抵押擔(dān)保借款合同精華[15篇]
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的用途越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的抵押擔(dān)保借款合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
抵押擔(dān)保借款合同1
出借人(抵押權(quán)人、質(zhì)押人):(甲方)
聯(lián)系方式:
借款人:(乙方)
聯(lián)系方式:
風(fēng)險提示:
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言,欠條或者借條在債務(wù)人之手時,可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時,如無法提供書面借據(jù)的,應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,格守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。
借款條款
第一條 借款金額和期限
1、本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣(大寫)____________元整,小寫____________元整。
風(fēng)險提示:
借款數(shù)額肯定要寫的,大家也都會寫,只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人,不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。
2、本合同下借款期限為____________,自放款日______年___月___日起至_____年___月___日止。實(shí)際借款日以借據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。
風(fēng)險提示:
借款時間是認(rèn)定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù),也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素,應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略,如果沒寫年份,一旦發(fā)生糾紛,難以確定具體的時間。如果你是借款人,為防止借款日期被修改,應(yīng)當(dāng)用漢字大寫:如:二〇xx年三月十六日。
第二條 利率、費(fèi)用
1、借款月利率為____________%,公證、評估、管理、律師等前期費(fèi)用另行計(jì)算。
2、計(jì)息方式為按月支付,到期付清本金和剩余利息。
風(fēng)險提示:
利息可以由雙方自行約定,但如最終引發(fā)糾紛,對于未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護(hù);約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,借款人已經(jīng)支付的部分利息,出借人可不予返還。
第三條 借款用途:
第四條 提款方式
合同各方協(xié)議選擇以下第____________種方式提款;
1、第一種,現(xiàn)金方式交付____________(大寫),此種方式以借款人出具的借據(jù)為準(zhǔn);
2、第二種,轉(zhuǎn)賬方式交付____________(大寫),此種方式以出借人出具的`轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn),此部分由借款人書寫。
第五條 還款方式
合同各方協(xié)議選擇以下第________種還款方式:
1、借款到期一次還款;
2、分次還款。
第六條 合同各方承諾和確認(rèn)
1、借款人提供給出借人的資料真實(shí)、合法。
2、借款人同意接受合同各方監(jiān)督其按本合同約定用途使用借款,積極配合與協(xié)助各方對其(包括借款前后的生產(chǎn)經(jīng)營和資金財務(wù)活動進(jìn)行檢查、調(diào)查和監(jiān)督并如實(shí)介紹情況)。
3、借款人按合同各方要求及時如實(shí)提供財務(wù)報表資料,包括:資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表,財務(wù)狀況分析說明、注冊會計(jì)師查帳審計(jì)報表以及有關(guān)附表、報表附注等相關(guān)事項(xiàng)。
4、借款方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的有關(guān)費(fèi)用,包括公證費(fèi)、評估費(fèi)、管理費(fèi)、保險費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用。
5、借款人不得進(jìn)行承包或租賃經(jīng)營、合并或兼并、部分或全部股份改造、分讓或聯(lián)營、合資合作、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)或債務(wù)重組、設(shè)立子公司或?qū)ν庾鞴蓹?quán)式投資以及申請停業(yè)、歇業(yè)、解散等行為。
6、借款人未經(jīng)合同各方的書面同意,不得擅自對企業(yè)章程和經(jīng)營范圍進(jìn)行重大變動,不得擅自出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其資產(chǎn)的全部或大部分;也不得擅自為第三方提供足以對外其財務(wù)狀況功履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響的擔(dān)保。
7、借款人如發(fā)生對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,包括涉及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、破產(chǎn)、財務(wù)狀況的惡化等有關(guān)事項(xiàng),應(yīng)立即書面通知合同各方。
8、借款人變更住所、通訊地址、營業(yè)范圍、法定代表人等重要工商登記事項(xiàng)的,應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個工作日內(nèi)書面通知出借人。
第七條 轉(zhuǎn)讓
1、出借人無需征得借款人和擔(dān)保人的同意,可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。出借人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)書面通知借款人。由于出借人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵/質(zhì)押登記的,抵押人、出質(zhì)人應(yīng)予配合。
2、未經(jīng)出借人書面同意,借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
第八條 獨(dú)立性
本合同項(xiàng)下的部分條款無效或被撤銷,不影響其他條款仍然有效。
第九條 違約責(zé)任
本合同生效后,任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
1、出借人未按約定日期出借借款,出借人按應(yīng)出借金額每日萬分之一向借款人支付違約金;超過十天仍未出借的,合同各方均有權(quán)解除本合同,該合同下已經(jīng)支出的評估、抵押、公證等費(fèi)用由出借人全額彌補(bǔ)。
2、未經(jīng)借款人書面同意,出借人如需提前收回本合同項(xiàng)下借款的,應(yīng)提前10日通知借款人,借款人按實(shí)際用款期限支付利息,另出借人支付一個月的利息作為提前收回借款的違約金。
3、借款人未按合同約定日期償還借款,除按約定利率繼續(xù)支付利息外,每日向出借人支付萬分之五的罰息;逾期30以上的日加收____________元違約金,并按罰息利率支付代償期間的利息同時出借人可以按照合同約定依法處置抵押、擔(dān)保物主張自己的權(quán)益。
4、為促使借款人及時還款,本合同下履約保證金為人民幣____________元整,小寫¥____________元整,合同期限內(nèi)借款人按時(提前)還款后全額退還,超出借款期限產(chǎn)生逾期的不予退還,該條款中的保證金與上述中違約金同時存在。
5、借款人可以提前還款,利息按照約定利率按實(shí)際用款日期結(jié)算(每月為/30天),履約保證金全額退還,但該合同下已支出的管理、擔(dān)保、評估、抵押、公證等費(fèi)用不予退還。
風(fēng)險提示:
除違約金的約定外,為了保障款項(xiàng)的回收,還可以就借款設(shè)置抵押。
需要注意,借款的抵押如果涉及不動產(chǎn),要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),才能對抗第三人。
第十條 合同生效、變更、解除和終止
1、本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效,抵押、質(zhì)押、擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)必須辦理登記或交付才能設(shè)立的,相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立,于登記或交付之日生效。本合同至借款人還清本金、利息、罰息及所有其他從屬費(fèi)用之日終止。
2、借款人如要求借款展期,經(jīng)出借人審查同意展期(須辦理抵押、質(zhì)押登記的必須辦理登記),并由各方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議后,本合同項(xiàng)下才相應(yīng)展期;在簽訂展期協(xié)議前,本合同繼續(xù)執(zhí)行。
第十一條 爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生糾紛,各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
風(fēng)險提示:
借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的,訴訟時效從借款到期次日開始計(jì)算。到期有催討的,從催討次日重新計(jì)算,但須保存催討的證據(jù);沒有約定還款期限的,債權(quán)人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。
1、本合同項(xiàng)下借款借據(jù)、委托協(xié)議、展期協(xié)議、催還款通知或其他債權(quán)債務(wù)憑證等為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2、本合同各條款標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè),不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。
3、本合同一式_____份,出借人、借款人、各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
風(fēng)險提示:
為了確保簽名的真實(shí)性,應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印,因?yàn)樯矸葑C也有假的,如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
出借人(自然人簽字):
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):
年月日
借款人(自然人簽字、法人公章):
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):
年月日
抵押擔(dān)保借款合同2
抵押人: (以下簡稱甲方)
住所:
法定代表人:
抵押權(quán)人: (以下簡稱乙方)
住所:
法定代表人:
被擔(dān)保方(客戶): (以下簡稱丙方)
住所:
法定代表人:
合同簽訂地:
為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查,同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:
一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方,賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán),作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。
二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款,則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)。處理抵押財產(chǎn)所得價款,不足以償還主合同債務(wù)的,乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。
三、抵押登記
1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi),由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù),丙方應(yīng)提供協(xié)助;
2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;
3、所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、抵押保險
1、甲方應(yīng)按乙方要求,對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險,并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長,甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失,乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下,乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。
2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險費(fèi);
3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時,乙方有權(quán)向丙方追償;
4、乙方可以不需先行索保險賠償金,即可直接向丙方索賠。
五、抵押解除
1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù),甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項(xiàng)30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;
2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。
六、抵押財產(chǎn)的處分
(一)丙方有列情況之一的,乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分:
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;
2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/
(二)處分方式:乙方可以選擇如下之一的方式處分:
1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;
2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn),并以所得的價款受償;
3、以乙方認(rèn)為合適的'市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn),并收取租金和其它受益受償;
4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。
(三)處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則:
1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費(fèi)用(包括支付代管人或代理人的費(fèi)用及報酬);
2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;
3、在扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,乙方須將余款交還甲方。
(四)甲方同意,乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時,有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約,有權(quán)出具收據(jù)或文件。
(五)乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn),甲方不得為此提出損失賠償。
七、特別約定事項(xiàng)
在下列情況下:
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定
2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收;
3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn);
4、甲方放棄該抵押財產(chǎn);
5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力,乙方認(rèn)為有必要時。
乙方有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:
1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;
2、要求甲方采取補(bǔ)救措施;
3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。
八、甲方聲明及保證
1、保證履行本合同及丙方履行主合同項(xiàng)下義務(wù);
2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,無任何假造和隱瞞之處,所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前,末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;
3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護(hù)抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外),不改變其使用性質(zhì);
4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損,無論任何原因所致,亦無論任何人的過失,均由甲方負(fù)全部責(zé)任,并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時,甲方須迅速將情況通知乙方,并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;
5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時,甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足;
6、末經(jīng)乙方書面同意,甲方不可將本合約項(xiàng)下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。
7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時,甲方必須與承租人認(rèn)立租約,租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時,由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計(jì)算30日內(nèi),承租人即須無條件遷出;
8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人,在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押物,以便查驗(yàn);
9、在更改地址時應(yīng)立即通知乙方;
10、 按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費(fèi);
11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊,可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時,保證及時以書面通知乙方;
12、 按照乙方合法要求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保乙方的合法權(quán)益;
13、 甲方如發(fā)生合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù);如甲方發(fā)生分立,由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證,甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。
九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi),均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
十、本合同有效期內(nèi),乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行,均
不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利,不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可,亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。
十一、 違約責(zé)任
1、由甲方保管本合同項(xiàng)下的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀,或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。
2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款,并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)予賠償。
十二、 本合同生效后,在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
十三、 本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效,丙方仍然履行其全部還款義務(wù),
乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款(以各種合法方式)向丙方追償。
十四、 爭議解決
甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。
甲方:
乙方:
年月日
抵押擔(dān)保借款合同3
經(jīng)充分協(xié)商, ________銀行(下稱貸款方)與______(下稱借款方)簽訂本合同,并共同遵守。
第一條自______年______月_______日起,由貸款方向借款方提供__________(種類)貸款(大寫)__________元,用于__________,還款期限至______年______月_______日,利率按月息____‰計(jì)算。
貸款利率如遇國家調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。
具體用款、還款計(jì)劃如下:
第二條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策和計(jì)劃的前提下,按期、按數(shù)額向借款方提供貸款,否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金額的計(jì)算,與逾期貸款的加息同。
第三條借款愿遵守貸款方的有關(guān)貸款規(guī)定,并按合同規(guī)定用途使用貸款,否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款,對違約部分,按規(guī)定加收____%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息,并以____________【詳見清冊。上述財物的所有權(quán)歸________(借款方或第三方),現(xiàn)作價__________元】作為本合同載明借款的抵押。借款方到期不能歸還貨款本息,貸款方有權(quán)處理抵押物,并優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。
第五條抵押物由____________保管。抵押期間,借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押物,不得重復(fù)設(shè)置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。
抵押物的保管方應(yīng)當(dāng)保證抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期,發(fā)間生抵押物毀損、滅失的,由保管方承擔(dān)責(zé)任。
第六條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押物的`保管情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,均可直接從借款方存款賬戶中扣收。
第七條貸款到期,借款方不能歸還貸款本息,又未與貸款方達(dá)成延期協(xié)議的,由貸款方按照規(guī)定程序處理抵押物,清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前,貸款方按規(guī)定對未清償部分加收____%利息。并隨時可以從借款方的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第八條在借款方抵押物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時,借款方愿以其財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第九條凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由哈爾濱仲裁委員會仲裁,仲裁裁決對雙方均有約束力。
第十條其他
_________________________________________________________________________。
第十一條本合同未盡事宜,按照國家有關(guān)法律規(guī)定、及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式____份,借、貸、保證人各執(zhí)____份。
簽約日期:______年______月_______日
簽約地點(diǎn):_________________________
抵押擔(dān)保借款合同4
借款人:___________________________________
貸款人:中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行___________________
抵押人:(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
借款人因_____________________需要,向貸款人申請______________________________借款,經(jīng)抵押人抵押擔(dān)保,貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,簽訂本合同,共同遵守。
第一條 主要借款內(nèi)容
1、借款金額、利率、期限
金額(大寫)
用途
種類
利率
期限
年 個月(自 年 月 日起至 年 月 日止)
2、本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息,按______結(jié)息,欠息按______‰計(jì)收復(fù)利,國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 借款和還款
1、分期借款、還款計(jì)劃:____________________________________________________
2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計(jì)劃,并提供表明借款合理用途的書面文件。
3、貸款人按借款人的借款計(jì)劃辦理借款手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn),還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
分期借款計(jì)劃
分期還款計(jì)劃
年
月
日
金 額
年
月
日
金 額
4、本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保條款獨(dú)立于借款合同,不因借款合同無效而無效。如借款合同無效,抵押人仍以抵押物予以擔(dān)保。如因借款人或抵押人的過錯造成本合同無效的,抵押人應(yīng)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
第三條 抵押內(nèi)容
抵押人自愿以__________________________等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物,抵押擔(dān)保內(nèi)容如下:
1、抵押擔(dān)保期間:自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。
2、抵押擔(dān)保范圍:本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。
3、抵押物評估價值_______________萬元,實(shí)際抵押額為_______________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
4、抵押人負(fù)責(zé)在本合同生效前依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記,所登記的抵押物的存續(xù)時間應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。如登記機(jī)關(guān)另有規(guī)定的,依登記機(jī)關(guān)的規(guī)定。在抵押擔(dān)保期間,抵押物登記期限屆滿的,由抵押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),并繳納有關(guān)費(fèi)用。
5、經(jīng)借、貸雙方商定,抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期間,如發(fā)生抵押物價值減少時,抵押人應(yīng)及時通知貸款人,并在三十天內(nèi)恢復(fù)抵押物價值,或另行提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用于清償其他債務(wù)。否則,貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
6、抵押人應(yīng)對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),保證其抵押行為的真實(shí)、合法及在抵押期間的安全、完整,如實(shí)說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時,在抵押貸款本息未清償完畢期間,發(fā)生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔(dān)責(zé)任。借款展期應(yīng)同時取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險,期限與展期期限一致。
7、對貸款人認(rèn)為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物,在抵押擔(dān)保合同簽訂前,抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。保險金額應(yīng)與抵押物的價值相等,并保證按時繳納保險費(fèi)。在抵押期間抵押物保險到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止;抵押物在抵押期間發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,保險理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款時,不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保。否則,貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。
8、抵押物的保險、鑒定、登記、運(yùn)輸、評估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。
9、在本合同擔(dān)保期間內(nèi),抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和貸款人的'條款無效而受到任何影響或免除。
10、抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失,向貸款人支付借款金額______%的賠償金。
第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù)
1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等,配合貸款人共同管好貸款。
2
、借款人必須嚴(yán)格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定,只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本存款賬戶和相應(yīng)的專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意,對遠(yuǎn)離開戶行的企業(yè),也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開立輔助存款賬戶,但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。
3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款,不得挪作他用。
4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計(jì)劃,并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。
5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時,應(yīng)立即采取保護(hù)措施,并及時通知貸款人。
6、借款到期前,借款人應(yīng)積極籌措還貸資金,在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的,貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。
7、借款到期,借款人因客觀原因確實(shí)不能按期歸還的,須經(jīng)抵押人同意,并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還。經(jīng)貸款人審查同意后,可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的,借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。
8、其他事項(xiàng)
(1)__________________________________________________________________.
(2)__________________________________________________________________.
(3)__________________________________________________________________.
第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)
1、貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時發(fā)放貸款,并根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。
2、貸款人有權(quán)對貸款實(shí)行跟蹤檢查,保證?顚S。
3、貸款到期,借款人不能歸還或不足歸還貸款時由貸款人按照法定程序處理抵押物,收回貸款。不足受償部分,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
4、當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散,卷入或即將卷入訴訟糾紛,或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時,貸款人作為第一受益人,有權(quán)提前處理抵押財產(chǎn),實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
5、其他事項(xiàng)
(1)____________________________________________________________________.
(2)____________________________________________________________________.
(3)____________________________________________________________________.
第六條 違約責(zé)任
1、借款人違反上述約定義務(wù)的,貸款人可視不同情況,根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定,實(shí)行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果,由借款人自行承擔(dān)。借款人拒不償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定,保全信貸資產(chǎn),追收貸款。
2、貸款人違反約定義務(wù)的,借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理。
第七條 合同的變更與終止
1、本合同生效后,各方不得擅自變更或解除合同。
2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的,應(yīng)在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請,經(jīng)貸款人審查同意,簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4、本合同項(xiàng)下的借款本息全部清償后,本合同自行終止。
5、在合同有效期內(nèi),借款方、擔(dān)保方更換法定名稱、法定代表人,改變住所時,應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人并辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條 爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議,由各方通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可直接向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第九條 合同組成
借款申請書、借款憑證、展期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料,均為本合同的組成部分。
第十條 本合同未盡事宜,按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條 本合同正本一式______份,借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借 款 人
借款人 公 章
(或合同專用章)
法定代表人 簽 章
(或授權(quán)代理人)
開戶銀行_______________________
住 所_______________________
帳 號_______________________
貸 款 人
貸款人 公 章
(或合同專用章)
負(fù)責(zé)人 簽 章
(或授權(quán)代理人)
住 所__________________
_____
抵押人
抵押人 公章
(或合同專用章)
法定代表人
(或授權(quán)代理人) 簽章
開戶銀行 _____________ _____________ _____________
住 所 _____________ _____________ _____________
賬 號 _____________ _____________ _____________
簽約日期:______年______月______日
簽約地點(diǎn):_______________________
抵押擔(dān)保借款合同5
合同編號:____________
貸款方:________________________
借款方:________________________
保證方:________________________
。ń杩詈贤袘(yīng)否有保證方,應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產(chǎn),或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來確定)
借款方為進(jìn)行__________________生產(chǎn)(或經(jīng)營活動),向貸款方申請借款,并聘請____________作為保證人,貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn),經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 貸款種類__________________________________________________。
第二條 借款用途__________________________________________________。
第三條 借款金額(人民幣大寫)____________________________________元整。
第四條 借款利率:借款利息為千分之___________,利隨本清,如遇國家調(diào)整利率,按新規(guī)定計(jì)算。
第五條 借款和還款期限
1、借款時間共______年零_______個月,自______年____月____日起,至________年____月____日止。借款分期如下:
貸款期限
貸款時間
貸 款 金 額
第一期
年 月底前
元
第二期
年 月底前
元
第三期
年 月底前
元
2、還款分期如下:
歸還期限
還款時間
還款金額
還款時的利率
第一期
年 月底前
元
第二期
年 月底前
元
第三期
年 月底前
元
第六條 還款資金來源及還款方式
1、還款資金來源:_________________________________________________________。
2、還款方式:_____________________________________________________________。
第七條 保證條款
1、借款方用________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。
2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得掃地作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。
3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的`計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財務(wù)會計(jì)報表及資料。
5、需要有保證人擔(dān)保時,保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
6、由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉,破產(chǎn),確實(shí)無法履行合同的,在處理財產(chǎn)時,除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外,應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時,經(jīng)向貸款方申請,可以變更或解除合同,并免除承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
一、借款方的違約責(zé)任
1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的,在一定時期內(nèi),銀行可以停止發(fā)放新貸款。
2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。3、借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動的,貸款方應(yīng)追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
二、貸款方的違約責(zé)任
1、貸款方未按期提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。
2、銀行、信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動的,應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第九條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____________種方式解決:
1、提交____________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條 其他
本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時,應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人,并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____________,報送___________________________等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。
貸款方(公章):__________________
代表人(簽章):__________________
地址:____________________________
電話號碼:________________________
借款方(公章):__________________
代表人(簽章):__________________
地址:____________________________
開戶銀行:________________________
帳號:____________________________
電話號碼:________________________
保證方(公章):__________________
代表人(簽章):__________________
地址:____________________________
開戶銀行:________________________
帳號:____________________________
電話號碼:________________________
簽約日期:________________________
簽約地點(diǎn):________________________
抵押擔(dān)保借款合同6
出借人(全稱):__________________
借款人(全稱):__________________
保證/抵押人(全稱):_____________
各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并承諾共同遵守。
第一條 借款:借款金額:______(人民幣大寫)__________________,借款用途:______,出借人以現(xiàn)金方式支付______元,其余以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款匯入借款人賬戶:戶名:__________________,開戶行:________________,賬號:__________________,借款利率:本合同執(zhí)行固定借款利率,為月利率______‰。借款期限內(nèi)不變。借款期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二條 借款償還及利息支付:借款人按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。借款人按月支付利息,支付日為每月______日。借款人提前歸還借款的,按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收利息。借款逾期不還的部分,按每天______計(jì)收違約金,直到全部本息還清為止。
第三條 擔(dān)保條款:本借款由______用______作為該筆借款的抵押擔(dān)保物,雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記,抵押物不轉(zhuǎn)移,仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款,出借人有權(quán)處理抵(質(zhì))押品。借款人到期如數(shù)歸還借款的,抵押權(quán)終止。本借款由______提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保,保證人履行連帶責(zé)任保證后,有向借款人追償?shù)臋?quán)利,借款人有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和擔(dān)保人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間為合同履行期屆滿后兩年。
第四條 權(quán)利義務(wù):出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況,了解借款人的償債能力等情況。借款人應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。出借人為規(guī)避風(fēng)險,可提前收回借款本金及利息,但須提前一個星期通知借款人。借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動,否則出借人有權(quán)提前收回借款。借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款人有義務(wù)接受出借人的檢查、監(jiān)督借款的使用情況,了解借款人的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款人自愿用所有財產(chǎn)(動產(chǎn)和不動產(chǎn))作借款擔(dān)保。出借人有權(quán)對借款人上述資產(chǎn)采取保全措施。
第五條 借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤,或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力,出借人由繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人或財產(chǎn)代管人償還。
第六條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的約定:出借人可將本合同項(xiàng)下的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓給第三人,只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。如出借人將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,保證人承諾對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)仍然承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人,必須經(jīng)出借人書面同意。
第七條 在借款人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)的情況下,承諾以其全部財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息。
第八條 借款人和保證人/抵押人必須提供真實(shí)的。信息資料、印鑒章,如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實(shí),導(dǎo)致出借人該筆出借款損失的,借款人和保證人/抵押人認(rèn)可出借人以經(jīng)濟(jì)詐騙的方式來追償。
第九條 如借款人違反合同約定不履行還款義務(wù),提起訴訟的,出借人支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的.一切費(fèi)用全部由借款人承擔(dān)。
第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由出借人住所地人民法院管轄。
第十一條 本合同未做約定的,按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除,不影響保證條款的效力,擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。
第十三條 合同生效、終止:本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效,至本合同項(xiàng)下及所涉?zhèn)鶆?wù)完全清償時終止。
第十四條 聲明條款:借款人、保證人有權(quán)清楚的知悉貸款的各項(xiàng)條款。借款人、保證人已經(jīng)全面閱讀、準(zhǔn)確理解本合同的所有條款。應(yīng)借款人、保證人要求,出借人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。借款人、保證人對本合同條款的含義相應(yīng)的法律后果都已經(jīng)全部知曉并充分了解,簽約雙方對本合同的含義認(rèn)識一致。
第十五條 本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出借人(簽章):__________________
借款人(簽字):__________________
保證/抵押人(簽章):_____________
簽訂日期:______年______月______日
抵押擔(dān)保借款合同7
借款人:電話:
地址:郵編:
貸款人:電話:
地址:郵編:
抵押人:電話:
地址:郵編:
__年__月__日
中國農(nóng)業(yè)銀行
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:
第一條借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,清單號碼____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____,本項(xiàng)貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:
一、等額償還法:
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=--------------------------
〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1
二、遞減償還法:
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日,首期還款日為__年__月__日,首期還款金額為____元,剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項(xiàng),借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次,且每次延期的期限不超過1個月。
借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條抵押物清單所列的`抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無損,其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時,由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間,發(fā)生抵押物價值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第十六條發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:
一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。
第十七條貸款人依法處分抵押物,所得價款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸
款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。
第二十三條本合同一式____份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。
借款人:(蓋章)貸款人:(公章或合同專用章)
(抵押權(quán)人)
借款人:(簽字)法定代表人:(印章)
(授權(quán)代理人)
抵押人:(蓋章)
抵押人:(簽字)
簽約地點(diǎn)______
簽約時間______
抵押擔(dān)保借款合同8
甲方(借款人):
身份證號:
身份證號:
乙方(出借人):
身份證號:
甲、乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同。
第一條具體約定:
(一)借款人向出借人借款人民幣萬元,人民幣(大寫):,于20__年__月__日前還款。本合同借款用于法律允許范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(二)本合同借款期限月,自20__年__月__日起至20__年__月__日止。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利率為%(百分之),利息每年結(jié)算一次。
(三)借款人保證從20__年__月__日起至20__年__月__日止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。
(四)本合同自20__年__月__日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二條違約責(zé)任:
一、發(fā)生下列情況之一即構(gòu)成違約:
(一)甲方改變借款用途;
(二)甲方違反本合同約定,逾期或未按約定的金額歸還借款本息;
(三)甲方提供的證明、資料等文件有虛假、非法的情況;
(四)甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人或者其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;
(五)甲方提供虛假財務(wù)報告或者拒絕乙方對其財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(六)甲方或其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人的其他可能影響歸還乙方借款的.行為。
二、發(fā)生違約情況時,乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施;
(一)要求甲方或其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人立即償還借款,或以合法程序處理甲方或其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)用以清償全部借款和利息;
(二)其他法律允許的措施。
第三條糾紛的解決:
本合同履行中發(fā)生爭議,各方協(xié)商解決,協(xié)商不成,各方同意采取向人民法院起訴的方式解決。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
20__年__月__日
抵押擔(dān)保借款合同9
合同編號:___________________
抵押人(甲方):___________________________
住所:_____________________________________
法定代表人:_______________________________
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號:_______________________
抵押權(quán)人(乙方):_________________________
住所:_____________________________________
法定代表人(或授權(quán)代理人):_______________
為確保__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元,貨款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的'評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。
第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用。
第十一條抵押物價值減少,甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十二條抵押期間,抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
第十三條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:
1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2、甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3、借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_____%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接與甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:
1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2、清償借款人所欠乙方貸款利息,
3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4、支付其他費(fèi)用。
第十九條其他約定事項(xiàng)
________________________________________________________
第二十條因本合同發(fā)生的關(guān)于動產(chǎn)抵押物的爭議,經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):____________乙方(公章):___________
法定代表人:_____________法定代表人:____________
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_______年______月______日_______年______月______日
附
_____號《抵押合同》項(xiàng)下抵押物清單
抵押物名稱:________________________________
規(guī)格:________________________________________
型號:_________________________________________
單位:_________________________________________
數(shù)量及編號:___________________________________
產(chǎn)權(quán)證書:____________________________________
處所:_______________________________________
抵押物評估價值(萬元):______________________
已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度(萬元):___________
備注:________________________________________
抵押人:(公章)__________抵押權(quán)人:(公章)_______
法定代表人:_____________法定代表人:____________
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_______年______月______日_______年______月______日
抵押擔(dān)保借款合同10
甲方(委托方):__________身份證號碼:________________
乙方(受托方):__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
甲、乙雙方就甲方委托乙方代理民間抵押擔(dān)保借款一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方委托事項(xiàng):
1、借款種類;
2、借款用途;
3、借款金額(大寫)__________(¥ __________);
4、借款期限;
5、借款利率;
6、結(jié)息方式;
7、還款方式。
上述委托事項(xiàng)僅作為甲方在乙方辦理預(yù)約登記參考數(shù),最終以甲方和貸款方自行協(xié)商、雙方簽訂的抵押擔(dān)保借款合同條款為準(zhǔn)。但借款利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍。
二、甲方辦理借款時應(yīng)提供下列資料:
1、借款人身份證、戶口本;
2、房屋所有權(quán)證;
3、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證及同意抵押擔(dān)保的書面授權(quán)文件;
4、用于抵押擔(dān)保的房屋已出租的',應(yīng)提供承租人已知悉該房屋用于抵押的證明文件;
5、用住房抵押擔(dān)保借款的,應(yīng)盡可能提供兩套住房產(chǎn)權(quán)證明或第二住所證明。
甲方保證,上述資料合法、真實(shí)、有效。
三、乙方協(xié)助甲方辦理以下事項(xiàng):
1、簽訂抵押擔(dān)保借款合同;
2、房產(chǎn)評估;
3、辦理公證手續(xù);
4、辦理房地產(chǎn)抵押合同;
5、辦理借款資金和他項(xiàng)權(quán)證的交接。
辦理上述手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以相關(guān)部門的收款發(fā)票為準(zhǔn))。
四、乙方完成委托事項(xiàng)時(貸款方收到《他項(xiàng)權(quán)證》,甲方收到借款),甲方按借款額的3%向乙方一次性支付傭金。
五、借貸業(yè)務(wù)流程:
1、貸款方、借款方、抵押方,三方簽訂抵押擔(dān)保借款合同書;
2、貸款方、借款方、抵押方,三方到公證處辦理公證;
3、貸款方、借款方、抵押方,三方到房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)抵押登記;
4、貸款人領(lǐng)到《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》,借款人領(lǐng)到借款。
六、本合同在乙方完成甲方委托事項(xiàng)后自行終止。
七、本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)之日有效。
甲方:_________乙方:__________
聯(lián)系電話:__________經(jīng)辦人:__________
簽訂地點(diǎn):__________簽訂時間:__________
抵押擔(dān)保借款合同11
出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):
姓 名:
身份證號碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
名 稱:
法人代表:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致,就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
本房產(chǎn)座落于 ,甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán),土地使用證號為: 。登記土地使用權(quán)面積為 ,用途為 用地,使用年限為 年,使用終止日期為 。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:人民幣(大寫): ,小寫 元,如實(shí)際借款金額有出入,以劃款憑證為準(zhǔn)。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
第三條 借款用途
本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款,整個借款期間,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為 個月,自本合同生效之日起計(jì)算。
2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。
3.乙方指定賬戶為:
開戶名:
開戶行:
賬 號:
3.期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前15日提出申請,由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請,在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為: , 即每月利息為: 元。
5.利息支付方式: 。
6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:
開戶名:
開戶行:
賬 號:
第五條 抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強(qiáng)制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第七條 乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。
四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的`影響。
第八條 抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力,雙方共同確認(rèn)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解,沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用,抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書,抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利,其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí),以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。
公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況:
抵押擔(dān)保借款合同12
合同編號:
借款人:電話:
地址:郵編:
貸款人:電話:
地址:郵編:
出質(zhì)人:電話:
地址:郵編:
__年__月__日
中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:
第一條借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款。
第二條借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物,出質(zhì)給貸款人,質(zhì)物評估現(xiàn)值共計(jì)人民幣(大寫)____元(詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明,清單號碼____)。質(zhì)物移交時間為__年__月__日。
第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____元,本項(xiàng)貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
第四條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:
一、等額償還法:
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)
每月還款本息額=--------------------------
〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1
二、遞減償還法:
貸款本金
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____法償還,首期還款日為__年__月__日,還款金額為____元,剩余款項(xiàng)分____月償還(具體償還日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第七條在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項(xiàng),并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____次,且每次延期時間不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第九條借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第十條質(zhì)物質(zhì)押期間,貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間,質(zhì)物保險期屆滿,出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間,發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時,借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。
第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。
第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____‰的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng),造成損害、滅失,由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任(自然和客觀原因除外)。
第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的,貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物,所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物:
一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。
第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn),如處理后有余款,貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人,并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十八條本合同有效期內(nèi),借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第十九條其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。
第二十二條本合同一式____份,借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。
借款人:(蓋章)貸款人:(蓋章或?qū)S谜拢?/p>
。ㄙ|(zhì)權(quán)人)
借款人:(簽字)法定代表人:(蓋章)
(授權(quán)代理人)
出質(zhì)人:(蓋章)
出質(zhì)人:(簽字)
簽約地點(diǎn)______
簽約時間______
借款人:
貸款人:
出質(zhì)人:
借款人因需要,向貸款人申請借款,經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保,貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,簽訂本合同,共同遵守。
第一條 主要借款內(nèi)容
1借款金額、利率、期限
金額(大寫)
利率
期限(自年月日起至年月日止)
2本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息,按結(jié)息,欠息按‰計(jì)收復(fù)利,國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 借款和還款
1、分期借款、還款計(jì)劃:
2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計(jì)劃,并提供表明借款合理用途的書面文件。
3、貸款人按借款人的借款計(jì)劃辦理借款手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn),還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。分期借款計(jì)劃分期還款計(jì)劃金額(小寫)金額(小寫)
4、借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的,貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。
5、本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于貸款合同,不因貸款合同無效而無效。如貸款合同無效,質(zhì)押人仍以質(zhì)押物予以擔(dān)保。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的,質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
第三條 質(zhì)押內(nèi)容
出質(zhì)人自愿以等動產(chǎn)、權(quán)利(詳見質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán)),出質(zhì)給貸款人。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下:
1、質(zhì)押擔(dān)保期間:自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。
2、質(zhì)押擔(dān)保范圍:本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
3、質(zhì)物(權(quán))評估價值萬元,實(shí)際質(zhì)押額為萬元。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。
4、質(zhì)物(權(quán))未設(shè)定其他擔(dān)保,所有權(quán)無爭議。出質(zhì)人應(yīng)保證其質(zhì)押行為真實(shí)、合法,并根據(jù)貸款人的要求,定期提供財務(wù)報表以接受資信調(diào)查。
5、出質(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管。質(zhì)押期間,貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物(權(quán))。貸款人為安全、方便,也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。
6、在質(zhì)押擔(dān)保合同生效前,質(zhì)押物由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險,保險單由貸款人保存。保險金額應(yīng)與質(zhì)押物的.價值相等。質(zhì)押物保險到期,質(zhì)押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止。如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金,不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。
7、按擔(dān)保法規(guī)定,應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的,出質(zhì)人應(yīng)在合同生效前按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間,應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期限一致。在質(zhì)押擔(dān)保期間,質(zhì)押物登記屆滿的,由質(zhì)押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。
8、未經(jīng)貸款人同意,出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣、重復(fù)質(zhì)押或用于清償其他債務(wù)。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)或價款,應(yīng)向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
9、質(zhì)物(權(quán))的保險、鑒定、運(yùn)輸、保管、評估、登記等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。
10、在本合同擔(dān)保期間內(nèi),出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
11、出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過失造成的貸款人損失,向貸款人支付借款金額的賠償金。
第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù)
1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等,配合貸款人共同管好貸款。
2、借款人必須嚴(yán)格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定,在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本賬戶和相關(guān)專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意,對遠(yuǎn)離開戶行的企業(yè),也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開立輔助存款賬戶,但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。
3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款,不得挪作他用。
4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計(jì)劃,并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。
5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時,應(yīng)立即采取保全措施,并及時通知貸款人。
6、借款到期前,借款人應(yīng)積極籌措還貸資金,在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的,貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,還款日期以貸款收回憑證為準(zhǔn)。
7、借款到期,借款人因客觀原因確實(shí)不能按期歸還的,須經(jīng)質(zhì)押人同意,并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還,經(jīng)貸款人審查同意后,可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的,借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。
8其他事項(xiàng):
第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)
1、貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時發(fā)放貸款,并根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。
2、貸款人有權(quán)對貸款實(shí)行跟蹤檢查,保證專款專用。
3、貸款到期,借款人不能歸還或不足歸還貸款時,貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán)折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償。不足清償部分,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
4、當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散,卷入或即將卷入訴訟糾紛,或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時,貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)權(quán),收回貸款本息。
5、其他事項(xiàng):
第六條 違約責(zé)任
1、借款人違反上述約定義務(wù)的,貸款人可視不同情況,根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定,實(shí)行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果,由借款人自行承擔(dān)。借款人拒不償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),申請資產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行。
2、貸款人違反約定義務(wù)的,借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理。
第七條 合同的變更
1、本合同生效后,各方不得擅自變更或解除合同。
2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的,應(yīng)在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請,經(jīng)貸款人審查同意,簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
被擔(dān)保人:
法定代表人:
地址:
計(jì)算機(jī)代碼:稅務(wù)登記號:
納稅擔(dān)保人:
法定代表人:
地址:
計(jì)算機(jī)代碼:稅務(wù)登記號:
稅務(wù)機(jī)關(guān):
法定代表人:
地址:
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,簽定本納稅擔(dān)保合同。
1 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保范圍是:
2 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保金額為:元及應(yīng)加收的滯納金元。
3 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的方式為:
4 、依據(jù)本納稅擔(dān)保合同納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任的擔(dān)保。
5 、本納稅擔(dān)保的期限為自本納稅擔(dān)保合同生效之日起至年月日止。
6 、納稅擔(dān)保人是在注冊的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,任何改變納稅擔(dān)保人本身性質(zhì)、地位的事件、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時,納稅擔(dān)保人保證及時通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。
7 、納稅擔(dān)保人在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的要求納稅擔(dān)保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書后,保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳清全部款項(xiàng)。
8 、如果納稅擔(dān)保人未能按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限及金額繳納,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定對納稅擔(dān)保人采取稅收保全措施、稅收強(qiáng)制執(zhí)行措施。
9 、本納稅擔(dān)保是持續(xù)性的擔(dān)保,只要被擔(dān)保人未繳清本納稅擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)全部款項(xiàng),納稅擔(dān)保人就始終承擔(dān)本納稅擔(dān)保項(xiàng)下的所有連帶責(zé)任。稅務(wù)機(jī)關(guān)給予被擔(dān)保人的任何延期,都不解除納稅擔(dān)保人的連帶責(zé)任。
10、若被擔(dān)保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況,并不解除納稅擔(dān)保人在本納稅擔(dān)保合同中的責(zé)任。若納稅擔(dān)保人出現(xiàn)此情況,其繼承人將受本納稅擔(dān)保合同的約束,并繼承本納稅擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任。
11、本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意,為無條件的不可撤銷的擔(dān)保。納稅擔(dān)保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔(dān)保的有效性。
12、本納稅擔(dān)保經(jīng)被擔(dān)保人、納稅擔(dān)保人簽字蓋章,并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意(確認(rèn))后生效。
被擔(dān)保人:納稅擔(dān)保人:
法定代表人:法定代表人:
年月日年月日
稅務(wù)機(jī)關(guān):
法定代表人:
年月日
抵押擔(dān)保借款合同13
債權(quán)人姓名:(以下簡稱甲方)
借款人姓名:(以下簡稱乙方)
第一條:
1、借款用途:
2、借款金額:大寫:
3、借款期限:自日起至年月
4、還款方式:
第二條:
借款人承諾“
1、按期一定用現(xiàn)金還清債權(quán)人借款。
2、按合同規(guī)定用途使用借款,不得擅自改變借款用途。
3、借款人承諾簽名:第三條:擔(dān)保人承諾:
1、擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)責(zé)任。
2、擔(dān)保范圍:所借現(xiàn)金數(shù)額和債權(quán)人的費(fèi)用。
3、我自愿擔(dān)保,如借款人還不清借款,有擔(dān)保人負(fù)責(zé)還清所有現(xiàn)金和一切費(fèi)用。承諾人簽字:
第三條:
違約責(zé)任
借款人違約:如不按期歸還所借現(xiàn)金,從愈期之日起按日自愿付給債權(quán)人百分之1違約金(萬元每天100元違約金)。
第四條:
本合同發(fā)生糾紛,由借款人住所地人民法院管轄。
第五條:
本合同未盡事宜遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
第六條:
本合同一式二份,債權(quán)人、借款人各持一份。
第七條:
本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。
債權(quán)人簽字(指印):電話:
借款人簽字(指印):電話:
擔(dān)保人簽字(指印):電話:
中間見證人簽字(指印):電話:
簽約地點(diǎn):
年月日
抵押擔(dān)保借款合同14
訂立合同雙方:
貸款抵押人(借款人):
貸款抵押權(quán)人(貸款人):
第一條貸款內(nèi)容
1、貸款總金額(大寫):
2、貸款用途:本貸款只能用于 的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動。
3、貸款期限:
在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須由雙方及雙方法定代表人簽訂蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期為: 個月,即自 起,至 止。
4、貸款利率:本貸款利率及計(jì)息方法,按照中國 銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5、貸款的支。
各期貸款是一次還是分次提取,由雙方商議,甲方每次提款應(yīng)提前 天通知乙方,并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款 次提取。
6、貸款的償還
甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款,須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為 年 月 日。
7、本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱:________________。
2、制造廠家:__________________。
3、型號:______________________。
4、件數(shù):______________________。
5、單件:______________________。
6、置放地點(diǎn):_____________。
7、抵押物發(fā)票總金額:__________________。
8、抵押期限: 年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù)
1、按合同約定日期和數(shù)額發(fā)放貸款。
2、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
3、在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還給甲方。
。ǘ┘追降牧x務(wù)
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,并追償已貸出的全部貸款本息。
3、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,或解除本合同,追償已貸出的貸款本息。
5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
6、抵押物由甲方向保險公司分公司投保,以乙方為保險受益人,并將保險單交乙方保管,保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
2、甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收 %的罰息。
3、甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權(quán)停止貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶內(nèi)扣收,并從過期之日起,對逾期貸款部分按借款利率加收 %的利息。
4、甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償貸款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
。1)甲方向乙方提供情況、報表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無力向乙方償付貸款本息。
。3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
。4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的.使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。
3、甲方或乙方任何一方要求變更合同,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。雙方提供的借款申請書,借款憑證,用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)
有關(guān)抵押的評估、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條本合同生效條件
本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲、乙雙方如任何一方不履行,對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。本合同自公證書簽發(fā)之日起生效,公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第八條爭議的解決
借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按下列第 種方式解決:
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、向貸款方所在地人民法院起訴。
本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,抵押合同登記部門、公證處各留存一份。
甲方:(章)
代表人:(簽字)
地址:
開戶銀行及賬號:
乙方:(章)
代表人:(簽字)
地址:
訂立時間:
抵押擔(dān)保借款合同15
合同編號:
抵押人(甲方):
住所:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號:
抵押權(quán)人(乙方):
住所:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
為確保 號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:
第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫) ,貸款期限自 至 。
第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫) 元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的.評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。
第九條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用。
第十一條 抵押物價值減少,甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十二條 抵押期間,抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條 抵押期間,甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:
1。甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2。甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3。借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:
1。支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2。清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3。清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4。支付其他費(fèi)用。
第十九條 其他約定事項(xiàng):
第二十條 因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的,按下列第( )項(xiàng)方式解決:
(1)向 仲裁委員會申請仲裁。
。2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條 本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(公章) 乙方:(公章)
法定代表人: 法定代表人:
。ɑ蛭写砣耍 (或委托代理人)
附: 號《抵押合同》項(xiàng)下:
抵押物清單
抵押物名稱:
規(guī)格型號:
單位:
數(shù)量:
產(chǎn)權(quán)證書/編號:
處所:
抵押物評估價值 萬元
已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度 萬元
備注:
抵押人:(公章) 抵押權(quán)人:(公章)
法定代表人: 法定代表人:
。ɑ蛭写砣耍┖炞郑 (或委托代理人)簽字:
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