【精華】房租合同4篇
隨著法律觀念的日漸普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的房租合同4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房租合同 篇1
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條 本合同所指標(biāo)的為深圳XX區(qū)XX花園X棟 X單元 X房間。
第二條 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有 房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。
第三條 租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交一個(gè)月的押金X百元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還），然后，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)月房租X百元。起租日期為20xx年X月XX日。
第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條 合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條 周末的'時(shí)候，私人做飯，還是搭火？根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條 乙方需退房的話，因提前半個(gè)月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。
第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月，知會(huì)乙方。
第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
______年 ______月______日
房租合同 篇2
甲方（出租方）：身份證號(hào)：
電話：
乙方（承租方）：深圳希思醫(yī)療美容醫(yī)院電話：0755-61921322（66808888） 乙方代理人：余華平 電話：134 1005 9566
房屋地址：深圳市羅湖區(qū)龍園山莊13棟808室
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、 租房地點(diǎn)：甲方同意把 羅湖區(qū)龍園山莊13棟808 室的.房屋租借給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、 房屋用途：乙方所租房屋僅為住宿所用
三、 租期：自 20xx 年月日起至 年 月日止。租賃期滿，乙方如期將房屋歸回甲方。
四、 租金：每月 元RMB，大寫(xiě)：仟 佰元整
五、 租房押金：本次合同不再另外支付押金，按上次的協(xié)議繼承租房押金，租房終止后，憑甲方所開(kāi)具的押金收據(jù)，將上次的租房押金退還乙方，不計(jì)利息。
六、 付款方式：1、乙方每一個(gè)月通過(guò)甲方提供的銀行賬號(hào)，轉(zhuǎn)賬的方式支付一次租金，共支付 元RMB，大寫(xiě)：仟 佰元整
七、 補(bǔ)充條約與之前一致。
八、 本合同未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
九、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效應(yīng)。 甲方簽名： 乙方簽名：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
房租合同 篇3
出租方:XXXX市XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,以便共同遵守。
一、 租賃房屋的位置及面積數(shù)量
甲方將所屬位于XXXX市XX東路XXXX商城地下一層，建筑面積 平方米，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán)、使用權(quán)。
二、 租賃期限
1、起租日期應(yīng)以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。
2、起租日期前不少于四個(gè)月時(shí)間用于乙方的各種裝修、調(diào)試、大進(jìn)貨、 招商等等開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作。
3、具體計(jì)算交納房租時(shí)間以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。
4、租賃期從XXX年 月 日起到XXX年 月 日止共十年。
三、 租金數(shù)額
1、租金第一、二年總計(jì)金額為 萬(wàn)元/年。
2、第三年至第十年為 萬(wàn)元/年。
3、本合同所涉及幣種為人民幣。
四、 租金交納方式及時(shí)間
1、租金為每季度交納一次。
2、原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。
3、首期租金在開(kāi)業(yè)后第二個(gè)月的前三天交納。
4、如遇節(jié)假日則順延。
五、 水、電費(fèi)的計(jì)算
1、 乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨(dú)立安裝，單獨(dú)計(jì)費(fèi);乙方使用電 梯的電費(fèi)、維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并接入乙方的電表。
2、因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算，甲方有權(quán)停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、物業(yè)管理費(fèi)先服務(wù)后交費(fèi)，需另外再簽訂協(xié)議。
六、 房屋的改造及維修保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)承租區(qū)進(jìn)行局部改造和裝修，所裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證乙方營(yíng)業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。
七、 物業(yè)管理
由甲方所屬的XXXX物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)商城進(jìn)行物業(yè)管理。
1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應(yīng)，并負(fù)責(zé)主配電房正常運(yùn) 轉(zhuǎn)的管理、維護(hù)保養(yǎng)。
2、乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機(jī)房的維修，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方不得無(wú)正當(dāng)理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停電、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方按停電、停水時(shí)間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的房租，停電、停水時(shí)間超過(guò)三個(gè)小時(shí)，乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé)。
4、電力部門(mén)、自來(lái)水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負(fù)責(zé)任，但電力部門(mén)、自來(lái)水公司停電、停水需提前三天通知乙方。
5、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)允許在XXXX商城前門(mén)正常停放車(chē)輛，并負(fù)責(zé)車(chē)輛管理，廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車(chē)停車(chē)場(chǎng)及對(duì)外用于其他經(jīng)營(yíng)，并達(dá)到車(chē)輛擺放整齊及商場(chǎng)進(jìn)出口暢通。
6、甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項(xiàng)協(xié)商，行使統(tǒng)一 管理。乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。
7、甲方全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、驗(yàn)收、使用等工作。
8、甲方正常維修應(yīng)限制在2次/年內(nèi)，并需提前三日通知乙方。
9、甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。
10、甲方必須無(wú)償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。
11、甲方須無(wú)償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置。
12、籌備期間甲方給乙方無(wú)償提供300平方米左右辦公用房一處。
13、甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題，不留后遺癥。
八、 特別約定
1、甲方如因企業(yè)改制、兼并等，使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，不影響乙 方承租權(quán)。
2、甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、租賃期間，雙方企業(yè)法人代表的變更不影響本合同的繼續(xù)履行。
4、XXXX商城屬于甲方的固定資產(chǎn)，設(shè)備等由甲方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若由此引起的經(jīng)濟(jì)、財(cái)產(chǎn)損失與乙方無(wú)關(guān)，屬于乙方的資產(chǎn)由乙方自己財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
5、本合同規(guī)定的租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月重新簽訂合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
6、甲方如要將該出租的房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。
九、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按照合同約定的數(shù)額及期限收取租金。如乙方逾期一個(gè)季 度未交房屋租金、水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等甲方有權(quán)停水、停電，并收回房屋。停止供應(yīng)水、電造成的損失由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、甲方負(fù)責(zé)安裝平板電梯(乙方可單獨(dú)調(diào)控、計(jì)量)，墻面底層刮白、地面鋪設(shè)、自動(dòng)消防噴淋、煙感、消防栓等設(shè)施。做好乙方承租區(qū)的防水處理，按合同規(guī)定按時(shí)交付乙方承租的房屋及附屬設(shè)施。
3、甲方有權(quán)要求乙方排煙、壓縮機(jī)組擺放符合設(shè)計(jì)要求，在不影響甲方及其他業(yè)主利益的前提下保證乙方排煙、壓縮機(jī)組空氣流通、散熱、排冷不受影響。
4、保證乙方承租房水、電及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。水、電費(fèi)價(jià)格按當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、租賃期間甲方企業(yè)一切債權(quán)、債務(wù)及遺留問(wèn)題，與乙方無(wú)關(guān)，由甲方自行處理。
6、租賃期間因不可抗力(地震、臺(tái)風(fēng)、雷擊等)災(zāi)害造成建筑物及其他財(cái)產(chǎn)的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7、甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅及土地使用費(fèi)(稅)等國(guó)家和地方政府規(guī)定的房屋有關(guān)稅費(fèi)。
8、甲方應(yīng)提供乙方地下商城租賃房屋圖紙復(fù)印件，并加蓋公章，提供該房屋建設(shè)的有關(guān)手續(xù)。
9、租賃期間甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決發(fā)生的治安、安全及相關(guān)行管部門(mén)等問(wèn)題。
10、合同期滿或解除，甲方不得阻止乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物品搬走。
11、甲方需配合乙方辦理相關(guān)的消防合格驗(yàn)收。
十、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定接受和使用租賃的房屋。
2、負(fù)責(zé)所租房屋的空調(diào)設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、室內(nèi)的裝潢、裝 修(檔次不低于萊陽(yáng)龍大超市)。
3、承擔(dān)租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4、承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各項(xiàng)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，并按規(guī)定及時(shí)到甲方財(cái)務(wù)結(jié)算。
5、按合同規(guī)定的期限交納租金。
6、按合同租賃期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)方。
7、乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行的樓房裝潢、裝修的部分， 合同期滿后或乙方提出終止合同及違約時(shí)，所租賃房屋的裝潢、裝修不拆除、不破壞到時(shí)無(wú)償交給甲方使用，空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備可折價(jià)賣(mài)給甲方。乙方因經(jīng)營(yíng)需要增加的設(shè)備及設(shè)施歸乙方所有，待合同終止時(shí)可動(dòng)產(chǎn)的部分全部搬走，或經(jīng)甲方同意后協(xié)商折價(jià)賣(mài)給甲方。(按甲乙雙方聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值)
8、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，不得私自貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等，否則承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的法律、法規(guī)做好消防安全工作。若給對(duì)方和第三者的利益造成損失，由肇事方負(fù)一切責(zé)任。
10、租賃合同期滿后或解除，乙方必須在60日內(nèi)將物品搬走。如不搬走，按延期時(shí)間雙倍繳納房租;180日內(nèi)不搬走，乙方視為放棄，由甲方全權(quán)處理，乙方不得有任何異議。
11、對(duì)外接水、通電只要與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)，甲方不得擅自干預(yù)。所接水、通電應(yīng)在乙方的水表、電表內(nèi)。
12、不經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋整體轉(zhuǎn)租給第三人。
十一、出租方(甲方)的違約責(zé)任
1、甲方如未按本合同規(guī)定提供有關(guān)設(shè)備、附屬設(shè)施等，應(yīng)按本合同規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊所欠設(shè)備、附屬設(shè)施，若影響乙方正常開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)則還應(yīng)向乙方償付此期間內(nèi)應(yīng)交租金的雙倍違約金給乙方，并保證乙方正常使用房屋及經(jīng)營(yíng)。
2、屬于甲方維修范圍的，在收到乙方要求維修房屋以及其他設(shè)施的通知之時(shí)起4小時(shí)內(nèi)(XXXX市外供應(yīng)商提供的`設(shè)備6小時(shí))不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)委托其他維修部門(mén)予以維修，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)發(fā)生的包括維修費(fèi)在內(nèi)的全部費(fèi)用，甲方還應(yīng)賠償因延遲維修給乙方造成局部停業(yè)或全部停業(yè)按面積和時(shí)間扣減相應(yīng)房租，停業(yè)超過(guò)6小時(shí)，則另須賠償相關(guān)全部損失。
3、該出租房屋抵押時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)保證雙方所簽訂的合同繼續(xù)有效。因抵押使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)新房屋產(chǎn)權(quán)人保持本合同有效，這樣甲方免于賠償違約金。二年內(nèi)如果因?yàn)榈盅涸斐梢曳酵I(yè)、合同無(wú)效、終止合同，則甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失;二年后造成乙方停業(yè)、合同無(wú)效、終止合同，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金500萬(wàn)元人民幣 。
十二、承租方(乙方)的違約責(zé)任
1、乙方在租賃期間由于使用不當(dāng)，造成房屋損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間或金額交付租金、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，延遲時(shí)間按銀行同期流動(dòng)資金貸款利率的兩倍支付甲方滯納金。如延期三個(gè)月未交，雙方達(dá)不成新的協(xié)議，甲方有權(quán)單方收回房屋，并視為乙方違約。屆時(shí)乙方不僅要承擔(dān)延遲租金、水、電、物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)還應(yīng)支付延期滯納金和違約金30萬(wàn)元。
3、在此合同規(guī)定條款范圍內(nèi)的甲方賠款，可在乙方付給甲方的租金及費(fèi)用中扣減。
十三、合同的變更和解除
1、租賃期間，合同雙方在任何一方均不得擅自修改或廢止合同。否則違約方須賠償守約方的全部損失，并支付守約方30萬(wàn)元作為違約金;二年后發(fā)生則須賠償守約方500萬(wàn)元人民幣。
2、考慮到商城的特殊性，經(jīng)營(yíng)期間，如因特殊經(jīng)濟(jì)環(huán)境或乙方經(jīng)營(yíng)虧損需單方終止合同時(shí)，需經(jīng)甲乙方委托有關(guān)部門(mén)審核確認(rèn)乙方虧損，無(wú)力經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，并付齊這三個(gè)月的租金，不再承擔(dān)違約責(zé)任。
3、因企業(yè)破產(chǎn)、購(gòu)并、抵押使所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，甲方應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知乙方，在保證乙方正常營(yíng)業(yè)的條件下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十四、附件
本合同如有未盡事宜，由甲乙方共同協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，不能解決時(shí)，由中國(guó)大陸內(nèi)的第三方所在地人民法院按照中國(guó)大陸法律裁決。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：(公章) 承租方：(公章)
XXXX市XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法人代表:(簽字) 法人代表：(簽字)
委托代理人： 委托代理人：
二Oxx年 月 日 二Oxx年 月 日
房租合同 篇4
問(wèn)：我將一套房屋出租給客戶。誰(shuí)料，該租客對(duì)于租金支付一拖再拖，現(xiàn)已未按合同的約定支付租金3個(gè)月。請(qǐng)問(wèn)，對(duì)這種逾期不付租金的行為有何規(guī)定?
答：首先，我國(guó)《合同法》規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
該商貿(mào)公司所謂的“生意不好”是一種正常的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不屬于不支付或者延期支付租金的`正當(dāng)理由，因此根據(jù)《中華人民共和國(guó)房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，在你與該公司在租賃合同中如果約定逾期支付租金可以解除合同的話，那么你可單方解除租賃合同，收回房子。如果沒(méi)有約定逾期支付租金可以單方解除合同，則待該公司逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月時(shí)，你也可單方解除租賃合同，收回房屋。
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