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            土地流轉(zhuǎn)合同

            時(shí)間:2024-06-12 12:58:24 合同范本 我要投稿

            (精選)土地流轉(zhuǎn)合同

              在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,越來越多事情需要用到合同,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的土地流轉(zhuǎn)合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

            (精選)土地流轉(zhuǎn)合同

            土地流轉(zhuǎn)合同1

              轉(zhuǎn)包方(以下簡稱甲方):

              接包方(以下簡稱乙方):

              甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,訂立本合同。

              一、標(biāo)的

              甲方將其承包經(jīng)營的土地位于哪?永紅路北側(cè)、谷家墳,農(nóng)村土地承包證書號(hào)為:的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。

              該地塊坐落:永紅路北側(cè)、谷家墳,東至崔會(huì)民,南至永紅路,西至陳數(shù)全,北至道路。

              地塊面積:長米,寬米,總計(jì)面積平方米,約畝。

              二、轉(zhuǎn)包期限

              1、轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日,乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

              2、本土地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務(wù)。

              3、在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整,需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的文書均由乙方?jīng)Q定,甲方無權(quán)干涉,相關(guān)收益及損失均與甲方無關(guān)。

              4、轉(zhuǎn)包期內(nèi),乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

              5、承包期滿后,依法按國家政策執(zhí)行,如繼續(xù)承包,甲方享有延期權(quán)利,合同另議。對(duì)方增加的條款,請(qǐng)考慮此條款。

              6、綠化帶如和上級(jí)有關(guān)部門發(fā)生沖突,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。

              三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式和時(shí)間

              土地承包經(jīng)營權(quán)的'轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每畝5000元。乙方采用現(xiàn)金方式支付,20xx年10月5日前一次性支付給甲方,甲方開立收據(jù)給乙方。

              四、土地的交付時(shí)間和方式

              甲方于20xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時(shí)由雙方指定的公證處見證。

              五、違約責(zé)任該條款已將違約責(zé)任去掉,現(xiàn)無違約責(zé)任約定建議采用原來的違約條款。

              甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

              六、爭議條款

              因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

              七、生效條件

              甲、乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后,雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對(duì)抗第三人,風(fēng)險(xiǎn)較大。

              八、其他條款

              1、本合同生效后5日內(nèi),甲方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、重發(fā)手續(xù),乙方配合。

              2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

              3、本合同一式五份,由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份;發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

              甲方:(簽章)

              乙方:(簽章)

              代表人:代表人:

              代表人身份證號(hào):代表人身份證號(hào):住址:住址:

              簽約日期:年月日

              公證單位(簽章):

              公證日期:年月日

            土地流轉(zhuǎn)合同2

              甲方(出租方):_________________________________

              身份證號(hào):_________________________________

              住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________

              乙方(承租方):_________________________________

              身份證號(hào):_________________________________

              住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________

              依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開、誠信”的.原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下條款;

              一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

              二、承租期為拾捌年,承租期滿后,如需續(xù)簽合同,在雙方協(xié)商之后,另行簽定合同。轉(zhuǎn)讓價(jià)格:流轉(zhuǎn)費(fèi)按每畝每年人民幣_(tái)________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實(shí)際測(cè)量數(shù)為準(zhǔn)。

              三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。

              四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

              五、該土地使用權(quán)未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權(quán)。

              六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,在不改變農(nóng)業(yè)用途性質(zhì)的情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

              七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準(zhǔn)備材料生產(chǎn)時(shí),暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時(shí)支付第一年流轉(zhuǎn)費(fèi),在乙方準(zhǔn)備材料生產(chǎn)期間,甲方不得違反此協(xié)議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:貳萬元整。

              八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。

              九、簽定正式合同同時(shí)該協(xié)議自動(dòng)廢除。

              甲方:

              乙方:

              見證方:__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委

              ____年____月____日

            土地流轉(zhuǎn)合同3

              甲(承包)方: 乙(受讓)方:

              甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

              一、 流轉(zhuǎn)標(biāo)的:

              甲方將坐落于 等地的 畝承包土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。流轉(zhuǎn)土地的狀況及用途如下表:地塊名稱:等面積:(畝)。 地 類:水田

              四 至:東至 西至 南至 北至 面積合計(jì)(大寫) 畝(小寫) 畝。

              二、 土地流轉(zhuǎn)期限:

              自 年 月 日起至 年 月 日止

              三、土地流轉(zhuǎn)方式: 轉(zhuǎn)租

              四、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:土地流轉(zhuǎn)價(jià)款每畝每年 元(或 公斤),每年共計(jì) 元(或 公斤),合計(jì)人民幣(大寫) 元,(小寫) 元( 公斤)。支付方式:乙方應(yīng)在每年 月 日前一次性交清當(dāng)年(當(dāng)年或全部)土地流轉(zhuǎn)款。

              五、國家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼所得:涉及國家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼資金,歸原承包農(nóng)戶所得;涉及國家對(duì)土地流轉(zhuǎn)大戶政策性補(bǔ)貼,歸土地流轉(zhuǎn)大戶所得。

              六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

              1、享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的收益權(quán);

              2、有權(quán)制止乙方改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失;

              3、繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

              七、乙方的`權(quán)利和義務(wù):

              1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的種植經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán);

              2、流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)服從,但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi);

              3、在流轉(zhuǎn)期間投入而提高地力的,土地流轉(zhuǎn)合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的,有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償;

              4、按本合同規(guī)定及時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)款;

              5、依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地,不得掠奪性經(jīng)營、隨意棄荒,不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

              八、違約責(zé)任:

              1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,

              2、甲乙雙方如有一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金,違約金按流轉(zhuǎn)土地當(dāng)年每畝流轉(zhuǎn)款的 %支付。

              九、其他事項(xiàng):

              1、甲乙雙方發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;甲乙雙方不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民起訴。

              2、本合同自簽訂之日起生效。在執(zhí)行期間未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,有關(guān)的補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

              3、土地流轉(zhuǎn)合同到期后,乙方在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地面附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商決定;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

              4、其他需要說明的事項(xiàng);

              5、本合同一式四份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            土地流轉(zhuǎn)合同4

              甲方(流出方):

              地址:

              電話:

              簽字時(shí)間:

              乙方(流入方):

              地址:

              法定代表人:

              電話:

              身份證號(hào)碼:

              簽字時(shí)間:

              根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及四川省土地流轉(zhuǎn)有關(guān)政策的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,本著平等互利精神,按照依法、自愿、有償原則,特訂立本合同,雙方共同遵守。

              第一條:甲方將位于______的土地,______面積共______畝流轉(zhuǎn)(租賃)給乙方經(jīng)營。

              第二條:流轉(zhuǎn)期限及起至日期:期限為______年;從___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。

              第三條:流轉(zhuǎn)土地用途:種植業(yè)。

              第四條:土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式:合同前五年按每畝每年______元計(jì)算;五年后按每畝每年______元計(jì)算。支付方式及時(shí)間:每年在______月______日前一次性支付當(dāng)年租金。逾期不付,按每天2‰利息支付租金及利息。

              第五條:流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

              (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

              1、甲方享有以下權(quán)利:

              (1)依法自愿流轉(zhuǎn)本戶享有承包經(jīng)營權(quán)的土地;

              (2)按照本流轉(zhuǎn)合同約定取得流轉(zhuǎn)土地的收益;

              (3)監(jiān)督乙方依照本流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

              (4)制止乙方損害流轉(zhuǎn)土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

              (5)在流轉(zhuǎn)之前的國家相關(guān)惠農(nóng)政策仍然歸甲方所有,流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方所爭取的惠農(nóng)政策歸乙方所有。

              (6)在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營,必須事先征得甲方同意,并報(bào)村社農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織備案;

              (7)在流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的,土地占用費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有;

              (8)流轉(zhuǎn)期滿,有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán);

              (9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

              2、甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

              (1)維護(hù)乙方的流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本流轉(zhuǎn)合同;

              (2)尊重乙方的.生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);

              (3)甲方的人、畜、禽不得踐踏乙方所經(jīng)營的土地及農(nóng)作物,不得損壞乙方財(cái)產(chǎn)物資及設(shè)施;

              (4)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方與其他農(nóng)戶之間或者甲方與其他組織及個(gè)人之間的土地糾紛和其他糾紛與乙方無關(guān),不得由此而影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失;

              (5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

              (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

              1、乙方享有的權(quán)利

              (1)依法享有流轉(zhuǎn)土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品;

              (2)在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、服務(wù)的非永久性固定建筑物及相關(guān)設(shè)施,其占地不視為非農(nóng)建設(shè)占地,其存續(xù)期與本合同的土地經(jīng)營權(quán)年限一致;

              (3)在合同期內(nèi),對(duì)土地經(jīng)營權(quán)依法享有繼承、轉(zhuǎn)讓、租賃、參股或合伙權(quán);

              (4)在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的,乙方有權(quán)向國家及相關(guān)單位部門提出補(bǔ)償要求;國家及有關(guān)單位部門因征用、占用流轉(zhuǎn)土地,對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上投入形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施及農(nóng)作物等所給予的補(bǔ)償,歸乙方所有;

              (5)合同期滿,如甲方愿意繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)租賃權(quán),續(xù)租期限及租金另定;

              (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

              2、乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

              (1)按照合同約定定期向甲方支付流轉(zhuǎn)土地租金;

              (2)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

              (3)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害,不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營,不得破壞和污染環(huán)境;

              (4)乙方用工在同等條件下優(yōu)先使用甲方勞動(dòng)力,但甲方勞動(dòng)力必須達(dá)到乙方要求的勞動(dòng)技術(shù)水平,并按乙方要求進(jìn)行操作;

              (5)乙方進(jìn)行土地開發(fā)時(shí),若變更合同約定的土地用途,應(yīng)事先與甲方商議并征得同意,按有關(guān)政策法規(guī)完善手續(xù)后,方可進(jìn)行;

              (6)合同期內(nèi),乙方如將土地轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營,必須事先征得甲方同意;

              (7)合同期滿,如甲方不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方必須向甲方交回流轉(zhuǎn)土地使用權(quán);

              (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

              第六條:在土地流轉(zhuǎn)期間,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在流轉(zhuǎn)土地上修建非永久性固定建筑物、生產(chǎn)設(shè)施和改土調(diào)形改變土地現(xiàn)狀的,合同期滿若乙方不再租用甲方土地,須由乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕交歸甲方。若乙方不復(fù)耕,交付復(fù)耕費(fèi)500元/畝給甲方復(fù)耕。

              第七條:在流轉(zhuǎn)期間,乙方因承包土地產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。

              第八條:土地流轉(zhuǎn)期滿,如甲方不愿意繼續(xù)出租或乙方不愿續(xù)租,乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等,在確保生態(tài)環(huán)境不受破壞前提下可由乙方自行處理,也可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格,由甲方一次性補(bǔ)償給乙方。

              第九條:流轉(zhuǎn)期滿后,乙方將土地使用權(quán)交歸甲方,須支付土地界址調(diào)整工作經(jīng)費(fèi)50元/畝給關(guān)河鄉(xiāng)政府,由鄉(xiāng)政府組織村、社干部調(diào)整土地。

              第十條:違約責(zé)任

              (一)乙方違約責(zé)任

              (1)預(yù)期30天不支付土地流轉(zhuǎn)(租)金,即視為自動(dòng)放棄流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),甲方有權(quán)收回該土地經(jīng)營權(quán),有權(quán)處分乙方投資在流轉(zhuǎn)土地上所形成的固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)施等,且對(duì)乙方不予補(bǔ)償。

              (2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)擅自終止本合同,按合同剩余年限租金總額向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

              (3)對(duì)流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)制止,有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,并提請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府有關(guān)行政部門依法對(duì)乙方予以處罰。

              (二)甲方違約責(zé)任

              (1)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),擅自終止本合同,除賠償乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投入外,必須按合同剩余年限的乙方正常經(jīng)營利潤總額向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償。

              (2)在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方的人、畜、禽踐踏乙方所經(jīng)營的土地及農(nóng)作物,損壞乙方財(cái)產(chǎn)物資及設(shè)施;甲方與其他農(nóng)戶之間或甲方與其他組織及個(gè)人之間因土地糾紛而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營和給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的。由甲方負(fù)責(zé)賠償。

              第十一條:本合同未盡事宜,依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

              第十二條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會(huì)調(diào)解解決。

              甲乙雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向縣級(jí)以上農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的,可以在收到裁決書之日起的三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的裁決書即發(fā)生法律效力。

              第十三條:合同期滿本合同自行終止。合同期內(nèi)如遇國家征地等原因?qū)е潞贤崆敖K止,雙方當(dāng)事人均不算違約。

              第十四條:合同期滿,雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同期滿前60天內(nèi)就本合同終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。

              第十五條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會(huì)鑒證后生效。

              第十六條:本合同一式五份,甲乙雙方和村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)各執(zhí)一份,報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。

              甲方(簽字):______代表(簽字):

              乙方(簽字):______代表(簽字):

              鑒證單位(簽字蓋章):

              簽訂地點(diǎn):

              簽訂時(shí)間:___________年____________月_________日

            土地流轉(zhuǎn)合同5

              甲方:

              乙方:

              甲方_________土地,南北長_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經(jīng)雙方協(xié)商,特定協(xié)議如下:

              1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費(fèi)1000斤小麥,折款按當(dāng)年國家標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)小麥保護(hù)價(jià)計(jì)算。

              2、甲方負(fù)責(zé)把自已田間地頭的樹及所有障礙清理干凈,達(dá)到可以耕種的條件,甲方保證所指地界無爭議。

              3、付款方式,每年一次,每年的'_____月_____號(hào)。

              4、合同期限,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

              5、甲方在承包期內(nèi)收回土地,應(yīng)賠償給乙方所造成的損失,乙方必須按時(shí)交納給甲方承包費(fèi)用,否則甲方有權(quán)收回土地。

              6、合同中未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。

              7、本合同雙方簽字蓋章后生效。

              8、合同期滿,本土地由乙方恢復(fù)原樣。

              9、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

              甲方:

              乙方:

              中間人:

              _____年_____月_____日

            土地流轉(zhuǎn)合同6

              合同編號(hào):

              甲方(發(fā)包村組):

              乙方(承包戶主):

              根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護(hù)和合理使用土地,維護(hù)雙方權(quán)益,訂立本合同。

              一、承包主體

              乙方分配承包土地的家庭成員共人,名單為:

              二、承包土地情景注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,非基本農(nóng)田填一般耕地,水田同時(shí)注明。

              三、承包期限

              乙方承包期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

              四、土地用途

              乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,對(duì)土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。

              五、甲方的權(quán)利義務(wù)

              監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

              有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

              維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。

              尊重乙方的.生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

              依照約定為乙方供給生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

              執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

              六、乙方的權(quán)利義務(wù)

              依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

              享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

              承包地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

              依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

              維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

              依法保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

              依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)職責(zé)。

              七、承包地流轉(zhuǎn)

              乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放下承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。

              八、合同的變更和解除

              本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

              不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

              因不可抗力致使本合同無法履行時(shí),能夠變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)職責(zé)。

              九、違約職責(zé)

              甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)。

              乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

              其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

              十、其它約定

              本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項(xiàng)處理:⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;⑵向人民法院起訴。

              本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

              本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

              甲方(蓋章):代表人(簽名或蓋章):

              乙方(簽字):

              簽約日期: 年 月 日

              簽約地點(diǎn):

            土地流轉(zhuǎn)合同7

              訂立合同雙方:

              甲方:

              乙方:

              為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

              一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

              甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

              二、流轉(zhuǎn)土地用途

              乙方流轉(zhuǎn)土地用途,用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

              三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

              土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年,從20xx年10月1日起,至20xx年10月1日止。

              四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積

              甲方將承包的'耕地 畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于 合計(jì) 畝。

              五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

              土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年內(nèi),每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計(jì)算,按當(dāng)年10月1日前后十天的市場(chǎng)均價(jià)計(jì)算,但基礎(chǔ)價(jià)格不得低于1000元。

              第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的10%為訂金,20xx年的10月1日前交付4萬元(含訂金),20xx年6月15日前交清下欠當(dāng)年租金,第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權(quán)解除本合同。

              六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

              1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

              2、合同期內(nèi),乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán),甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助,并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

              3、合同期內(nèi),乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。

              4、合同期內(nèi),不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。

              5、合同期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害,相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān),相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。

              6、合同期內(nèi),如國家征用該土地,地上附著物補(bǔ)償歸乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

              7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。

              七、合同的變更和解除

              有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:

              1、合同到期自然終止;

              2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

              3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的;

              4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;

              5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化,導(dǎo)致合同無法履行的。

              八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

              本合同自甲乙雙方簽字,蓋章后生效。

              本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            土地流轉(zhuǎn)合同8

              轉(zhuǎn)讓方: ﹙以下簡稱甲方﹚

              承包方: ﹙以下簡稱已方﹚

              根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲已雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。

              一、土地的面積、位置;

              甲方將位于舟山村南大排地塊面積35畝﹙其中:南大排地塊,30畝;南大排地塊,5畝﹚農(nóng)用耕地承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

              二、土地用途及承包形式;土地用途為農(nóng)業(yè)種植。承包形式;個(gè)人承包經(jīng)營。

              三、土地承包經(jīng)營期限:

              轉(zhuǎn)讓時(shí)間從___年___月___日開始,長期轉(zhuǎn)讓。

              四、承包費(fèi)及交付方式;

              轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付:一次性付清。

              五、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的.特別約定

              1.甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

              2.乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

              3.乙方不得改變土地使用用途。

              4.甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

              六、承包期內(nèi)國家規(guī)定給予土地的所有優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼由乙方享受。

              七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此合同一式三份,甲乙雙方各一份,中間人一份。

              轉(zhuǎn)讓方:﹙簽字﹚

              承包方:﹙簽字﹚

              簽字方:

              中間人:

              簽約日期:

            土地流轉(zhuǎn)合同9

              甲方(轉(zhuǎn)讓方):

              乙方(受讓方):

              為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方依法履行義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。

              第一條 流轉(zhuǎn)土地概況

              本幅土面積 畝,東至 南至 西至 北至 。承包經(jīng)營權(quán)年限 年,目前還有 年。

              第二條 流轉(zhuǎn)方式

              甲方采取 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

              第三條 流轉(zhuǎn)期限

              雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

              第四條 流轉(zhuǎn)價(jià)款及付款方式

              1、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款總計(jì) 元(折合每畝 元)。

              2、合同簽訂后,乙方支付甲方 元。

              3、其余款項(xiàng)乙方同意每年 月 日前支付甲方 元。

              4、如遇國家征收、征用土地,補(bǔ)償款歸甲方所有,乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后從補(bǔ)償款中扣除。

              第五條 土地交付與回收

              1、甲方于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

              2、乙方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

              3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后,原土地上新建附著建筑物按以下第 種方式解決:

             、 歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

             、 歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方;

             、 由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌。

              第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

              1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

              2、協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

              3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

              第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

              1、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。

              2、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

              3、未經(jīng)甲方同意,不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。

              第八條 合同的變更和解除

              有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

              1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的.;2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

              3、一方違約,使合同無法履行的;

              4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

              5、因不可抗力使合同無法履行的。

              第九條 違約責(zé)任

              甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù),不按約定履行義務(wù)一方視為違約方,應(yīng)向守約方支付違約金 元。

              第十條 爭議的解決

              在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方均有權(quán)向 法院起訴。

              第十一條 其他約定

              本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

              本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

              (簽字頁,以下無正文)

              甲方: 乙方:

              年 月 日 年 月 日

            土地流轉(zhuǎn)合同10

              甲:__村民委員會(huì)

              乙:__專業(yè)合作社

              為加快土地流轉(zhuǎn)規(guī);七M(jìn)速度,加快水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,甲方將所屬一、三組通榆河西側(cè)的土地發(fā)包給乙方承包,為明確權(quán)利和義務(wù),特訂立如下協(xié)議:

              一、該地塊面積及坐落:該地塊位于通榆河西側(cè)一、三組交界處,總面積56.1畝,具體四址為:東至通榆河,西至排溝,南至生產(chǎn)路,北至劉加成魚棚。

              二、按照國家補(bǔ)償政策的具體規(guī)定,乙方對(duì)承包的`土地實(shí)行一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,其標(biāo)準(zhǔn)每年每畝補(bǔ)償1500元,計(jì)人民幣84150元,在當(dāng)年12月底前與甲方結(jié)清。

              三、此協(xié)議暫訂十年,即___年__月__日起至___年__月__日止,如遇國家,集鎮(zhèn)建設(shè)征用,乙方需無條件服從。

              四、甲方需做好承包戶的思想工作,確保乙方工作的順利進(jìn)行。

              五、甲乙雙方必須共同遵守約定條款,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

              六、此協(xié)議一式三份,甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份。

              甲方:__村民委員會(huì)(蓋章)

              乙方:__專業(yè)合作社(蓋章)

              見證單位:(蓋章)

              ___年__月__日

            土地流轉(zhuǎn)合同11

              甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方):

              法定代表人身份證號(hào)碼:

              住所:

              聯(lián)系方式:

              乙方(接包方或承租方):

              法定代表人身份證號(hào)碼(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)):

              住所:

              聯(lián)系方式:

              根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。

              一、出租土地基本情況及用途

              甲方自愿將位于(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,轉(zhuǎn)包/出租土地為用途。

              二、 出租期限

              土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限為年,自 月 日起至 年 月 日止。

              三、 出租價(jià)格與支付方式

              (一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 中形式計(jì)價(jià):

              1、實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫: )(稻谷、玉米、小麥等),共計(jì)每年支付 公斤(大寫: )(稻谷、玉米、小麥等),按該品種當(dāng)年大宗上市時(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。

              2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫: ),共計(jì)每年支付人民幣 元(大寫: )。

              3、其他。

              (二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付:

              1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫0),或每隔 年增加 元。

              2、其他方式。 。

              四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

              1、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

              2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

              3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。

              4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三份的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。

              5、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。

              6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。 7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的'其他權(quán)利和義務(wù)。

              五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

              1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。 2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

              3、依法享有國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

              4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償和投資明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

              5、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

              6、合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/轉(zhuǎn)租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

              7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

              六、違約責(zé)任

              1、因一方擅自變更或解除本合同,無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

              2、 乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金。每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 %承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約金。

              3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

              4、乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。

              5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

              七、其他

              1、簽訂合同時(shí),對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定:合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定。

              2、合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

              3、乙方對(duì)土地進(jìn)行在流轉(zhuǎn),需征得甲方書面同意,再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

              4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請(qǐng) (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等的法律效力。

              5、其他需說明的事項(xiàng):

              6、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請(qǐng)求 村民(居民)委員會(huì)、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解,不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。

              8、本合同一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

              甲方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

            土地流轉(zhuǎn)合同12

              委托人:_________________(以下簡稱甲方)

              居間人:_________________湖南__________投資有限公司(以下簡稱乙方)

              根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。

              第一條委托事項(xiàng)

              甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜,并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。

              第二條指定土地慨況

              土地座落:_________________

              土地面積:_________________

              土地用途:_________________

              第三條甲方的.權(quán)利、義務(wù)

              3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

              甲方(蓋章) ___________

              __年__月__日

              乙方(簽章) ___________

              ____ 年 _____ 月 _____ 日

            土地流轉(zhuǎn)合同13

              原告:______________,性別:____,________年____月____日生,漢族,住址:_________________電話:_____________

              被告:_________________縣__________鎮(zhèn)_______________社區(qū)__________組。

              訴訟代表人:_________________吳__________,該組組長,聯(lián)系電話__________。

              訴訟請(qǐng)求:_________________

              1、依法判令被告立即支付給原告____征地補(bǔ)償款________萬元整;

              2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

              事實(shí)與理由:_________________

              __________年__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________組(現(xiàn)為__________社區(qū)__________組)成員的戶口成建制轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(農(nóng)轉(zhuǎn)非),按當(dāng)時(shí)的政策,原__________組的`土地收歸國有,列為城鎮(zhèn)建設(shè)用地,但當(dāng)時(shí)未進(jìn)行補(bǔ)償。直至__________年__________月__________日__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________組與__________縣土地收購儲(chǔ)備中心簽訂了《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》及《征收土地補(bǔ)充協(xié)議》,被告__________鎮(zhèn)__________井社區(qū)__________組(原__________村__________組)才獲得了__________項(xiàng)目土地補(bǔ)償費(fèi)__________元。

              __________年__________月__________日被__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________組__________組確定了《原南門村四方井一組明珠廣場(chǎng)征地補(bǔ)償款進(jìn)行分配的方案》,該方案確定按人頭每人分配____萬元。原告之父親肖_____系城關(guān)鎮(zhèn)原南門村三組____年成建制農(nóng)轉(zhuǎn)非的在冊(cè)人員,理應(yīng)依法享有________土地補(bǔ)償費(fèi)的分配權(quán)。肖_____后于__________年____月逝世,其法定第一順序繼承人有其配偶和五個(gè)子女,其配偶和五個(gè)子女均一致同意由原告一人享有對(duì)肖_____應(yīng)分得明珠廣場(chǎng)土地補(bǔ)償費(fèi)的繼承權(quán)。然而,在被告的《分配方案》中卻根本未考慮這一問題。

              __________年__________月__________日,被告村民小組組長在《分配方案》中注明,暫留出部分款項(xiàng)到____社區(qū),未列入分配的人員向法院起訴后按法院判決執(zhí)行。

              綜上,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,特根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定具狀起訴,望人民法院查明案件事實(shí),判如所請(qǐng)。

            此致

              _______________縣人民法院

              具狀人:______________

              __________年__________月__________日

            土地流轉(zhuǎn)合同14

              甲方(入股方):_____________________

              委 托 代 理 人:_____________________

              乙方(受讓方):_____________________

              委 托 代 理 人:_____________________

              根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

              一、標(biāo)的基本情況及用途

              甲方將其承包的位于 ______ 區(qū)(縣) ______ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ______ 村 ______ 組(社)的 ______ 畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán),入股到乙方從事(主營項(xiàng)目) ______ 合作生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為 股。

              土地基本情況表

              序號(hào)地塊名稱登記面積(畝)實(shí)際面積(畝)質(zhì)量

              等級(jí)地類土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號(hào)

              東西南北

              1

              2

              3

              4

              5

              合計(jì): 畝(大寫: 畝)

              (本表不夠填寫時(shí)可另附頁)

              二、入股期限

              入股期限為 ______ 年,自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______月 ______ 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。

              三、股權(quán)分紅與支付方式

              1.該土地實(shí)際面積(按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)不一致的,雙方約定轉(zhuǎn)包價(jià)款按:□實(shí)際面積計(jì)算;□登記面積計(jì)算。

              2.雙方同意按下列第 ______ 種方式支付股公紅利:

             、僖詫(shí)物形式支付:即每畝每年由乙方交給甲方 ______ (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) ______ 公斤(大寫: ______ )作為股權(quán)紅利。

             、谝袁F(xiàn)金方式支付:即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 ______ 元(大寫: ______ )作為股權(quán)紅利。

              如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利,甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場(chǎng)價(jià)格折算。

              四、支付時(shí)間

              雙方同意按下列第 種方式支付股權(quán)紅利。

              1.提前1年支付:本合同生效后 ______ 天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價(jià)款,以后的每年 月 日之前支付,且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。

              2.逐年支付:本合同生效后 ______ 天內(nèi),乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價(jià)款;以后每年 ______ 月 ______ 日前支付,且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。

              3.一次性支付: ______ 年 ______ 月 ______ 日前,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價(jià)款。

              4.其他 _____________________

              五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間

              甲方在入股前對(duì)該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力,以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等,雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時(shí)間為:

              _____________________

              _____________________

              _____________________

              六、土地交付方式及時(shí)間

              1.甲方按下列第( )項(xiàng)方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方:

             、僖淮涡匀拷桓丁

             、 __________________________________________

              2.交付資料:

              ①土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件(含紅線圖);

             、谕恋亟桓稌r(shí)的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認(rèn));

             、 __________________________________________ 。

              3.交付時(shí)間為: _____________________

              七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

              1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

              2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

              3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

              4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

              5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

              6. _____________________

              八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

              1.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

              2.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

              3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書,并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,由其自行承擔(dān)責(zé)任。

              4.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。

              5. _____________________

              九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

              合同期滿后,甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對(duì)該土地進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等,雙方約定處理方式、時(shí)間為:

              __________________________________________

              __________________________________________

              __________________________________________

              十、合同的變更、解除

              1.有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

              ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

             、谟喠⒌谋竞贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

             、垡环竭`約,使合同無法履行的;

              ④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

             、菀虿豢煽沽(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

              2.乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

             、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

              ②荒蕪?fù)恋氐,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

              ③不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的`。

              十一、違約責(zé)任

              1.乙方不按期支付轉(zhuǎn)包價(jià)款的,每延遲壹天,按應(yīng)付費(fèi)用的 ______ %承擔(dān)違約金;超過 ______ 天仍未付款的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

              2.甲方不按期交付土地的,每延遲壹天,按轉(zhuǎn)包費(fèi)用的 ______ %承擔(dān)違約金;超過 ______ 天仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同。

              3.一方無故擅自解除合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?______ 元違約金。

              4.一方違反合同其他約定的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?______ 元違約金。

              5.一方違約給對(duì)方造成了損失的,應(yīng)賠償損失。

              6.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,以補(bǔ)足對(duì)方損失。

              7.因不可抗力不能履行合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在 ______ 日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。

              8. _____________________

              十二、爭議解決方式

              雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

              十三、其他約定

              1.合同期內(nèi),該土地涉及的國家有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)助及其他費(fèi)用等權(quán)利按如下方式處理:

              __________________________________________

              __________________________________________

              2.合同期內(nèi),如果該土地被依法征收、征用、占用,相關(guān)補(bǔ)償款按如下方式處理:

              __________________________________________

              __________________________________________

              3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

              4.雙方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門:□申請(qǐng)合同鑒證;□不申請(qǐng)合同鑒證。

              5.在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

              6.其他: __________________________________________

              7.本合同一式 ______ 份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

              甲方(簽章): _____________________ 乙方(簽章):_____________________

              法定代表人:_____________________

              身份證號(hào): _____________________ 身份證號(hào):_____________________

              住 所: _____________________ 住 所:_____________________

              聯(lián)系電話:_____________________ 聯(lián)系電話:_____________________

              委托代理人: _____________________ 委托代理人:_____________________

              年 月 日 年 月 日

              鑒證單位:(簽章)_____________________

              鑒證人:(簽章)_____________________

              年 月 日

            土地流轉(zhuǎn)合同15

              甲方:____________

              乙方:____________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下條款,以資雙方共同遵守。

              第一條 指定土地概況

              土地座落:____________。

              國有土地使用權(quán)證編號(hào)為:____________。

              土地面積:____________㎡。

              第二條 委托事項(xiàng)

              甲方在實(shí)地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后,就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,乙方接受甲方的委托,為其提供居間服務(wù),并協(xié)助甲方完成對(duì)該土地使用權(quán)的受讓。

              第三條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜

              1、在上述土地使用權(quán)的受讓過程中,乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。

              2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜,由買賣雙方各自完成,與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi),由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納,與乙方無關(guān)。

              3、在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日,甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。

              4、乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬元/畝,總數(shù)額為人民幣_(tái)___________元(大寫:____________圓整)。

              5、支付方式:在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日,甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________元(大寫:____________整)無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行:____________;賬號(hào):____________;開戶姓名:____________)。

              6.履行本合同所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用,由甲、乙雙方自行承擔(dān)。

              第四條 違約責(zé)任

              若甲方未履行本合同第三條第3款和第5款的約定,因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

              第五條 其他事宜

              1、上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件,以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn),依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估、認(rèn)定及承擔(dān),與乙方無關(guān)。

              2、對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的.履行情況、違約責(zé)任等,除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外,與乙方無關(guān),應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

              若因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的,責(zé)任不在乙方,應(yīng)由有過錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

              3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的屬于對(duì)方、以及雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。

              4、若履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

              5、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

              6、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,兩份均具有同等法律效力。

              甲方(蓋章):____________

              法定代表人(簽字):____________

              身份證號(hào)碼:____________

              日期:____________

              乙方(蓋章):____________

              經(jīng)手人:____________

              身份證號(hào)碼:____________

              日期:____________

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