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            二手房屋買賣合同

            時間:2022-08-15 10:55:43 合同范本 我要投稿

            二手房屋買賣合同

             

            賣方(以下簡稱甲方):

            二手房屋買賣合同

                姓名:___(身份證號碼):          

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                共有人:姓名:___(身份證號碼):           

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                買方(以下簡稱乙方):

                姓名:     (身份證號碼):          

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              第一條 房屋的基本情況:

              甲方房屋坐落于    ;位于第___層  戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積  平方,房屋權(quán)屬證書號為     。

              第二條 價格:

              以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米   元,該房屋售價總金額為   萬元整,大寫:    。

              第三條 付款方式:

              乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:     ,      日內(nèi)交付  萬元(大寫   。,余款   元(大寫    )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

              第四條 房屋交付期限:

              甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起   日內(nèi),將該房屋交付乙方。

              第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

              乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

              第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

              除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

              第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

              甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

              第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

            第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起  日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

              第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

              第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

              第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

              第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

             

            甲方:                 乙方:

            年  月 日      

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