期搬遷,視為乙方違約,每延期搬遷一天,乙方向甲方支付1000元的違約金,同時,由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負責(zé)。
三、過渡期補償責(zé)任
第五條門面房分配到被拆遷人之前,按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補償費:
1、甲方支付給乙方過渡安置補償費每月(年)(________)________元,從________年________月________日起計算,至新門面房分配并驗收移交到被拆遷人當(dāng)月止。
2、甲方在________年________月________日前一次支付給乙方第一年的過渡補償費,第二次過渡費在________年________月________日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時間)交付使用,甲方在延期時間內(nèi)按協(xié)議月過渡費的三倍向乙方支付月過渡安置補償費。
第六條
本協(xié)議對甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。
由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理,與乙方無關(guān)。
第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署,其他人員代簽無效。
第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
第九條本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
第十條未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴,按法律程序解決。
甲方:________________(單位蓋章)
乙方:________________
法人代表:________________
法人代表:________________
簽訂日期:________年________月________日
商鋪拆遷補償協(xié)議4
被拆遷企業(yè):________________(以下簡稱“甲方”):
法定代表人/職務(wù):________________
委托人/職務(wù):________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________
開戶銀行/帳號:________________
地址:________________
郵編:________________傳真:________________
電話:________________
拆遷單位(以下簡稱“乙方”):________________有限責(zé)任公司
法定代表人/職務(wù):________________
委托人/職務(wù):________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________
開戶銀行/帳號:________________
地址:________________
郵編:________________傳真:________________
電話:________________
見證單位:________________
地址:________________
電話:________________
網(wǎng)址:________________
甲、乙雙方根據(jù)______項目的進展情況,嚴格遵循拆遷評估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,在平等、公正原則的基礎(chǔ)上,對位于號現(xiàn)屬于所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托評估有限公司進行評估測算,并出具相關(guān)評估咨詢報告,雙方同意以評估咨詢報告作為拆遷補償?shù)闹饕罁?jù),F(xiàn)針對評估報告結(jié)果,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商后,簽訂本拆遷補償協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”),以茲共同遵守:
第一條、拆遷對象基本情況
拆遷對象位于:
建筑面積為平方米,土地面積為________平方米,總房屋建筑面積為________平方米。
第二條、房屋及相關(guān)附屬物補償
根據(jù)評估有限公司于________年________月________日出具的.________號咨詢報告,號的評估價格為________元,評估合計總價為________元,平均單價為________元/平方米。
第三條、其它補償
根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實際情況,給予甲方除本協(xié)議第二條以外的其它所有補償按照房產(chǎn)證上標注的建筑面積________元/平方米,共計________元。
第四條、全部補償總額
全部補償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和,合計為人民幣:________元(大寫:人民幣________元整)。
第五條、補償金額支付條件和方式
2、自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),在雙方無爭議情況下,乙方向甲方支付全部剩余款項人民幣________元(大寫:人民幣________元);
3、若在交房過程中,出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件,由甲方自行處理,與乙方無關(guān),所有經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任和禁止行為
1、甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房,按照補償總額的1%向乙方支付違約金,以此進行累加,乙方有權(quán)從補償金中直接扣除。
2、乙方禁止以任何理由延期付款,乙方每延期一天付款,按照補償總額的1%向甲方支付違約金,以此進行累加。
3、禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。
4、雙方均應(yīng)履行保密義務(wù),均不得向任何其他方公開或披露本協(xié)議內(nèi)容。
第七條爭議的解決
凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,則提交不動產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。
第八條協(xié)議生效
1、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。
2、本協(xié)議所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,對本協(xié)議的任何修正、更改或增刪,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認后方可發(fā)生效力。
3、本協(xié)議如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi),所有補充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。
4、本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行,均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準則。
5、本協(xié)議一式肆份,雙方各持貳份,經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。
第九條協(xié)議附件
本協(xié)議附件包括:
第十條其他約定條款
(以下無正文)
(此頁無正文)
甲方:________________(蓋章)乙方:________________(蓋章)
法定代表人:________________(蓋章或簽字)法定代表人:________________(蓋章或簽字)
委托代理人:________________(蓋章或簽字)委托代理人:________________(蓋章或簽字)
本協(xié)議簽訂日期:________年________月________日
見證:________________
簽訂地點:________________
【商鋪拆遷補償協(xié)議】相關(guān)文章:
拆遷補償協(xié)議03-25
拆遷補償協(xié)議03-25
拆遷補償協(xié)議15篇03-31
房屋拆遷補償安置合同03-25
房屋拆遷補償合同范本11-11
房屋拆遷補償安置合同范本11-16
拆遷補償申請書8篇11-23
拆遷補償申請書(8篇)11-23
拆遷補償申請書13篇01-05