簽訂合同(共3篇)
在人們越來越相信法律的社會中,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,下面是小編為大家收集的簽訂合同3篇,歡迎大家分享。
簽訂合同 篇1
各項目部:
為規(guī)范用工行為,規(guī)避公司潛在的用工風(fēng)險和保障員工的合法權(quán)益,公司各項目部聘用的工人必須及時與勞務(wù)派遣公司簽訂派遣合同。
為了保證合同簽訂工作的順利開展,公司明確項目經(jīng)理和項目財務(wù)為此項工作的責(zé)任人。自工人到達(dá)項目工地之日起20天內(nèi)必須簽訂派遣合同,如工人拒絕簽訂派遣合同的,項目部應(yīng)當(dāng)立刻終止其工作。如果工人未簽訂派遣合同又被項目部繼續(xù)聘用的,一經(jīng)查實將對項目經(jīng)理處以2000元/次、項目會計1000元/次的罰款。上述未簽訂派遣合同的`工人與公司發(fā)生勞務(wù)糾紛或出現(xiàn)工傷賠償而給公司帶來經(jīng)濟損失的,按經(jīng)濟損失的20%對項目經(jīng)理、財務(wù)進(jìn)行處罰。
特此通知。
簽訂合同 篇2
談到裝飾造價,業(yè)主最怕的就是裝修前,對預(yù)算審核不細(xì)致,導(dǎo)致漏洞百出,最后只能啞巴吃黃連,有苦沒處訴了。
其實,盡管裝修報價里可能存在的漏洞很多,但通常都是幾種主要形式的變種,業(yè)主如果了解了這些漏洞的主要形式,一般就不會再有太多的漏洞可能出現(xiàn)了。
1、“漏報”某些必須用的裝修主材
家裝工程,都有一些必須使用的裝修主材。而個別裝飾公司在給業(yè)主報價時,為了以低價拉住客戶,故意漏報某些主材。沒有多少判斷能力的業(yè)主,往往被這種價格“合理”的低廉報價單所吸引,從而爽快簽約。但在接下來的裝修過程中,為了工程的正常施工,業(yè)主又不得不為裝修公司這些“漏報”項目買單。所以,聰明的業(yè)主會結(jié)合圖紙與房屋現(xiàn)場情況,與裝修公司一同搞清楚所有需要的主材,并在簽訂施工合同時一并標(biāo)明。
2、模糊材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司和野隊伍較為常用的手段。通常,他們提供的報價單上雖然寫明了需要材料的類別,也標(biāo)明了材料需要的數(shù)量,但是卻沒有說明選用的等級、款式、品牌、規(guī)格等細(xì)節(jié)。要知道,即使同一個品牌的材料,也有不同的種類與等次之分,何況連品牌也不分呢?比如,家裝中造價最高的材料—瓷磚,不同的產(chǎn)地、品牌的同一規(guī)格的產(chǎn)品價格,有時候是天壤之別;而同品牌不同系列的產(chǎn)品,有時候在價格上也有較大差距。通常,僅僅報一個面積和材料大的類別的價格,是籠統(tǒng)的,也是有可能出現(xiàn)漏洞的。
一般來講,業(yè)主應(yīng)該要求報價單的每一項盡可能詳細(xì)地說明材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格等要素,這樣也便于裝修期間核查材料是否按指定的要求采購。
3、施工工藝含糊不清
一般那些不正規(guī)的公司,因為主觀與客觀上兩方面的原因,在報價單上把施工工藝寫得含糊不清,從而造成漏洞。主觀原因是不正規(guī)的公司,在低收費的背后,主要靠含糊工藝說明,方便日后提高收益;客觀原因則是因為沒有水平比較高的資料人員,難以寫出言簡意賅的施工工藝說明,等竣工后感覺利潤可以乘機提高的時候,再讓業(yè)主追加造價。
一般來講,業(yè)主看造價的時候,更多注意數(shù)字而忽視文字說明,這是一部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病,無論是哪一種工程施工項目,施工都有各自的工藝要求,中間漏過一道工序,都可能大大降低工程質(zhì)量,而這些問題在剛竣工時,并不明顯,等日后質(zhì)量問題嚴(yán)重時,業(yè)主再著急也無濟于事了。
因此,業(yè)主最好多學(xué)一點裝修常識,盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),這樣在防止出現(xiàn)施工工藝漏洞方面,有一定的積極作用。
4、拉低某個單項價格
臨近裝修,業(yè)主一般都會向已經(jīng)裝修過的朋友求教,或是到市場上去了解某些主要材料的價格,目的是盡量減少高價買進(jìn)低價產(chǎn)品的可能。但因為裝飾材料的品種實在太多,某種程度上講,不是幾天就能考察明白的。所以,那些不法公司就會鉆這樣的空子,從而給報價留下漏洞。比如,對于業(yè)主很容易考察出實際價格的`材料,在報價的時候,就故意拉低該類材料的價格,從而得到業(yè)主的信任。但對于那些比較少見的材料,則采取高報價的方式,等業(yè)主認(rèn)可簽訂下合同后,漏洞也同時留下來了。
5、故意減少工程量
這種做法是將所施工項目總量在初步預(yù)算報價中只報一部分,“遺留”的部分結(jié)算時再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個手法與“漏報”某些必須用的裝修主材手法基本類似。
6、分開報價
用這種技巧的,一般純粹是那些不入流的公司的做法。他們?nèi)绻空8偁,是無法與正規(guī)公司抗衡的,所以一開始不像正規(guī)公司一樣,報上合理的管理費,從而拉下工程的報價。在初步預(yù)算報價時不提管理費等,等到簽合同的時候,再伺機行動。比如,他們一開始在預(yù)算上不體現(xiàn)諸如垃圾清理費、材料運送費等,一旦業(yè)主接受了他們的報價之后,這些費用就開始浮出水面了,還美其名曰“所有的公司都一樣”。
上述種種手法的得逞,一般還要依賴于某些業(yè)主貪小便宜的思想。看出報價有漏洞的時候,一定要保持清醒的頭腦。首先,對過低的報價要與過高的報價一樣予以重點分析,看其中低的原因到底是什么。其次,明顯遺漏的項目應(yīng)及時補上,不要存在僥幸心理,以為家裝公司會“疏忽”。低估高冒固然與消費者不懂家裝知識有關(guān),但也應(yīng)看到有時是裝飾公司鉆了某些業(yè)主貪小便宜的空子。
簽訂合同 篇3
一、委托事務(wù)
在委托合同中,應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定,尤其是委托事務(wù)的具體要求,以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù),同時受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動,如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報酬。沒有經(jīng)委托人指示,受托人不得擅自改變委托事務(wù),更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據(jù)為己有。
二、委托合同之期限
在委托合同中,應(yīng)對期限進(jìn)行明確的約定,受托人應(yīng)按約定時間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過失不能按時完成,則構(gòu)成違約,因此給委托人造成損失的,要承擔(dān)賠償損失。
三、受托人損害賠償
委托合同若是有償?shù),因受托人的過錯給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。但是,因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的,該損失由委托人自行承擔(dān)。
委托合同若是無償?shù),因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。
四、委托合同之報酬
委托合同如果是有償?shù)模瑧?yīng)在合同中對于報酬的支付時間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。
1、明確約定報酬的支付方式,以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式。
2、明確約定報酬支付時間,在受托人完成委托事務(wù)后,委托人應(yīng)支付約定的報酬給受托人。同時,委托人還應(yīng)支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費用。
3、明確約定委托事務(wù)因受托人的.過失而未能完成,委托人可以不支付報酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應(yīng)的報酬。
五、其他事項
在訂立合同,建議根據(jù)實際具體委托事項對違約責(zé)任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。
委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系,但兩者又有明顯的不同:
1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言,代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型,而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎(chǔ),與法定代理、指定代理無關(guān)。同時,委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟行為和單純的事務(wù)行為。
2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,其法律效力涉及這三方面的當(dāng)事人,代理人必須有代理權(quán),基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同,其法律約束力僅及于委托人和受托人,即使在委托代理中,委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權(quán)提供了法律前提,但其本身對第三人不產(chǎn)生法律約束力。
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