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            廠房轉(zhuǎn)讓合同

            時(shí)間:2024-06-14 11:07:09 合同范本 我要投稿

            廠房轉(zhuǎn)讓合同15篇【通用】

              隨著法律知識的普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的廠房轉(zhuǎn)讓合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

            廠房轉(zhuǎn)讓合同15篇【通用】

            廠房轉(zhuǎn)讓合同1

              轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________

              受讓方(乙方):________________

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

              一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

              本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于_________,位于____________,土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為工業(yè),土地面積約為_________平方米,目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬______所有,房地產(chǎn)證權(quán)證號_________。

              二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

              1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

              2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)_____元整(金額大寫______元)。

              3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下,有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由______負(fù)擔(dān)。

              4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的.變更手續(xù)。

              三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

              1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣____元整(金額大寫______元),余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

              2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

              四、違約責(zé)任

              1、如甲方在___年___月___日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

              2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之___賠償金。

              3、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起___天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的___違約金。

              4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

              五、爭議管轄

              如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

              六、標(biāo)的物的交付

              ______年____月____日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

              七、附件

              1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

              2、乙方身份證復(fù)印件

              八、本協(xié)議書一式___份,雙方各執(zhí)___份。

              甲方:______________________

              乙方:______________________

              代表人:___________________

              代表人:_____________________

              電話:______________________

              電話:______________________

              日期:______年_____月_____日

              日期:______年_____月_____日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同2

              (甲方):______________

              (乙方):______________

              達(dá)成樓房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,具體內(nèi)容如下:

              一、甲方同意把自己擁有產(chǎn)權(quán)的90平方米的樓房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

              二、甲、乙雙方確認(rèn)甲方所轉(zhuǎn)讓給乙方的樓房具體位置為: 3號樓5單元521室。

              三、甲、乙雙方同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方樓房價(jià)款為貳拾捌萬圓人民幣(¥280.000.00)。

              四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時(shí),由乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方不用另行出具收條。

              五、甲、乙雙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的樓房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施均無異議,雙方同意在本合同簽訂時(shí),甲方把其所有購房手續(xù)一并交給乙方。

              六、甲、乙雙方同意本合同一經(jīng)簽訂即生效,任何一方不得擅自解除本合同。

              七、甲、乙雙方同意出現(xiàn)以下情況即為違約。

              1、因樓房市場價(jià)格下降或上揚(yáng),本合同中的`一方擅自解除本合同。

              2、在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí),需要甲方簽字,但甲方不予配合。

              八、甲、乙雙方同意任何一方違約,則承擔(dān)以下賠償責(zé)任。

              1、定金規(guī)則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標(biāo)準(zhǔn),違約方向未違約方進(jìn)行雙倍房款的賠償,并且在未違約方同意解除合同的前提下。

              2、市場價(jià)規(guī)則。按屆時(shí)市場最高價(jià)格進(jìn)行雙倍賠償。

              九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)的所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

              十、甲、乙雙方對本合同條款均無異議,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

              甲方簽字:______________

              乙方簽字:______________

              日期:______________

            廠房轉(zhuǎn)讓合同3

              甲方:______________

              乙方:______________

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

              一、工業(yè)廠房基本情況

              本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房原屬于,位于,廠房面積約為平方米。

              二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

              1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

              3、交付后,上述工業(yè)廠房的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使,甲方不再享有該廠房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。

              三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

              1、廠房總價(jià)分三次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_____(大寫_____整),收款時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。

              2、__年__月__日前甲方把廠房交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣______(大寫_____整),收款時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。

              3、余款人民幣______(大寫_____整)于_____年_____月_____日之前付清。

              四、違約責(zé)任

              1、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的'賠償金。

              2、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

              五、爭議管轄

              1、如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

              2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

              3、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

              4、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

              六、標(biāo)的物的交付_____年_____月_____日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

              七、本協(xié)議書一式二份,雙方各執(zhí)一份。

              甲方:______________乙方:______________

              日期:______________日期:______________

            廠房轉(zhuǎn)讓合同4

              甲方(受讓方):______________

              乙方(轉(zhuǎn)讓方):______________

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

              一、廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

              本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的廠房位于____的廠房,土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,土地面積約為____平方米,建筑面積約____平方米,目前地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有。

              二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

              1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述地上所有建筑物________。

              2、廠房建筑物轉(zhuǎn)讓共計(jì)____萬元整(金額大寫人民幣____整)。

              三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式

              1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)立即支付甲方人民幣____元整(金額大寫____元),余款待甲乙雙方辦理好相關(guān)手續(xù)(承諾書、授權(quán)委托書)之日一次性向甲方結(jié)清。

              2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

              四、違約責(zé)任

              1、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之____賠償金。

              2、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起____天內(nèi)將首付返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付 賠款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期____日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款____的違約金。

              五、爭議管轄

              如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴論。

              六、標(biāo)的物的.交付

              ____年____月____日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

              七、附件

              1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件。

              2、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件。

              本協(xié)議自簽定之日起甲方關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),本協(xié)議書一式_____份,雙方各執(zhí)一份。

              甲方(簽章)________乙方(簽章)________

              ________年____月____日________年____月____日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同5

              轉(zhuǎn)讓方:

              受讓方:

              根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,為明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同;

              一、甲方將座落在伊川縣白沙鄉(xiāng)孟村的洛陽市中凱耐火材料有限公司全部廠房、輔屬設(shè)施及機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。四至為:東鄰道路,西鄰孟村,南鄰洛陽市科恒耐火材料有限公司,北鄰曹文治廠。

              二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式:轉(zhuǎn)讓費(fèi)為肆佰萬元整(¥:4000000元),乙方先付給甲方肆拾萬元為定金,剩余款于20xx年8月30日前待甲方與本土地所有人將以前土地使用稅及其他費(fèi)用結(jié)清后,一次性付給甲方。

              三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

              1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

              (1)甲方必須保證對所轉(zhuǎn)讓的廠房、輔屬設(shè)施及機(jī)器設(shè)備有處分權(quán),否則甲方自行承擔(dān)一切后果,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

              (2)甲方必須保證所轉(zhuǎn)讓的廠房、附屬設(shè)施及機(jī)器設(shè)備無辦理任何抵押和經(jīng)濟(jì)糾紛等事項(xiàng)。

              (3)甲方必須辦理好與本廠土地所有人(孟村村委)將本廠土地使用合同變更為乙方。

              2、乙方的.權(quán)利和義務(wù)

              (1)自簽訂協(xié)議之日起,廠內(nèi)所有房屋所有權(quán)歸乙方所有,以后改建或轉(zhuǎn)讓由乙方自行處理,甲方不需要任何理由進(jìn)行干涉。

              (2)自20xx年8月30日本廠土地使用稅及水電費(fèi)由乙方承擔(dān),與甲方無任何關(guān)系。

              四、違約責(zé)任在合同簽字生效后,雙方不得隨意終止合同,如違約則賠償未違約方違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一半。

              五、合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決

              六、本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。

              甲方簽字:

              乙方簽字:

              20xx年5月30日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同6

              甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:____________

              乙方〈租用人〉:____________

              本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護(hù),F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下:

              一、本協(xié)議具體位置為株洲市____商業(yè)步行街區(qū)域1098、1099號商位,建筑面積為100.40平方米。

              二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修、營業(yè)設(shè)備等歸乙方。乙方接手前該店鋪所有的`一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

              三、本協(xié)議有效期為__年,即20____年10月1日起至20____年9月30日。

              四、鋪面轉(zhuǎn)讓金為__元整,分兩期支付:20____年8月17日支付__元整,20____年2月1日前支付__元整。轉(zhuǎn)讓金__元包括了乙方向甲方交納房租保證金__元。

              五、鋪面年租金為:第一、二年__元整,第三、四、五年__元整。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬(建行賬號為:,戶名為譚__),每年10月1日前支付次年租金。

              六、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,否則算甲方違約。轉(zhuǎn)讓后,由于房東原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

              七、協(xié)議到期后,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與房東簽訂續(xù)租合同。甲方不得私自與房東簽訂續(xù)租合同,否則算違約。

              八、任何乙方不得私自違約,違約的一方需支付另一方違約金_________元整。

              九、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

              十、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。

              十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

              簽字甲方:__________________

              乙方:__________________

              公證人:__________________

              簽訂日期:__________________

            廠房轉(zhuǎn)讓合同7

              賣方:身份證號碼地址:買方:身份證號碼地址:買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,達(dá)成如下協(xié)議。

              第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

              1.1賣方擁有位于《土地使用證》號:地號:土地使用權(quán)面積:(其他信息詳見《土地使用證》)賣方在其上建有工業(yè)廠房,并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》,其中:(其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證)(本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)

              1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。

              第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】

              2.1賣方保證,上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,賣方對其享有的完全的物權(quán),有權(quán)出售,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù),未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。

              2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置,原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見

              第九條。

              第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣成交價(jià)不含本合同

              第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同

              第八條之約定承擔(dān)。

              第四條【付款方式】買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。

              4.1本合同第

              6.

              1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定,該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報(bào)清繳,且該稅費(fèi)并非交易稅種,為此,賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件證明。)

              4.2若賣方未能按

              第九條要求完成全部交接義務(wù),或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng),剩余部分由買方支付給賣方。

              5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價(jià)款之當(dāng)日,賣方應(yīng)當(dāng)將本合同

              第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

              5.2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù),包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)),至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件,等等。

              5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理,賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,則應(yīng)當(dāng)按照本合同

              第十一條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。

              5.4過戶登記手續(xù)完成后,由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

              第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

              6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除(公司)所得稅外,由買方承擔(dān),即:

              6.

              1.1契稅、營業(yè)稅、____市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)(若有)、公證費(fèi)等等,均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔(dān)。

              6.

              1.2此外,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。

              6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi),由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

              7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款付清當(dāng)日內(nèi),共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù),交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在內(nèi)完成。

              7.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

              7.3在根據(jù)

              7.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。

              7.4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

              7.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)一并在

              9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

              7.6上述過戶、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng))手續(xù)全部辦理完成之日,即視為交接完成。

              第八條【合同解除及變更】

              8.1雙方確認(rèn),根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的`時(shí)間預(yù)估為最長不超過5個(gè)月。因此,本合同第

              5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。若非因買賣雙方任何一方的原因,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶,則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時(shí),本合同自動解除,買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在內(nèi)退還。

              8.2當(dāng)然,雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長,并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,依照

              10.1條辦理。

              第九條【違約責(zé)任】

              9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款,賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違約金。

              9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù),則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之五支付違約金,直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。

              9.3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因,則買方除有權(quán)解除合同,要求賣方立即退還全部款項(xiàng)外,還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。

              9.4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛,致使買方的購買目的無法實(shí)現(xiàn),則買方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同,此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的,賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。

              第十條【法律適用與管轄】因本合同發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,向買方所在地人民法院起訴。

              第十一條【合同數(shù)量及效力】本合同一式肆份,買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

              賣方:(簽字)買方:(簽字蓋章)代表:代表:

              日期:

              日期:________年____月

            廠房轉(zhuǎn)讓合同8

              甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________

              乙方(購買方):____

              經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

              一、甲方將位于三十里鋪鎮(zhèn)囤莊村臨高路南面高唐縣鼎盛棉業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓給乙方。折價(jià):玖拾萬元整(¥:________元)。

              二、廠區(qū)內(nèi)的地上附著物自買賣關(guān)系成立后一起轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

              三、甲方所有的.債權(quán)與債務(wù)由本人清理,并保證與乙方和所轉(zhuǎn)讓的廠房無關(guān)。

              四、該協(xié)議簽定后當(dāng)天內(nèi)乙方將全部款項(xiàng)支付給甲方。

              五、該協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

              甲方:(蓋章)______________乙方:(蓋章)______________

              _____年___月___日_____年___月___日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同9

              甲方:男,漢族,__年__月__日,系__村

              乙方:男,漢族,__年__月__日,系__村

              現(xiàn)甲方有板廠一處,由于種種原因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將該廠轉(zhuǎn)讓給乙方使用,為避免事后發(fā)生爭議,就有關(guān)事宜,雙方在平等互利的前提下,自愿達(dá)成合同如下:

              一、廠地坐落:

              該廠位于__,東鄰__,西鄰__,南鄰__,北靠__,計(jì)__畝。

              二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方法:

              雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)__萬元(大寫:__),協(xié)議生效后,乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)__元。

              三、廠內(nèi)附屬物:

              大棚__間,辦公室__間,宿舍__間,車間設(shè)備__。

              四、合同生效起,該廠所有權(quán)歸乙方所有,甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時(shí)交納土地承包費(fèi)及應(yīng)交的各項(xiàng)稅金。

              五、合同簽訂日期以前債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),不能因以上的`債務(wù)涉及到乙方的正常運(yùn)轉(zhuǎn),否則一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。

              六、合同生效后,甲乙雙方不得反悔,雙方簽字按手印,同時(shí)產(chǎn)生法律效力。

              七、本合同如發(fā)生糾紛,由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決,或到蘭山法院訴訟。

              八、本合同一式二份,甲、乙方各一份,認(rèn)真遵照執(zhí)行。

              甲方簽字:

              乙方簽字:

              年月日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同10

              甲方(出賣方):_________

              乙方(受賣方):_________

              甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就廠房買賣在平等、自愿、老實(shí)守信的前提下,達(dá)成如下協(xié)議條款:

              一、甲方愿意將坐落于______,占地面積______平方米,廠房建筑面積______平方米整體轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分了解該廠房詳細(xì)狀況,并自愿受買該廠房。

              二、該廠房的國土證號碼為__________號,__________號,房產(chǎn)證號碼為________號。

              三、該廠房按雙方約定價(jià)格總款額為人民幣________元整,付款方式分為二期:第一期在雙方簽訂協(xié)議之日,乙方應(yīng)先交人民幣__________元整給甲方作為定金。第二期在甲方辦理完過戶手續(xù)時(shí),乙方把余款人民幣________元整一次性付清給甲方。

              四、甲方應(yīng)當(dāng)將附屬于該廠房________________________設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給乙方,其轉(zhuǎn)讓款已包含在廠房的價(jià)款內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

              五、甲方保證如實(shí)陳述該廠房權(quán)屬的詳細(xì)狀況,保證該廠房沒有指定擔(dān)保,沒有權(quán)屬糾紛,保證該廠房不受他人追索債權(quán)。

              六、該廠房正式交接時(shí),水,電,有線電視,通迅等相關(guān)雜費(fèi),甲方必須全部結(jié)清。

              七、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。

              八、甲、雙方在履行本協(xié)議中若生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的`,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

              九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有相同的法律效力。

              十、本協(xié)議自甲,乙雙方簽訂之日起生效。

              甲方:_________

              法定代表人:_________

              乙方:_________

              法定代表人:_________

              _______年_____月_____日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同11

              甲方(受讓方):______________

              乙方(轉(zhuǎn)讓方):______________

              甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:

            第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

              乙方所有坐落________市_______路_______號廠房連同基地,全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)目暫以乙方_______年_______月_______日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

              第二條本件讓售價(jià)及計(jì)算方法

              1.廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價(jià)為人民幣_______萬元整。

              2.上列原料,經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算:半成品如有超過或不足的,則視加工程度,在____%以內(nèi)的,按原料成本價(jià)格計(jì)算;

              逾____%的,依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;

              成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

              3.生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,由甲方于尾款中予以扣除。

              4.乙方應(yīng)收未收款約計(jì)_______萬元,除在本年____月份以前的'帳款由乙方自理外,_______月份起的帳款均由九折計(jì)算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。

              第三條付款方法

              1.前條在第一項(xiàng)的價(jià)格,于本協(xié)議成立同時(shí),甲方交付乙方人民幣_______萬元,余款_______萬元,在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),一次付清。

              2.前條第四項(xiàng)應(yīng)收款的價(jià)格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);

              其余數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。

              第四條交收日期及地點(diǎn)

              雙方定于_______月_______日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠房現(xiàn)場為交接地點(diǎn)。

              第五條特約事項(xiàng)

              1.交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負(fù)責(zé)辦理。

              2.本件交收以前,所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。

              3.本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

              4.廠房場地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、代書費(fèi)及其他費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。

              5.乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

              6.乙方聲明本件盤讓,已經(jīng)其公司董事會及股東會依法決議通過,附件的會議記錄如有虛偽不實(shí),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

              第六條違約處罰

              任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約,愿將已付款項(xiàng),任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;

              若是乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)予甲方,以賠償甲方。

              第七條為確保本件協(xié)議的履行,乙方應(yīng)另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時(shí),加倍返還其所收受款項(xiàng),應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辯權(quán)(保證合同附后)。

              第八條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;

              協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

              第九條本協(xié)議一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

              甲方(簽章)________乙方(簽章)________

              ________年____月____日________年____月____日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同12

              甲方(轉(zhuǎn)讓方):

              乙方(受讓方):

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的`廠房連同基地,進(jìn)廠公路及兩邊_________米路基,廠內(nèi)所有建筑(包括廠內(nèi)所有房屋及廠棚)、變壓器、發(fā)電機(jī)組、電器、電路、圍桿護(hù)欄及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

              第一條:

              1、甲方將所有坐落在萍鄉(xiāng)市安源區(qū)青山鎮(zhèn)源頭村廠房連同基地、進(jìn)廠公路及兩邊_________米路基,廠內(nèi)所有建筑(包括廠內(nèi)所有房屋及廠棚)、變壓器、發(fā)電機(jī)組、電器、電路、圍桿護(hù)欄及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。

              2、廠內(nèi)原有生產(chǎn)設(shè)備及原材料、半成品在不影響乙方正常生產(chǎn)的情況下,于______年______月______日前由甲方出資并負(fù)責(zé)全部拆除或處理。______年______月______日后未處理的,在此期間乙方可以無報(bào)酬給甲方保管,但是意外火災(zāi)乙方不負(fù)任何責(zé)任。

              3、原來租賃廠房內(nèi)土地,由甲方辦好相關(guān)移交手續(xù),由乙方繼續(xù)租賃。

              第二條:

              廠房連同基地,全部生產(chǎn)設(shè)備及生活用品等,總折價(jià)為人民幣_________元整。

              第三條:

              本協(xié)議成立同時(shí),乙方一次性付清甲方人民幣剩余金額由甲方辦理好相應(yīng)手續(xù)全部付清,由所有股東商量打到指定帳戶,并甲方開收據(jù)。

              第四條:

              雙方定于______年______月______日在安源區(qū)青山鎮(zhèn)源頭村政府見證下交接。

              第五條:特約事項(xiàng)

              1、交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負(fù)責(zé)辦理。

              2、本件交收之前,所有甲方對外所欠一切債務(wù)或其它糾紛均由甲方負(fù)責(zé)理清,與乙方無關(guān)。

              3、本件交收以前,所有積欠的一切稅務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé)。

              4、甲方現(xiàn)有雇傭的職工,均由甲方負(fù)責(zé)遣散。

              第六條:

              如甲方在日前未能辦妥相關(guān)手續(xù),由乙方有權(quán)選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款,并賠償合同總價(jià)_________%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款或乙方無條件解除合同應(yīng)賠償甲方合同總價(jià)_________%的違約金。

              第七條:

              雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決時(shí),向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

              第八條:

              本協(xié)議一式三份,由甲乙雙方及當(dāng)?shù)卮逭鲌?zhí)一份為憑,雙方股東簽字生效,并具同等法律效力。

              甲方(簽字/蓋章):__________________

              乙方(簽字/蓋章):__________________

              簽訂日期:______年______月______日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同13

              轉(zhuǎn)讓方(甲方):

              受讓方(乙方):

              甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其享有使用權(quán)的工業(yè)用地及享有所有權(quán)的`廠房、設(shè)備、材料等轉(zhuǎn)讓與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議:

              一、工業(yè)用地及廠房、設(shè)備、材料等基本情況

              工業(yè)用地屬于,位于,

              土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為工業(yè),土地面積約為平方米,甲方因

              享有對該工業(yè)用地的使用權(quán),使用期限至______年___月___日止。

              廠房位于,建筑面積為平方米,甲方享有對該廠房的合法所有權(quán)。廠房內(nèi)設(shè)備、材料等詳見附件一清單。

              二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款

              1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議第一條列明的土地使用權(quán)、廠房、設(shè)備、材料等。

              2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)______元整(金額大寫____元)。

              三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式

              1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣______元整(金額大寫_______元),余款待甲乙雙方辦理完土地、廠房、設(shè)備、材料等的交接手續(xù)之日(以雙方簽署交接單為準(zhǔn))一次性向甲方結(jié)清。

              2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。

              四、承諾與保證

              1、甲方承諾并保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的工業(yè)用地享有合法的使用權(quán)及對廠房、設(shè)備、材料等享有合法的所有權(quán)。

              2、甲方承諾并保證其未對本協(xié)議項(xiàng)下的工業(yè)用地、廠房、設(shè)備、材料等設(shè)定任何抵押或債務(wù),且第三人不會對本次轉(zhuǎn)讓提出任何異議或主張。

              3、本次轉(zhuǎn)讓前,甲方對外所欠一切債務(wù)或其它糾紛,概由甲方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)與理清,與乙方無關(guān)。

              4、甲方應(yīng)于乙方支付首付款后日內(nèi)與乙方辦理土地、廠房、設(shè)備、材料等的交接手續(xù)。

              五、違約責(zé)任

              1、如甲方未按協(xié)議約定按時(shí)按量將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付予乙方,每逾期一日,甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金,逾期超過三日,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還其已支付的款項(xiàng)及賠償因此給乙方造成的`損失。

              2、如甲方違背其在本協(xié)議中的承諾與保證,或甲方中途悔約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還其已支付的款項(xiàng)及賠償因此給乙方造成的損失。

              六、爭議管轄

              因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

              七、本協(xié)

              議未盡事宜,由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

              八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

              甲方:

              乙方:

              簽訂時(shí)間:______年___月___日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同14

              轉(zhuǎn)讓人__________________(以下簡稱甲方)

              受讓人__________________(以下簡稱乙方)

              雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本件契約,條款如下:

              一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落______市______路______號廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方______年______月______日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

              二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法

              (一)廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價(jià)為______萬元整。

              (二)上列原料,經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,在百分之五十以內(nèi)的,按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。

              (三)生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,由甲方于尾款中予以扣除。

              (四)乙方應(yīng)收未收款約計(jì)______萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,______月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

              三、付款辦法

              (一)前條第一項(xiàng)的價(jià)格,于本契約成立同時(shí),甲方交付乙方______萬元,余款______萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),一次付清。

              (二)前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。

              四、交收日期及地點(diǎn):雙方訂定本年______月______日為交收日期。并定于______市______路______號廠房現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

              五、特約事項(xiàng)

              (一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,負(fù)責(zé)辦理。

              (二)本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。

              (三)本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

              (四)廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、公主費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。

              (五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

              (六)乙方聲明本件盤讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實(shí),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

              六、違約處罰:任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,愿將已付款項(xiàng),任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方,以賠償甲方。

              七、為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時(shí),加倍返還其所收受款項(xiàng),應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

              八、本契約一式______份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

              立契約書人

              甲方:_____________________ 乙方:__________________

              代表人:__________________代表人:__________________

              保證人:__________________ 保證人:_________________

              轉(zhuǎn)租人:__________________(以下簡稱甲方)

              地址:________________________

              電話:________________________

              承租人:__________________(以下簡稱乙方)

              地址:________________________

              電話:________________________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_______________市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

              一、轉(zhuǎn)租廠房的情況

              甲方將依法承租的位于_______________的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤)_______________平方米。

              二、租賃用途

              風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途

              訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

              在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

              1、乙方租該廠房的用途為_______________。

              2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該廠房使用用途。

              三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

              1、甲、乙雙方約定,甲方于______年____月____日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自______年____月___日起至______年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。

              2、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金,甲方有權(quán)終止合同,并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

              四、租金、支付方式和期限

              風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

              租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

              在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

              另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

              1、甲、乙雙方約定,該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣____元(大寫:_______)計(jì)算,月租金為人民幣_______元(大寫:_______);三樓租金按每平方米每月人民幣______元(大寫:______)計(jì)算,月租金為人民幣______元(大寫:______)。合計(jì)總租金為______元(大寫:______),本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。

              2、乙方支付租金的方式:_______。

              五、其它費(fèi)用

              1、甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方,乙方需支付甲方_____萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

              2、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______由甲方承擔(dān),______由乙方承擔(dān):

              (1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用。

              本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的'相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

              六、廠房使用要求和維修責(zé)任

              風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任

              如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,應(yīng)由誰維修,費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。

              為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營。

              此外,承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

              1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任,由甲方負(fù)責(zé),并賠償乙方的一切損失。

              2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

              4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

              5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

              七、廠房交付及返還

              風(fēng)險(xiǎn)提示:明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

              承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),做好財(cái)務(wù)清單,如果可以就是進(jìn)行拍照描述,以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會因此扣留押金。

              如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。

              1、廠房交付:甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方!对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

              2、本轉(zhuǎn)租合同到期后,甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用。

              八、解除本合同的條例

              1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償差額部分。

              2、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

              九、違約責(zé)任

              風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任

              在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

              例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

              1、甲方違約責(zé)任

              (1)甲方有_________約定的情形之一的,應(yīng)向乙方支付______元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

              (2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前______日通知乙方,并按______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

              (3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              (4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的______%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。

              2、乙方違約責(zé)任

              (1)乙方有約定的情形之一的,應(yīng)向甲方支付______元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

              (2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知甲方,并按______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。

              (3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每延期支付一天,應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金。

              (4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。

              十、不可抗力

              1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

              2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí),甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的,本合同自動解除。

              十一、合同爭議的解決辦法

              本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地______人民法院起訴。

              十二、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

              十三、其他約定事項(xiàng)

              1、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

              2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份。

              甲方簽字:__________________

              日期:______年_____月_____日

              乙方簽字:__________________

              日期:______年_____月_____日

            廠房轉(zhuǎn)讓合同15

              甲方:,身份證號:住址:乙方:,身份證號:住址:根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。

              一、地塊及房屋基本情況該土地位于,土地面積為平方米。四方界址為東南西北。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋,現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積,敞壩面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。

              二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款:甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價(jià)格為人民幣貳拾貳萬捌仟元整,房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為乙方已向甲方支付定金拾陸萬捌仟元整,余款人民幣陸萬元整一次性付清,即乙方于年____月____日前支付甲方陸萬元整。

              三、甲方權(quán)利和義務(wù):甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),且無任何擔(dān)保;在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下,甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。

              四、雙方權(quán)利和義務(wù):甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,待甲方交付房屋后,因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有,僅由甲方承包經(jīng)營,甲方保證該土地的所有的`使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。該土地及房屋如遇征用拆遷,對于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng),所有權(quán)利由乙方獨(dú)自享受,甲方無權(quán)干涉,由此產(chǎn)生的一切收益(即地上附著物,房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補(bǔ)償款等)歸乙方所有。

              五、違約責(zé)任本協(xié)議生效后,如甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時(shí)付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。

              六、其他本協(xié)議一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村上保留一份。未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。甲方:乙方:見證人:________年____月____日農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同通用版0轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

              一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

              2.地塊:坐落四至:前抵:后抵:左抵:右抵:地塊數(shù)塊,面積丈。

            二、轉(zhuǎn)讓期限:永久。

              三、轉(zhuǎn)讓費(fèi):以元丈計(jì)算,共計(jì)人民幣大寫:(:)元。

              四、支付方式和時(shí)間:和土地戶簽定合同后,一次性付清。

              五、雙方約定

              1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日生效。

              2.自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的二百倍價(jià)付給對方。

              3.乙方在使用該地塊的過程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

              六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第幾種方式解決:

              1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

              2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

              七、其他條款本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:身份證號:住址:乙方:身份證號:住址:見證人

            簽約日期:年____月____日

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