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個(gè)人住房貸款借款合同
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編號(hào):________年[________]字________號(hào)
質(zhì)權(quán)人(甲方):________________
出質(zhì)人(乙方):________________
第一條為確保甲方與_______________(以下稱借款人)簽訂的________年_______字_______號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。
第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明,該清單為本合同的組成部分。
第三條本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金______________(大寫)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和_____)。
第四條乙方承諾:
(一)以合法享有的權(quán)利出質(zhì),出質(zhì)行為真實(shí)、合法;
(二)將出質(zhì)的權(quán)利憑證于_________年_______月_______日移交甲方占有。
第五條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利,乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款(酬金)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款(酬金)明顯低于該權(quán)利的價(jià)值,乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。
第六條乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的,甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔(dān)保。
第七條借款合同履行期限屆滿,借款人不履行債務(wù)的,乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利,并以所得優(yōu)先受償。
第八條發(fā)生下列情形之一的,甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利,并以所得優(yōu)先受償:
(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務(wù),或乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;
(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;
(三)甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí),借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn);
(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。
第九條本合同生效后,借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限,應(yīng)事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限,且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過出質(zhì)登記,由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。
第十條有下列情形之一的,本合同自行終止:
(一)借款合同履行期限屆滿,借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償;
(二)甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;
(三)甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;
(四)甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。
本合同因前款(一)被終止時(shí),甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時(shí),若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款受償后尚有剩余的,應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。
第十一條乙方有下列情形之一的,對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的,應(yīng)向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的,乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金不足的部分:
(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;
(二)隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于乙方的情形;
(三)妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
第十二條約定的其他事項(xiàng):
第十三條本合同正本一式________份,具有同等法律效力,由________各執(zhí)一份。
第十四條本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的,本合同自登記之日起生效。
質(zhì)權(quán)人住所:________________出質(zhì)人住所:________________
電話:________________基本賬戶開戶行:________________
傳真:________________賬號(hào):________________
郵政編碼:________________電話:________________
傳真:________________
郵政編碼:________________
質(zhì)權(quán)人:________________出質(zhì)人:________________
負(fù)責(zé)人:________________法定代表人:________________
________年________月________日________年________月________日
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