房屋質量保證書范本

　　在不斷進步的社會中，保證書與我們的生活緊密相連，保證書是個人信用的保證。那么，保證書到底怎么寫才合適呢？以下是小編整理的房屋質量保證書范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋質量保證書范本1

　　甲方（賣方）：____________

　　乙方（買方）：____________

　　由______開發(fā)新建坐落在______市______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街）______住宅工程第______單元第______層______住房______套的房地產（房屋建筑面積______平方米）出售給乙______方，為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房______號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍內、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　一、工期質量等級

　　該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工期質量等級為______合格，且已辦理竣工驗收備案手續(xù)，在正常使用條件下地基基礎和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅合理使用年限為______年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　二、保修內容與保修期

　　在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

　　1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為___年；

　　2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為___年；

　　3、供熱、供冷系統和設備的保修期為___個采暖期、供冷期；

　　4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為半年；

　　5、該商品住宅售出后，由甲方委托的______物業(yè)管理公司負責維修處理；

　　6、該商品住宅于___年___月___日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即___年___月___日起計算。

　　三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的'人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或第三方和不可抗力在場的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

　　房屋住宅使用說明書見附錄（_________）。

　　甲方（章）：_________乙方（章）：__________

　　法定代表人：_________法定代表人：__________

　　聯系電話：___________聯系電話：____________

　　日期：____年___月___日日期：____年___月___日

房屋質量保證書范本2

　　一、本住宅經政府主管部門驗收合格，現予交付使用。

　　二、住宅基本情況

　　1、住宅座落：___

　　2、建設單位：___

　　3、設計單位：___

　　4、施工單位：___

　　5、質監(jiān)單位：___

　　6、物業(yè)管理單位：___

　　7、住宅結構類型：___

　　8、質量評定等級：

　　三、本住宅自___年___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質量問題，在規(guī)定的保修期內由本公司承擔維修責任：

　　序號住宅質量保修部位、配件保修年限

　　1地基基礎、主體結構（按實際年限） 50年

　　2屋面防水5年

　　3外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏5年

　　4墻面、頂棚抹灰層脫落1年

　　5地面空鼓開裂、大面積起沙1年

　　6門窗、五金件損壞1年

　　7衛(wèi)生潔具1年

　　8燈具、電器開關半年

　　9管道堵塞2個月

　　四、使用說明

　�。�1）本《住宅質量保證書》依據中華人民共和國國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。

　�。�2）本《住宅質量保證書》的保修期（詳見上表）自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

　�。�3）本公司按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規(guī)定內容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質服務。

　�。�4）用戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。

　�。�5）用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。

　�。�6）因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的`質量問題，本公司不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。

　　（7）《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產權手續(xù)時提供給市房屋產權交易管理部門。

　�。�8）其他需要說明事項：房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內。

　　五、持證人

　　房屋買售人姓名

　　房屋編號佳境小區(qū)棟單元室

　　合同號

　　維修電話

　　備注

　　建設單位（簽章）物業(yè)服務單位（蓋章）

　　聯系人：聯系人：

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