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            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議

            時(shí)間:2023-11-24 16:26:48 合同范本 我要投稿

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議

              在學(xué)習(xí)、工作生活中,我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。寫(xiě)協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題呢?以下是小編為大家收集的農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議,歡迎大家分享。

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議1

              甲方:____________

              乙方:____________

              丙方:____________

              甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下:

              一、____________系____________的合法繼承人,向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán),______的共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人______對(duì)本合同予以確認(rèn)。

              二、丙方對(duì)該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于______合法繼承財(cái)產(chǎn)予以確認(rèn)。并對(duì)甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。

              三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為_(kāi)_______年,乙方租賃期不超過(guò)甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。

              四、租賃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____,該款中的______元錢(qián)為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。該款中的______元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費(fèi)。上述款項(xiàng)由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時(shí)生效。

              五、本合同生效后,土地仍然屬于丙方所有,土地上的'建筑物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對(duì)地上建筑的所有權(quán)主張權(quán)利。

              六、在租賃合同有效期間,如有土地征用或被拆遷情況,涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償收益全部歸乙方所有。

              七、在合同有效期間,乙方對(duì)所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利,如發(fā)生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,甲方丙方無(wú)權(quán)干涉。

              八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實(shí)際草圖為準(zhǔn)。

              本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均有同等效力

              甲方:____________

              乙方:____________

              丙方:____________

              ________年____月____日

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議2

              甲方(出租方):身份證號(hào):電話:

              乙方(承租方):身份證號(hào):電話:

              甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,通過(guò)平等協(xié)商而自愿達(dá)成本協(xié)議,雙方共同遵守之:

              一、本協(xié)議項(xiàng)下租賃物:本協(xié)議項(xiàng)下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

              該房產(chǎn)共有房屋間。

              該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時(shí)雙方認(rèn)可的如下范圍確定:

              東起,西至、南起,北至。

              四鄰疆至無(wú)爭(zhēng),界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標(biāo)的。

              租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

              甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及其家人的干預(yù)。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

              二、本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限:本協(xié)議項(xiàng)下租賃物租期年,租期自年月日起至年月日止,本協(xié)議每至年租期屆滿日起,協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。雙方特別約定:每續(xù)延租賃期時(shí)無(wú)需另行簽訂協(xié)議,亦無(wú)需另行支付租金。若本協(xié)議當(dāng)事人死亡,則本協(xié)議權(quán)利義務(wù)概由本協(xié)議當(dāng)事人之繼承人承繼。

              三、本協(xié)議項(xiàng)下租金及租金支付方式:乙方一次性付清年租金萬(wàn)元人民幣,后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。

              上述租金于本協(xié)議訂立之日交清,甲方在收到租金后應(yīng)簽寫(xiě)收條,并交與乙方。

              四、乙方在租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù):

              1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn),不受甲方限制,原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,甲方無(wú)權(quán)干涉。

              2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制,依建設(shè)規(guī)劃建筑施工,建造新房產(chǎn)和設(shè)施。

              3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)不受甲方限制。

              4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營(yíng)旅游業(yè)而不受甲方限制,無(wú)需事先征得甲方同意。

              5、如遇國(guó)家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補(bǔ)償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

              五、甲方在租期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù):

              1、甲方保證所有租賃物無(wú)權(quán)利瑕疵;保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的約定租賃給乙方,租賃行為也獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。

              2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營(yíng);改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,在乙方提出改造計(jì)劃后半個(gè)月內(nèi)辦結(jié),若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作甲方違約。

              3、不得干涉乙方建筑施工;

              4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對(duì)外承包旅游設(shè)施;

              5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應(yīng)。

              六、特別約定:甲乙雙方特別約定,本協(xié)議全部?jī)?nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪耍追揭暣纬凶馊嘶虺邪藶楸緟f(xié)議乙方一樣對(duì)待,不得阻撓,干涉次承租人或承包人的'正常租賃、經(jīng)營(yíng)行為。

              七、違約責(zé)任:

              1、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬(wàn)元人民幣。

              2、如因甲方違約而解除協(xié)議時(shí),除上述違約金萬(wàn)元人民幣外,另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),設(shè)施等全部資產(chǎn))進(jìn)行評(píng)估,甲方屆時(shí)向乙方支付評(píng)估價(jià)的雙倍款可解除本協(xié)議。

              八、本協(xié)議共頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

              特別聲明:

              甲、乙雙方均已詳細(xì)閱讀本協(xié)議所有條款,對(duì)本協(xié)議條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解,認(rèn)識(shí)一致,均無(wú)異議。

              甲方:乙方:

              簽署時(shí)間:20xx年12月xx日

              簽署地點(diǎn):

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議3

              出租方(甲方):

              承租方(乙方):

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

              1、租期____年____年____月____日—____年____月____日),租期內(nèi)甲方終止合同,包賠乙方全部損失。乙方終止合同,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

              2、租金____年共計(jì)壹萬(wàn)元整,從簽合同之日一次付清。

              3、乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房,不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房。

              4、甲方在不影響乙方收益情況下,在該宅基上有臨時(shí)的休息權(quán)。

              5、合同到期,甲方終止合同,乙方無(wú)條件拆除地坪以上附屬物,合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫(xiě)合同,根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議。

              6、本合同一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。

              甲方(公章):_________

              乙方(公章):_________

              _________年____月____日

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議4

              賣(mài)方:(甲方),身份證牛篲____________

              買(mǎi)房:(乙方),身份證號(hào):_____________

              甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于xx,房屋占地面積約為xx平方米,院子占地面積約為xx平方米,房屋為x樓,一樓為x個(gè)門(mén)面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為xx平方米,一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu);

              第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣xx萬(wàn)元整(¥xx);

              第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

              第四條 該房屋毀損、滅失的.風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

              第五條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

              第六條 本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

              第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

              第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

              第九條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

              甲方(簽。篲______ 住 址:_____ 聯(lián) 系 電 話:_____

              乙 方(簽。篲_________ 聯(lián) 系 電 話:_____

              簽訂日期:___年___月___日

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議5

              甲方:

              乙方:

              甲方自愿將位于_______________________平方米空宅基地面積租賃給乙方堆料場(chǎng)地使用,

              甲乙雙方在“自愿、平等、互利”協(xié)商一致的前提下,達(dá)成協(xié)議如下:

              一、租賃期限:一定五年不變,自________年____月____日至________年____月____日。

              二、租期屆滿后,甲乙雙方愿繼續(xù)租賃的,可續(xù)租賃,但租賃期限暫不確定,租一年算一年,交一年,甲方不愿續(xù)租的,可收回,乙方不愿租賃的,可交回。

              三、租金及繳費(fèi)辦法:第一年租金為_(kāi)_,第二年起至合同期內(nèi)為_(kāi)_元,繳費(fèi)方式即可一年一交或三年一次交,由乙方自愿選擇確定,甲方不要求乙方確定。

              四、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火防范措施,消除火災(zāi)隱患,徹底杜絕火災(zāi)發(fā)生,由次引起的.后果全部由乙方負(fù)責(zé)和賠償,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

              五、租賃期滿且不續(xù)租后,乙方不能撤除所投資的四周圍墻,等甲方建房或出售時(shí),甲方需要的可無(wú)償使用,不需要的可由乙方自行處置。

              六、如果甲方主客觀條件成熟建蓋新房時(shí),在同等條件下乙方應(yīng)享有優(yōu)先滿足建蓋的權(quán)利。

              七、違約責(zé)任,甲方違約的退還所收租金,并給予以賠償30%的違約金;乙方違約的按收取租金雙倍的30%給予賠償。

              八、次協(xié)議不辦理公證,但享有同等法律效力;一式兩份,甲乙雙方各持一份,且自雙方簽字后生效。

              九、未盡事宜由甲乙雙方共同商定。

              甲方:乙方:________年____月____日

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議6

              出租方(甲方):身份證號(hào)碼

              地址:

              聯(lián)系方式:

              承租方(乙方):身份證號(hào)碼

              地址:

              聯(lián)系方式:

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

              第一章 租賃房產(chǎn)

              1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

              1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

              第二章改擴(kuò)建及租金

              2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境,甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建,為此乙方

              向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金,在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作根本性違約。

              2.3租金為 元/年,每五年遞增一次,遞增 元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付,起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶:開(kāi)戶行: 賬戶名稱: 賬號(hào): ;甲方或其書(shū)面授權(quán)的代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

              2.4為達(dá)成友好共處的意愿,乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方,答謝甲方的支持與配合,統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。

              第三章租賃期限

              3.1本合同所約定的租賃期限為20年,租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

              第四章 水電費(fèi)用

              4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

              4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

              第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

              5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的`所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

              5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

              5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。

              5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

              5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。

              5.6在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

              5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

              5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              第六章合同提前終止

              6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,則雙方不承擔(dān)責(zé)任。

              6.2在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃, 本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

              第七章 違約責(zé)任

              7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

              7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

              7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

              第八章?tīng)?zhēng)議解決方式

              8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。

              第九章合同生效及其它

              9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

              9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

              9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

              9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

              9.5 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

              甲方:

              年月

              乙方:年

              日 日 月

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議7

              甲方(出租方): 身份證號(hào): 電話:

              乙方(承租方): 身份證號(hào): 電話:

              甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,通過(guò)平等協(xié)商而自愿達(dá)成本協(xié)議,雙方共同遵守之:

              一、本協(xié)議項(xiàng)下租賃物:本協(xié)議項(xiàng)下租賃物為甲方自己所有的位于 房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

              該房產(chǎn)共有房屋 間。

              該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時(shí)雙方認(rèn)可的如下范圍確定:東起 ,西至 、南起 ,北至 。四鄰疆至無(wú)爭(zhēng),界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標(biāo)的。租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

              甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及其家人的干預(yù)。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

              二、本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限:

              本協(xié)議項(xiàng)下租賃物租期 年,租期自 年 月 日起至 年 月 日止,本協(xié)議每至 年租期屆滿日起,協(xié)議自動(dòng)延續(xù) 年。雙方特別約定:每續(xù)延租賃期時(shí)無(wú)需另行簽訂協(xié)議,亦無(wú)需另行支付租金。若本協(xié)議當(dāng)事人死亡,則本協(xié)議權(quán)利義務(wù)概由本協(xié)議當(dāng)事人之繼承人承繼。

              三、本協(xié)議項(xiàng)下租金及租金支付方式:

              乙方一次性付清 年租金 萬(wàn)元人民幣,后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。上述租金于本協(xié)議訂立之日交清,甲方在收到租金后應(yīng)簽寫(xiě)收條,并交與乙方。

              四、乙方在租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù):

              1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn),不受甲方限制,原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,甲方無(wú)權(quán)干涉。

              2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制,依建設(shè)規(guī)劃建筑施工,建造新房產(chǎn)和設(shè)施。

              3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)不受甲方限制。

              4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營(yíng)旅游業(yè)而不受甲方限制,無(wú)需事先征得甲方同意。

              5、如遇國(guó)家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補(bǔ)償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

              五、甲方在租期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù):

              1、甲方保證所有租賃物無(wú)權(quán)利瑕疵;保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的約定租賃給乙方,租賃行為也獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。

              2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營(yíng);改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,在乙方提出改造計(jì)劃后半個(gè)月內(nèi)辦結(jié),若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作甲方違約。

              3、不得干涉乙方建筑施工;

              4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對(duì)外承包旅游設(shè)施;

              5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應(yīng)。

              六、特別約定:

              甲乙雙方特別約定,本協(xié)議全部?jī)?nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪,甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對(duì)待,不得阻撓,干涉次承租人或承包人的.正常租賃、經(jīng)營(yíng)行為。

              七、違約責(zé)任:

              1、一方違約需向另一方支付違約賠償金 萬(wàn)元人民幣。

              2、如因甲方違約而解除協(xié)議時(shí),除上述違約金 萬(wàn)元人民幣外,另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),設(shè)施等全部資產(chǎn))進(jìn)行評(píng)估,甲方屆時(shí)向乙方支付評(píng)估價(jià)的雙倍款可解除本協(xié)議。

              八、本協(xié)議共 頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

              特別聲明:甲、乙雙方均已詳細(xì)閱讀本協(xié)議所有條款,對(duì)本協(xié)議條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解,認(rèn)識(shí)一致,均無(wú)異議。

              甲方:

              乙方:

              年 月 日

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議8

              甲方:戶縣xx鄉(xiāng)周貴xx村(以下簡(jiǎn)稱甲方)

              乙方:西安xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

              為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:

              一、租賃范圍和用途

              甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴xx村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。

              乙方租賃土地的用途為。

              租地界址。

              二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

              1、租賃期限為年,從年月至年月日。

              2、租用該地的面積、金額:該土地面積為畝;每年租金為1000元/畝,壹年的租金總額為元。

              3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方。

              三、甲方權(quán)利義務(wù):

              1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

              2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求。

              3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

              4、如因乙方開(kāi)發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。

              5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。.

              7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的`執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

              四、乙方權(quán)利義務(wù):

              1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

              2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。

              3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。

              4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

              5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

              五、違約責(zé)任

              1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支戈租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支戈租金百分之十五的違約金。

              2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

              3、乙方在開(kāi)發(fā)該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問(wèn)題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

              4、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

              六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。

              八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

              九、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

              十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

              十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

              甲方:乙方:

              負(fù)責(zé)人:法定代表人:

              電話:電話:

              年月日年月日

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議9

              出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

              承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

              甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

              1.甲方將位于該村宅基地和空地的全部房屋出租給乙方使用。

              2.租期從20______年到長(zhǎng)期有效。

              3.甲方以現(xiàn)金一次性向乙方支付租金人民幣,大寫(xiě):人民幣_(tái)____元整。

              4.經(jīng)過(guò)預(yù)算、維修費(fèi)用、材料費(fèi)、水、電、工人工資、運(yùn)費(fèi),甲方共支付人民幣_(tái)___現(xiàn)金,大寫(xiě)。

              5.甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,甲乙雙方不得以任何理由違約。一旦違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

              6.甲乙雙方已在租賃平面圖上標(biāo)明邊界,如有違反,按上述條款承擔(dān)賠償責(zé)任。

              7.甲乙雙方簽訂合同后,如有政策變更,因國(guó)家政策使用土地,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償。

              8.租賃期內(nèi),乙方可將租賃面積為平方米的'宅基地轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)租、抵押,甲方不得以任何理由干涉。

              9.甲乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方無(wú)任何理由違約,甲乙雙方按照上述條款執(zhí)行。

              10.本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方一份,雙方簽字并受法律保護(hù)后生效。

              甲方:

              乙方:

              ____年_____月______日

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議10

              甲方:xx,男,漢族,系出租房產(chǎn)的共同所有權(quán)人。

              乙方:xx,系市建設(shè)銀行退休職員

              丙方:通化縣大安鎮(zhèn)大安村五組,土地所有權(quán)人。

              甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產(chǎn)及宅基地和自留地一事,經(jīng)丙方同意簽訂協(xié)議如下:

              一、xx系xx的合法繼承人,向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權(quán),xx的共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人xx對(duì)本合同予以確認(rèn)。

              二、丙方對(duì)該房產(chǎn)及宅基地和自留地屬于xx合法繼承財(cái)產(chǎn)予以確認(rèn)。并對(duì)甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地予以同意。

              三、甲方出租該房產(chǎn)及宅基地和自留地使用期限為50年,乙方租賃期不超過(guò)甲方的使用期限。雙方可以根據(jù)具體情況變化重新約定。

              四、租賃費(fèi)共計(jì)人民幣壹萬(wàn)壹仟元整(11000.00),該款中的8000元錢(qián)為甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費(fèi)。上述款項(xiàng)由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同于雙方簽字付款后即時(shí)生效。

              五、本合同生效后,土地仍然屬于丙方所有,土地上的建筑物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙丙兩方不得對(duì)地上建筑的`所有權(quán)主張權(quán)利。

              六、在租賃合同有效期間,如有土地征用或被拆遷情況,涉及該土地和房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償收益全部歸乙方所有。

              七、在合同有效期間,乙方對(duì)所租賃的該宅基地和自留地及之上的建筑物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利,如發(fā)生繼承事宜,乙方的合法繼承人有權(quán)繼承,甲方丙方無(wú)權(quán)干涉。

              八、房產(chǎn)及宅基地和自留地面積以甲方丙方提供的實(shí)際草圖為準(zhǔn)。

              本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,均有同等效力

              甲方:乙方:丙方:

              xx年xx月xx日

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議11

              出租方(甲方):身份證號(hào)碼

              地址:

              聯(lián)系方式:

              承租方(乙方):身份證號(hào)碼

              地址:

              聯(lián)系方式:

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

              第一章 租賃房產(chǎn)

              1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。

              1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

              第二章改擴(kuò)建及租金

              2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境,甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建,為此乙方

              向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金,在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作根本性違約。

              2.3租金為 元/年,每五年遞增一次,遞增 元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付,起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶:開(kāi)戶行: 賬戶名稱: 賬號(hào): ;甲方或其書(shū)面授權(quán)的代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

              2.4為達(dá)成友好共處的意愿,乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方,答謝甲方的支持與配合,統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。

              第三章租賃期限

              3.1本合同所約定的租賃期限為20年,租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

              第四章 水電費(fèi)用

              4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。

              4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

              第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任

              5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。

              5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。

              5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。

              5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。

              5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。

              5.6在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

              5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

              5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              第六章合同提前終止

              6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,則雙方不承擔(dān)責(zé)任。

              6.2在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃, 本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

              第七章 違約責(zé)任

              7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的.所有損失及20年租金總額的30%的違約金。

              7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

              7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。

              第八章?tīng)?zhēng)議解決方式

              8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。

              第九章合同生效及其它

              9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

              9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。

              9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。

              9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

              9.5 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

              甲方:

              年 日 月

              乙方:

              年 日 月

            農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議12

              出租方(甲方):

              承租方(乙方):

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃

              甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

              1、 租期xx年(xx年3月6日—xx年3月6日), 租期內(nèi)甲方終止合同,包賠乙方全部損失。乙方終止合同,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

              2、 租金xx年共計(jì)壹萬(wàn)元整,從簽合同之日一次付清。

              3、 乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房,不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房。

              4、 甲方在不影響乙方收益情況下,在該宅基上有臨時(shí)的休息權(quán)。

              5、 合同到期,甲方終止合同,乙方無(wú)條件拆除地坪以上附屬物,合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫(xiě)合同,根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議。

              6、本合同一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

              農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范文3

              甲方(出租方):

              身份證號(hào)碼:

              地址:

              電話:

              乙方(承租方):

              身份證號(hào)碼:

              地址:

              電話:

              甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào),就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,共同遵守:

              第一條 租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施

              租賃房屋座落于 ;房屋權(quán)屬性質(zhì) ,房型 ,建筑/計(jì)租面積 平方米。

              該房屋的附屬設(shè)施見(jiàn)本合同附件―――附屬設(shè)施清單。

              第二條 租賃用途

              該房屋僅做 使用,乙方不得擅自挪作它用。

              第三條 租賃期限

              自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止,共 年。

              第四條(租金及支付方式)

              該房屋年租金為 元人民幣(大寫(xiě): 元)。租金按 結(jié)算,首付租金乙方于 交付給甲方,以后各期租金交付時(shí)間為 。乙方若逾期交付,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。

              第五條 保證金

              乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金 元人民幣(大寫(xiě): 元)。 合同期滿,若乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無(wú)息退還給乙方。

              第六條 甲方責(zé)任

              1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期不能交房的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

              2.在乙方承租期間,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗),甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕?lè)课莸,乙方?yīng)予以協(xié)助,甲乙雙方另行約定的除外。

              第七條 乙方責(zé)任

              1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在 天內(nèi)退還該房屋,同時(shí)沒(méi)收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償:

             、傥唇(jīng)甲方同意,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

             、谖唇(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?

             、弁锨纷饨鸱e累計(jì)達(dá)十五日;

             、芾迷摲课葸M(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品;

              ⑤利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

              2.該房屋租賃期間,乙方除支付房租費(fèi)外還應(yīng)支付以下費(fèi)用:

              3.水電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)等其他合理費(fèi)用,收取標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

              第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

              1.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)增設(shè)費(fèi)用維修和義務(wù)。

              2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              第九條 房屋的返還

              租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的`新物可由其自行收回,返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

              第十條 合同變更及解除

              1.租賃期間,雙方均不得無(wú)故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,應(yīng)賠償乙方;乙方擅自解除合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí),留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

              2.租賃期滿后,若乙方要求續(xù)租,須提前 日書(shū)面向甲方提出,甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),甲方若無(wú)答復(fù),視為不同意續(xù)租,乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

              3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金,保證金予以退還。

              第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

              第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方方各執(zhí)一份,各份均具同等法律效力。

              第十三條本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力。

              第十四條其他約定:

              物品損壞的賠償約定:

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

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