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實(shí)用的工程合同
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的工程合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
工程合同 篇1
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
合 同 編 號(hào)：
山西省工商行政管理局
山 西 省 建 設(shè) 廳
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
住址：
聯(lián)系電話：
承包方（以下簡稱乙方）：
住址：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
工程詳細(xì)地址： 工程總造價(jià)： 人民幣大寫工程范圍、內(nèi)容及做法：見附表一報(bào)價(jià)單和圖紙）。
第二條 工程承包方式
乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
第三條：工期
本工程的工期為 天（按實(shí)際可施工的'日歷天數(shù)計(jì)算，不包含法定的節(jié)日、假日和休息日在內(nèi)）。開工日期 年 月日�？⒐と掌� 年 月日。
第四條 工程變更
所有的設(shè)計(jì)變更和工程量增減，甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，作為工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)。（增項(xiàng)款在甲方付中期款時(shí)一并付給乙方）
因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工費(fèi)用和相應(yīng)損失由甲方承擔(dān)。
乙方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況提出合理建議，涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方同意并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υ牧细鼡Q，甲方不予認(rèn)可，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第五條 工程驗(yàn)收
本工程分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：
（1）材料驗(yàn)收;
�。�2）隱蔽工程驗(yàn)收和中期工程驗(yàn)收;
�。�3）竣工驗(yàn)收;
甲乙雙方必須進(jìn)行隱蔽工程和中期工程驗(yàn)收的項(xiàng)目有：水、電線路工程（封閉前）；防水工程（鋪貼瓷磚前）；吊頂工程（涂料前）；門、窗工程（油漆前）；細(xì)木工程（油漆前）。凡需進(jìn)行隱蔽工程和中期工程驗(yàn)收的，乙方須提前48小時(shí)通知甲方，甲方若不按期到場，則視為甲方驗(yàn)收通過。
第六條 工程交付和保修本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年。
第七條 工程款支付方式
甲方按下列方式向乙方支付工程款：（如甲方不能按時(shí)交納以上所定款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，由停止施工所造成的工程延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。）
第八條 甲方事項(xiàng)
開工前 日，甲方要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原則；
甲方提供施工的水源、電源，保證滿足施工需要；
在工程開工前，甲方向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報(bào)裝修登記，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用；
甲方應(yīng)及時(shí)參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收；
第九條 乙方事項(xiàng)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工。
乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程和防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容；
乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員、相鄰居民和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)。
保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
因工程施工而產(chǎn)生的垃圾（搗墻垃圾除外），由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到合法的指定地點(diǎn).
第十條 違約責(zé)任
一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰和造成損失的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)；
一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失；
甲乙方：
年 月 日
年 月 日
工程合同 篇2
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方就甲方委托乙方建設(shè)住房事宜。經(jīng)友好協(xié)商并制定本協(xié)議，以資雙方遵守。
第一條：擬建住房建筑面積約 平方米毛坯房(以最后實(shí)際測量的建筑面積為準(zhǔn))，項(xiàng)目位于項(xiàng)目一期的'第 號(hào)樓第 單元第 層 房，價(jià)格每平方元，房號(hào)為，共計(jì) 套。合計(jì)建房款人民幣(小寫) 元，金額(大寫)。
第二條：擬建房款分兩批支付。本合同簽訂之日起叁日內(nèi)，甲方支付擬建房款總額的50%即元，金額大寫 。在該擬建住房建設(shè)達(dá)到正負(fù)零時(shí)支付剩余建房款即元，金額大寫。
第三條：擬建住房竣工時(shí)間為：年月日前。
第四條：本合同期內(nèi)，甲方對(duì)擬建住房可自由更名一次(免費(fèi)更名)，甲方須書面向乙方提供受讓人資料并簽署相應(yīng)合同。
第五條：甲方未能按本協(xié)議約定按期足額支付建房款，乙方
可以解除本協(xié)議并退還已收建房款。乙方承建的房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格或未在約定日期前竣工，甲方可以解除本協(xié)議，乙方退還全部建房款并按銀行同期存款利率支付利息。
第六條：雙方同意在取得《商品房預(yù)售許可證后》簽訂《認(rèn)購書》。屆時(shí)如果甲方不能按指定時(shí)間，到指定地點(diǎn)簽訂《認(rèn)購書》，甲方所交的建房款無息退還。
第七條：在履行本協(xié)議中各方如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向海南仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。
第八條：乙方委托律師事務(wù)所對(duì)本協(xié)議的履行提供全程法律服務(wù)，為本協(xié)議的有效施行提供法律保障。具體服務(wù)律師是 (執(zhí)業(yè)證號(hào)： 電話： )。
第九條：本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)兩份。本協(xié)議自乙方收到甲方支付的第壹期建房款之日起生效。
甲 方：乙 方：
電 話：法定代表人：
身份證號(hào)： 開戶行：
地 址：賬 號(hào)：
E-mail:
簽訂日期 年 月日
工程合同 篇3
為了提高建筑安裝工程的建設(shè)速度，提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)______（建設(shè)主管部門）批準(zhǔn)，______（建設(shè)單位）對(duì)______建筑安裝工程的全部工程（或單位工程，專業(yè)工程）進(jìn)行招標(biāo)（公開招標(biāo)由建設(shè)單位在地區(qū)或全國性報(bào)紙上刊登招標(biāo)廣告，邀請(qǐng)招標(biāo)由建設(shè)單位向有能力承擔(dān)該項(xiàng)工程的若干施工單位發(fā)出招標(biāo)書，指定招標(biāo)由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或提請(qǐng)基本建設(shè)主管部門向本地區(qū)所屬的幾個(gè)施工企業(yè)發(fā)出指令性招標(biāo)書）。
一、招標(biāo)工程的準(zhǔn)備條件
本工程的以下招標(biāo)條件已經(jīng)具備：
1、本工程已列入國家（或部，委，或省，市，自治區(qū)）年度計(jì)劃；
2、已有經(jīng)國家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位出的施工圖和概算；
3、建設(shè)用地已經(jīng)征用，障礙物全部拆遷；現(xiàn)場施工的水，電，路和通訊條件已經(jīng)落實(shí)；
4、資金，材料，設(shè)備分配計(jì)劃和協(xié)作配套條件均已分別落實(shí)，能夠保證供應(yīng)，使擬建工程能在預(yù)定的建設(shè)工期內(nèi)，連續(xù)施工；
5、已有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的建筑許可證；
6、本工程的標(biāo)底已報(bào)建設(shè)主管部門和______銀行復(fù)核。
二、工程內(nèi)容，范圍，工程量，工期，地質(zhì)勘察單位和工程設(shè)計(jì)單位
______________________________________________________.
三、工程可供使用的場地，水，電，道路等情況
______________________________________________________.
四、工程質(zhì)量等級(jí)，技術(shù)要求，對(duì)工程材料和投標(biāo)單位的特殊要求，工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
______________________________________________________.
五、工程供料方式和主要材料價(jià)格，工程價(jià)款結(jié)算辦法
______________________________________________________.
六、組織投標(biāo)單位進(jìn)行工程現(xiàn)場勘察，說明和招標(biāo)文件交底的'時(shí)間，地點(diǎn)
______________________________________________________.
七、報(bào)名，投標(biāo)日期，招標(biāo)文件發(fā)送方式
報(bào)名日期：______年______月______日；
投標(biāo)期限：______年______月______日起至______年______月______日止。招標(biāo)文件發(fā)送方式：______.
八、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間及方式，中標(biāo)依據(jù)和通知
開標(biāo)時(shí)間：______年______月______日（發(fā)出招標(biāo)文件至開標(biāo)日期，一般不得超過兩個(gè)月）。
評(píng)標(biāo)結(jié)束時(shí)間：______年______月______日（從開標(biāo)之日起至評(píng)標(biāo)結(jié)束，一般不得超過一個(gè)月）。
開標(biāo)、評(píng)標(biāo)方式：建設(shè)單位邀請(qǐng)建設(shè)主管部門，建設(shè)銀行和公證處（或工商行政管理部門）參加公開開標(biāo)，審查證書，采取集體評(píng)議方式進(jìn)行評(píng)標(biāo)，定標(biāo)工作）。
中標(biāo)依據(jù)及通知：本工程評(píng)定中標(biāo)單位的依據(jù)是工程質(zhì)量優(yōu)良，工期適當(dāng)，標(biāo)價(jià)合理，社會(huì)信譽(yù)好，最低標(biāo)價(jià)的投報(bào)單位不一定中標(biāo)。所有投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)價(jià)都高于標(biāo)底時(shí)，如屬標(biāo)底計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)按實(shí)予以調(diào)整；如標(biāo)底無誤，通過評(píng)標(biāo)剔除不合理的部分，確定合理標(biāo)價(jià)和中標(biāo)企業(yè)。評(píng)定結(jié)束后五日內(nèi)，招標(biāo)單位通過郵寄（或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)）方式將中標(biāo)通知書送發(fā)給中標(biāo)單位，并與中標(biāo)單位在一月（最多不超過兩月）內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂______建筑安裝工程承包合同。
九、其他
______________________________________________________.
本招標(biāo)方承諾，本招標(biāo)書一經(jīng)發(fā)出，不得改變?cè)ㄕ袠?biāo)文件內(nèi)容，否則，將賠償由此給投標(biāo)單位造成的損失。投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件的要求，自費(fèi)參加投標(biāo)準(zhǔn)備工作和投標(biāo)，投標(biāo)書（即標(biāo)函）應(yīng)按規(guī)定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標(biāo)書必須密封，不得逾期寄達(dá)。投標(biāo)書一經(jīng)發(fā)出，不得以任何理由要求收回或更改。
在招標(biāo)過程中發(fā)生爭議，如雙方自行協(xié)商不成，由負(fù)責(zé)招標(biāo)管理工作的部門調(diào)解仲裁，對(duì)仲裁不服，可訴諸法院。
建設(shè)單位（即招標(biāo)單位）：______
地址：__________________________
聯(lián)系人：_______________________
電話：_________________________
________年________月________日
工程合同 篇4
甲 方：XX
乙 方：平頂山市裕盛商貿(mào)有限公司
施工方：華北科技學(xué)院
甲方委托乙方承擔(dān)平頂山市XX瞬變電磁水文勘探任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，訂立如下合同：
一、 勘探區(qū)面積和范圍：瞬變電磁水文勘探總面積約（1.57）km2。
二、地質(zhì)任務(wù)
1、勘探區(qū)域：XX待勘探區(qū)域，勘探面積1.57 km。
2、勘探深度：煤底板以下，即勘探垂深≧350m。
3、探測煤礦井田范圍內(nèi)：煤采空區(qū)富水性異常的分布范圍。
4、查明對(duì)煤層底板石炭系灰?guī)r富水情況。
三、工程造價(jià)
1、瞬變電磁水文勘探工程總價(jià)款：671004元（含稅價(jià)）。
2、說明：
地面瞬變電磁采用按測點(diǎn)收費(fèi)：（ 324）元/單個(gè)測點(diǎn)本次探測共計(jì)布置測點(diǎn)（20xx）個(gè)，勘探面積為（1.57）km2。
四、工程進(jìn)度(總工期為30天)：
1、合同簽訂后20天內(nèi)，完成野外數(shù)據(jù)采集工作。
2、野外結(jié)束后10日內(nèi)，提交瞬變電磁水文勘探終審報(bào)告；上述工作中如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，工期可順延。
五、付款方式
1、合同簽訂后當(dāng)日甲方付給乙方工程總價(jià)款的30%，，計(jì)201301.2元。
2、野外采集結(jié)束后3日內(nèi)，甲方付給乙方工程總價(jià)款的30%，計(jì)201301.2元。
3、最終地質(zhì)資料報(bào)告經(jīng)評(píng)審合格送達(dá)甲方后3日內(nèi)，甲方付給乙方剩余工程款，計(jì)268401.6元。
六、權(quán)利與義務(wù)
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1、負(fù)責(zé)按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范提出工程任務(wù)及要求；
2、向施工方提供相關(guān)地質(zhì)資料,包括鉆探、礦井揭露的有關(guān)資料；
3、按合同及時(shí)向施工方支付工程費(fèi)用；
4、對(duì)整體工程質(zhì)量甲方有權(quán)提出合理處罰意見；
5、負(fù)責(zé)處理由于施工而引起的工農(nóng)和地方關(guān)系（如青苗補(bǔ)償）等，發(fā)生的所有費(fèi)用由甲自理；
（二）乙方：
1、根據(jù)地質(zhì)任務(wù)，負(fù)責(zé)編制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按有關(guān)國家技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)執(zhí)行；
2、負(fù)責(zé)野外現(xiàn)場施工、數(shù)據(jù)采集等工作；
3、負(fù)責(zé)水文地質(zhì)資料處理及解釋工作；
4、負(fù)責(zé)編制最終工程成果報(bào)告；
5、負(fù)責(zé)組織專家進(jìn)行綜合評(píng)審并向甲方提交評(píng)審合格報(bào)告；
6、提交的成果資料份數(shù)8份（并提供電子文檔三份）；
7、嚴(yán)格按照建設(shè)單位批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)組織施工，在施工過程中如須調(diào)整設(shè)計(jì)方案，應(yīng)征得甲方同意后方可實(shí)施；
8、勘探過程中的一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方在勘探過程中必須按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求，做好一切安全防護(hù)設(shè)施，并按照國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》施工中搞好安全工作。
9、乙方必須接受甲方委托的管理人員管理；
10、乙方必須按要求完成勘探工作，勘探的設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)甲方認(rèn)可，否則不予結(jié)算；
11、本合同有關(guān)條款規(guī)定和投標(biāo)文件中乙方應(yīng)負(fù)的.其他責(zé)任。 七、本項(xiàng)目所新形成的地質(zhì)資料屬甲方所有，甲乙雙方均負(fù)有對(duì)外保密的義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向任何第三方提供。
八、違約責(zé)任
1、由于乙方原因造成勘探質(zhì)量低劣，其返工勘探費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、由于甲方的原因造成返工、停工、窩工，由甲方支付由此造成的損失費(fèi)；
3、乙方提交的勘探成果，必須是經(jīng)過專家綜合評(píng)定達(dá)到技術(shù)要求的勘探成果。
九、其他
1、本合同經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋單位公章后生效，正本二份，甲乙雙方各持一份，副本五份，甲方持三份，乙方持兩份；當(dāng)本合同甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。
2、合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著真誠合作精神，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，雙方均可向平頂山市人民法院提起訴訟。
3、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等效力。
甲方 ：XX 乙方：平頂山市裕盛商貿(mào)有限公司（蓋章）
法定代表人/委托代理人：(簽字) 乙方法定代表人（委托人）： （簽字）
通訊地址：XX 通訊地址：XX
聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：
開戶行: 乙方開戶銀行：
開戶單位： 乙方開戶單位：
工程合同 篇5
一、 項(xiàng)目概況
二、 項(xiàng)目投資建設(shè)方式
三、 項(xiàng)目回購方式
四、 合同價(jià)格
五、 工程開竣工時(shí)間
六、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
七、 組成合同文件
八、 乙方向甲方承諾按照合同約定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)
九、 合同文本一式十份
十、 合同生效
投資建設(shè)合同主要條款
一、 總則
二、 項(xiàng)目概況
三、 合同價(jià)格及支付
四、 合同價(jià)格的調(diào)整
五、 雙方的'義務(wù)和權(quán)力
六、 對(duì)乙方的規(guī)定
七、 工程建設(shè)
八、 擔(dān)保
九、 融資
十、 項(xiàng)目移交
十一、 違約
十二、 合同終止
十三、 不可抗力
十四、 爭議解決
十五、 其它條款
建設(shè)工程施工合同協(xié)議書
一、 工程概況
二、 工程承包范圍
三、 合同工期
四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
五、 建安工程價(jià)款
六、 組成本建設(shè)工程合同的文件
七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本項(xiàng)目bt投資建設(shè)合同和建設(shè)工程施工合同《通用條款》中的定義相同
八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任
九、 發(fā)包人向承包人承諾按照本項(xiàng)目bt投資建設(shè)合同約定的期限和方式支付建安工程價(jià)款及其他支付的款項(xiàng)
十、 合同生效
附：
建設(shè)工程施工合同通用條款
建設(shè)工程施工合同專用條款
工程合同 篇6
詞語定義、適用語言和法規(guī)
第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：
�。�1）“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。
（2）“業(yè)主”是指承擔(dān)直接責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。
（3）“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。
�。�4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
�。�5）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。
�。�6）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。
（7）“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。
�。�8）“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。
第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的'法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。
監(jiān)理單位的義務(wù)
第四條向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。
第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。
第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。
業(yè)主的義務(wù)
第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。
第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。
第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。
第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理 單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：
�。�1）獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。
�。�2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理單位自備的給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十五條如果雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。
監(jiān)理單位的權(quán)利
第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：
�。�1）選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)。
�。�2）選擇發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。
�。�3）工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)。
�。�4）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。
工程合同 篇7
7.7.1 合同的概念和特征
�。�1）合同的概念
合同，又稱契約、協(xié)議，當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示一致的協(xié)議。
1. 廣義——泛指發(fā)生一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議
2. 狹義——專指雙方或多方當(dāng)事人關(guān)于設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 3. 民事法律關(guān)系——由三部分組成，權(quán)利主體、權(quán)利客體、內(nèi)容。
4. 權(quán)利主體——指簽訂及履行合同的雙方或多方當(dāng)事人，又稱民事權(quán)利義務(wù)主體。 5. 權(quán)利客體——指權(quán)利主體共同指向的對(duì)象，包括物、行為和精神產(chǎn)品。 6. 內(nèi)容——權(quán)利主體的權(quán)利和義務(wù)。 （2）合同的法律特性
�、俸贤欠傻匚黄降鹊漠�(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。 ②合同以設(shè)立、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。
�、酆贤且环N民事法律行為，即以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的具有法律約束力的合法民事行為。
合同的法律約束主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：不得擅自變更或者解除合同；違反合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（3）合同的基本原則 1）平等原則 2）自愿原則 3）公平原則 4）誠實(shí)信用原則
5）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則
7.1.2 合同的類型
�。�1）計(jì)劃合同與非計(jì)劃合同 （2）雙無合同與單務(wù)合同 （3）承諾合同與實(shí)踐合同 （4）主合同與從合同 （5）有償合同與無償合同 （6）要式合同與不要是合同 （7）格式合同與非格式合同
7.1.3 合同的主要內(nèi)容和形式
�。�1）合同的內(nèi)容
1）當(dāng)事人的名稱或姓名和住址
2）標(biāo)的 3）質(zhì)量和數(shù)量 4）價(jià)款或酬金 5）履行期限 6）履行地點(diǎn)和方式 7）違約責(zé)任 8）解決爭議的方法 （2）合同條款 1）合同的主要條款 2）合同的普通條款 （3）合同的形式
合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)，是合同內(nèi)容的載體。我國《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂的合同有：書面形式、口頭形式和其他形式”。
7.1.4 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止
�。�1）合同的履行 1）履行合同的概念
是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)合同各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。 2）合同履行的原則 ①全面、適當(dāng)履行原則。 ②誠實(shí)信用的原則。
�、酃胶侠�、促進(jìn)合同履行的原則。 （2）合同的變更 1）合同變更的概念
是指合同依法訂立后，在尚未履行或者尚未完全履行時(shí)，當(dāng)事人依法經(jīng)過協(xié)商，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或者調(diào)整達(dá)成協(xié)議。
2）合同變更需要滿足的條件： ①原合同已經(jīng)設(shè)生效。 ②原合同未履行或未完全履行。
�、郛�(dāng)事人需要協(xié)商一致，即對(duì)變更的內(nèi)容協(xié)商一致。 ④當(dāng)事人對(duì)變更合同的內(nèi)容約定明確。 ⑤遵守法定程序。 （3）合同的轉(zhuǎn)讓 1）合同轉(zhuǎn)讓的概念
是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 2）合同轉(zhuǎn)讓的分類
�、俸贤瑱�(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由責(zé)權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。 ②合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，是指債務(wù)人經(jīng)債權(quán)人同意，將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 ③合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，權(quán)利和義務(wù)一并裝讓又稱概括轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人全部承擔(dān)這些權(quán)利和義務(wù)。
3）合同轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)或登記 （4）合同的`終止
有下列情況的，合同終止： ①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。 ②合同解除 ③債務(wù)相互抵消
�、軅鶆�(wù)人依法將標(biāo)的物提存
⑤債權(quán)人免除債務(wù)，指債權(quán)人放棄自己的債券。
�、迋鶛�(quán)和債務(wù)同歸于一人，指由于某種事實(shí)的發(fā)生，使一項(xiàng)合同原本由一方當(dāng)事人享有的債券，而由另一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，同歸于一方當(dāng)事人，使得該當(dāng)事人既是合同的債權(quán)人，又是合同的債務(wù)人。
�、叻梢�(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
任務(wù)7.2 建設(shè)工程施工合同
7.2.1 建設(shè)工程施工合同的概念及特征
一、建設(shè)工程施工合同的概念
（1）建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，其核心是發(fā)包人提供必要的施工條件，并支付價(jià)款，承包人完成建筑產(chǎn)品。
（2）建設(shè)工程合同是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人與承包人依法訂立的、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 （3）建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。 二、建設(shè)工程施工合同的作用
1. 施工合同明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù) 2. 施工合同是施工階段實(shí)行監(jiān)理的依據(jù)
3. 保護(hù)建設(shè)工程施工過程中發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)。 三、建設(shè)工程合同的特征
1）建設(shè)工程合同的標(biāo)的具有特殊性 2）建設(shè)工程合同的當(dāng)事人具有特定性； 3）建設(shè)工程合同具有一定的計(jì)劃性和程序性； 4）建設(shè)工程何榮是要式合同 5）合同履行的長期性
7.2.2 建設(shè)工程合同的分類
為了便于更好的認(rèn)識(shí)建設(shè)工程合同，建設(shè)工程合同還可以按其他方式進(jìn)行分類。 （1）按照工程建設(shè)階段分類 1）建設(shè)工程勘察
是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工勘察文件的活動(dòng)。
2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)
對(duì)建設(shè)工程所需的 技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源和環(huán)境條件等進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。
3）建設(shè)工程施工合同
對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動(dòng)。 （2）按照承發(fā)包方式（范圍）分類 1）勘察設(shè)計(jì)或施工總承包合同
將全部勘察、設(shè)計(jì)或施工的任務(wù)分別發(fā)包給一個(gè)勘察設(shè)計(jì)單位或者一個(gè)施工單位作為總承包人，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可將勘察、設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包人。
2）單位工程施工承包合同
將專業(yè)性強(qiáng)的單位工程發(fā)包給不同的承包人，與承包人分別簽訂土木工程合同、電氣與機(jī)械工程承包合同等，這些承包人之間為平行關(guān)系。
3）工程項(xiàng)目總承包合同
是指建設(shè)單位將包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備采購等一系列工作全部發(fā)包給一家承包單位，由其進(jìn)行實(shí)質(zhì)性設(shè)計(jì)、施工和采購工作，最后向建設(shè)單位交付具有使用功能的工程項(xiàng)目。
�。�3）合同價(jià)格形式 1）單價(jià)合同
只指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)單價(jià)不做調(diào)整。
2）總價(jià)合同
在約定范圍內(nèi)合同總價(jià)不做調(diào)整。 3）其他形式合同
合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他合同價(jià)格形式。 （4）按簽約方承包關(guān)系 1）總包合同
發(fā)包人將工程項(xiàng)目建設(shè)全過程或其中某個(gè)階段的全部工作，發(fā)包給一個(gè)承包單位總包，發(fā)包人與總承包人簽訂合同稱為總包合同。
工程合同 篇8
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
總則：
甲方根據(jù)工程施工任務(wù)需要，經(jīng)友好協(xié)商確定將萬春一品2、3號(hào)樓工程基礎(chǔ)和主體(包括二次結(jié)構(gòu))模板分項(xiàng)工程的勞務(wù)全部施工任務(wù)分包給乙方進(jìn)行施工。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《重慶**建筑勞務(wù)公司管理制度》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程需要，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本工程基礎(chǔ)和主體模板分項(xiàng)工程的勞務(wù)承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同供雙方共同遵守執(zhí)行，具體事項(xiàng)如下：
工程名稱：萬春一品2、3#樓
工程地點(diǎn)：建甌市55米大道旁
承包形式：
本工程采用包工包料的形式承包施工。模板分項(xiàng)工程的人工、機(jī)具、輔助材料、勞動(dòng)工具等，由乙方自主組織管理人員和民工在甲方的管理和監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行施工，乙方對(duì)其作業(yè)范圍的全部工作內(nèi)容組織施工作業(yè)，并對(duì)其施工現(xiàn)場(工程)的勞動(dòng)力組織、生產(chǎn)進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、施工安全、文明施工及成本控制等實(shí)施全面管理，承擔(dān)其作業(yè)內(nèi)容的全面責(zé)任;所有工程主材用料及周轉(zhuǎn)作業(yè)用料均由乙方自己供應(yīng)。甲方提供塔吊和施工電梯。
合同履約保證金：
根據(jù)雙方協(xié)商，乙方在簽訂本合同之日向甲方繳納工程履約保證金貳萬 元正。保證金待正式進(jìn)場施工后還乙方不記利息;若乙方未進(jìn)場施工，甲方有權(quán)扣留乙方保證金，作為乙方支付甲方的違約金。
一、合同工期
根據(jù)甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃安排施工，乙方無條件滿足甲方施工進(jìn)度及各節(jié)點(diǎn)進(jìn)度工期要求，具體按2#樓每月完成六層、3#樓每月完成六層施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，同時(shí)滿足甲方與業(yè)主方承諾的工期要求，由于乙方因素，延誤工期要求而造成的后果和處罰，由乙方全額承擔(dān)。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。
三、甲方責(zé)任
1、甲方為乙方提供施工圖(建筑、結(jié)構(gòu)圖)各一套，及時(shí)下發(fā)圖審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更以及相關(guān)的技術(shù)、施工文件等。
2、甲方必須及時(shí)給乙方下達(dá)施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)班組和工人進(jìn)行安全、質(zhì)量技術(shù)交底;同時(shí)監(jiān)督各工序安全防護(hù)措施，質(zhì)量檢查及驗(yàn)收評(píng)定等級(jí)，材料的使用和管理工作。
四、乙方責(zé)任
1、乙方工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人從簽訂合同之日起，應(yīng)在甲方的施工現(xiàn)場隨時(shí)聽從甲方的安排和指揮。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖、圖說、圖審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)的技術(shù)、施工文件和施工規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求進(jìn)行施工。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-20xx)的要求進(jìn)行施工。
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工地的有關(guān)安全規(guī)程及甲方的現(xiàn)場管理制度進(jìn)行施工。
5、乙方應(yīng)對(duì)所屬工人進(jìn)行安全、生產(chǎn)、文明施工的教育，并有書面記錄備查并上交項(xiàng)目部。
6、若乙方中途調(diào)換工人，調(diào)換后須立即上報(bào)甲方備查，乙方必須按時(shí)足額支付工人工資，未到支付節(jié)點(diǎn)甲方不支付任何費(fèi)用，由此給甲方造成的工期、質(zhì)量影響，乙方承擔(dān)一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
五、承包材料范圍
1、主要材料的由乙方自行提供外，其余如：對(duì)拉絲桿、止水螺栓、內(nèi)撐、步步緊、塑料導(dǎo)管、脫模劑、安全帽、安全帶、手套、水平管、膠皮管、雙面膠、封口膠、卷尺、粉筆、墨斗(墨汁)、鉛筆、鐵絲、釘子、圓盤鋸鋸片、磨光機(jī)刀片、碘鎢燈、白熾燈、電線、開關(guān)插座、防雨器具等勞保用品，另外行規(guī)要求自帶的工具、用具等均由乙方自備。即：除本合同要求須甲方提供的施工設(shè)備外，其余所有工具、用具、低值易耗物品及一切輔材由乙方自行準(zhǔn)備。(所有支模用的內(nèi)撐由乙方自行購買成品內(nèi)撐)。
2、小型加工機(jī)具如圓盤鋸、刨木機(jī)、磨光機(jī)、手提式砂輪機(jī)及配線、開關(guān)插座等由乙方自備。
3、乙方需提供完整7套模板，已供施工進(jìn)度需求。
六、施工單價(jià)中所包含的承包工作內(nèi)容
施工單價(jià)中所包含的承包工作內(nèi)容具體如下：
1、本工程圖設(shè)范圍內(nèi)所有木模的制安工作內(nèi)容(包括第二次、第三次及所有零星砼澆筑所需的木模制安)
2、該工程涉及到的所有預(yù)留、預(yù)埋木模的制安及預(yù)制構(gòu)件木模的制作。
3、模板的配制、支拆;現(xiàn)場運(yùn)輸;打磨(墻柱、頂棚等);材料吊運(yùn)。
4、鋼管、扣件、模板、木方等乙方所需材料到場的`下車工作;與安裝及其它作業(yè)隊(duì)伍的配合工作;材料轉(zhuǎn)運(yùn)、回收、現(xiàn)場清理、場地清掃，以及各次檢查驗(yàn)收前的清潔工作;在施工過程中，對(duì)拉絲桿、螺帽等各種材料必須及時(shí)收集、統(tǒng)一堆放。
5、施工中模板每使用一次必須進(jìn)行清理干凈，刷隔離劑或脫模劑;乙方在使用模板過程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和甲方要求進(jìn)行操作，如未按要求使用，造成的質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、砼澆筑時(shí)，因模板原因?qū)е卤６枰薮�、抹灰和打磨清理工作時(shí)，若乙方不及時(shí)處理，甲方按500～1000元/處在乙方工程款中扣除，由甲方另派班組進(jìn)行處理。確實(shí)無法處理的，應(yīng)由乙方在爆模后立即返工重做而未及時(shí)處理的，而造成了更大的損失，該種情況視情節(jié)罰款20xx～5000元。
7、樓層拆模后屬于木工班組的材料清理和清潔工作，若乙方不清理或不及時(shí)清理，甲方則有權(quán)按200～500元/層從工程款中扣除，由甲方另派班組進(jìn)行清理。
8、甲方管理員進(jìn)行樓層放線及標(biāo)高抄測工作時(shí)乙方須派出相應(yīng)的技術(shù)骨干人員全面協(xié)助以便于更好工作。
9、乙方須承擔(dān)負(fù)責(zé)乙方施工區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生和安全管理工作。
10、周轉(zhuǎn)材料的及時(shí)清理歸位和整齊堆碼工作，及各工序完成后的清潔工作。若不按要求及時(shí)清理，甲方有權(quán)請(qǐng)另外的工人代為堆碼清理，所產(chǎn)生費(fèi)用在乙方工程款中扣除。
11、安全風(fēng)險(xiǎn)：乙方對(duì)施工過程中的安全文明生產(chǎn)負(fù)責(zé)，在施工過程中，若發(fā)生安全事故，若是由于乙方未按安全操作規(guī)程管理施工或違背安全操作規(guī)程指揮施工導(dǎo)致，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的一切費(fèi)用。
七、質(zhì)量及相關(guān)具體要求
1、各樓層澆混凝土?xí)r，必須派人護(hù)模，并用水把已澆混凝土柱和梁、剪力墻、地坪上的混凝土漏漿沖洗干凈，達(dá)到外觀效果和文明施工標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方在樓板水平度、平整度、層高等工藝上必須作重點(diǎn)控制，層層驗(yàn)收形成三級(jí)報(bào)驗(yàn)資料，全部達(dá)到甲方和開發(fā)商的質(zhì)量要求后才允許進(jìn)行下一道工序。
3、模板必需拼縫密實(shí)，梁柱節(jié)點(diǎn)不允許有凹凸不平現(xiàn)象，若出現(xiàn)質(zhì)量問題后必須立即修整達(dá)到處理前后顏色一致，柱墻垂直度(兩面) 控制在5mm內(nèi)，梁柱節(jié)點(diǎn)(含內(nèi)外墻面)不能出現(xiàn)流漿，一旦出現(xiàn)應(yīng)及時(shí)沖洗或打磨。柱墻底部必須留設(shè)清掃口，便于梁板清洗時(shí)水和雜物可以從柱墻底部排除干凈，澆筑砼前再用專用封口模板封閉。
5、吊模位置有陷入砼的情況，乙方木工必須處理砼的缺陷，砼面未達(dá)到強(qiáng)度時(shí)不能上樓面進(jìn)行作業(yè)，否則造成砼表面損傷或壓裂部分由乙方自行處理。
八、承包單價(jià)
1、2#、3#樓所有模板工程 42 元/m2;若層高超過4.5m以上模板工程按 60 元/m2; (注：模板工程量以砼接觸面積計(jì)算)。該模板單價(jià)為勞務(wù)班組按規(guī)范要求完成后的單價(jià)，該單價(jià)包含乙方所需的全部管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、利潤、勞保費(fèi)用、各項(xiàng)補(bǔ)貼、機(jī)具費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、高溫寒冷天氣的補(bǔ)貼及安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、墊資利息、配合費(fèi)等全部費(fèi)用。
2、非承包范圍內(nèi)的各類零星工作，如采用計(jì)時(shí)工;技 元/個(gè)工;普工：元/個(gè)工。
九、付款方式
按每一節(jié)點(diǎn)支付，主體工程完成至10層時(shí)，付工程進(jìn)度款的70%;后每月按工程進(jìn)度付款70%;待主體工程封頂后，支付工程總價(jià)的90%;剩余工程款，待工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)付清。乙方未至工程節(jié)點(diǎn)甲方不予支付任何費(fèi)用，工程節(jié)點(diǎn)內(nèi)工人工資發(fā)放由乙方自行負(fù)責(zé)。
十、違約責(zé)任
1、乙方不能按照甲方要求工期完成，延期超過三天，視為違約。
2、乙方所完成的工程質(zhì)量及安全文明施工不符合規(guī)范要求，視為違約。
3、本合同簽訂實(shí)施后乙方不能滿足甲方工期、質(zhì)量、安全、文明施工要求，除承擔(dān)違約金外，乙方同意甲方按以下兩種方案之一處理。
1)甲方有權(quán)單方終止合同且按實(shí)際發(fā)生完成工程量的 %結(jié)帳支付乙方。
2)甲方另組織人員進(jìn)入乙方承包工程范圍內(nèi)施工且乙方無條件全面配合甲方組織的人員。
4、違約金：乙方違反上述之規(guī)定。須支付對(duì)方20000元/天的違約金直至處理好違約事宜止。
第十一條 爭議或糾紛處理
1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。
2、當(dāng)事雙方協(xié)商調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
第十三條 其他約定：
1、本合同中涉及的幣種均為人民幣。
2、本合同所有條款內(nèi)容甲方、乙方完全理解合同并知道其真實(shí)意思，工程施工圖紙已仔細(xì)查閱，多次踏勘現(xiàn)場完全知曉現(xiàn)場施工環(huán)境。
3、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
4、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，乙方須于當(dāng)日內(nèi)向甲方繳納保證金后生效。合同生效后具體進(jìn)場時(shí)間甲方電話或短信方式通知乙方，且乙方應(yīng)做好相應(yīng)的人員安排。
5、合同終止：雙方履行完合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付完全部勞務(wù)款后自行終止。
甲方： 乙方：
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工程合同 篇9
摘要:近年來，我國經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，建筑行業(yè)也取得良好成果。當(dāng)前公路建筑市場的競爭越來越激烈，有的企業(yè)為了在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟，采取不良的手段，有的施工企業(yè)將提升內(nèi)部工程項(xiàng)目管理放在首位，而工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)部分為合同管理與成本控制，其與項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益有著密切的聯(lián)系。本文首先闡述了合同管理與成本控制的重要性，分析了合同管理對(duì)于公路項(xiàng)目成本管理的作用，探討了合同管理與成本控制的全程性，以及合同管理與成本控制的管理要點(diǎn)。
關(guān)鍵詞:公路工程；合同管理；成本控制
當(dāng)前公路建筑市場競爭越來越激烈，有的施工企業(yè)為了獲得良好的發(fā)展，采用一些不良手段實(shí)現(xiàn)中標(biāo)，比如互相壓價(jià)，即使中標(biāo)了，企業(yè)的綜合實(shí)力不知，導(dǎo)致很難取得良好的經(jīng)濟(jì)效益［1］。在這種情況下，施工企業(yè)將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向提升內(nèi)部的工程項(xiàng)目管理，合同管理與成本控制與工程項(xiàng)目管理的重要部分，其對(duì)提升工程項(xiàng)目取得良好經(jīng)濟(jì)效益起著重要作用。本文就對(duì)公路工程項(xiàng)目合同管理與成本控制進(jìn)行探討。
1合同管理與成本控制的重要性
根據(jù)發(fā)生的性質(zhì)的不同，可以將公路工程的項(xiàng)目成本分為兩種類型，分別為固定成本、可變成本［2］。其中固定成本指的是發(fā)生總額是一個(gè)固定的成本，其不會(huì)受到工程量的增減而發(fā)生變化，但固定成本的降低與施工方案及資源配置、施工進(jìn)度等有著密切的聯(lián)系�？勺兂杀局傅氖前l(fā)生總額會(huì)受到工程量的增減的影響出現(xiàn)成本的變動(dòng)，比如，施工材料費(fèi)、施工人工費(fèi)等。通過減少投入與降低單價(jià)，能夠使人工費(fèi)、材料費(fèi)降低。通過分析項(xiàng)目成本構(gòu)成，項(xiàng)目成本的影響與項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有著很大關(guān)聯(lián)。它們之間的聯(lián)系是建立在合同的基礎(chǔ)上，從本質(zhì)的角度來看，合同的履約過程可以看作成本的發(fā)生過程。因此，形成以合同管理為核心的成本管理體系十分有必要，合同管理的強(qiáng)化對(duì)促進(jìn)成本管理發(fā)揮重要作用，甚至還有助于項(xiàng)目管理的提升。
2合同管理對(duì)于公路項(xiàng)目成本管理的作用
首先，合同管理屬于項(xiàng)目管理的重要部分，合同中體現(xiàn)了建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的內(nèi)容，雙方權(quán)利與責(zé)任在合體中明確規(guī)定，所以，它在公路項(xiàng)目中的制衡作用具有重要意義［3］。而且，項(xiàng)目管理依賴于合同管理，合同給項(xiàng)目管理提供有效的依據(jù)，合體管理人員應(yīng)當(dāng)注重其重要性。合體制定過程中，需要參考《公路工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本》與交通規(guī)范，但客戶通常都會(huì)增加一些專用條款來規(guī)避施工中的風(fēng)險(xiǎn)，以此使公路項(xiàng)目達(dá)到良好的效果。因此，項(xiàng)目實(shí)施的前期階段，需要深入了解合體文件的所有任務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)能夠采取有效的措施解決。另外，合同管理對(duì)造價(jià)控制有著一定作用，承包商、工程師工程項(xiàng)目計(jì)量與支付實(shí)質(zhì)的主要參與者，將承包商完成的合格工程量或工作量作為依據(jù)，其中有計(jì)量、計(jì)價(jià)、支付等程序，科學(xué)計(jì)價(jià)并辦理支付的過程。由于要實(shí)現(xiàn)成本控制的目標(biāo)，工程支付臺(tái)賬的設(shè)置是必不可少的，其對(duì)支付金額、支付數(shù)量等方面能充分體現(xiàn)出來，之后根據(jù)合同數(shù)量，將總的支付金額計(jì)算出來，掌握工程量的完成狀況。然后，合體管理幫助達(dá)成建設(shè)目標(biāo)。合同管理在工程項(xiàng)目管理中占有重要地位，其貫穿于整個(gè)項(xiàng)目中。因此，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)環(huán)節(jié)、每個(gè)步驟進(jìn)行合同管理具有重要意義。最后，合同管理對(duì)生產(chǎn)安全起到保障作用。安全生產(chǎn)是工程建設(shè)的核心，只有保證工程建設(shè)的安全，才能使項(xiàng)目參與者獲得根本利益。
3合同管理與成本控制的全程性
3．1成本控制的全程性
(1)事前:成本的預(yù)測分析及管理策略。在實(shí)施項(xiàng)目過程中，對(duì)項(xiàng)目成本的影響做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，主要為事前規(guī)劃和預(yù)測，保證目標(biāo)成本，深入分析目標(biāo)成本，并將其落到實(shí)處;(2)事中:成本的對(duì)比分析及糾偏策略。實(shí)施項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)時(shí)刻對(duì)比分析目標(biāo)成本與實(shí)際成本，及時(shí)發(fā)現(xiàn)兩者之間的差異，并將其反饋給相關(guān)的單位，給予有效的措施糾正，盡可能將損失風(fēng)險(xiǎn)遏制在萌芽狀態(tài)，以此為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本奠定基礎(chǔ);(3)事后:成本的核算分析及獎(jiǎng)懲措施。事項(xiàng)成本形成后，通過核算、分析實(shí)際成本，查出成本節(jié)約或超支的主要因素，將其責(zé)任歸屬明確，根據(jù)實(shí)際情況給予責(zé)任單位獎(jiǎng)懲。同時(shí)，也為今后醒目成本管控與修訂成本管理辦法提供有有效的參考資料與數(shù)據(jù)。
3．2合同管理的全程性
(1)事前:合同的談判與審查。首先應(yīng)做好合同管理的前期防范工作，首先從潛在供應(yīng)主體的資信情況的.調(diào)查著手，其次，對(duì)合同簽訂前的會(huì)審制定建立健全，會(huì)審合同談判形成的合同文本;(2)事中:合同的履行與監(jiān)督。合同履行過程監(jiān)督與管理是合同管理事中控制的核心，以此使合同能夠有效履行，防止出現(xiàn)違約的現(xiàn)象發(fā)生。在這個(gè)過程中，應(yīng)對(duì)合同履行記錄、跟蹤合同履行過程以及合同結(jié)算支付等工作落實(shí)到位;(3)事后:合同的糾紛與應(yīng)對(duì)。對(duì)合同出現(xiàn)的糾紛問題才有效的應(yīng)對(duì)措施，需要注意的是，事后應(yīng)對(duì)處理是在事前防范與事中控制無效的情況下，來降低企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失所采用的一項(xiàng)不得已的措施，其是合同管理最后的保障［4］。一旦發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)技術(shù)采取有效措施處理。
4合同管理與成本控制的管理要點(diǎn)
(1)在施工企業(yè)的合同管理中，最關(guān)鍵的為分包合同管理，其與其他的合同相比，其隱含的風(fēng)險(xiǎn)比較多。且分包行為可能存在一些問題，比如，分包商違約、分包商不當(dāng)、分包合同內(nèi)容不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)龋黾恿朔职L(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，給施工企業(yè)的發(fā)展帶來不良的影響。為了避免分包風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，尤其要注重這幾項(xiàng)工作:①審核分包商資質(zhì)。主要了解分包商的資信、履約能力、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力，假如可能的話，還可以了解分包商的銀行與用戶單位，以此防止由于分包商選擇不利而造成分包風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。②做好合同策劃。在選取采購方式時(shí)，應(yīng)了解擬分包工程項(xiàng)目的特點(diǎn)與要求，采購方式包括談判、招標(biāo)、直接采購。合同形式有兩種，分包為單價(jià)合同、總價(jià)合同，合同條件可以自行擬定，也可以采用某個(gè)合同文件范本，在擬定合同中的重要條款時(shí)，應(yīng)將這些條款與事項(xiàng)的方案對(duì)比分析，選出最佳的合同條款，以此使合同的執(zhí)行力得到保障。為了減少與分包之間的糾紛，降低合同風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生率，在分包合同的簽訂當(dāng)中，應(yīng)將工程質(zhì)量、安全、工期、工程款結(jié)算等納入到分包合同中。另外，在擬定合同條款時(shí)，應(yīng)要求分包商商提供履約擔(dān)保，以此使分包合同中分包人的違約風(fēng)險(xiǎn)得到有效化解。③加強(qiáng)分包合同管理。施工企業(yè)在制定分包商的管理方法時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)將分包授權(quán)管理體制進(jìn)行規(guī)范，并對(duì)簽證程序及規(guī)定進(jìn)行完善，對(duì)相關(guān)的證據(jù)材料全面的收集起來，為今后可能出現(xiàn)的糾紛的應(yīng)對(duì)工作奠定基礎(chǔ)。(2)在實(shí)施項(xiàng)目時(shí)，項(xiàng)目部所有工作人員應(yīng)遵循“成本控制、人人參與”的理念，以及“事前、事中、事后”的全過程成本控制意識(shí)。(3)加強(qiáng)分包合同管理。在項(xiàng)目施工過程中，各個(gè)部門應(yīng)做好相關(guān)的工作，比如，基礎(chǔ)資料的歸檔、整理，匯總形成成本歸集分析資料、財(cái)務(wù)狀況盤點(diǎn)等。另外還包括項(xiàng)目費(fèi)用的核算，判斷材料、半成品、配件庫存等。(4)強(qiáng)化材料的管理與控制。首先應(yīng)對(duì)保證材料質(zhì)量，把好采購關(guān)，以此使采購成本控制好。項(xiàng)目部需要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行采購，堅(jiān)持“貨比三家，擇優(yōu)選用”的原則，力爭使材料成本降到最低，并保證優(yōu)質(zhì)的材料。同時(shí)，還需要把好材料手發(fā)關(guān)，防止出現(xiàn)材料的浪費(fèi)現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)節(jié)約用料。但材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢測，查看是否存在質(zhì)量問題，保證材料的管理的控制。
5結(jié)語
總而言之，施工項(xiàng)目獲得良好經(jīng)濟(jì)效益與成本管理有著密切的聯(lián)系，因此強(qiáng)化合同管理對(duì)促進(jìn)成本管理發(fā)揮重要作用，以成本管理作為核心內(nèi)容，以合同管理作為主要手段，不僅有利于項(xiàng)目部的自我管理、自我控制與自我約束，而且對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行檢查、監(jiān)督與服務(wù)等工作奠定良好基礎(chǔ)，其對(duì)促進(jìn)工程項(xiàng)目與施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的整體提升具有重要意義。
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