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            商品房合同

            時間:2024-06-11 00:08:45 合同范本 我要投稿

            精選商品房合同范文匯總十篇

              隨著人們法律觀念的日益增強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的商品房合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

            精選商品房合同范文匯總十篇

            商品房合同 篇1

              出賣人:_________________________

              通訊地址:_______________________

              郵政編碼:_______________________

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________

              企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________

              法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

              委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_______________________

              委托銷售代理機構(gòu):________________

              通訊地址:________________________

              郵政編碼:_______________________

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________

              買受人:___________________________

              【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_____________國籍:_________

              【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】:_______

              出生日期:_________年______月______日,性別:____________

              通訊地址:________________

              郵政編碼:_______________聯(lián)系電話:_______________

              【法定代理人】【委托代理人】:_________國籍:_____________

              【身份證】【護照】【】:___________________

              出生日期:_________年______月______日,性別:__________

              通訊地址:______________

              郵政編碼:______________聯(lián)系電話:____________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為:_____________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:___________,土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為:___________________________,該商品房所在土地用途為:___________,土地使用權(quán)出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

              在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為:____________,該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:___________________,現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。第二條銷售依據(jù)買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,證號為:_______________,填發(fā)單位為:______________________。第三條基本情況經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),該商品房地址為:_______________________________________________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。

              該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:______________________,建筑層數(shù)為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。

              該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:___________;【層高】【凈高】為:___________米,【坡屋頂凈高】最低為:_________米,最高為:___________米。該商品房朝向為:_____________;有______個陽臺,其中________個陽臺為封閉式,________個陽臺為非封閉式。

              出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________________,其實測建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

              該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

              本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。第四條抵押情況該商品房的抵押情況為:___________。

              1、該商品房未設(shè)定抵押。

              2、該商品房已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________________________,抵押登記部門為:_______________________,抵押登記日期為:________________。

              關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為:___________。

              1、出賣人未將該商品房出租。

              2、出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

              ________________________________________________________________。第六條計價方式與價款出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

              1、按照套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價每平方米______(幣)______元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

              2、按照建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_________(幣)_____元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

              3、按照套(單元)計算,該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

              4、按照_________________計算,該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

              具體約定見附件四。

              本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

              所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。第七條付款方式及期限買受人采取下列第____種方式付款。

              1、一次性付款。

              2、分期付款。3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的_____%,其余價款可以向【___________】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

              4、其他方式。

              具體付款方式及期限的約定見附件五。第八條逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。

              1、按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)

              (1)逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

              (2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

              本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

              2、______________________________________________________________。第九條交付條件(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該商品房。

             �。ǘ┰撋唐贩拷桓稌r應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。

              1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)完成的該商品房面積實測技術(shù)報告書。

              2、該商品房為住宅的,出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

              3、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

              4、該商品房為住宅的,出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(XX年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。

              5、_____________________________________________________。第十條逾期交房責(zé)任除不可抗力外,出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

              1、按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第

             �。�1)項中的時限),自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第(1)項中的比率),并于該商品房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

              (2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

              2、______________________________________________________________。第十一條交接手續(xù)(一)該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件,并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,或未滿足第九條約定其他條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十條處理。

             �。ǘ炇战唤雍�,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:

              ________________________________________________________________;

              ________________________________________________________________。

             �。ㄈ╇p方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

              1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

              ______________________________________________________________。

              2、買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費,并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

             �。�1)專項維修資金;

             �。�2)契稅;

             �。�3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

             �。�4)供暖費;

             �。�5)________________________________________________________;

             �。�6)________________________________________________________。

              3、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費,并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

              (1)專項維修資金;

              (2)契稅;

             �。�3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;

             �。�4)供暖費;

             �。�5)________________________________________________________;

             �。�6)________________________________________________________。第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件:

              1、市政基礎(chǔ)設(shè)施:

              (1)上水、下水:____年____月____日達(dá)到__________________;

              (2)【市政雙路供電】【過渡性供電】:____年____月____日達(dá)到_________________________;

             �。�3)供暖:____年____月____日達(dá)到______________________;

             �。�4)燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________;

             �。�5)電話通信線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶;

              (6)有線電視線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶;

              (7)________________________________________________________;

              (8)_________________________________________________________。

              如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

             �。�1)____________________________________________________________;

             �。�2)____________________________________________________________。

              2、其他設(shè)施

             �。�1)公共綠地:______年______月______日達(dá)到______________________;

              (2)小區(qū)非市政道路:______年______月______日達(dá)到_________________;

              (3)公共停車場:______年______月______日達(dá)到____________________;

              (4)幼兒園:______年______月______日達(dá)到________________________;

             �。�5)學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

             �。�6)會所:______年______月______日達(dá)到___________________________;

             �。�7)購物中心:______年______月______日達(dá)到_______________________;

              (8)體育設(shè)施:______年______月______日達(dá)到_______________________;

              (9)_____________________________________________________________;

             �。�10)____________________________________________________________。

              如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

              (1)____________________________________________________________;

             �。�2)_________________________________________________________。第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。

              (二)出賣人和買受人約定如下:

              1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日),買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。

              買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的,買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

              ______________________________________________________________。

              2、交付該商品房時,該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格,出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房,發(fā)現(xiàn)有其他問題的,雙方同意按照第_____種方式處理。

              (1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十條處理。

             �。�2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用,給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

             �。�3)__________________________________________________________。

              3、出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

             �。�1)出賣人賠償雙倍的`裝飾、設(shè)備差價。

             �。�2)___________________________________________________________。

             �。�3)__________________________________________________________。

              具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。

             �。ㄈ┏鲑u人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。

              ______________________________________________________。第十四條居民建筑節(jié)能措施該商品房為住宅的,應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              ____________________________________________________________。第十五條住宅保修責(zé)任(一)該商品房為住宅的,出賣人自該商品房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

              該商品房為非住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

             �。ǘ┰谠撋唐贩勘P薹秶捅P奁谙迌�(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒有退房約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第十六條建筑隔聲情況該商品房為住宅的,出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(gb8485-87)、《隔聲門》(hcrj019-98)標(biāo)準(zhǔn),對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

              商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施,并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              ____________________________________________________________。第十七條使用承諾和風(fēng)險

              提示1、買受人使用該商品房期間,不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

              出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

              2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

              3、____________________________________________________________。第十八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

              ________________________________________________________。

             �。ǘ┥唐贩拷桓妒褂煤�,雙方同意按照下列第_____種方式處理。

              1、雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

              2、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

              3、買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費用________________元人民幣(大寫)。

             �。ㄈ┵I受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。

              1、如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

              2、如因買受人的責(zé)任,________________________________________。

              3、________________________________________________。第十九條共有權(quán)益的約定1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

              2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

              3、______________________________________________________________。

              4、______________________________________________________________。第二十條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理。

              1、出賣人出賣該商品房時,該商品房附屬的_____、_____、_____、_____

              隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

              2、出賣人出賣該商品房時,商品房附屬的_____、_____、_____、_____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。第二十一條前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會)(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:_____________________,資質(zhì)證號為:_____________________。

             �。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費價格為__________/月·平方米(建筑面積)。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

              地上停車管理費__________,地下停車管理費__________。

             �。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費。

              1、按照年收取,買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費。

              2、按照半年收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

              3、按照季收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

              (四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約)見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),遵守臨時管理規(guī)約。第二十二條專項維修資金買受人委托出賣人代交專項維修資金的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

              買受人自行繳納專項維修資金的,應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】,向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。第二十三條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第二十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

              1、提交____________仲裁委員會仲裁。

              2、依法向人民法院起訴。

              第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

              第二十六條本合同及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

              出賣人(簽章):買受人(簽章):

              【法定代表人】:【法定代表人】:

              【委托代理人】(簽章):【負(fù)責(zé)人】:

              【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章):【委托代理人】(簽章):

              簽訂時間:_____年__月__日簽訂時間:____年__月__日

              簽訂地點:簽訂地點:

              附件一房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)

              附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

              1、被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。

              2、參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

              3、不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

              附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定

              附件四計價方式與價款的其他約定

              附件五付款方式及期限的約定

              附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

              1、采暖系統(tǒng):

             �。�1)集中采暖:【散熱器】【地板采暖】【】___________________________;

             �。�2)分戶采暖:【燃?xì)鉅t】【電采暖】【】_____________________________;

              (3)采暖設(shè)備品牌:_______________________________________________。

              2、保溫材料:

             �。�1)外墻保溫:【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【】________;

             �。�2)內(nèi)墻保溫:【石膏聚苯板】【】__________________________________。

              3、外墻:【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】____________________________。

              4、內(nèi)墻:【涂料】【壁紙】【】_______________________________________。

              5、頂棚:【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________。

              6、室內(nèi)地面:【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【】________。

              7、門窗:

             �。�1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為:_____________________________________________;

             �。�2)開啟方式為:_________________________________________________;

             �。�3)門窗型材:【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________。

              8、廚房:

             �。�1)地面:【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________;

             �。�2)墻面:【耐水膩子】【瓷磚】【】_________________________________;

             �。�3)頂棚:【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________;(4)廚具:______________________________________________________。

              9、衛(wèi)生間:

              (1)地面:【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________;

             �。�2)墻面:【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【】__________________________;

              (3)頂棚:【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________。

              10、陽臺:【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_____。

              11、電梯:

             �。�1)電梯品牌名稱:_______________________________________________;

             �。�2)電梯速度:_____米/秒;

             �。�3)電梯載重量:__________________________千克;

             �。�4)_____________________________________________________________。

              12、其他

              ________________________________________________________________;

              ________________________________________________________________。

              附件七物業(yè)服務(wù)

              一、前期物業(yè)服務(wù)合同

              二、臨時管理規(guī)約

              三、其他約定

              附件八該商品房的建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時通過實測取得)。

              1、建筑隔聲情況

              (1)室內(nèi)允許噪聲級≤____db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》____級標(biāo)準(zhǔn);

             �。�2)分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥____db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》____級標(biāo)準(zhǔn);

             �。�3)分戶層間樓板計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤____db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》____級標(biāo)準(zhǔn);

             �。�4)建筑外窗計權(quán)隔聲量____>rw≥____db(a),符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》____級標(biāo)準(zhǔn);

             �。�5)陽臺門計權(quán)隔聲量____>rw≥____db(a),符合《隔聲門》____級標(biāo)準(zhǔn)。

              2、所在地聲環(huán)境狀況

             �。�1)項目立項或預(yù)售時所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測值為:晝間____db(a),夜間____db(a),監(jiān)測時間為____年____月____日;

             �。�2)項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域為____類區(qū),執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間____db(a),夜間____db(a);

              (3)項目立項時所在地周邊____(有/無)可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道,分別是____________________________;

             �。�4)目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項目所在地周邊____(有/無)可能對本項目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道,分別是____;

             �。�5)項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測值為晝間____db(a)~____db(a),夜間____db(a)~____db(a)。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴(yán)重的區(qū)域為____側(cè)(具體方位),預(yù)測晝間將會達(dá)到____db(a),____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____db(a),夜間將會達(dá)到____db(a),____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)____db(a)。

            商品房合同 篇2

              (一)出賣方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī),嚴(yán)守合同承諾。首先,出賣方應(yīng)遵守國家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定,保證售房質(zhì)量,配套設(shè)施要齊全,房屋實際面積與合同約定的面積一致。其次,銷售行為要規(guī)范,銷售廣告和宣傳材料不得夸大其辭。最后,要確保房屋按期交付,如期辦理房屋所有權(quán)證。

              (二)買受方應(yīng)正確理解銷售廣告與合同之間的區(qū)別。開發(fā)商的宣傳廣告普遍存在夸大其辭的情況,但廣告不具有合同的效力,對開發(fā)商也是沒

              有任何約束力的。而 90% 的購房者首先是從廣告中了解到房屋的大致情況,沒有或是無法實地考察辨別真?zhèn)�。因此,購房者在購房時不應(yīng)把宣傳廣告與商品房合同劃等號,必要時,可以在簽訂購房合同時,要求開發(fā)商將廣告中的承諾寫入合同,或作為合同的附件。

              (三)買受方應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行必要的資格審查。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”�!耙徽铡奔础镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商是否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)�!拔遄C”即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》,這些是購房人能否取得產(chǎn)權(quán)憑證的關(guān)鍵。消費者如購買現(xiàn)房,還應(yīng)當(dāng)了解該房屋是否已經(jīng)驗收合格,向開發(fā)商了解相關(guān)的驗收合格的證明,即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

              (四)買受方簽訂合同時條款要約定得明確、具體、細(xì)致、規(guī)范。房屋買賣合同標(biāo)的,較之于一般標(biāo)的物的買賣更復(fù)雜,購房者對以下條款要特別明確約定:

              (1)面積的.確認(rèn)及面積差異的處理;

              (2)規(guī)劃設(shè)計變更的處理;

              (3)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運行等;

              (4)對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運行的具體日期;

              (5)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間及處理方式;

              (6)適用解除合同的條件和行使解除權(quán)的時限、方式等。

            商品房合同 篇3

              合同編號:_____________________

              出賣人:_________________________________________________

              買受人:_________________________________________________

              說明

              1.本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定。

              2.簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。

              3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

              4.簽訂合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

              5.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議,也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。

              6.本合同文本__________________國籍:________________

              ________________________

              出生日期:______年______月______日,性別:_________________________

              通訊地址:_________________________________________________________

              郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________

              _________________國籍:______________

              ___________________________________________

              出生日期:______年______月______日,性別:_________________________

              通訊地址:_________________________________________________________

              郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的.規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條 項目建設(shè)依據(jù)

              出賣人以________

              ____

              (簽章):_______

              (簽章):______________

              簽訂時間:_________年_______月_____日

              簽訂時間:_________年_______月______日

              簽訂地點:___________________________

              簽訂地點:____________________________

              附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)

              附件二 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

              1.被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。

              2.參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

              3.不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

              附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定

              附件四 計價方式與房價款的其他約定

              附件五 付款方式及期限的約定

              附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

              1.采暖系統(tǒng):

              (1)集中采暖:___________________________;

              (2)分戶采暖:_____________________________;

              (3)采暖設(shè)備品牌:_______________________________________________。

              2.保溫材料:

              (1)外墻保溫:________。

              (2)內(nèi)墻保溫:__________________________________。

              3.外墻:____________________________。

              4.內(nèi)墻:_______________________________________。

              5.頂棚:_________________________________。

              6.室內(nèi)地面:________。

              7.門窗:

              (1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為:_____________________________________________;

              (2)開啟方式為:_________________________________________________;

              (3)門窗型材:___________。

              8.廚房:

              (1)地面:_________________________________;

              (2)墻面:_________________________________;

              (3)頂棚:_____________________________;

              (4)廚具:______________________________________________________。

              9.衛(wèi)生間:

              (1)地面:_________________________________;

              (2)墻面:__________________________;

              (3)頂棚:_____________________________;

              10.陽臺:______________。

              11.電梯:

              (1)電梯品牌名稱:_______________________________________________;

              (2)電梯速度:_____米/秒;

              (3)電梯載重量:__________________________千克;

              (4)_____________________________________________________________。

              12.其他_____________________________________________________________

              附件七 物業(yè)服務(wù)

              (本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)

              一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

              二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

              三、物業(yè)收費項目及價格

              四、業(yè)主臨時公約

              五、其他約定

            商品房合同 篇4

              合同編號:

              商品房買賣合同說明

              1.本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

              2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

              3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

              4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

              5.對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

              6.在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

              商品房買賣合同

              合同雙方當(dāng)事人:

              出賣人:___________________________

              注冊地址:___________________________

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________

              企業(yè)資質(zhì)證書號:___________________________

              法定代表人:___________聯(lián)系電話:________________________

              郵政編碼:___________________________

              委托代理人:_____________地址:__________________________

              郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:_____________

              委托代理機構(gòu):__________________________

              注冊地址:__________________________

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________

              法定代表人:_____________聯(lián)系電話:__________________________

              郵政編碼:__________________________

              買受人_____________

              [本人][法定代表人]姓名:_____________國籍:_____________

              [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]:_____________

              地址:__________________________

              郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:_____________

              [委托代理人][]姓名:_____________國籍:___________

              地址:__________________________

              郵政編碼:__________________________電話:__________________________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條項目建設(shè)依據(jù)。

              出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為_____________。

              該地塊土地面積為_____________,規(guī)劃用途為_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

              出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,施工許可證號為_____________。

              第二條商品房銷售依據(jù)。

              買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____________,商品房預(yù)售許可證號為_____________。

              第三條買受人所購商品房的基本情況。

              買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

              第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

              該商品房的用途為_____________,屬_____________結(jié)構(gòu),層高為_____________,建筑層數(shù)地上_____________層,地下_____________層。

              該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

              該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)

              ________________________________________________________________________________。

              ________________________________________________________________________________。

              第四條計價方式與價款。

              由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,商品房用途為非住宅的,出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款:

              1.按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

              2.按建筑面積計算,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

              3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

              4

              第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

              根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

              當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

              合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

              商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____________種方式進行處理:

              1.雙方自行約定:

              (1)______________________________________________________________________________;

              (2)______________________________________________________________________________;

              (3)______________________________________________________________________________;

              (4)______________________________________________________________________________;

              2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

              (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

              (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

              買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。

              買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

              產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

              套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

              合同約定套內(nèi)建筑面積

              因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。

              3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定,雙方同意按以下原則處理:

              (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

              (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權(quán)退房。

              買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,_______________利率付給利息。

              買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

              產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

              面積誤差比=------------------------------×100%

              合同約定面積

              因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。

              第六條付款方式及期限。

              買受人按下列第_______________種方式按期付款:

              1.一次性付___________________________________________________________________。

              2.分期付款___________________________________________________________________。

              3.其他方式___________________________________________________________________。

              第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

              買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_______________種方式處理:

              1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

              (1)逾期在_______________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金,合同繼續(xù)履行,

              (2)逾期超過_______________日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的.比率)的違約金。

              本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

              2.___________________________________________________________________。

              第八條交付期限。

              出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前,依照國家和地方人M政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_______________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

              1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

              2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。

              3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

              4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

              5._____________________________________________。

              但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

              1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

              2.____________________________________________________________。

              3.____________________________________________________________。

              第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

              除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第一一種方式處理:

              1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

              (1)逾期不超過_______________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,合同繼續(xù)履行;

              (2)逾期超過_______________日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

              2.___________________________________________________________________________。

              第十條規(guī)劃,設(shè)計變更的約定。

              經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

              (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

              (2)____________________________________________________________;

              (3)____________________________________________________________;

              (4)____________________________________________________________;

              (5)____________________________________________________________;

              (6)____________________________________________________________;

              (7)____________________________________________________________。

              買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

              買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

              ___________________________________________________________________。

            商品房合同 篇5

              轉(zhuǎn)讓方(甲方):

              身份證號:

              地址:

              受讓方(乙方):

              身份證號:

              地址:

              一、鑒于:

              (一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為XX公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》,系本協(xié)議不可分割的附件,附件1),該合同約定的主要內(nèi)容為:

              1、XX公司將其開發(fā)的RR小區(qū)____號樓____號房屋(以下簡稱為____號房屋)銷售給本協(xié)議甲方;

              2、本協(xié)議甲方應(yīng)向XX公司支付房款合計_____元人民幣;

              3、XX公司應(yīng)于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;

              4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。

              (二)現(xiàn)甲方與XX公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為:

              1、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向XX公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以XX公司出具的收據(jù)為憑);

              2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向XX公司付清了除本條

              第1款之外的其他款項包括:

              (1)____初裝費計______元;

              (2)__________計______元;

              (3)__________計______元;

              以上費用合計_____元(以XX公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。

              3、____號房屋的現(xiàn)狀是:______________根據(jù)現(xiàn)實情況進行描述,未竣工/已竣工/已交付

              4、XX公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。

              (三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細(xì)地了解清楚以下內(nèi)容:

              1、本協(xié)議甲方及XX公司的身份信息;

              2、____號房屋的所有情況;

              3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

              4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);

              5、XX公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的.合同義務(wù);

              二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就甲方將其依據(jù)《房屋買賣合同》所享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)以該合同履行的現(xiàn)狀及____號房屋的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議:

              (一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”: 甲方依據(jù)其與XX公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。

              (二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

              (三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù):

              1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;

              2、甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系XX公司,將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方,該《房屋買賣合同》除與買受人有關(guān)的信息變更為乙方外,其余條款原則上應(yīng)當(dāng)保持不變;

              3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)XX公司,在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的款時,告知XX公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。

              (四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后,乙方應(yīng)依照《房屋買賣合同》的約定向XX公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務(wù),XX公司應(yīng)按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他證書手續(xù)。

              (五)付款方式:

              本協(xié)議訂立后___日內(nèi),乙方向甲方支付______元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后,乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣,甲方應(yīng)向乙方出具收條。

              三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易,自行終止。

              非因甲乙雙方的原因,致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時,本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除,甲乙雙方互不追究違約責(zé)任,甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。

              四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,交西安仲裁委員會仲裁。

              五、本協(xié)議四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,甲乙雙方各執(zhí)二份。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            商品房合同 篇6

              GF-20xx-0171

              合同編號:

              商品房買賣合同(預(yù)售)

              示范文本

              出賣人: 買受

              人:

              中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部

              中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定

              二〇一四年四月

              目

              說 明專業(yè)術(shù)語解釋

              第一章 合同當(dāng)事人

              第二章 商品房基本狀況

              第三章 商品房價款

              第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

              第五章 面積差異處理方式

              第六章 規(guī)劃設(shè)計變更

              第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

              第八章 合同備案與房屋登記

              第九章 前期物業(yè)管理

              第十章 其他事項

              錄

              說 明

              1. 本合同文本為示范文本,由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中 華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)定的范圍內(nèi),結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

              2. 簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示 《商品房預(yù)售許可證》 及 其他有關(guān)證書和證明文件。

              3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù)。買受人應(yīng)當(dāng)審 慎簽訂合同,在簽訂本合同前,要仔細(xì)閱讀合同條款,特別是審閱其中具 有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容,注意防范潛在的市場風(fēng)險和交易風(fēng) 險。

              4. 本合同文本 【 】 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除 或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�!� 】 中選擇內(nèi)容,以劃 √ 方 式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)當(dāng)在空格部位 打 × ,以示刪除。

              5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的 內(nèi)容,根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定, 也可以另行簽訂補充協(xié)議。

              6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合 同時認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,出賣人和買受 人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

              專業(yè)術(shù)語解釋

              1. 商品房預(yù)售:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得 《商品房預(yù)售許可證》 的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人支付定金或房價款的行為。

              2. 法定代理人:是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

              3. 套內(nèi)建筑面積:是指成套房屋的.套內(nèi)建筑面積,由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面 積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

              4. 房屋的建筑面積:是指房屋外墻 (柱) 勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包 括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高 2.20M 以上 (含

              2.20M) 的永久性建筑。

              5. 不可抗力:是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

              6. 民用建筑節(jié)能:是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,降 低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。

              7. 房屋登記:是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登 記簿上予以記載的行為。

              8. 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。

              9. 房屋登記機構(gòu):是指直轄市、市、縣建設(shè) (房地產(chǎn)) 主管部門或者其 設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機構(gòu)。

              10. 分割拆零銷售:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。

              11. 返本銷售:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房 的行為。

              12. 售后包租:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購 該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。

              商品房買賣合同

              (預(yù) 售)

              出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及 誠實信用的基礎(chǔ)上,根據(jù) 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 等法律、法規(guī)的規(guī)定,就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商 達(dá)成一致意見,簽訂本商品房買賣合同。

              第一章 合同當(dāng)事人

              出賣人:通訊地址: 郵政編碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 企業(yè)資質(zhì)證書號: 法定代表人:聯(lián)系電話: 委托代理人:聯(lián)系電話: 委托銷售經(jīng)紀(jì)機構(gòu): 通訊地址: 郵政編碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號:法定代表人:聯(lián)系電話:

              買受人:

              【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:

              【國籍】【戶籍所在地】: 證件類型:【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,證號: 出生日期: 年 月 日,性別: 通訊地址:

            商品房合同 篇7

              賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:________________________

              買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:________________________

              根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

              第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

              第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

              第三條付款時間與辦法:

              1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

              2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

              付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

              第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

              第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

              第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

              第七條本合同主體

              1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

              2、乙方是____________,代表人是____________。

              第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)_____________公證處公證。

              第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份,甲方委托代理人______份,乙方______份,_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。

              第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

              第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

              第十二條雙方約定的其他事項:

              ____________________________________________________________________________________。

              出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

              電話:____________________________電話:_____________________________

              ____________年_______月_______日____________年_______月_______日

            商品房合同 篇8

              甲方(買方)______ 合同編號:

              乙方(賣方)______ 簽訂地點:

              一、成交房屋: 簽訂時間: 年 月 日

              二、甲方須向乙方提交購房計劃 平方米。

              三、房屋交付日期: 年 月 日。

              四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

              五、代收煤氣管道費每戶 元,電視天線費 元。

              六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

              1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求 返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合

              同履行定金可抵 作購房價款。

              2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

              甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

              七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在 日內(nèi)

              返還預(yù)收房款,不計利息。

              八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

              九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

              十、產(chǎn)權(quán)歸屬:

              十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

              十二、解決合同糾紛的`方式:

              十三、本合同正本貳份,副本 份。

              十四、其他約定事項:

            商品房合同 篇9

              甲方(買方)________合同編號:

              乙方(賣方)________簽訂地點:

              一、成交房屋:____簽訂時間:年月日

              二、甲方須向乙方提交購房計劃__平方米。

              三、房屋交付日期:年月日。

              四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

              五、代收煤氣管道費每戶元,電視天線費元。

              六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

              1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合

              同履行定金可抵作購房價款。

              2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

              甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

              七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)

              返還預(yù)收房款,不計利息。

              八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

              九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

              十、產(chǎn)權(quán)歸屬:

              十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

              十二、解決合同糾紛的`方式:

              十三、本合同正本貳份,副本份。

              十四、其他約定事項:

              甲方:(買方)乙方:(賣方)__鑒證意見:

              單位名稱:(章)單位名稱:(章)

              地址:__地址:__

              法定代表人:法定代表人:__

              委托代理人:委托代理人:__經(jīng)辦人:

              電話:__電話:__

              開戶銀行:__開戶銀行:__鑒證機關(guān):(章)__

              帳號:__帳號:_

              郵政編碼:__郵政編碼:____

              20xx年xx月xx日

            商品房合同 篇10

              合同編號:____________

              甲方(買方)___________________

              乙方(賣方)___________________

              簽訂地點:_____________________

              簽訂時間:______年_____月____日

              一、成交房屋

              房屋座落或名稱

              類別棟號單元層次房間號建筑面積(m2)單價(元)合計金額(元)預(yù) 購 價 款定金%第一次預(yù)付款%第二次預(yù)付款%第三次預(yù)付款%

              二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。

              三、房屋交付日期:______年______月______日。

              四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

              五、代收煤氣管道費每戶______元,電視天線費______元。

              六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

              1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。

              2.自簽訂合同后,甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

              甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的.規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

              七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計利息。

              八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

              九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的 ,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

              十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_____________________________________

              十一、如需提供擔(dān)保,另立合同擔(dān)保書,作為本合同附件。

              十二、解決合同糾紛的方式: ________________________

              十三、本合同正本貳份,副本_____份。

              十四、其他約定事項:_______________________________

              甲方:(買方)

              單位名稱:(章)地 址:法定代表人:委托代理人:電話:開戶銀行:賬號:郵政編碼:乙方:(賣方)單位名稱:(章)地 址:法定代表人:委托代理人:電話:開戶銀行:賬號:郵政編碼:鑒證意見:經(jīng)辦人:鑒證機關(guān):(章) 年 月 日

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