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            農(nóng)村宅基合同

            時(shí)間:2024-10-25 07:09:55 合同范本 我要投稿

            農(nóng)村宅基合同合集九篇

              現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編收集整理的農(nóng)村宅基合同9篇,希望能夠幫助到大家。

            農(nóng)村宅基合同合集九篇

            農(nóng)村宅基合同 篇1

              甲方(賣(mài)方):__身份證號(hào)碼:

              乙方(買(mǎi)方):__身份證號(hào)碼:

              甲、乙雙方就宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

              一、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。

              二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣_(tái)_元。

              三、甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

              四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付,并于__前辦理土地使用證手續(xù)。

              五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的.請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

              六、土地使用證手續(xù)完善后,甲方將相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆款。

              七、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

              八、土地使用證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

              九、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

              十、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

              十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

              甲方簽字:

              聯(lián)系地址:

              電話:

              年__月__日

              乙方簽字:__

              聯(lián)系地址:__

              電話:

              __年__月__日

            農(nóng)村宅基合同 篇2

              轉(zhuǎn)讓方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

              身份證號(hào):__________________________

              通訊地址:__________________________

              聯(lián)系方式:__________________________

              受讓方:____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

              身份證號(hào):__________________________

              通訊地址:__________________________

              聯(lián)系方式:__________________________

              甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

              第一條、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

              第二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿以人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______________)的價(jià)格,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)買(mǎi)甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。

              第三條、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi),一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。

              第四條、雙方權(quán)利和義務(wù)

              1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

              2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

              3、在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。

              第五條、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的'使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為_(kāi)_______萬(wàn)元整。

              甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分。

              第六條、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

              第七條、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

              第八條、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

              轉(zhuǎn)讓方(簽章):__________________受讓方(簽章):__________________

              ________年______月______日________年______月______日

            農(nóng)村宅基合同 篇3

              甲方(出賣(mài)人):性別:住址:

              聯(lián)系方式:

              身份證號(hào)碼:

              乙方(買(mǎi)受人):性別:住址:

              聯(lián)系方式:

              身份證號(hào)碼:

              經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守:

              一.甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:房間數(shù)、年限、房間結(jié)構(gòu)、長(zhǎng)寬。是否可以使用。舊房

              二.宅基地價(jià)款為人民幣元,支付方式:一次性/次性支付;

              三.甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

              四.乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。

              五、由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門(mén)同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);

              六、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的,甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

              七.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的`征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

              六.轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

              1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;

              2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;

              3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;

              4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)

              七.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開(kāi)于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

              甲方、配偶及子女:

              年月日

              乙方:

              年月日

              村民委員會(huì)意見(jiàn):

              年月日

            農(nóng)村宅基合同 篇4

              出租方(甲方):身份證號(hào)碼

              地址:

              聯(lián)系方式:

              承租方(乙方):身份證號(hào)碼

              地址:

              聯(lián)系方式:

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

              第一章 租賃房產(chǎn)

              1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

              1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

              第二章改擴(kuò)建及租金

              2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境,甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建,為此乙方

              向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金,在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作根本性違約。

              2.3租金為 元/年,每五年遞增一次,遞增 元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付,起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶:開(kāi)戶行: 賬戶名稱(chēng): 賬號(hào): ;甲方或其書(shū)面授權(quán)的代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

              2.4為達(dá)成友好共處的意愿,乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方,答謝甲方的支持與配合,統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。

              第三章租賃期限

              3.1本合同所約定的租賃期限為20年,租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

              第四章 水電費(fèi)用

              4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

              4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

              第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

              5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

              5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

              5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。

              5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

              5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。

              5.6在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

              5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

              5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              第六章合同提前終止

              6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,則雙方不承擔(dān)責(zé)任。

              6.2在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃, 本合同約定的'房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

              第七章 違約責(zé)任

              7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

              7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

              7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

              第八章?tīng)?zhēng)議解決方式

              8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。

              第九章合同生效及其它

              9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

              9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

              9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

              9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

              9.5 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

              甲方:

              年 日 月

              乙方:

              年 日 月

            農(nóng)村宅基合同 篇5

              甲方(轉(zhuǎn)讓人): 性別:

              身份證號(hào)碼:

              乙方(買(mǎi)受人):

              經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建基督教堂之用地,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

              一、甲方將自己所有的位于 市 區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:南鄰 ,北鄰 ,西鄰 ,東鄰 ,東西長(zhǎng) ,南北寬 米,面積 平方米,房間數(shù): 。是否舊房: 。

              二、轉(zhuǎn)讓金額:

              雙方議定宅基地價(jià)款為人民幣 元(大寫(xiě):)。

              三、付款方式及期限:

              甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起,3日內(nèi)乙方一次性付清。

              四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

              1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并在簽訂此協(xié)議時(shí),甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。

              2.自本協(xié)議簽字之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉或爭(zhēng)議。

              五、雙方責(zé)任:

              1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

              2.甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建、擴(kuò)建,甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門(mén)同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處

              理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

              3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

              4.轉(zhuǎn)讓完成之后,甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的'賠償,具體包括如下:

              (1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;

              (2)乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;

             。3)對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;

             。4)如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。

              (5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無(wú)權(quán)干涉。 在乙方修建房屋過(guò)程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

             。6)如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

              此協(xié)議長(zhǎng)期有效。

              此協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)為據(jù)。

              六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

              甲方(宅基地全體共有人代表):

              年 月日

              乙方:

              年 月 日

              證明人簽字:

              村民委員會(huì)意見(jiàn):

              年 月 日

            農(nóng)村宅基合同 篇6

              甲方(賣(mài)方): ,男,縣鎮(zhèn)村 莊村民,身份證號(hào): ,女,縣鎮(zhèn)村 莊村民,身份證號(hào):

              乙方(買(mǎi)方): ,男,縣鎮(zhèn)村 莊村民,身份證號(hào):

              根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

              第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況

              1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村旁)

              2、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房), 南北長(zhǎng)米,東西長(zhǎng) 米,共層。房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋,右緊鄰 房屋。

              3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房,宅基地審批文件編號(hào):)

              第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣 萬(wàn)元整

              第三條:付款時(shí)間及方式

              1、 在 年 月 日 萬(wàn)元。

              2、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬(wàn)元。

              3、 在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬(wàn)元。

              每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。

              第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

              1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。

              2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。

              3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

              4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

              5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

              6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

              7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。

              第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

              1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

              2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

              第六條:特別約定

              1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)

              戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

              若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房2.

              面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。

              第七條:違約責(zé)任

              1、任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當(dāng)改正。

              2、甲方違反第四條的`有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

              第七條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。

              甲方: 乙方:

              地址: 地址:

              現(xiàn)住址:

              聯(lián)系電話:

              簽約時(shí)間:

              現(xiàn)住址: 聯(lián)系電話: 簽約時(shí)間:

            農(nóng)村宅基合同 篇7

              轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

              受讓方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

              甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議:

              一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰 西鄰:、南鄰: 北鄰:建房及宅基地總面積平方米。

              二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按

              甲方違約處理。

              三、雙方責(zé)任

              1、甲方責(zé)任:因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的'手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

              2、乙方接收房屋后,在法律、國(guó)家政策允許的條件下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如因甲方責(zé)任沒(méi)有過(guò)戶,按甲方違約。

              3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

              四、轉(zhuǎn)讓金額

              轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě):萬(wàn)整)。

              五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明:

              簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),換購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料,及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過(guò)戶時(shí)需要的材料。

              六、產(chǎn)權(quán)歸屬

              協(xié)議雙方簽字付款之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無(wú)權(quán)干涉。 在乙方修建房屋過(guò)程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              七、違約責(zé)任

              本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

              八、未盡事宜

              未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

              九、協(xié)議生效條件

              本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

              十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲 方:身份證號(hào):

              證明人: 身份證號(hào):

              乙 方: 身份證號(hào):

              年 月

              日

            農(nóng)村宅基合同 篇8

              甲方:

              乙方:

              甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

              一、宅基地坐落、面積

              甲方將坐落于白泥中學(xué)下面的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

              二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

              三、轉(zhuǎn)讓金額

              該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫(xiě):____________元整。

              四、付款方式及期限

              乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

              五、宅基地交付時(shí)間:______年_____月_______日。

              六、房產(chǎn)歸屬

              1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

              2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

              七、違約責(zé)任

              本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

              如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的`損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

              七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

              八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

              甲方:乙方:

              身份證號(hào):身份證號(hào):

              年月日年月日

            農(nóng)村宅基合同 篇9

              農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

              轉(zhuǎn)讓方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

              身份證號(hào):

              受讓方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

              身份證號(hào):

              甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

              一、宅基地坐落于,面積為 平方米。東至___,西至___,南至__,北至__ 。長(zhǎng)__米,寬___米。

              二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式:

              雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整,雙方協(xié)議簽字生效之日,乙方一次性付給甲方人民幣伍萬(wàn)陸仟捌佰元整。(一次性付清)

              三、產(chǎn)權(quán)歸屬:

              甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的.條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

              協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙

              方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

              乙方在房屋建成后,在國(guó)家政策允許的前提下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              四、協(xié)調(diào)和處理

              乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

              五、違約責(zé)任:

              本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起,任何一方不得反悔違約,如甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償,具體包括如下:

              1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(月息

              1.5%)。

              2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。

              3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。

              4、如乙方違約,甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方,作為抵消乙方違約金。

              六、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

              七、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

              八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

              九、本合同一式叁份,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

              甲方簽字:乙方簽字:

              見(jiàn)證人:

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