關于商鋪合同范文集錦6篇
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的商鋪合同6篇，歡迎大家分享。
商鋪合同 篇1
甲方(賣方)： 身份證號：
乙方(買方)： 身份證號：
甲、乙雙方就位于 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
(1) 產權證號為 ，土地使用權證號為 。
(2)商鋪座落在 ，結構為 磚混 ;
(3)商鋪產權面積 平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。
第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣 萬元，小寫( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后 日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的'當日將余款 元一并付清。
第三條 上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金 元。
如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同并沒收乙方訂金。
第六條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條 合同未盡事宜，經協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日
商鋪合同 篇2
轉租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
房東方：（簡稱丙方）
甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。
一. 商鋪地址：
甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。
二. 商鋪面積：
轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。
三. 租賃期限：
1. 租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2. 裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。
四. 租金：
1. 數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。
2. 支付方式：
租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。
3． 如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。
五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：
1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。
3． 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。
六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：
1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。
2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。
七. 合同終止及解除的規(guī)定：
1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
2. 租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3. 本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八. 不可抗力：
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九. 違約處理：
1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的'條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。
2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十. 其他：
本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。
訂約人：
甲 方：
乙 方：
丙 方：
證件號碼：
證件號碼：
證件號碼：
聯(lián)絡地址：
聯(lián)絡地址：
聯(lián)絡地址：
電 話：
電 話：
電 話：
日 期：
年 月 日 日 期：
年 月 日 日 期：
年 月 日
商鋪合同 篇3
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責 [ ]項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 委托項目位置
1.1 本案基地坐落于_______________________________。
第二條 委托項目基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：
i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。
2.2 土地使用權證編號： 。
2.3 預售許可證編號： 。
第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委托代理(含考核)期限
4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。
注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。
第五條 項目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業(yè)部分見表a)。
5.3 本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。
6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。
6.3 甲方確保本案產權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。
6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容，確保與本案建筑結構、建材設備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料。
6.5 在業(yè)務操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應予以解決或協(xié)助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產生的'遺留問題，由甲方負責解決。
6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。
6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。
6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應順延。
第七條 乙方權利義務
7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。
7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區(qū)規(guī)劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意。
7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。
7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。
7.6 代理期間，乙方應協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。
第八條 銷售租賃招商廣告費用
8.1 甲方同意以人
商鋪合同 篇4
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。
一、門面位置、面積及用途：
甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經營。
二、租賃期限：
1、本著賃合同期限為年，即從__年__月__日起至__年__月__日止（以下簡稱合同期限）。
2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。
3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同；若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。
三、租金及支付時間：
本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。
四、合同保證金的約定：
在簽訂合同時，乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
五、房屋裝修：
1、乙方在進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。
2、租賃期屆滿，對于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。
六、其他費用：
1、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量），按相關部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。
2、乙方經營所發(fā)生的'各項稅費，由其自行承擔。
七、雙方的權利、義務：
1、甲方的權利、義務：
�。ㄒ唬┘追綉ＷC租賃物的完好并能夠正常使用；
�。ǘ⿲σ曳绞褂玫淖赓U物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監(jiān)督；
2、乙方的權利、義務：
�。ㄒ唬┌磭曳伞⒎ㄒ�(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經營范圍進行合法經營；
（二）乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔；
�。ㄈ┮曳讲坏美盟凶忾T店進行非法活動，不得私自轉租；
（四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；
（五）在合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修（如卷門、水電設施等），費用由乙方承擔；
�。┰诤贤行趦�，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權；
八、違約責任：
以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。
九、補充條款：
未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。
十、附則：
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
甲方：（簽章）電話：
乙方：（簽章）電話：
__年__月__日
商鋪合同 篇5
甲方：寧夏紅寶綜合批發(fā)市場運營管理有限公司
乙方：商鋪戶主_____房號_____
為響應紅寶綜合批發(fā)市場運營管理公司工作的要求，營造整潔優(yōu)美的生活環(huán)境。經研究對市場范圍內的所有商鋪實行門前三包管理，并經甲乙雙方就門前三包責任有關責任事項達成如下共識：
一、乙方必須切實、認真履行好門前“三包”責任制，即：包衛(wèi)生、 包設施、包秩序。
(一)包衛(wèi)生：制止亂丟亂扔、及時清理垃圾、雜物、污水、亂貼廣告等，保持地面、門窗、墻面清潔衛(wèi)生。
(二)包設施：負責管理保護單位整治區(qū)域內路面、路燈、供水、排水管道及花草樹木、垃圾桶或果皮箱等，保持各類公共、設施完好無損。
(三)包秩序：維護好本區(qū)域公共秩序，制止亂搭亂建、亂擺亂買、亂堆亂放、車輛亂停、亂拉亂掛等行為，做到整潔有序。
二、甲方必須在職權范圍內積極協(xié)助、監(jiān)督乙方進行門前三包管理。
三、乙方不履行門前三包責任，經查實，甲方責令乙方限期整改，否則按照的`有關規(guī)定，追究乙方責任并對其給予處罰。
四、此責任書一式二份，甲乙雙方各持一份，一經簽訂即日生效。
甲 方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代表： 乙方代表：
商鋪合同 篇6
甲方：（轉讓方）____________________________
乙方：（受讓方）____________________________
根據(jù)《合同法》，就甲方將位于____________________________的商鋪，轉讓給乙方一事，經甲乙雙方協(xié)商，就店面轉讓達成本商鋪轉讓合同：
第一條甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪（面積_______平方米）轉讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
第二條該店鋪產權為房東，房東與甲方簽訂了租賃合同，合同到期日期為_______，年租為_______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備（包括_____________________）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸房東所有，其他歸乙方所有。
第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_____________________萬元整（小寫：_______元），甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條乙方接收后，由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務及售后等事項由甲方負責，與乙方無關。
第六條乙方逾期向甲方交付轉讓金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的`權利與義務。如由甲方原因導致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店鋪，甲方應退回乙方全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失費，并支付乙方轉讓費______________的違約金。
第七條商鋪轉讓合同范本一式___份，甲、乙各執(zhí)___份，具有相同法律效力。
甲方（公章）：____________________
法定代表人（簽字）：____________
日期：_________年____月____日
乙方（公章）：_________________
法定代表人（簽字）：___________
日期：_________年____月____日
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