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            住宅質(zhì)量保證書

            時(shí)間:2022-12-27 20:32:11 保證書 我要投稿

            住宅質(zhì)量保證書15篇

              現(xiàn)如今,保證書使用的次數(shù)愈發(fā)增長,保證書的具體保證內(nèi)容一般是用分項(xiàng)的方式一條條地列出的。其實(shí)寫保證書并沒有想象中那么難,下面是小編收集整理的住宅質(zhì)量保證書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

            住宅質(zhì)量保證書15篇

            住宅質(zhì)量保證書1

              《住宅質(zhì)量保證書》都約定了什么?及保修期限與保修范圍是什么?

              解答:我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》!蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。

              商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定。

              房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響,或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的`,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn),經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的,購買人有權(quán)退房。

            住宅質(zhì)量保證書2

              《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問題的法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的,應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的`單位。

              商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算。

              上海市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容:

              1、 符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);

              2、 已通過市、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收,并有書面的合格證明;

              3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》;

              4、 住宅自簽約自交付之日起,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題,由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

              一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

              二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

              三、墻面、頂棚抹灰層脫落;

              四、門、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;

              五、照明線路發(fā)生故障;

              六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。

            住宅質(zhì)量保證書3

            XXX用戶:

              為保障住宅消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,特制定本《商品住宅質(zhì)量保證書》,請您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容,并監(jiān)督、配合我們做好房屋保修工作。

              本公司對提供銷售的.XX路XX號XX小區(qū)XX幢XX室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

              一、本住宅建筑面積為XXX平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)俋X平方米。

              二、本住宅系由具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

              三、本住宅已經(jīng)驗(yàn)收合格。

              四、本住宅簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

              1、屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,5年;

              2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,2年;

              3、墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落裂縫,1年;

              4、門窗安裝出現(xiàn)翹裂、變形不密閉,五金件損壞,1年;

              5、廁所、廚房、洗漱間,陽臺地面倒泛水、積水,1年;

              6、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂,1年;

              7、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān)、燈具,6個(gè)月;

              8、管道堵塞,2個(gè)月;

              9、其他部位、部件的保修期由雙方自行規(guī)定:

              (1)XXXX;

              (2)XXXX;

              (3)XXXX;

              (4)XXXX;

            住宅質(zhì)量保證書4

              尊敬的住戶:

              感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

              為維護(hù)您的合法權(quán)益,我公司對您購買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(棟)樓___單元___ 戶,建筑面積為____平方米的房屋,作出如下質(zhì)量保證和承諾:

              一、本房屋通過淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收,建筑工程質(zhì)量被評定為____等級。

              二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,住宅自交付之日起,在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修

              設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。2、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。3、在保修期內(nèi),因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍內(nèi),本公司不承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的`責(zé)任。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,將予以退房或調(diào)換。

              三、業(yè)主對住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),對于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng),由業(yè)主自行選擇維修。

              四、為做好保修業(yè)務(wù),我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機(jī)構(gòu):

              名稱:______________________________________________; 地址:______________________________________________; 售后服務(wù)負(fù)責(zé)人/聯(lián)系人:_____________________________; 電話:______________________________________________。

              五、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。

              六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,業(yè)主應(yīng)妥善保存,不得偽造、涂改。

              附1:

              附2:

              保修通知書

            住宅質(zhì)量保證書5

              本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本公司對提供銷售的xx市(縣)xx區(qū)(鎮(zhèn))xx路(街)xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

              一、本住宅建筑面積為xx平方米,其中共有建筑面積分?jǐn)倄x平方米。

              二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為xx年。

              三、本住宅于xx年xx月xx日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn),質(zhì)量等級為xx。

              四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,在正常使用情況下,本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

              1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

              2、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年;

              3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為xx年;

              4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落,為xx年;

              5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為xx年;

              6、門窗翹裂、五金件損壞xx年;

              7、衛(wèi)生潔具xx年;

              8、燈具、電器開關(guān)xx月。

              上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定,自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。

              五、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款:

              (一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

              在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:

              1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

              2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

              3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

              4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

              (二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

              商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的'最低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

              (三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容

              1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級;

              2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

              3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

              屋面防水3年;

              墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

              墻面、頂棚抹灰脫落1年;

              地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

              門窗翹裂、五金件損壞1年;

              管道堵塞二個(gè)月;

              供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

              衛(wèi)生潔具1年;

              燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;

              其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

              4、用戶報(bào)修的單位,答復(fù)和處理的時(shí)限。

              六、本公司向住戶交付本住宅時(shí),已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

              七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

              八、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的,可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。

              九、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,并作為商品房買賣合同附件,與合同具有同等法律效力。

              保證單位(公章):

              法人代表:xxxx

              公司地址:xxx

              郵政編碼:xxx

              聯(lián)系人:xxxx

              聯(lián)系電話:xxx

              物業(yè)管理公司:xx

              地址:xxx

              聯(lián)系人:xx

              聯(lián)系電話:xxxx

              20xx年xx月xx日

            住宅質(zhì)量保證書6

              《商品住宅質(zhì)量保證書》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,完善商品住宅售后服務(wù)制度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,特制定本質(zhì)量保證書。

              一、該工程保證為合格工程,工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn),本住宅樓質(zhì)量等級為 工程。

              二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為 年,住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用。

              三、用戶在正常使用情況下,保修期限及內(nèi)容:

              (一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內(nèi)保修。

              (二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。

              (三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。

              (四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個(gè)月內(nèi)保修。

              (五)管道堵塞自交房之日算起 2 個(gè)月內(nèi)保修。

              (六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期)。

              四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,請及時(shí)到 聯(lián)系維修, 日之內(nèi)進(jìn)行處理,處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

              用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,用戶須及時(shí)采取保護(hù)措施,不得擅自維修,否則公司將不予保修,責(zé)任由用戶自負(fù)。

              五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房,必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定,確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時(shí),公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房。

              六、公司在預(yù)售商品房后,預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的.情況下,可以對在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

              七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶同時(shí)對商品住宅交接驗(yàn)收,公司根據(jù)交接登記時(shí)存在的問題及時(shí)進(jìn)行維修。

              八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,按國家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理。

              九、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,由住戶負(fù)責(zé),開發(fā)單位不予保修。

              十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題,住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時(shí),凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決,若仍有異議時(shí),可直接向人民法院提起訴訟。

              十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件,具有與合同等同的法律約束力。

              (章)年 月 日

            住宅質(zhì)量保證書7

              一、根據(jù)國家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,該工程經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格。根據(jù)竣工驗(yàn)收結(jié)果, 本公司對我們施工的工程在房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量按設(shè)計(jì)使用年限保證使用。

              二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的政策規(guī)定,在規(guī)定的期限內(nèi)及在用戶正常使用的情況下,在《建筑工程使用說明書》的要求下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修內(nèi)的維修責(zé)任,并在承諾一般質(zhì)量事故 7天 內(nèi)、重大事故 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。

              三、保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算,本項(xiàng)目由本公司原項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及客戶服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),對于超出保修范圍或保修期限的'維修,可以由業(yè)主自行選擇維修單位。

              四、在保修期內(nèi),下列情況不屬保修范圍;

              1、因業(yè)主裝修時(shí)拆除、剔鑿墻體及柱、梁、樓板等上面挖洞、開門、開窗、

              超設(shè)計(jì)荷載使用,造成主體結(jié)構(gòu)損壞的;窗框周邊遭到損壞而出現(xiàn)質(zhì)量事故的;

              2、因使用不當(dāng)或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏;

              3、因使用不當(dāng)或自行裝修鑿洞,造成墻體破壞而引起的建筑物體損壞:

              4、因擅自改動(dòng)管道及散熱器等采暖設(shè)施;對供熱管路范圍內(nèi)進(jìn)行地、墻面材料鑲鋪,而導(dǎo)致滲漏損壞的地、墻面材料;

              5、未按《說明書》標(biāo)明的強(qiáng)、弱電額定負(fù)荷使用,擅自改動(dòng)電器線路致使

              線路損環(huán)或超負(fù)荷運(yùn)行而發(fā)生的短路、斷路及由此造成的電器設(shè)施損害; 6、擅自改動(dòng)或不合理使用給、排水管道及設(shè)施,導(dǎo)致滲漏堵塞等情況;

              五、為做好工程質(zhì)量保修,我公司專門設(shè)立了客戶服務(wù)機(jī)構(gòu),以便監(jiān)督實(shí)施客戶在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修。

              施工單位簽字;(蓋章) 接受人簽字;(蓋章)

              年月日

            住宅質(zhì)量保證書8

              本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

              一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗(yàn)收備案登記編號為:預(yù)售許可證號為:

              二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

              裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚,地面為地采暖保護(hù)層。燈具、開關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可,并做好調(diào)整前的現(xiàn)場確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對現(xiàn)有裝修調(diào)整,而對裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé)。

              三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

              因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

              四、住戶對商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

              地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換,并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

              五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

              如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可根據(jù)《上海市建筑市場管理?xiàng)l例》,向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

              六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的`有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

              七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

              八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

              附件:商品住宅質(zhì)量反饋

              1、屋面防水:5年

              2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏:3年

              3、墻面、頂棚抹灰脫落:2年

              4、地面空鼓開裂、大面積起砂:2年

              5、門窗翹裂、五金件損壞:2年

              6、管道堵塞:6個(gè)月

              7、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:2個(gè)采暖期、供冷期

              8、已生潔具:2年

              9、電器管線:2年

              10、給、排水管道安裝:2年

              11、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu):正常合理使用壽命內(nèi)

              監(jiān)制說明:

              1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

              2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供本質(zhì)量保證書;

              3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。

              單位(蓋章):______________

              單位負(fù)責(zé)人:______________

              日期:______________

            住宅質(zhì)量保證書9

              一、符合x市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,本公司在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi)。

              本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則,本公司(單位)對提供銷售(配售)的xxx路xxx弄xxx號xxx室、建筑面積為xxx平方米的住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾:

              ③正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水x年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏x年;墻面、頂棚抹灰層脫落x年;管道堵塞x個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備x年采暖或供冷期;衛(wèi)生潔具x年;燈具、電器開關(guān)x個(gè)月;其他部位、部件的`保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

              二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;在保修期內(nèi),在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

              其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

              三、墻面、頂棚抹灰層脫落;

              四、門、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;

              五、照明線路發(fā)生故障;

              六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。

            住宅質(zhì)量保證書10

              甲方(賣方): 乙方(買方):

              由甲方開發(fā)新建座落在 市 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 住宅工程第 單元、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù),承擔(dān)保修責(zé)任。

              一、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),經(jīng)驗(yàn)收組評價(jià)其工程質(zhì)量等級為 ,且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 年,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

              二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的.保修內(nèi)容與保修期為:

              1、 屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

              2、 墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂,五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞,其保修期均為2年;

              3、 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期;

              4、 燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,其他部位、部件的保修期為 1 年;

              5、 該商品住宅售出后,由甲方委托的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

              6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,交付時(shí)乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,即 年 月 日起計(jì)算。

              三、在保修期內(nèi),因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等,或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,不屬甲方保修范圍。

              甲方(章): 乙方:

              法定代表人: 法定代表人:

              聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

              年 月 日 年 月 日

            住宅質(zhì)量保證書11

            尊敬的住戶:

              感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合法權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》,實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

              開發(fā)公司地址:xxxxxxxxxx 物業(yè)管理公司地址:xxxxxxxxxx

              銷售聯(lián)系人:xxxxxxxxxx 聯(lián)系人:xxxxxxxxxx

              電話:xxxxxxxxxx 電話:xxxxxxxxxx

              開發(fā)公司(章)xxxxxxxxxx 法人代表:xxxxxxxxxx(簽章)

              xxxxx年xxxxx月xxxxx日

              本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:

              一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收,各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號為:建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗(yàn)收備案登記編號為:預(yù)售許可證號為:

              二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

              三。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

              四、住戶對商品房驗(yàn)收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi)。

              五、住戶人住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

              六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的`叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

              七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

              八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

              附件:商品住宅質(zhì)量反饋

              1、屋面防水:5年

              2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏:3年

              3、墻面、頂棚抹灰脫落:2年

              4、地面空鼓開裂、大面積起砂:2年

              5、門窗翹裂、五金件損壞:2年

              6、管道堵塞:6個(gè)月

              7、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:2個(gè)采暖期、供冷期

              8、已生潔具:2年

              9、電器管線:2年

              10、給、排水管道安裝:2年

              11、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu):正常合理使用壽命內(nèi)

              監(jiān)制說明:

              1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

              2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供本質(zhì)量保證書;

              3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發(fā)企業(yè)存檔,一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。

            住宅質(zhì)量保證書12

              《××市商品住宅質(zhì)量保證書》首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積,由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證:

              一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收,符合XX市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),工程質(zhì)量合格,由本公司負(fù)責(zé)保修。工程竣工驗(yàn)收日期為××年××月××日。

              二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《××市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,證號為××××。

              三、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修。

              四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起,本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過兩年的,自本保證書簽發(fā)之日起,以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為3年。

              五、自本保證書簽發(fā)之日起,在購房人正常使用情況下,凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷,本公司按如下期限免費(fèi)保修:1、供熱或供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期或供冷期;2、電氣管線、給排水管道,為2年;3、墻面、頂棚抹灰層脫落,為1年;4、地面空鼓開裂、大面積起沙,為1年;5、門窗翹裂、五金件損壞,為1年;6、管道堵塞,為2個(gè)月;7、衛(wèi)生潔具,為1年;8、燈具、電器開關(guān),為6個(gè)月。

              六、本商品住宅交付使用后,購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的,本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

              七、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信、來訪,本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

              八、本商品住宅自交付使用之日起,用戶自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的,以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的,不在本公司保修范圍之內(nèi),由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任;造成他人損失的.,依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

              九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。

              十、本保證書在商品房交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

              十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件,與合同具有同等法律效力

            住宅質(zhì)量保證書13

              甲方(賣方):xxxx

              乙方(買方):xxxx

              由xx開發(fā)新建坐落在xx市xx區(qū)(鎮(zhèn))xx路(街)xx住宅工程第xx單元第xx層xx住房xx套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積xx平方米)出售給乙xx方,為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部建房xx號《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,如果商品住宅售出后在以下保修范圍內(nèi)、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

              一、工期質(zhì)量等級

              該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),經(jīng)驗(yàn)收組評價(jià)其工期質(zhì)量等級為xx合格,且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),在正常使用條件下地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅合理使用年限為xx年,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

              二、保修內(nèi)容與保修期

              在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為:

              1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為x年;

              2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂,五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞,其保修期均為x年;

              3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為x個(gè)采暖期、供冷期;

              4、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,其他部位、部件的.保修期為半年;

              5、該商品住宅售出后,由甲方委托的xx物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;

              6、該商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方使用,交付時(shí)乙方對該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,即x年x月x日起計(jì)算。

              三、在保修期內(nèi),因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該住宅工程缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等,或第三方和不可抗力在場的質(zhì)量缺陷,不屬甲方保修范圍。

              房屋住宅使用說明書見附錄(xxx)。

              甲方(章):xxx乙方(章):xxx

              法定代表人:xxx法定代表人:xxx

              聯(lián)系電話:xxx聯(lián)系電話:xxxx

              日期:x年x月x日日期:x年x月x日

            住宅質(zhì)量保證書14

              根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及住宅質(zhì)量保證書條款,我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程,始終堅(jiān)持質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的綜旨。以下是執(zhí)行情況報(bào)告:

              一、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場物業(yè)公司告知公司在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)維修驗(yàn)收。

              二、公司在向住戶交付住宅時(shí),已辦理交房驗(yàn)收手續(xù), 并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。

              三、住戶驗(yàn)收后自行改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,由住戶自行承 擔(dān)維修責(zé)任。

              四、保修項(xiàng)目與保修年期,均按商品住宅質(zhì)量保證書中

              的.規(guī)定進(jìn)行,最高年限15年,最低年限低3年。

              五、住戶入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪都給予了答 復(fù)與妥善處理,沒有起訴至法院情況。

              六、住宅交付使用時(shí),質(zhì)量保證書均已作為商品房賣買合同附件,并告知住戶權(quán)利與義務(wù)。

              七、住宅交付使用時(shí),公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數(shù)、及一些注意事項(xiàng)目,《住宅使用說明書》在交房時(shí)作為合同附件一同交付住戶,并一一告知。

              地產(chǎn)開發(fā)有限公司

              二0一0年八月二日

            住宅質(zhì)量保證書15

              一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格,現(xiàn)予交付使用。

              二、住宅基本情況

              1、住宅座落:xx-x

              2、建設(shè)單位:xx-x

              3、設(shè)計(jì)單位:xx-x

              4、施工單位:xx-x

              5、質(zhì)監(jiān)單位:xx-x

              6、物業(yè)管理單位:xx-x

              7、住宅結(jié)構(gòu)類型:xx-x

              8、質(zhì)量評定等級:

              三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起,在正常使用情況下,如有質(zhì)量問題,在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任:

              序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限

              1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限) 50年

              2 屋面防水 5年

              3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年

              4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年

              5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年

              6 門窗、五金件損壞 1年

              7 衛(wèi)生潔具 1年

              8 燈具、電器開關(guān) 半年

              9 管道堵塞 2個(gè)月

              四、使用說明

              (1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂,與《住宅使用說明書》一起使用。

              (2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算,國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的,保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

              (3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi),除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外,本公司無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修,保修期外,按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

              (4)用戶入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理。

              (5)用戶在使用所購住宅前,必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》,用戶驗(yàn)收住宅后自行添置,改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

              (6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的`質(zhì)量問題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

              (7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,其中一份由本公司保留備查,一份在住宅交付時(shí)提供給用戶,一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。

              (8)其他需要說明事項(xiàng):

              房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。

              五、持證人

              房屋買售人姓名

              房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

              合同號

              維修電話

              備注

              建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)

              聯(lián)系人: 聯(lián)系人:

              電話: 電話:

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