物業(yè)管理規(guī)章制度：維修值班制度

　　在我們平凡的日常里，制度使用的情況越來越多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。相信很多朋友都對(duì)擬定制度感到非�？鄲腊桑�下面是小編為大家收集的物業(yè)管理規(guī)章制度：維修值班制度，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)管理規(guī)章制度：維修值班制度1

　　1、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗、串崗。如有特殊情況，必須向主管或部門經(jīng)理請(qǐng)假，經(jīng)準(zhǔn)許后方可離開。

　　2、值班電話為工作電話，不得長(zhǎng)時(shí)間占用電話聊天，不得打私人電話。

　　3、每班必須按規(guī)定時(shí)間及范圍巡檢所轄設(shè)備，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，并認(rèn)真填寫設(shè)備運(yùn)行及巡檢記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備隱患。

　　4、須按計(jì)劃及主管之安排做好設(shè)備日常保養(yǎng)和維修。如有較大故障，值班人員無力處理時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)班或主管。

　　5、值班人員用餐時(shí)，必須輪換進(jìn)行，必須保持值班室內(nèi)24小時(shí)有人值班，當(dāng)班人員嚴(yán)禁飲酒。

　　6、值班人員必須每班打掃值班范圍內(nèi)之衛(wèi)生，每班兩次，清潔地面、窗臺(tái)、門窗、設(shè)備表面等所有產(chǎn)生積塵之處，隨時(shí)保持值班范圍內(nèi)之清潔衛(wèi)生。

　　7、非值班人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入配電房，如有違者，值班人員必須立即制止，否則追究其責(zé)任。如有來訪者，必須進(jìn)行登記。

　　8、任何易燃、易爆物品，不準(zhǔn)暫放、存放于值班室，違者一切責(zé)任由值班人員負(fù)責(zé)。

物業(yè)管理規(guī)章制度：維修值班制度2

　　1、遵守公司各項(xiàng)制度，服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，嚴(yán)格按設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。

　　2、按規(guī)定時(shí)間檢查各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行情況和各儀表狀態(tài)，認(rèn)真填寫各項(xiàng)記錄。

　　3、值班員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)做與值班無關(guān)的任何事情。

　　4、保持、愛護(hù)值班室的'清潔衛(wèi)生及設(shè)施，拒絕與值班無關(guān)的員進(jìn)入值班室。

　　5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝，做好應(yīng)急事件的處理準(zhǔn)備工作。

　　6、值班時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行異常及時(shí)采取措施，通知直管翁組織人員進(jìn)行搶修，同時(shí)報(bào)告中控室及值班經(jīng)理，填寫設(shè)備運(yùn)行異常的工作記錄。

物業(yè)管理規(guī)章制度：維修值班制度3

　　崗位名稱：值班工

　　直屬上級(jí)：值班領(lǐng)班

　　管理幅度： 所屬部門：維修工程部

　　工作內(nèi)容：

　　1、嚴(yán)格遵守操作程序，保證變配電、發(fā)電機(jī)、供水、空調(diào)等設(shè)備的正常運(yùn)行；

　　2、認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施，或向上一級(jí)通知；

　　3、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的一切規(guī)章制度；

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)電氣安全規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全；

　　5、嚴(yán)格執(zhí)行值班制度和交接班制度；

　　6、保持各機(jī)房清潔，定時(shí)打掃衛(wèi)生。

　　7、及時(shí)處理業(yè)主的維修求助。

　　權(quán)限 ：

　　對(duì)違反安全操作規(guī)程有建議權(quán)。

　　崗位能力要求：

　　具有一定的文化知識(shí)，工作責(zé)任心強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富，具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。

　　業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：

　　1、保證大廈各種設(shè)備設(shè)施的'正常運(yùn)行；

　　2、工作的出勤率；

　　3、各種設(shè)備設(shè)施的維保進(jìn)行率。

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