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            中介買賣合同最新

            時間:2024-05-02 07:43:11 合同范本 我要投稿
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            中介買賣合同范本最新

              在不斷進(jìn)步的社會中,合同的類型越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的中介買賣合同范本最新,希望能夠幫助到大家。

            中介買賣合同范本最新

              甲方(賣方):

              身份證號碼:

              聯(lián)系電話:

              乙方(買方):

              身份證號碼:

              聯(lián)系電話:

              丙方(中介):

              營業(yè)執(zhí)照注冊號:

              執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:

              聯(lián)系電話:

              根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其他服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

              第一條:標(biāo)的基本情況

              房屋坐落:

              產(chǎn)權(quán)證號:

              建筑面積:

              土地證號:

              房屋來源:

              房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。

              第二條:委托事項

              1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

              2、乙方委托丙方購買_______________以上房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

              第三條:甲方的義務(wù)

              1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

              2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。

              3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

              4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

              5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

              第四條:乙方的義務(wù)

              1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

              2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

              3、根據(jù)委托事項,乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的____________(①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算,多退少補。

              第五條:丙方的義務(wù)

              1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

              2、丙方派______________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

              3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。

              4、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

              5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

              6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。

              第六條:房款的支付與轉(zhuǎn)付

              甲、乙方商議,按以下第___________種方式支付房款:

             。ㄒ唬└鶕(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

             。ǘ╇p方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:

              1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

              2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款),共計人民幣_______________元交給丙方保存。

              3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi),丙方按售房款________%,計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

              4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

              第七條:房屋交付

              1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于_____年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

              2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

              3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

              第八條:傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

             。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

              1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣_________元。

              2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

             。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項,乙方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

              1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣__________元。

              2、代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元,共計人民幣___________元。

              上述費用,甲、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方。

             。ㄈ┍礁鶕(jù)合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關(guān)費用,但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

              第九條:違約責(zé)任

             。ㄒ唬┤缴潭,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

              1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

              2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

              3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

              4、其它過失影響甲、乙方交易的。

             。ǘ┤缴潭,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

              1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

              2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

              3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

              4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

              5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

             。ㄈ┤缴潭ǎ鲜鲞`約行為方,選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

              1、約定違約金為___________元。

              2、按標(biāo)的額的_________%,計人民幣___________元。

              第十條:爭議解決方式

              三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第________項進(jìn)行解決:

              1、由_________仲裁委員會仲裁。

              2、依法向_____人民法院提起訴訟。

              第十一條:其他約定

              本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

              第十二條:合同生效

              本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效。本合同一式_________份,甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

              甲方:

              _____年____月____日

              乙方:

              _____年____月____日

              丙方:

              執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:

              _____年____月____日

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