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            拆遷安置合同

            時(shí)間:2024-09-24 00:40:29 合同范本 我要投稿

            拆遷安置合同匯總八篇

              隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編整理的拆遷安置合同8篇,歡迎大家分享。

            拆遷安置合同匯總八篇

            拆遷安置合同 篇1

              甲方(拆遷人):____________________________________

              地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

              法定代表人:____________ 職務(wù):____________

              乙方(被拆遷人):____________

              地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

              法定代表人:____________ 職務(wù):____________

              甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

              第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

              建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________ ,建設(shè)單位________ 《拆遷許可證》文號(hào)________ 。

              第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

              (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____ 平方米。

              (二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

              (三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。

              第三條 拆遷安置

              (一)乙方安置到________ ,房屋____間,建筑面積________ 平方米,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

              (二)乙方臨時(shí)過渡到________________,房屋____間。

              (三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

              甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

              第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

              (一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________ 頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

              (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

              (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

              1.____________________

              2.____________________

              3.____________________

              第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

              (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

              乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

              (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

              甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

              第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

              甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______ 元。

              第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

              甲方對被拆除房屋的的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

              1.作價(jià)補(bǔ)償。

              被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

              2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

              甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____平方米,補(bǔ)償乙方;

              乙方需支付:

              (1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;

              (2)面積差價(jià)____________________元;

              (3)房屋成新差價(jià)________________元。

              3.________________________

              第八條 乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

              第九條 乙方私自搭建的`違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

              第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。

              第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

              第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

              1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

              2.逾期____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

              3.________________________

              第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

              如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

              1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

              2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

              3.________________________

              出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

              因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:

              第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

              第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

              甲方:________________________

              代表人:________

              ____年__月__日

              乙方:________________________

              代表人:________

              ____年__月__日

            拆遷安置合同 篇2

              甲方(拆遷人):_________

              地址:_________

              郵碼:_________

              電話:_________

              法定代表人:_________

              乙方(被拆遷人):_________

              地址:_________

              郵碼:_________

              電話:_________

              甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

              第一條 項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

              建設(shè)項(xiàng)目名稱_________,建設(shè)地點(diǎn)_________,建設(shè)單位_________,《拆遷許可證》文號(hào)_________ 。

              第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

             。ㄒ唬┮曳皆诓疬w范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。

              (二)乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_________。

             。ㄈ┍徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

              第三條 拆遷安置

             。ㄒ唬┮曳桨仓玫絖________,房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

             。ǘ┮曳脚R時(shí)過渡到_________,房屋_________間。

              (三)乙方臨時(shí)過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

              甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

              第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

             。ㄒ唬┘追教峁┙o乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_________ 頒發(fā)的_________標(biāo)準(zhǔn);

             。ǘ┙ㄔ熨|(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________;

             。ㄈ┓课輧(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________。

              第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

             。ㄒ唬┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于_________。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋

              租賃合同

              并交納房租及其他費(fèi)用。

             。ǘ┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于_________。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋

              買賣合同

              ,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

              第六條 房屋拆遷補(bǔ)助

              甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_________元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元;共計(jì)人民幣_(tái)________元。

              第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償

              甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

             。ㄒ唬┳鲀r(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_________間,建筑面積_________平方米,按每平方米_________元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_________元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

             。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_________地點(diǎn),_________房屋,_________間,_________平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:_________。

             。1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_________元;

             。2)面積差價(jià)_________元;

              (3)房屋成新差價(jià)_________元。

              _________。

              第八條 乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

              第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

              第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_________元。

              第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月_________元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

              第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知乙方,并按以下方法_________處理:

             。ㄒ唬┘追教峁┩娣e、同質(zhì)量的安置房屋。

             。ǘ┯馄赺________個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的`_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過_________個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的_________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

              _________。

              第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

              如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

             。ㄒ唬┎豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO(shè)延期;

              (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

              _________。

              出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

              因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:_________。

              第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

              第十五條 本合同一式_________份,甲、乙雙方各持_________份,留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

              甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

              簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

            拆遷安置合同 篇3

              甲方(拆遷人):_____________地址:_________郵碼:__________

              電話:_________法定代表人:______職務(wù):_________

              乙方(被拆遷人):___________地址:_________郵碼:__________

              電話:_________法定代表人:______職務(wù):_________

              甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

              第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

              建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號(hào)________.

              第二條被拆房屋現(xiàn)狀

              (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.

              第三條拆遷安置

              (一)乙方安置到________,房屋____間,建筑面積________平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

              (二)乙方臨時(shí)過渡到________________,房屋____間。

              (三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

              第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

              (一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

              (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

              (三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:1.____________________2.____________________3.____________________

              第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

              (一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

              (二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

              第六條房屋拆遷補(bǔ)助

              甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

              甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

              1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

              2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn),________房屋,____間,____平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:

              (1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;(2)面積差價(jià)____________________元;(3)房屋成新差價(jià)________________元。

              3.________________________第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

              第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

              第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款____元。

              第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月____元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

              第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

              1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

              2.逾期____個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的.____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

              3.________________________

              第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

              1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

              2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

              3.________________________出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

              因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:

              第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

              第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。

              甲方:________________________代表人:____________年__月__日

              乙方:________________________代表人:____________年__月__日

            拆遷安置合同 篇4

              【案例分析】張某與李某、吳某于20xx年5月簽訂《拆遷安置房屋買賣合同》,約定李某、吳某自愿將坐落上海市浦東新區(qū)某路某弄某號(hào)某室拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓給原告,建筑面積90平方米,價(jià)格為100萬元;張某按約通過銀行轉(zhuǎn)賬支付李某、吳某房款,李某、吳某出具收條并捺印,同時(shí)將《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票、維修基金、有線電視初裝費(fèi)、燃?xì)庠O(shè)施安裝費(fèi)等材料交給原告。同時(shí),雙方簽署房屋交接書,張某入住系爭房屋。后20xx年年底張某聯(lián)系辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),李某、吳某卻稱當(dāng)初是向張某借款100萬元,拆遷安置房屋買賣合同也是被逼簽的,只是作為擔(dān)保,因?yàn)榉课萆形崔k理房產(chǎn)證,便向他們提供動(dòng)拆遷協(xié)議、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)等各種交費(fèi)證明原件。而其他被安置的三個(gè)人表示拆遷分得多套房屋,該套只是同小區(qū)其中一套,又稱拆遷事宜一直系李某、吳某辦理,出售的事情沒有經(jīng)過他們的同意,F(xiàn)張某主張協(xié)助辦理過戶義務(wù),而李某等人起訴張某要求法院確認(rèn)購房合同無效,返回房屋。

              【法院判決】法院認(rèn)為拆遷安置房屋買賣合同依法有效,支持張某訴求,判決協(xié)助辦理過戶手續(xù),駁回了李某等人的訴求。

              【律師分析】拆遷安置房屋買賣時(shí),因?yàn)樯形搭I(lǐng)取房產(chǎn)證,無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患,而加上房價(jià)飛漲,不斷出現(xiàn)賣房人變卦,買房人起訴的情況。對此,上海資深房地產(chǎn)律師楊東表示,本案也是比較典型的拆遷安置房屋買賣糾紛。就本案而言,爭議焦點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn):

              一、拆遷安置房屋買賣合同是否有效?

              本案中張某與李某、吳某簽訂的拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示,并不違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效。認(rèn)定合同效力應(yīng)按照《合同法》第五十二條的規(guī)定,而上海動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押的政策不屬于法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。另外,即使未辦理登記手續(xù),但這不影響合同的效力。

              二、因借款被逼簽訂房屋買賣合同作為擔(dān)保是否有效?

              本案中借款事宜沒有證據(jù)證明,且也沒有被脅迫的證據(jù)。()對其主張的事實(shí),無法提供證據(jù)證明,應(yīng)承擔(dān)不利的后果。而與之相反張某卻有簽訂拆遷安置房屋買賣合同,支付房款銀行轉(zhuǎn)賬記錄,又有出具收據(jù),并實(shí)際交付占有使用,持有拆遷安置房的原始材料,這一系列的證據(jù)形成完整的證據(jù)鏈,足以說明拆遷安置房買賣的事實(shí)。

              三、未經(jīng)其他安置對象同意出售是否有效?

              如果明知拆遷安置房出售后二年內(nèi)不提起異議,那么應(yīng)該視為已經(jīng)默認(rèn)同意。況且作為拆遷安置的重大事項(xiàng),作為家庭成員應(yīng)該有商有量,應(yīng)該對自己的切身利益盡心對待義務(wù)。其他安置對象長時(shí)間的.不實(shí)地查看,不聞不問,放任不管分得的拆遷安置房屋,另外其他安置對象分得同小區(qū)房屋已經(jīng)實(shí)際入住,不可能不關(guān)注到系爭房屋已經(jīng)出售的事情。而直到張某主張過戶義務(wù)時(shí),才主張不知情,顯然也不符合常理。由此推斷其是知情且同意出售的。

              【律師提醒】最后,楊東律師提醒廣大購房者,拆遷安置房比起其他房屋雖然有價(jià)格優(yōu)勢,但買賣過程中存在諸多風(fēng)險(xiǎn),一天不過戶就是一天的隱患。所以涉及房產(chǎn)買賣系重大財(cái)產(chǎn)的處分行為,尤其是動(dòng)遷房買賣,涉及法律方面的問題及各種限制更多,還是建議委托專業(yè)房產(chǎn)律師為提供陪購法律服務(wù)。

            拆遷安置合同 篇5

              甲方:

              地址:郵編:

              電話:

              代表人:

              乙方:

              地址:郵編:

              電話:

              代表人:

              甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

              第一條房屋拆遷依據(jù)

              建設(shè)項(xiàng)目名稱,建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)單位,《拆遷許可證》文號(hào)。

              第二條

             。ㄒ唬┮曳皆诓疬w范圍內(nèi)有房屋間,建筑面積平方米,使用面積平方米,居住面積

              平方米。

              (二)乙方有正式戶口人,常住人口人,應(yīng)安置人口

              人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)。

             。ㄈ┍徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

              第三條拆遷安置

             。ㄒ唬┮曳桨仓玫,房屋間,建筑面積平方米,使用面積

              平方米,居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

              (二)乙方臨時(shí)過渡到,房屋間。

              (三)乙方臨時(shí)過渡期限自年月日至年月日。

              甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回迂,乙方在收到正式安置通知日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。

              第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

              1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);

              2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;

              3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

             。1)

              (2)

             。3)

             。4)

             。5)

              第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

             。ㄒ唬┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于

              乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費(fèi)用。

             。ǘ┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于

              甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;

              第六條房屋拆遷補(bǔ)助

              甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)元;其它補(bǔ)助費(fèi)元,共計(jì)人民幣元

              第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

              甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

              1、作價(jià)補(bǔ)償

              被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

              2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

              甲方以地點(diǎn),房屋,間,平方米,補(bǔ)償乙方。

              乙方需支付:

             。1)結(jié)構(gòu)差價(jià)元;

             。2)面積差價(jià)元;

             。3)房屋成新差價(jià)元。

              第八條乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

              第九條乙方私自搭建的'違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

              第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款元。

              第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

              第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿

              天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

              1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

              2、逾期個(gè)月內(nèi),甲方按本合同約定第十一條的臨時(shí)過渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過個(gè)月,甲方按本合同第十一條的臨時(shí)過渡費(fèi)的%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

              第十三條特殊情況下安置逾期的處理

              如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

              1、不可抗拒造成安置房屋建設(shè)延期;

              2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

              出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。

              因以上情況造成安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:

              第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。

              第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份抱房屋拆遷主管部門備案。

              甲方:

              簽約日期:

              乙方:

              簽約日期:

            拆遷安置合同 篇6

              甲方:

              乙方:

              甲方將坐落于淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)境內(nèi)黃元小區(qū)S號(hào)樓H室100平方米地下室13平方米期房出售給乙方,為保障雙方合法權(quán)益,維護(hù)雙方合法利益,特簽訂如下協(xié)議:

              1、甲方自愿將該處房屋連同地下室(未裝潢)出售給乙方,經(jīng)協(xié)商此房定價(jià)為人民幣壹拾伍萬元整,現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方,待甲方將安置小區(qū)房屋交給乙方后,乙方將剩余款一次性付給甲方。

              2、乙方自愿認(rèn)購甲方出讓的該處房屋,待該處房屋交付時(shí),如遇房屋上有比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題如墻體裂縫等,由甲方負(fù)責(zé)與拆遷部門協(xié)調(diào)處理,其它問題由乙方自行處理。

              3、待該房屋正式交付時(shí),重新簽訂購房協(xié)議。

              4、本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后,即行生效,雙方不得反悔。如甲方反悔應(yīng)依法雙倍返還訂金,乙方反悔無權(quán)索要訂金。

              本協(xié)議一式叄份,雙方各執(zhí)一份,見證人一份。

              甲方簽字:

              乙方簽字:

              見證人:

              20××年XX月X日

            拆遷安置合同 篇7

              合同雙方當(dāng)事人:

              出賣人(甲方):______________________(以下簡稱甲方)

              身份證號(hào)碼:

             。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:

             。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:

             。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:

              以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

              買受人(乙方):______________________(以下簡稱乙方)

              身份證號(hào)碼:

              根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

              第一條、房屋的基本情況:

              甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

              第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:

              包括__________________________________________。

              第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是

              ________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

              第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

              成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

              第五條、付款時(shí)間與辦法:

              甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。

              第六條、房屋交付:

              甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

              第七條、戶口遷出:

              甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

              第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:

              除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

              1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

              2、終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。

              3、_________________________________________。

              如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。

              甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

              第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

              本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。

              1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求

              之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

              2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的.過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

              3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。

              如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方

              ______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

              如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失

              乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

              第十條、違約責(zé)任條款:

              1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

              2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

              3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

              4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

              5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

              6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

              第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):

              本合同附件如下:

              《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》

              《首付款(定金)收條確認(rèn)書》

              《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體

              1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

              2、乙方是________________________________,代表人是____________。

              3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)

              第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20xx_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

              第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

              雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

              1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

              2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

              第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。甲方(簽章):乙方(簽章):

              身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

              電話:電話:甲方(簽章):

              乙方(簽章):身份證號(hào)碼:

              身份證號(hào)碼:電話:電話:

              甲方(簽章):乙方(簽章):

              身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

              電話:電話:

              年月日年月

              見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:日期:____年___月___日

              見證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:日期:____年___月___日

              附件1:

              房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書

              現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實(shí):

              為房屋的實(shí)際所有人,為其實(shí)際共同所有人。該房原房產(chǎn)所有人為,現(xiàn)實(shí)際所有人確認(rèn)從其處所購房產(chǎn)無任何權(quán)利和效力瑕疵,該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志的體現(xiàn)。

              本次買賣房價(jià)為一口價(jià),以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該合同交易,實(shí)際所有人放棄以后溢漲房價(jià)的主張權(quán)利。

              實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施,實(shí)際所有人與原權(quán)利人的糾紛不得損害購買人的利益。

              實(shí)際所有人不得以合同的無效來對抗購買人,購買人享有房產(chǎn)上市交易時(shí)的優(yōu)先購買權(quán),除非購買人書面放棄該權(quán)利并通知實(shí)際所有人,該優(yōu)先購買權(quán)可以對抗任何善意第三人。其他:原房產(chǎn)人:實(shí)際所有人:購買人:見證人:

              時(shí)間:年月日

              附件2:

              首付款(定金)收條確認(rèn)書

              今收到購買人用于購買的首付款(定金)元,大寫。符合合同的約定,并確認(rèn)收悉。

              收條人:

              年月日

              附件3:

              房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書

              1、本確認(rèn)書為合同的不可分割的組成部分。

              2、本確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后同主合同一并生效。

              3、清單疏于確定的但在實(shí)際所有人遷出后仍保留在屋內(nèi)的財(cái)物歸購買者所有。

              清單列表:

              家電類:家具、廚衛(wèi)類:裝飾件類:其他物件類:

              確認(rèn)簽字處:確認(rèn)簽字處:

              時(shí)間:年月日

            拆遷安置合同 篇8

              出賣人(甲方): 身份證號(hào)碼:

              買受人(乙方): 身份證號(hào)碼:

              根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

              一、房屋的基本情況:

              甲方房屋座落在________________________________,建筑面積為______平方米,乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

              二、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

              三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式

              1、購房款為人民幣_(tái)_萬元整(大寫:叁拾陸萬元整);

              2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣 萬元整(大寫: 萬元整),余款 萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。

              四、房屋交付

              甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。

              五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

              1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)條件成就時(shí),應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù),乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等)交付乙方辦理,關(guān)于過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

              2、甲方辦理有關(guān)過戶手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬從甲方變更至乙方名下所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的`______%賠償乙方損失。

              3、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

              六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任:

              除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_ _天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_ _%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過_ _天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按 利率付給利息。

              如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。

              ……

              甲方方(簽字): 乙方(簽字):

              x年x月x日 x年x月x日

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