亚洲日本成本线在观看,最新国自产拍在线,免费性爱视频日本,久久精品国产亚洲精品国产精品

            現(xiàn)在位置:范文先生網(wǎng)>范文大全>合同范本>商品樓出租合同

            商品樓出租合同

            時(shí)間:2024-05-26 13:12:56 合同范本 我要投稿
            • 相關(guān)推薦

            商品樓出租合同

              在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編精心整理的商品樓出租合同,歡迎閱讀與收藏。

            商品樓出租合同

              鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,于__年______月______日訂立本租賃合同書(shū)(下稱“本合同”)

              第一章出租之物業(yè)

              第一條出租物業(yè)之坐落

              甲方同意出租,乙方同意承租坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)該物業(yè)之平面圖見(jiàn)本合同之附件一。第二條該物業(yè)之面積

              該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

              該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。第四條該物業(yè)之用途

              乙方租賃該物業(yè),用于住宅

              第二章租賃期限

              第五條該物業(yè)之租賃期限為_(kāi)_年,自__年______月______日(下稱“起租日”)起至__年______月______日(下稱“止租日”)止。

              第三章該物業(yè)之交付

              第六條交付與簽收

              甲方應(yīng)于起租日前天,即于__年______月______日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí),辦理書(shū)面簽收手續(xù)。第七條承諾與保證

              甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí),不可撤銷地向乙方承諾并保證:____________

             。ㄒ唬┘追介_(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

             。ǘ┰撐飿I(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

             。ㄈ┘追较翟撐飿I(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人,且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。

             。ㄋ模┰撐飿I(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定,符合安全標(biāo)準(zhǔn),并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。

             。ㄎ澹┮曳匠兄Z同意于本合同租賃期限內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。

              第四章租金及其他費(fèi)用

              第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)

             。ㄒ唬┮曳酵庀蚣追街Ц蹲饨,并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費(fèi)。

              (二)本合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付租金押金XXXX元。

              甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表)該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于__年______月______日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。第九條市政設(shè)施使用費(fèi)

              甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。第十條租金及其他費(fèi)用之支付方式

              乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。

              第五章以租代售之條件與實(shí)施

              第十一條乙方之購(gòu)買權(quán)

              甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買該物業(yè)之權(quán)利,即于本合同租賃期屆滿時(shí),乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),即為乙方正式購(gòu)買該物業(yè)之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件

             。ㄒ唬┮宰獯壑畠r(jià)格

              甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之價(jià)格)為每建筑平方米幣元,并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購(gòu)房?jī)r(jià)款總計(jì)為幣元。

             。ǘ┰撈跫s之付款方式

              將本合同之租金支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_(kāi)_年______月______日至__年______月______日,以各該期應(yīng)付租金為本金,按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

             。ㄈ┰撈跫s文本

              甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。第十三條以租代售之實(shí)施

             。ㄒ唬┮曳桨幢竞贤谑粭l作出購(gòu)買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,甲乙雙方于__日內(nèi),按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。

             。ǘ┮曳桨丛撈跫s及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。

              第七章雙方責(zé)任

              第十六條甲方責(zé)任

             。ㄒ唬┘追綉(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),甲方不得收回該物業(yè)。

             。ǘ┘追截(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

              第十七條乙方責(zé)任

             。ㄒ唬┌幢竞贤(guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

             。ǘ┮曳綉(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,乙方在租賃期間或?qū)?lái)購(gòu)房后,不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途,亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

             。ㄈ┮曳綉(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

             。ㄋ模⿲(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,并給予適當(dāng)協(xié)助。

              第八章不可抗力

              第十八條不可抗力之事由

              甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:____________

              (一)人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

             。ǘ┤肆λ荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件。

              第九章違約責(zé)任

              第二十條甲方之違約責(zé)任

             。ㄒ唬┰诒竞贤男衅陂g,若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

              (二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò)天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權(quán)終止本合同,本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

              第二十一條乙方之違約責(zé)任

              (一)乙方如不按期支付租金,應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天,乙方未支付租金,則甲方有權(quán)終止本合同,本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至__年______月,履約正常,乙方無(wú)任何違約行為,則該押金充抵租金。

             。ǘ┮蛞曳竭^(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

              第十章附則及其他

              第二十二條稅費(fèi)

              本合同所發(fā)生之稅費(fèi),由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

              第二十三條合同效力與法律適用

             。ㄒ唬┍竞贤约住⒁译p方簽章之日起,即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

              (二)本合同及其附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

              (三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

              第二十四條合同的變更或解除

              有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更或者解除本合同:____________

              (一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

              (二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

             。ㄈ┘住⒁译p方協(xié)商一致的。

              因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

              第二十八條文本

              本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

              甲方:___________乙方:____________

              (簽章)(簽章)

              法定代表人:____________

              授權(quán)代表:____________

              ______年______月______日

              見(jiàn)證人:律師:____________

              ______年______月______日

            【商品樓出租合同】相關(guān)文章:

            辦公樓出租合同04-04

            寫(xiě)字樓出租合同02-18

            寫(xiě)字樓出租合同08-08

            商品房出租合同12-26

            商品房出租合同08-07

            辦公寫(xiě)字樓出租合同02-25

            商品房屋出租合同04-19

            商品房出租合同范例04-20

            辦公樓出租合同書(shū)03-21