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            房屋合同

            時(shí)間:2023-10-29 07:24:46 合同范本 我要投稿

            房屋合同4篇(精)

              現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的房屋合同4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

            房屋合同4篇(精)

            房屋合同 篇1

              委托方(簡(jiǎn)稱甲方):

              受托方(簡(jiǎn)稱乙方):

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定,為了更好的管理國有資產(chǎn),甲方特委托乙方對(duì)其名下的房屋進(jìn)行管理,經(jīng)友好協(xié)商,雙方達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

              第一條 合同概況

              1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于:武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪,房屋總建筑面積為:平方米。

              2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀:見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》

              第二條 委托管理內(nèi)容、期限

              1、委托管理內(nèi)容:

              ①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。

              ②、租金、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳。

              ③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費(fèi)問題?如沒有可不做修改,如有可在此明確)。

             、、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

             、、與該項(xiàng)目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。

              2、委托管理期限:

              即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。

              第三條 委托管理費(fèi)用

             、佟⑽飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

              乙方按照建筑面積每月每平方 元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。(此處,乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi),如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi),存在合同不對(duì)等。收費(fèi)是可以,但是不要寫在此處,可在補(bǔ)充協(xié)議中寫入,此處可修改為;

             、佟⒁曳桨凑战ㄖ娣e每月每平方 元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

              ②、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整:

              乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利,調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

              此處建議修改:

              乙方可依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

             、、物業(yè)管理費(fèi)收取方式:

              物業(yè)管理費(fèi)收取與物業(yè)租金的收繳同步。

              第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

              1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

              2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

              3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

              4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

              5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

              6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

              7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

              8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。

              9、參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

              10、向乙方出具授權(quán)委托書,授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加)

              11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

              第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

              1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)。

              2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

              3、根據(jù)需要制定維修方案,報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。

              4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

              5、接受甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報(bào)告工作。

              6、可選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的`水、電、房屋維修等專項(xiàng)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

              7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

              8、負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

              9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

              10、管理期滿對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。

              第六條 協(xié)議的解釋

              本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

              第七條、適用法律及爭(zhēng)議解決

              1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

              2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。

              第八條、其他

              1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

              2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

              3、其他約定:

              ____________________________

              甲方(蓋章):________________

              乙方(蓋章):________________

            房屋合同 篇2

              承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

              經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名xxxx)諸事宜,訂立如下條款,以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

              第一條:租賃范圍

              1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方:

              1.1.1地下室一層員工食堂,洗衣房(約300m2)。

              1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)。

              1.1.3二至三層,十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。

              1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場(chǎng))。

              1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)。

              1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé),不在租賃部分。

              1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店,則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),如由乙方另行確定酒店名稱,則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

              1.4無論酒店名稱如何確定,上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于200 年 月 日日前辦理完畢。

              第二條:乙方投資部分

              2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳、廚房,十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備,其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。

              2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用,如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償,雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

              2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用,均由乙方投資。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,甲方不得對(duì)經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。

              第三條:資產(chǎn)所有權(quán)

              3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。

              3.2如甲方提前終止本合同的履行,對(duì)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

              3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:

              土地證號(hào)為:

              第四條:租賃期限

              4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為二十年整。

              4.2承租時(shí)間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算,但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí),以最晚屆滿的`時(shí)間計(jì)算。

              4.3以上酒店正式營業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的,上述酒店正式營業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個(gè)月。

              4.4租賃期滿后,若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

              第五條:租金及支付辦法

              5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰二十萬元整。

            房屋合同 篇3

              出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

              承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

              甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

              一、甲方將位于 的房屋出租給乙方使用,租賃期限自 至 共計(jì) 。合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同租賃期間甲方不能終止合同。

              二、本房屋月租金為人民幣 元即每年 元。房租按年結(jié)算。每 交一次房租。前 年的房租保持不變。以后房租根據(jù)本地區(qū)租金及物價(jià)決定,但每年房租的漲幅控制在上年度租金 的范圍內(nèi)。

              三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

              四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時(shí),甲方因立即返還。

              五、乙方要轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)過甲方同意,在符合基本情況的.條件下甲方應(yīng)積極配合。

              六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

              七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

              八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

              九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            房屋合同 篇4

              甲方(轉(zhuǎn)讓方):

              乙方(受讓方):

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

              一、甲方將其位于 房產(chǎn)使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓方式為出兌。

              二、房屋現(xiàn)狀:面積 平方米,水電暖設(shè)備齊全。

              三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間:雙方同意于 年 月 日由甲方將上述商鋪正式轉(zhuǎn)讓交付給乙方。

              四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:該房產(chǎn)雙方議定總價(jià)款為 元(大寫 ) 。

              五、付款方式:自合同簽訂之日起一次性付清。

              六、本協(xié)議未詳盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,()補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

              七、本協(xié)議一式兩份,效力等同,甲、乙雙方各執(zhí)一份,

              甲方: 乙方:

              年 月 日

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