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            參觀樓盤的心得體會(huì)

            時(shí)間:2023-03-08 10:24:00 心得體會(huì) 我要投稿
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            參觀樓盤的心得體會(huì)

              當(dāng)我們受到啟發(fā),對(duì)生活有了新的感悟時(shí),寫一篇心得體會(huì),記錄下來(lái),從而不斷地豐富我們的思想。那么問(wèn)題來(lái)了,應(yīng)該如何寫心得體會(huì)呢?以下是小編為大家收集的參觀樓盤的心得體會(huì),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

            參觀樓盤的心得體會(huì)

            參觀樓盤的心得體會(huì)1

              一.戶型劃分

              1.“盛天龍灣”推出的商品房有兩房,三房,四房的都有,面積適宜,戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理。可供選擇的戶型較多,相對(duì)的面對(duì)的客戶群也較廣。價(jià)格的定位也較為適中,均價(jià)為每平米3300元至4300元。一期樓盤已銷售完,二期和三期正在開(kāi)發(fā)當(dāng)中。唯一不足之處就是距離城市中心較遠(yuǎn),周圍的配套設(shè)施還沒(méi)有完善,但在目前的城市發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)來(lái)看,還是有一定的升值潛力。

              2. “東岸御花園” 推出的商品房是大戶型,由140平米至200平米不等組成。因?yàn)樵撔^(qū)地理位置較佳,銷售定位為城市高端消費(fèi)客戶,當(dāng)然價(jià)格也是高端的,均價(jià)每平米6000元,而且還有價(jià)格上揚(yáng)的趨勢(shì)。

              二.服務(wù)質(zhì)量

              1. “盛天龍灣”的整個(gè)銷售環(huán)節(jié)有條不紊,有保安人員引導(dǎo)客戶進(jìn)入小區(qū),由專業(yè)的銷售人員接待客戶,全程陪同客戶,對(duì)客戶的問(wèn)題做出詳盡的解答,并給每一個(gè)感興趣的.客戶留下聯(lián)系名片及樓盤資料以供參考。

              2. “東岸御花園”的銷售人員的專業(yè)素質(zhì)也是不錯(cuò)的,優(yōu)秀的樓盤總有相似之處。

              三.促銷手段

              1. “盛天龍灣”有大型的模擬樓盤和區(qū)域規(guī)劃圖,及各種戶型的模型。特別之處是專門有一個(gè)展示廳向客戶展示了樓盤使用的建筑材料,使樓盤的質(zhì)量有了保障。并有精美制作的樓盤宣傳手冊(cè)和單張,DVD光盤,年歷等。利用每個(gè)雙休日舉辦一些小活動(dòng)與客戶進(jìn)行互動(dòng)溝通,并實(shí)行會(huì)員優(yōu)惠制度。

              2. “東岸御花園”投入的廣告宣傳力度也較大,在各種媒體投入了廣告。

            參觀樓盤的心得體會(huì)2

            星河灣突出的有幾點(diǎn):

              一是環(huán)境衛(wèi)生方面做得比較突出,給人感覺(jué)整個(gè)園區(qū)干凈、整潔包括扶欄都是一塵不染;

              二是綠化養(yǎng)護(hù)方面管理得當(dāng),綠化地清潔,花木生長(zhǎng)茂盛,沒(méi)有雜物,沒(méi)有壞死現(xiàn)象,并對(duì)較為名貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤接脴?biāo)志牌對(duì)其名稱、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特征、管理方法等都做了公告,可見(jiàn)管理人非常熟悉花草樹(shù)木的名稱、特性和培植辦法。

              三是優(yōu)質(zhì)的服務(wù),走進(jìn)物業(yè)管理公司,看到的是他們那微笑服務(wù),熱情對(duì)待住戶,做到了住戶有問(wèn)必答,有求必應(yīng),為住戶解決實(shí)際困難,對(duì)任何人、處理任何問(wèn)題都做到文明禮貌、耐心、細(xì)致。

              美林湖畔花園整個(gè)園區(qū)都突出了它獨(dú)特的一面,不管是從建筑還是其它設(shè)計(jì)方面還是保安的著裝方面都感覺(jué)身在異國(guó)他鄉(xiāng),走在園區(qū)真讓人心曠神怡。

              從參觀兩個(gè)園區(qū)可以看出在布局是合理的,設(shè)計(jì)上是科學(xué)的,功能上是齊全的,配套是完善的。從外觀上可以看出有一支年輕、專業(yè)齊備、業(yè)務(wù)熟練,思想活躍的管理隊(duì)伍。在物業(yè)管理上無(wú)不體現(xiàn)時(shí)時(shí)事事求創(chuàng)新,堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、嚴(yán)要求。

              再看金碧世紀(jì)花園,相比之下不足之處自然暴露出來(lái),不管是從環(huán)境衛(wèi)生還是建筑方面均無(wú)法相比。

              相對(duì)比,金碧世家物業(yè)管理公司在工作上也還存在著一定的差距。作為行政主管,我深深感到自身工作的`不足及壓力,因?yàn)楣镜纳来嫱鑫矣泻艽蟮呢?zé)任。

              為有效地避免某些環(huán)節(jié)工作的沉淀和盲點(diǎn),使辦公室工作處于最佳狀態(tài):

              首先培養(yǎng)全局觀念,從公司的整體需要出發(fā),以公司最高效益為自己的工作宗旨。

              第二是具有強(qiáng)烈的參謀意識(shí),在各個(gè)方面當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的助手,充分發(fā)揮辦公室在公司的作用。第三把工作效率和工作質(zhì)量作為自己的首選目標(biāo),力求處理事情迅速準(zhǔn)確,事半功倍。

              我相信只要有決心、有信心按照許主席的要求和標(biāo)準(zhǔn),按照公司領(lǐng)導(dǎo)的要求把本職工作做好,定能為集團(tuán)公司打造精品,重塑大恒做出貢獻(xiàn)。

            參觀樓盤的心得體會(huì)3

              20xx年是大恒不尋常的一年,她迎來(lái)了大恒二次創(chuàng)業(yè),大上臺(tái)階。第一階段,我們出色地完成了"做大"的目標(biāo),第二階段,我們要把大恒"做強(qiáng)",為以后的"做長(zhǎng)"打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

              說(shuō)到廣州市比較有名氣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,人門會(huì)不約而同想起大恒、越秀城建、合生創(chuàng)展、富力等名字。沒(méi)錯(cuò),對(duì)于名氣,我可以自豪地說(shuō):有。但是,說(shuō)到精品名盤,我大恒13個(gè)樓盤中又能舉出幾個(gè)來(lái)呢?"做大"并不是一件難事,"做強(qiáng)"才是一門高深的學(xué)問(wèn),因?yàn)樗P(guān)系到如何"做長(zhǎng)",如何打造百年老店。許主席不愧是我們的領(lǐng)頭人,在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻,他敢于轉(zhuǎn)變思想,提出了:"從我做起,從零開(kāi)始。打造精品,重塑大恒"的戰(zhàn)略目標(biāo)。

              秉著"勇于開(kāi)拓,集百家精華"的精神,5月12日下午,我們集團(tuán)上下懷著學(xué)習(xí)的態(tài)度,組團(tuán)參觀了市內(nèi)幾個(gè)出名的樓盤——星河灣、美林湖畔花園金碧世紀(jì)花園。通過(guò)"以盤比盤",發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)點(diǎn),找出自己的缺點(diǎn),把好的東西帶回"家",把壞的東西掃出"家"門。

              第一站是星河灣。該樓盤遠(yuǎn)離廣州市中心,位于成熟的華南板塊,北鄰珠江,東部為自然山坡,西鄰番禺迎賓大道,萬(wàn)畝生態(tài)果林使星河灣遠(yuǎn)離城市的喧囂,倍顯寧?kù)o、清幽。車子一路駛?cè)胄呛訛硺潜P,一下車,一排排整齊的綠樹(shù)立刻映入眼簾。一條條的林蔭小路向四周延伸,就象樹(shù)葉的葉脈,非常清晰、有續(xù)。我在整個(gè)小區(qū)兜了一圈,沿路樹(shù)木郁郁蔥蔥,花草修剪得層次有續(xù),柏油路上極少見(jiàn)到有垃圾,也看不到打掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個(gè)垃圾箱,而且還對(duì)垃圾分門別類。星河灣的建筑風(fēng)格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心,建筑結(jié)構(gòu),園林規(guī)劃都以此為基礎(chǔ)展開(kāi),星座式樓宇布局,形成每一住戶視野開(kāi)闊,開(kāi)窗即見(jiàn)景,避免對(duì)視。

              此外,令我感到最敬佩的是星河灣隱蔽工程非常到位,很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風(fēng)格。這里我可以舉一兩個(gè)例子。我非常細(xì)心地留意了他們安裝的空調(diào)位置。他們的做法非常聰明,原來(lái)他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽(yáng)臺(tái)欄桿相同顏色的鐵架遮蓋,從外面看非常隱蔽,尺寸布局也很合理。另外,走在公共路上,幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不可能沒(méi)有沙井蓋,要不然排水成大問(wèn)題了。他們把沙井蓋修飾得跟路面的'外觀非常相似,在外面不容易發(fā)現(xiàn)。這些都是值得我們借鑒的經(jīng)驗(yàn)?偫▉(lái)說(shuō),星河灣是一個(gè)非常成熟的小區(qū),隱蔽工程讓人很滿意,各方面規(guī)劃都很舒服。

              第二站是位于東圃板塊的美林湖畔。一進(jìn)美林湖畔小區(qū),感覺(jué)來(lái)到了一個(gè)公園。車子走了將近三分鐘才來(lái)到住宅區(qū),沿路是一個(gè)2310㎡的超大無(wú)極泳湖,非常壯觀。因?yàn)槭潜容^新的樓盤,我特意參觀了樣板房。美林湖畔向業(yè)主推銷的是"精裝修","精裝修"在層次上要比"豪華裝修"要高。開(kāi)發(fā)商的"精裝修"有三個(gè)版本供業(yè)主選擇,風(fēng)格不一,有開(kāi)放式的,有傳統(tǒng)式的,適合不同的年齡段。他們對(duì)樣板房的資金投入是蠻高的,室內(nèi)各種擺設(shè)的真實(shí)度很高配合發(fā)展商"沒(méi)有看不到風(fēng)景的房子!"主題,每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風(fēng)景,其中中心游泳池是一賣點(diǎn)。另外我還發(fā)現(xiàn),戶型相對(duì)差一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景要比戶型相對(duì)好一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景好,這樣發(fā)展商在開(kāi)發(fā)上找到了平衡點(diǎn),自然也有利于銷售?偫▉(lái)說(shuō),美林湖畔的建筑風(fēng)格一般,稍遜星河灣。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設(shè)施是他們的強(qiáng)項(xiàng)。這樣價(jià)錢高也是有道理的。

              最后是我們自己的樓盤,金碧世紀(jì)花園。

              大恒的樓盤和上述兩個(gè)樓盤相比確實(shí)有不足之處。相比之下,我們的樓盤在結(jié)構(gòu)上比較單一。拿第三金碧小區(qū)的別墅為例,建筑體現(xiàn)不了風(fēng)格,比較死板,花園還滿布沙井蓋,影響外觀。大恒有些樓盤的綠化面積夠是夠,但離美觀還差很遠(yuǎn)。我們一直強(qiáng)調(diào)樓房的外觀要統(tǒng)一,但是我們?cè)谠O(shè)計(jì)上卻沒(méi)有考慮周全,以致于有些時(shí)侯根本行不通。在樓房和配套設(shè)施的規(guī)劃上還有很多需要改進(jìn)的地方。另外,以金碧世紀(jì)花園為例,從大門口到銷售部,我們

              沿路都看不到一個(gè)垃圾箱。園區(qū)衛(wèi)生是業(yè)主對(duì)園區(qū)的首要印象,試問(wèn)連垃圾箱的配套都不足衛(wèi)生又怎么會(huì)搞得好呢?

              我感覺(jué),我們所標(biāo)榜的"特色保安、特色管理"已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢(shì)了。其他的樓盤在保安和管理上都有自己的特色,而且和我們不相上下。就拿上述兩個(gè)樓盤來(lái)講,星河灣的保安穿的是藍(lán)色制服,戴的是藍(lán)色鴨舌帽,站姿是兩腳分開(kāi)與肩同寬,雙手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服,正配合炎熱的夏日。這兩個(gè)樓盤的保安都配合了樓盤悠閑、輕松、渡假式的風(fēng)格,避免了那種不協(xié)調(diào)的拘束。不過(guò),話又要說(shuō)回來(lái),每個(gè)樓盤的定位都不同。過(guò)于死板的比較也沒(méi)多大意義。

              我們應(yīng)該吸取星河灣和美林湖畔花園兩個(gè)小區(qū)的養(yǎng)分,揚(yáng)長(zhǎng)避短,在管理人文環(huán)境、公共配套等方面都應(yīng)仔細(xì)推敲斟酌。我認(rèn)為硬件的高標(biāo)準(zhǔn)投入、人員的高素質(zhì)服務(wù)、管理的高起點(diǎn)突破至關(guān)重要,是打造金碧精品的有效途徑

              從上海到廣州、再到深圳,很感謝公司能給我們提供這么好的參觀學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。這次機(jī)會(huì)對(duì)我來(lái)說(shuō),實(shí)在難得,開(kāi)闊視野的同時(shí),也親身感受到目前房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀。

              一路上高高聳立的樓盤、車流不斷的馬路、行走匆匆的人群,都讓我不免感嘆于現(xiàn)代化都市快速生活的節(jié)奏。心中不免有一絲恐慌,假如我在這里的話,能否有我一絲立足之地呢?我想,這也是公司為什么安排我們學(xué)習(xí)的原因之一。

              要想在社會(huì)中不被淘汰就必須不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步。領(lǐng)略體會(huì)到優(yōu)秀樓盤的至高水平,為以后自己的工作提供了很多前瞻性、豐富的思路和工作方法。

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