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            房屋合同

            時間:2023-08-23 07:49:04 合同范本 我要投稿

            房屋合同【必備】

              在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊桑韵率切【幘恼淼姆课莺贤3篇,歡迎大家分享。

            房屋合同【必備】

            房屋合同 篇1

              出租方:

             。ê喎Q:甲方)

              地址:

              電話: 承租方:

             。ê喎Q:乙方)地址:

              電話: 為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

              一、甲方將座落在____市

              區(qū)

              路(村)

              街(坊)號的房屋,建筑面積 2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。 甲方將座落在____市

              區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

              二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即:年____月)。

              三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。

              四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

              五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責(zé)交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責(zé)交付。

              六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

              七、乙方不得擅自改變房屋的`結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。

              八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責(zé)任,并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。

              九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

              十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

              十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

              十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

              十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

              十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。 出租人:

              (簽名蓋章) 承租人:

             。ê灻w章)________年____月____日簽訂于深圳 經(jīng)辦單位:

              (簽名蓋章) 經(jīng)辦人:________年____月____日

            房屋合同 篇2

              出租方(甲方)__________________ 承租方(乙方)__________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。

              第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于___市___區(qū)(縣)_________.該房屋為:樓房___室___廳___衛(wèi)___廚,建筑面積___平方米,使用面積______平方米,裝修狀況______,其他條件為_________,該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

              第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

              (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:______.

              (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:______.

              第三條 房屋用途 該房屋用途為:______.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

              第四條 交驗身份

              (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

              (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。

              第五條 房屋改善

              (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善:_________,改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔(dān)。

              (二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_______________,雙方也可另行書面約定。

              第六條 租賃期限

              (一)租賃期自________年____月日至________年____月日,共計________年___個月。

              (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前____日(□書面□口頭)通知對方。

              第七條 租金

              (一)租金標準:___元(□月□季□半年□年),總計:______元(大寫:_________元)

              (二)租金支付時間及方式:___.

              (三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,乙方應(yīng)在_______________銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期_______________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_______________銀行。)

              (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

              第八條 房屋租賃保證金

              (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:______元(大寫:______元)

              (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

              第九條 其他費用 租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

              (一)乙方承擔(dān)(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□____________)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

              (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

              第十條 房屋的交付及返還

              (一)交付:甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

              (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償) 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

              第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護

              (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

              (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

              (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。

              (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

              第十二條 轉(zhuǎn)租

              (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

              (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

              (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

              第十三條 所有權(quán)變動

              (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

              第三人購買的權(quán)利。

              (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

              第十四條 合同的'解除

              (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

              (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

              1、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

              2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

              (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

              1、未按約定時間交付該房屋達____日的。

              2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

              3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

              4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

              5、其他:__________________.

              (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

              1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

              2、欠繳各項費用達____________元的。

              3、擅自改變該房屋用途的。

              4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

              5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給

              第三人的。

              6、利用該房屋從事違法活動的。

              7、其他:_____________________.

              第十五條 違約責(zé)任

              (一)甲方有本合同

              第十四條

              第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金。

              (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的______%支付違約金。

              (四)乙方有本合同

              第十四條

              第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金。

              (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

              (六)乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知甲方,并按月租金的___%支付違約金。

              (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按____________標準支付違約金。

              (八)其他:_____________________.

              第十六條 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認的,對甲方不發(fā)生法律效力。

              第十七條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向______________________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式___份,其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份。 本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

              甲方簽名或蓋章: 乙方簽名或蓋章: 身份證號碼: 身份證號碼: 簽約時間

            房屋合同 篇3

              甲方(出租方):______________________

              乙方(承租方):______________________

              甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的原則上,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃事項訂立以下協(xié)議,共同遵守。

              一、甲方將位于______________________出租給乙方合法使用。

              二、房屋租賃時間暫定為____年,協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙方,停租或退租必須提前一個月通知對方。房租交納每月一交或半年一繳。具房租交納以甲方開出收款單據(jù)為準。

              三、四間租金為每月為人民幣____________元整,在___________年________月______日起生效。租金在租賃房屋期內(nèi)不變。

              四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需進行改裝修、增減設(shè)備等,應(yīng)事先征得甲方的同意。

              五、租賃期間房屋水電、門窗、屋面等設(shè)施的維修維護及相關(guān)費用由甲方負責(zé)。水、電費等費用由乙方承擔(dān)。電費實用實交,每度電為1。2元計算。水費為4元一噸。水、電計費由起租當(dāng)天雙方看表記數(shù)為準。水、電費用每月一交。

              六、租賃期滿乙方將房屋按期歸還甲方,逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金二倍的`違約金。如需繼續(xù)租用,應(yīng)提前三個月向甲方提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同。

              七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

              八、本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

              出租方(甲方)________________承租方(乙方)________________

              ___________年________月______日___________年________月______日

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