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            商鋪租賃合同

            時間:2023-07-26 12:08:50 合同范本 我要投稿

            (熱門)商鋪租賃合同

              隨著人們法律意識的加強,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編整理的商鋪租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

            (熱門)商鋪租賃合同

            商鋪租賃合同1

              甲方:___________

              乙方:___________

              甲、乙雙方本著平等互利,協(xié)商一致的原則,達成如下租賃協(xié)議:

              一、甲方自愿將原推光漆門面房(現(xiàn)隆興源)一套(1-3層)租于乙方使用。

              二、租賃時間從___年___月___日到___年___月___日止,為期三年。

              三、租金及付款方式

              1、租金每年___萬元,三年共計___萬元。

              2、分三次付清,第一次付款簽訂協(xié)議后乙方交付甲方萬元,第二次付款的時間為___,金額為___萬元,第三次付款的時間為,金額為___萬元。協(xié)議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執(zhí)掌。

              四、租賃期間,水費、電費、暖氣費、管理費及工商、稅務等乙方經(jīng)營需繳納的`一切費用均由乙方承擔繳納,但甲方負責水、電、暖接通到租賃門面房內(nèi),費用由甲方負擔。

              五、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權(quán)或使用權(quán),因租賃房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題,由甲方配合乙方積極處理。

              六、租賃期間,乙方應合理使用其所承擔的房屋,如因使用不當造成房屋及設(shè)施(包括卷閘、玻璃門等)損壞的,乙方應立即修復或經(jīng)濟賠償。乙方如要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置,即增減對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,應事先征得甲方的書面同意后方可施工。對非因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞的甲方應及時修理,或乙方修理,甲方負擔費用。

              七、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

              八、租賃期滿前三個月,雙方協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方不愿續(xù)租的,均應提前三個月通知對方。

              九、租賃期滿后,如甲方對外出租,同等條件下優(yōu)先照顧乙方,如甲方不再租賃,乙方要將門面完好交付于甲方。

              十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

              甲方:___________乙方:___________

              日期:___________日期:___________

            商鋪租賃合同2

              出 租 方(甲方):

              法 定 代 表 人:

              地 址:

              承 租 方(乙方):

              法 定 代 表 人:

              營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

              甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:

              第一條 租賃商鋪位置、面積

              1。 租賃位置:甲方將位于華寧金城財富廣場 ___幢 ___層 ___號,共 ___間,建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準,本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差,此租金不作調(diào)整)

              2。 租賃商鋪的用途為: ___ 。

              第二條 租賃期限

              1。 租賃期限: ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。

              2。 此商鋪為甲方未銷售商鋪,租賃期內(nèi),乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方無需通知乙方,擁有對此商鋪的自主銷售權(quán)力;

              3。 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人,甲方應在銷售后三十日內(nèi)書面告知乙方,本合同甲方權(quán)利義務自動轉(zhuǎn)與買受人;

              4。 合同期滿后,甲方尚未出售該房屋,如乙方欲續(xù)租該商鋪,需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;

              5。 合同期滿后,若此商鋪已銷售,如乙方需繼續(xù)承租,由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同。

              第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法

              1、首年度租金( ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日),共計租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

              第二年租金( ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日)

              共計租金 ___ 元;

              第三年租金( ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日)

              共計租金 ___ 元;

              第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

              共計租金 元;

              第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

              共計租金 元;

              2、甲方給予乙方 個月的租賃優(yōu)惠期,優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日,優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;

              3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元,于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元;

              4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納,每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月,甲方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的損失由乙方自行承擔;

              5、另外,乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。

              第四條 其它費用

              1。乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納相關(guān)費用,包括但不限于物業(yè)管理費;水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同,費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);

              2。乙方使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費(包括但不限于房產(chǎn)稅),由乙方按照國家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔。

              第五條 交付時間和標準

              1。 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后,甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

              2。 甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將租期順延,雙方應書面簽字確認。逾期兩個月,乙方有權(quán)單方面解除本合同,由此造成的損失由甲方自行承擔;

              3。 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標準按實際交房時現(xiàn)狀為準。

              第六條 雙方責任和義務

              1。 合同期內(nèi),甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī),乙方在國家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營,自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù),產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;

              2。 在合同有效期內(nèi),乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán),因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方負責;

              3。 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;

              4。 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設(shè)施、設(shè)備,防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用,造成的`維修、損壞、賠償責任,均由乙方承擔。

              5。 在乙方裝修或經(jīng)營過程中,因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害,由乙方承擔損害賠償責任。

              6。 乙方自行裝修房屋,自付裝修費用,租期屆滿,或中途退租,或違約終止解除合同,不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

              7。 乙方在裝修之前,必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

              8。合同期滿后乙方需要續(xù)租的,乙方應提前三個月通知甲方,并且在同等租金價位上,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

              9。乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)直接解除本合同,收回房屋使用權(quán),已繳納的租金和保證金不退還,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;

              1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的;

              2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

              3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

              4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人;

              5) 乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達到要求的。

              甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離,并于30天之內(nèi)收回出租房屋。

              第七條 違約金和違約責任

              若甲方單方面違約,按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約,按違約當年所交租金總額的50%支付違約金,同時甲方收回該商鋪使用權(quán)。

              第八條 免責條件

              如發(fā)生不可抗力事件以及自然災害,造成場地及商品毀損和其它損失的,雙方各自承擔自己的損失。

              第九條 爭議的解決

              因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可在合同履行地人民法院訴訟解決。

              第十條 生效日

              本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份,甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

              第十條 補充條款:

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            商鋪租賃合同3

              出租方(甲方):

              承租方(乙方):

              甲方乙方雙方已于______年______月______日簽訂商鋪租賃合同,該商鋪位于_____市_____區(qū)_____號_____樓,使用面積:230平方米,月租金價格為叁萬貳仟元整。

              經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,以資共同遵守。

              一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為______年______月______日至______年______月______日止。租金價格改為月租金叁千元。

              二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

              三、雙方同意將該商鋪原_____簽定的房屋出租備案登記作廢,原_____欠繳的.______年______月______日前稅費共計9774.33元,甲乙雙方各承擔50%,______年______月______日后稅費由乙方負責按時繳納。

              四、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效。

              五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。

              甲 方:_________

              乙 方:_________

              日 期:_________年______月____日

              日 期:_________年______月____日

            商鋪租賃合同4

              甲方:______________

              乙方:______________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就承租方向出租方租賃房屋事宜,雙方協(xié)商后達成以下協(xié)議:

              一、甲方位于固始縣金色陽光南門對面門面房兩間一層合計120平方米

              二、租期暫定為__年,即自__年_月_日至__年_月_日止。

              三、租金及付款方法,本合同范圍內(nèi)一年租金為_______元整。簽訂時交付第一年租金,以后每年年租金在當年簽訂同前一次交清。以后每年租金隨本條街市場房租價而增減。

              四、乙方租房期間,可自費對房屋進行裝修,但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞柱及墻體,乙方在合同終止時,可對其自行裝修的可移動部分拆除。不論拆除與否,甲方均不承擔任何費用,屆時甲方無償收回房屋。

              五、乙方租賃期間發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費及相關(guān)一切費用及經(jīng)營期間發(fā)生的各種稅費均自行負擔。

              六、乙方經(jīng)營期間,凡國家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營的物品,或易燃易爆物品、不允許的經(jīng)營和堆放的物品不允許經(jīng)營和堆放,否則所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。

              七、乙方承租期間,原則上不得將承租房屋轉(zhuǎn)租,若因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租,必須征得甲方的`同意方可轉(zhuǎn)租;否則,甲方有權(quán)利追究乙方的違約責任,并收回房屋。

              八、合同期滿前一個月,雙方應書面確定是否續(xù)租,若續(xù)租必須提前一個月雙方重新簽訂租賃合同,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若雙方不續(xù)簽租賃合同,到期后合同自行終止,甲方收回乙方所租房屋。

              九、本合同未盡事宜,或在履行過程中發(fā)生的其他問題,雙方可協(xié)商解決,合同簽訂后雙方應共同遵守。如有違約方,可向固始縣人民法院起訴。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。

              甲方:______________乙方:______________

              日期:______________日期:______________

            商鋪租賃合同5

              出租方(以下稱甲方):

              承租方(以下稱乙方):

              甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

              一、房屋地址

              甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米。

              二、租賃期限

              雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

              三、承租方有下列情形之一的,出租方能夠中止合同,收回房屋:

              1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

              2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

              3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金元。

              合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

              四、租金及交納方式

              1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。

              2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并務必提前一個月時間,于_____年_____月_____日前交至出租方。

              3、承租方務必按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每一天按實欠租金的%加收滯納金。

              五、租賃期間房屋修繕

              出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

              六、各項費用的繳納

              1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

              2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

              3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

              4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

              七、出租方與承租方的變更

              1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

              2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,務必事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務。

              八、違約金和違約職責

              1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的'狀況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

              2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

              3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

              九、免責條件

              若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔職責。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

              十、爭議的解決方式

              本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均能夠向人民法院起訴。

              十一、

              本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

              十二、

              本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

              出租方(蓋章):____________

              承租方(蓋章):____________

              法定代表人(簽字):____________

              法定代表人(簽字):____________

              聯(lián)系電話:____________

              聯(lián)系電話:____________

              聯(lián)系地址:____________

              聯(lián)系地址:____________

              身份證號碼:____________

              身份證號碼:____________

              日期:_____年_____月_____日

              日期:_____年_____月_____日

            商鋪租賃合同6

              出租人(以下簡稱甲方):_________

              承租人(以下簡稱乙方):__________

              第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

              第二條租賃房屋狀況

              租賃房屋坐落于深圳市________區(qū)________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________。

              裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:__________________,屋內(nèi)設(shè)施有:________(關(guān)于房屋的裝修狀況,基礎(chǔ)設(shè)備、屋內(nèi)設(shè)施應該盡可能詳盡,如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。)

              甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:_______________,改善房屋的費用由甲方承擔。

              第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

              第四條租賃用途與租賃期限

              租賃用途:_________________。

              該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

              第五條租金及支付

              租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月)。

              租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

              租金支付方式為___________________________。

              第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

              1、甲方應承擔的費用:

             。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。

             。2)其他費用:_____________________。

              2、乙方交納以下費用:

              (1)___________________;

             。2)___________________;

             。3)____________________。

              乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

              第七條房屋修繕與使用

              在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償)。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

              甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:______________。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:____________________。

              第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

              1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

              2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

              第九條合同的變更、解除與終止

              1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

              2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

             。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

              (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

              3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

             。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

             。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

              (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

             。4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

             。5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

             。6)拖欠房租累計_____日以上。

              4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

              5、租賃期滿合同自然終止。

              6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

              第十條房屋交付及收回的驗收

              1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

              2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。

              3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

              4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

              第十一條甲方違約責任

              1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

              2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

              3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

              4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的'_________%向乙方支付違約金。

              5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

              第十二條乙方違約責任

              1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

             。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

             。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

             。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

             。4)拖欠房租累計____個月以上的。

              2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

              3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

              4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

              5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

              第十三條免責條件

              1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

              2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

              3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

              4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

              第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

              第十五條爭議解決

              本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

              1、提請仲裁委員會仲裁。

              2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

              第十六條其他約定事項

              第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

              第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。

              甲方:_____________________乙方:_____

              身份證號:__________________身份證號:____________________

              電話:____電話:______

              _______年____月____日_______年____月____日

            商鋪租賃合同7

              出租方(簡稱甲方):

              承租方(簡稱乙方):

              身份證號:

              根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

              第一條 租賃范圍及用途:

              甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)2號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,出租商鋪的建筑面積為__61。03_㎡。

              第二條 租賃期限為_3年,自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。

              第三條 租金、保證金:

              1租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣__1830。00__元(大寫:壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

              2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000。00___元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

              第四條 設(shè)施及費用承擔:

              1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

              2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

              第五條 甲方責任和義務:

              1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

              2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

              第六條 乙方責任和義務:

              1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

              2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

              3、在租賃期間,乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

              4、承租期內(nèi),由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

              5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

              第七條 合同的解除

              本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

              1、租賃期屆滿。

              2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

              3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

              4、政府強制征收或拆除該房屋的。

              5、乙方遲延交付房租超過10天的`。

              第八條 違約責任

              任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

              第九條 補充約定:

              承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

              第十條甲方應提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

              第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

              第十二條 本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

              第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

              甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

              電話:電話:

              地址: 地址:

              20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

            商鋪租賃合同8

              出租方(以下簡稱甲方):____________________

              承租方(以下簡稱乙方):____________________

              身份證號碼:____________________

              聯(lián)系地址:____________________郵政編碼:____________________

              鑒于:甲方已經(jīng)合法途徑取得了__________市_________________________________________號鋪的產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán)),并同意租賃給乙方作商鋪使用。

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下合同條款以共同遵守:

              一、租賃場所地址:__________市_______________________________(以下簡稱"該物業(yè)")。

              二、租賃面積:雙方共同確認:該鋪按建筑面積為____平方米計。

              三、租賃用途:由乙方作經(jīng)營________________之場所用。

              四、租賃期限:_____年,即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

              五、免租裝修期:甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應按有關(guān)規(guī)定承擔除租金之外的其他費用。

              六、租金及管理費標準:

              1、每月每平方租金為_____元,合計為_________元(大寫:____________元整);

              2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

              3、該租金由_____年_____月_____日起計收。

              七、租賃押金:本合同簽訂的同時,乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金,共

              計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管,保管期間不計利息,在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,甲方將租賃押金免息退還乙方。

              八、付款方式:租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。

              九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關(guān)費用,均

              由乙方自行承擔。

              十、租賃期間甲方的權(quán)利義務:

              1、甲方應按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;

              2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度,并對乙方的違規(guī)行為進行經(jīng)濟處罰。

              3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進行檢查,對于非法,違法經(jīng)營者,可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責任。

              4、乙方逾期未繳納應繳費用(含租金),每逾期一天,甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的',甲方有權(quán)單方面終止合同,收回該鋪另作安排,并不退還乙方押金。

              十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務:

              1、租賃期內(nèi),乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿,同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

              2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

              3、乙方對該鋪進行裝修時,必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證,并同時將裝修方案送甲方審議,在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

              4、租賃期間,未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。

              5、未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房、

              6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

              7、乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護。否則,因此造成甲方或第三方遭受損失的,由乙方負責賠償。

              8、乙方在該鋪進行經(jīng)營前,應自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù),并依法繳納各項費用。

              10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方承擔,與甲方無關(guān)。

              11、租賃期滿,乙方必須完整交還該鋪,甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施,同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協(xié)商,并另行簽訂租賃合同。

              12、租賃期內(nèi),乙方必須嚴格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度,協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,不得擾亂公共秩序。

              十二、特別約定:

              1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因,致使本合同部分或全部不能履行的,雙方互不追究。

              2、如因國家征用或拆遷,所得補償全部由甲方享有,本合同自行終止。

              3、除前述第1、2種情況外,任一方違約的,應根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚`約責任。

              4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的,則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金,并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

              5、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

              十三、本合同未盡事宜,雙方另訂補充協(xié)議。

              十四、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。

              甲方:____________________(蓋章)乙方:____________________(蓋章)

              授權(quán)代表:____________________代表:____________________

              簽約代表:____________________聯(lián)系人:____________________

            電話:______________________________電話:______________________________

              簽訂日期:____________________

            商鋪租賃合同9

              出租方:________以下簡稱甲方

              承租方:________以下簡稱乙方

              經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協(xié)議如下:

              一、房租:

              共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押錢____元,租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

              二、經(jīng)營內(nèi)容:

              乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的`范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔。

              三、經(jīng)營時間

              為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

              四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

              ____________________________________

              甲方:________________

              乙方:________________

              日期:_______年_______月__________日

            商鋪租賃合同10

              出租房(以下簡稱甲方):______________聯(lián)系電話:________________________

              承租方(以下簡稱乙方):______________聯(lián)系電話:________________________

              甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

              一、甲方同意將坐落在____________________________________的房屋(連同土地,____下同)出租給乙方作____________用,房屋建筑面積____________平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。

              二、甲乙雙方應共同遵守國家、____省、 ____市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。

              三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止,共計________個月。月租金為(____幣)_________。

              租金按________結(jié)算,由乙方在每________的第________日前繳付本期租金給甲方。付款方式:_____________

              四、乙方向甲方交納(________幣)________________元的保證金,甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

              五、在租賃期內(nèi),甲方負責承擔下列責任:

              1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

              2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應負責賠償。

              3.轉(zhuǎn)讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。

              4.租賃期內(nèi),甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。

              5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

              六、在租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任:

              1.依約按時交納租金。

              2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租。

              3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定房租,甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

              4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,應負責修復或者賠償。

              5.負責對下列項目房屋維修費用:

             、倥潘堋、化糞池的清疏;

             、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇;

             、坶T窗玻璃及小五金的.更換,分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

             、苁覂(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

             、菟迷O(shè)備的維修和更換。

              因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,應負責賠償。

              6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,應負責賠償。

              7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。

              8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

              9.租賃期內(nèi),乙方須提前解除契約的,應事前征得甲方同意。

              10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租的,應提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

              七、在租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

              八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。

              九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。

              十、如因不可抗力的原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任

              十一、違約責任:

              1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約。

              2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

              3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之______收取違約金。

              4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

              十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理。

              十三、本商鋪租房樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

              十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

              十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。

              甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________

              _________年_______月______日 _________年_______月______日

              出租房(以下簡稱甲方):______________ 聯(lián)系電話:________________________

              承租方(以下簡稱乙方):______________ 聯(lián)系電話:________________________

            商鋪租賃合同11

              甲方(出租方):______________身份證號碼:______________________________

              乙方(承租方):______________身份證號碼:______________________________

              甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

              第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 ____________平方米 。

              第二條 租用的期限為____年,租期從_________年_______月______日至_________年_______月______日止。

              第三條 租金、保證金及租金交付期限:

              該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:______萬______仟______佰______拾______元正( ¥_______元/月);第二年月租金為人民幣:______萬______仟______佰______拾______元正( ¥_______元/月),第三年月租金為人民幣:______萬______仟______佰______拾______元正( ¥_______元/月)。

              以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

              租金交付期限:每月_______日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

              4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______萬______仟______佰______拾______元正( ¥ 元),作為履約保證金。

              第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

              第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同

              ,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的'保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。

              第六條 雙方責任

             。ㄒ唬┘追截熑危

              1、甲方須于_________年_______月______日將該商鋪交付乙方使用。

              2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

              3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

             。ǘ┮曳截熑危

              1、乙方應如期交納租金。

              2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。

              3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

              4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在__________瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

              5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

              第七條 違約責任

             。ㄒ唬┘追截熑危

              1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

              2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

              (二)乙方責任:

              1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

              2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。

              3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

              第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

              第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

              出租方(簽章):______________

              承租方(簽章):______________

              聯(lián)系電話:_____________________

              聯(lián)系電話:_____________________

              _________年_______月______日

              _________年_______月______日

            商鋪租賃合同12

              出租方甲方:_____________

              地址:_____________

              承租方(乙方):_____________

              經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議,以資共同遵守。

              一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等,復印后交甲方備存)。

              甲方必須相應的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

              二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_____________年_____________月_____________日止,原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為_____________年:自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在______________年_____________月_____________日前無條件撤離租賃場地。

              三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調(diào)費公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

              四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任,與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的.意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金_____________元。

              五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,故乙方已預交給甲方的_____________個月(______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)商鋪租金_____________元、_____________個月(______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)的辦公室租租金_____________元,合計_____________元,由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

              六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調(diào)費等公攤費用,但物業(yè)管理費(2元/m2)及水電費,乙方必須按實際應交金額向甲方交清,于_____________年_____________月_____________日結(jié)算。

              七、在經(jīng)營過程中,乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

              八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。

              九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。

              甲方(公章):_____________乙方(負責人):_____________

              負責人:_____________住址:_____________

              電話:_____________身份證號:_____________

              日期:_____________電話:_____________

              日期:_____________

            商鋪租賃合同13

              出租方:,以下簡稱甲方

              承租方:,以下簡稱乙方

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

              第一條租賃內(nèi)容

              1.甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。

              2.租賃期一年,自年月日起至年月日止.

              3.合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

              4.在本合同期滿后,乙方無續(xù)租權(quán).,

              (因乙方上個租賃年度合同期為20xx年2月8日-20xx年2月7日止,因乙方要求延期合同到20xx年7月7日,延期合同到期后,乙方仍不予交房,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方續(xù)租一年,租期20xx年7月7日到20xx年7月6日。本合同到期后,乙方不得以任何理由延期交房,如延期交房,每日按總年度租金的百分之十作為賠償金,賠付甲方。)

              乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

              1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的`;

              2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

              第二條免責條件

              1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

              2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

              3.因上述原因而終止合同的,乙方不得向甲方或第三方提出任何賠償條件,應在接到通知15個工作日內(nèi),把房屋交還給甲方,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

              4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

              本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。與本合同具有同等效力。

              甲方:乙方:

              身份證號:身份證號:

              電話:電話:

            商鋪租賃合同14

              出租方:__________(以下簡稱甲方)身份證號:___________________________

              承租方:__________(以下簡稱乙方)身份證號:___________________________

              根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

              一、租賃物的狀況

              1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

              二、租賃物的用途

              1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。?

              2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。?

              三、租賃期限

              3-1租賃期限

              租期為_______年,自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

              3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

              四、租金和費用支付

              A、租金支付

              A-1:該商鋪的租金采取固定租金的方法,按每月_________元;每年__________元;

              (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_________元,每年年租金為_________元);。

              (自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_________元,每年年租金為_________元)。

              A-2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付___次,并必須提前___天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金___元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過___日,甲方有權(quán)要求解除合同。

              A-3:為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)______________元,作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

              B、各項費用的繳納

              B-1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納,或交付給甲方;

              B-2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為______________度,

              電表底數(shù)為__________度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

              B-3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

              五、雙方約定

              A、水電的安全約定:

              因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設(shè)施,包括水電的鋪設(shè)和布置,由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線,所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關(guān)!

              B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定:

              B-1、乙方合同到期或者終止合同,應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,甲方確認后退還交房押金。

              B-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,甲方確認后退還交房押金。

              C、商鋪消防安全責任約定:

              根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機關(guān)的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂本責任約定,由乙方遵守執(zhí)行。備注:水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任!

              C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),商鋪內(nèi)嚴禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。

              C-2、應按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,加強對雇員的消防安全知識教育。

              C-3、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟損失,同時乙方負全部經(jīng)濟責任和刑事責任。

              六、甲方的權(quán)利、義務

              6-1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

              6-2、租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應提前___個月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

              6-3、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,否則,甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

              6-4、租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

              6-5、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料。

              七、乙方的權(quán)利、義務

              7-1、乙方應按本合同的規(guī)定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理費等費用,應服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,不得從事違法亂紀活動。

              7-2、乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的.各種稅費。

              7-3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進行裝飾,一切費用由乙方承擔,在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進行損壞。

              7-4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

              7-5、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意,乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。

              乙方如需轉(zhuǎn)租時,應告知甲方,經(jīng)甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

              7-6、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),應重新簽訂合同。如要求續(xù)租,在本合同期滿前___個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

              八、合同的變更與解除

              8-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,可以變更本合同。

              8-2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。

              8-3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

              (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

              (二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

              (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

              8-4、承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

              8-5、承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)終止該合同,并無條件收回該店面使用權(quán):

              1、租賃期屆滿。?

              2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。?

              3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

              4、政府強制征收或拆除該房屋的。?

              5、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。

              6、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的。

              7,承租方未經(jīng)出租方同意,單方面改變房屋用途的。

              九、違約責任

              9-1、租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,合同期內(nèi)乙方提前終止合同,已提前交納的租金不作退回,甲方不退還租賃押金;

              9-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,甲方應退還乙方雙倍租賃押金。

              十、其他

              10-1、若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

              10-2、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準。

              10-3、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

              10-4、本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

              出租人(甲方)簽字:____________________

              (手抄)本人已閱讀以上全部內(nèi)容,愿意遵守以上條款的約定責任!

              __________________________________________________

              聯(lián)系電話:____________________日期:__________________

              承租人(乙方)簽字:____________________

              (手抄)本人已閱讀以上全部內(nèi)容,愿意遵守以上條款的約定責任!

              ____________________________________________________

              聯(lián)系電話:____________________日期:____________________

            商鋪租賃合同15

              甲方(出租人):______________

              聯(lián)系地址:____________________

              電話:_________________________

              甲方賬戶信息:________________

              戶名:_________________________

              開戶行:_______________________

              賬號:_________________________

              乙方(承租人):______________

              聯(lián)系地址:_____________________

              電話:_________________________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。

              一、租賃內(nèi)容

              1、甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

              2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米,使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

              3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

              二、租賃期限

              1、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

              2、其中免租期______日,自______年______月______日起至______年______月______日,作為乙方裝修時間。

              三、租金及其它費用

              1、房屋租金每月人民幣____________元。

              2、每一個租賃年度按月計算。

              3、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

              四、雙方的權(quán)利和義務

             。ㄒ唬┘追

              1、甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責。

              2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

              3、負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

              4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

              5、在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

              6、甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

              7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

             。ǘ┮曳

              1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

              2、合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

              3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

              五、付款方式及時間

              1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

              2、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

              3、乙方向甲方支付的'各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

              六、房屋裝修或改造

              乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

              七、續(xù)租

              1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

              2、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

              八、其它

              1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

              2、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

              3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

              4、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

              九、違約

              1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

              2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

              3、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

              4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

              5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

              6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

              十、合同生效、糾紛解決

              1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

              2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

              3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

              4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

              5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

              十一、其他

              本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

              附1:甲方有效房產(chǎn)證明復印件

              附2:用電及防火安全合格證復印件

              附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

              附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

              甲方:____________________乙方:____________________

              簽字日期:______年______月______日

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