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            商鋪出租合同

            時(shí)間:2024-02-22 07:43:30 合同范本 我要投稿

            商鋪出租合同錦集

              隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同在生活中的使用越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的商鋪出租合同錦集,希望對大家有所幫助。

            商鋪出租合同錦集

              出租人: (以下簡稱甲方)

              承租人: (以下簡稱乙方)

              根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,甲方店面房,經(jīng)向社會公開招租,乙方自愿承租,現(xiàn)就甲、乙雙方租賃事項(xiàng)簽訂店面租賃合同如下:

              甲方出租店面房的坐落位置 ,該店面房為

              結(jié)構(gòu),間數(shù) ,使用面積 ㎡,閣樓使用面積 ㎡.

              本店面房的裝修狀況和配套設(shè)施設(shè)備情況:門面: 、地面: 、內(nèi)墻: 、天棚: 、窗戶: 、衛(wèi)生間: 、水電到位,水龍頭 個(gè),電器: ,設(shè)施齊全。

              二、甲方店面房出租期限 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿,無條件將所租用店面房完好無損的騰空移交退回,由甲方重新向社會公開招租競價(jià),乙方如有意續(xù)租,可報(bào)名參加競租,在同等最高競價(jià)條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

              三、甲方出租店面房,每月租金人民幣為 (¥ 元),月租金由乙方在每月20日前還向甲方租金收繳處交納,逾期甲方按月租金的千分之五,加收乙方滯納金。

              為確保店面房租賃合同的嚴(yán)格履行,乙方在本合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金計(jì)人民幣 (¥ 元),租賃保證金以發(fā)票為憑。合同期滿,乙方如無違約行為,甲方退還租賃保證金,但不計(jì)利息。乙方如有違約行為,乙方交納的保證金作違約金處理。

              乙方承租甲方店面房經(jīng)營項(xiàng)目為 ,如變更用途須書面申報(bào)甲方同意,并必須符合國家有關(guān)法律規(guī)定,不得有損害甲方店面房的使用經(jīng)營活動。

              租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將租賃的店面房私自全部或部分轉(zhuǎn)租與他人經(jīng)營使用,如有轉(zhuǎn)租行為甲方有權(quán)解除租賃合同。

              乙方租用甲方店面從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動必須做到安全生產(chǎn)、防火防盜。如出現(xiàn)火災(zāi),給甲方店面房造成損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,甲方并有權(quán)解除租賃合同。

              店面房的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)店面房主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù),乙方負(fù)責(zé)店面房日常經(jīng)營使用中的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)。

              乙方若因經(jīng)營需要進(jìn)行裝飾裝修,必須申報(bào)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意乙方對店面裝飾裝修,但屬無償投資,甲方不作任何形式的裝修費(fèi)補(bǔ)償。裝飾裝修活動中應(yīng)交納的相關(guān)規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方退租或合同期滿,不得損壞、拆除固定裝修及設(shè)施,否則視為違約行為。

              租賃合同的違約責(zé)任和未盡事項(xiàng),按建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》和國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有違反《城市房屋租賃管理辦法》條款的行為,乙方交納的租賃保證金作違約金處理,并解除租賃合同。

              本合同一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,鑒證單位二份(辦公室、財(cái)務(wù)審計(jì)股各執(zhí)一份),自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

              甲 方: 乙 方:

              甲方代表: 身份證號碼:

              鑒證單位: 聯(lián)系電話:

              代表:

              年 月 日

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