退房申請書

　　篇一：退房申請書
　　
　　宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司你好：
　　
　　本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份宜昌盛世天下商品房買賣合同，合同號/所購房號為________________。該合同第  條明確規(guī)定：交房期限為     _____年___月___日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
　　
　　年  月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下（在交房期間未能出示國家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》），向業(yè)主發(fā)出了收房通知。并且要求業(yè)主先付款后驗房。嚴重違反國家規(guī)定，因此須承擔違約責任。另外貴公司所準備交付的樓盤存在以下幾點問題：其一：樓層偏低 影響其使用功能，其二：公攤過大 達25.02%（盛世天下所提供數(shù)據(jù)，業(yè)主未經(jīng)實地測量），其三：房屋結(jié)構(gòu)（陽臺外墻）變動其未對業(yè)主出示書面通知，其四：樓盤整體結(jié)構(gòu)設(shè)計缺陷，存在安全隱患。其五：交房的基本要求戶型未達到合同上寫明的1房1廳1廚1衛(wèi)1非封閉式陽臺。其六：根據(jù)合同附一號樓1號公寓標準層平面圖，房間開門為內(nèi)開門，現(xiàn)在卻都變成了外開門；樓道間距為2米，現(xiàn)在實際測量只有1.7米。根據(jù)合同規(guī)定層高4.39米，減去樓層間地板厚度一般標準的0.1米，凈高應(yīng)有不少于4.29米，而現(xiàn)在實際測量厚度僅有4.09米，少了20厘米。其七：電梯太小，不符合國家高層用電梯使用標準。(adivasplayground.com)其八：消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求。
　　
　　最后，本人對其所簽署的合同的法律效益的質(zhì)疑，其一，在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型，廣告宣傳，樣板房與實際樓盤不一致（沙盤所規(guī)劃的綠化帶部分面積實際樓盤中為五醫(yī)院住院部。樣板房變更。） 其二 其售樓人員在業(yè)主購買房產(chǎn)時故意模糊層高概念及隱瞞真實公攤面積比例（售樓人員銷售過程中告知業(yè)主房屋凈高為4.39M  公攤面積為9%），實際交房通知時的公攤面積為25.02%。綜上所述，瑞德隆房地產(chǎn)公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導(dǎo)其購置房產(chǎn)和哄騙業(yè)主收房的事實。
　　
　　依照相關(guān)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照相關(guān)規(guī)定盡快辦理相關(guān)事宜。
　　
　　本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
　　
　　業(yè)主簽名：  公司簽收：
　　
　　日 期：
　　
　　篇二：退房申請書
　　
　　尊敬的XXX領(lǐng)導(dǎo)
　　
　　你好，我與 X年X月X日，在貴公司定了一套房子，房號X棟X單元X號，交定金壹拾萬元整。但現(xiàn)因家中父親生病急需用錢，……（寫一些你的難處）。特此做出退房申請，對于給貴公司帶來不變，再次報以深深的歉意，望領(lǐng)導(dǎo)批準。
　　
　　XXX（你的名字，按手�。�
　　
　　X年X月X日

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