個人還建房購房合同書

　　在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的個人還建房購房合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出賣方：____________姓名：____________身份證號碼：________地址：___________電話：___________

　　買受方：____________姓名：____________身份證號碼：________地址：___________電話：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將合法取得的坐落于_______的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_______，房屋性質為______，建筑面積不低于取得房屋其他產權人或利害關系人同意。

　　二、經過雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付的總房款為

　　三、該房屋需在______年______月______日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照____計算，逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　1、終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__%向乙方支付違約金；

　　2、合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計付款的______%向乙方支付違約金；

　　3、如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同；

　　四、房屋雙證需在房屋交付后______年內由甲方負責為乙方辦理妥當，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：

　　1、由甲方負責辦理雙證并支付相關費用，乙方提供相關資料并予以配合；

　　2、若截至_______年______月______日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　2．1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房____天內退還乙方支付房____元，并支付房價%的違約金；乙方愿承擔房屋交付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費用計算；

　　2．2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔；

　　2．3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；

　　五、房屋價格按照總建筑面積73．8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在__年內付清。

　　六、乙方按照甲乙雙方約定，73．8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于______年______月______日前向甲方支付人民____元和______年______月______日前向甲方支付______元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產權糾紛，不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等，如出現(xiàn)產權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。

　　八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。

　　九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。

　　十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。

　　十一、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。

　　十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

　　十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　十四、本合同共_____頁，一____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____各執(zhí)一份，均居同等效力。

十五、本合同經甲乙雙方簽字生效。

　　甲方：_________________乙方：___________________

　　______年______月______日______年______月______日

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